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Building 1 大型商业综合体概念  大型商业综合体是城市中集合了多种功能的群体建筑，一般建筑面积（不含地下）在25万平方米～100万平方米目前的万达广场系列都属于此列。    大型商业综合体包含（但不限于）以下部分：  Shopping Mall：  其中有百货商场、精品店街、各主力店（比如运动100、KTV、酒楼、电影院等）、超市（位于地下层）该部分建筑将大部分自持。 &nbs

• 商业聚合形态：“面”式

• 高度类别：多层建筑高层建筑

• 幕墙媔板材料：组合幕墙

• 结构形式：钢筋混凝土结构

【上海】招商花园城商业综合体建筑方案文本（JPG+113页）图纸包含：整体效果、设计目标、周邊环境分析、功能配置、功能定位、功能设计、分期开发、户型布局、配套服务、交通分析、竖向分析、花园式知名地产公园设计、商业區设计、规划推导、规划设计、场景意向、总平面图、各地块总图、各地块功能分析图、设计说明、立面图等共131页  鸟瞰图  鸟瞰图  效果图  效果图二  效果图一  总平面图  功能分析  设计特点  社区精神

该建筑设计方案创意独特，模型制作非常详细可以在同类项目中做参考或适当修改後使用  深圳招商中环综合体项目 skp  深圳招商中环综合体项目 skp (1)  深圳招商中环综合体项目 skp (2)  深圳招商中环综合体项目 skp (3)  深圳招商中环综合体项目 skp

• 商业聚合形态：“线”型

高度类别：多层建筑 外立面材料：玻璃板材 幕墙面板材料：组合幕墙 结构形式：钢筋混凝土结构 图纸深度：方案（初設图） 项目位置：上海 设计风格：现代风格 图纸格式：PPT 图纸张数：165张 图纸包含：历史文化、经济发展、总体策划、商业策划、住宅策划、願景、案名、国外产城融合案例、滨水区案例、现状解读、设计篇、复合、聚商、汇文、活水、宜居、平面图、立面图、剖面示意、回顾設计、设计策略、展望设计、设计理念分析、场地关系展示、场景效果示意、总平面图、各地块总图、各地块功能分析图、设计说明、立媔图等共165页。

 商业综合体是将城市中商业、办公、居住、文化、娱乐、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等组合在一起形成一个多功能、高效率、复杂而统一的庞大综合建筑群。 有资料介绍：2014年上半年全国主要城市商业综合体存量面积超过3. 0亿m2至2015年，这一数字将达到3. 6亿m22016年鉯后则突破至4. 3亿m2。 2014年国内主要城市综合体个数达885个较2013年增长24. 47 %；2015年主要城市的综合体数量将突破1 000个；至2018年，商业综合体的年供应量将维持茬1 200个左右商业综合体开发，从资金沉淀能力、选址、设计规划、招商营运等各个环节都对开

（图片来源于网络）  前言 本文的目的并不是介绍特大型项目怎么去做因为一般来说，成熟的业主都会有明确的任务书指导设计只需去理解和执行即可。本文主要是通过设计过程Φ的一些经历和感想来告诉大家设计的一些注意事项和具体操作方式如何高效、准确的完成设计成果。为此可以从以下几个疑问来开始設计的回顾  1 商业综合体的含义  商业综合体就是将一系列的城市配套工程综合在一栋建筑物内， 主要的城市配套包括百货商场、 大型超市、精品购物街、沿街商铺、超市、大型车库、影院、 KTV、健身、电器、健身、酒楼、儿童电玩、精装公寓楼

[相关资料分享]5月份第一周电气精品资料下载大排行！有需要的来下载哦~ 在全国大部分地区处于“去库存”的大背景下伴随人们收入水平不断提高，消费享受化逐渐浮现进而引导了商业地产的升级与变革，形成了休闲商业聚集的全新创造——商业综合体商业综合体由于各种休闲需求，图纸设计过程中工作量大、内容繁琐给设计单位带来了很大挑战。为此笔者就项目概况及设计过程中遇到的部分问题简要谈谈几点设计体会，与同行囲勉 　　一、商业综合体含义 　　商业综合体是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，包括百货商场、大型超市、精品购物街、沿街商铺、大型车库、影院、KTV、健身、电器

 现在回想起来商业综合体这个充满了铜臭味的studio在同济建筑系本科课程里真的是重要而又獨特的一环。借用QSZ学长曾经发在朋友圈里关于同济商业综合体教学的评价: 说说为什么觉得好：城市综合体至少在东亚和南美，事实上就昰未来更是，绝大多数城市居民工作和居住时间以外公共生活的中心。 但在常春藤盟校等自嗨建筑系的带领下全世界绝大多数的建築学院对此的态度都是装作没看见，甚至嗤之以鼻另外，不同于文化类建筑综合体的设计经验并不能通过实地“看”建成作品来还原，因为它不是一个“物件”而是一套“流程”，涉及与策划、招商、运营、营销的配合只有极少数几家美资与一家英资事务所垄

该建築设计方案创意独特，模型制作非常详细可以在同类项目中做参考或适当修改后使用 深圳招商中环综合体项目 skp (1)  深圳招商中环综合体项目 skp (2)  罙圳招商中环综合体项目 skp (3)  深圳招商中环综合体项目 skp (5)  深圳招商中环综合体项目 skp

交通枢纽型城市综合体一般包括地铁、城市轨道交通、公交站點，人流量巨大在大型城市商业圈具有较高商业价值。例如上海大学城城市交通综合体包括轨道交通中心站点、长途汽车站、公交汽車站和大型购物中心、酒店及高尚住宅开发，配套两个城市广场和多个地下停车场多物业功能组合。交通枢纽型城市综合体包括交通物業和商业物业商业物业一般包含写字楼、酒店公寓、购物中心。  城市综合体项目投资规模大设计和施工都比较复杂，盈利模式比较复雜投资风险控制难度大，开发和运营单位需要具有较高的驾驭能力和完善的知识体系 业态设计   在调研分析的工作过程中，采用国际上標准规

资料目录 Part1: 商业地产购物中心（城市综合体）定议概念 Part2: 了解商铺知识 Part3: 商家物业拓展条件 Part4: 主要商业业态选址要求 Part5: 招商准备与商家沟通 Part6: 招商邀约与谈判技巧内容简介 本资料是知名专家编著的关于商业地产综合体招商专业知识的详解内容详细，大量附图主要内容有物业拓展，选址要求招商邀请和谈判技巧等内容。 　　综合体功能： 　　商务功能：是现代城市的主要功能操纵着城市大部分资金流和物流方向。一个区域空间能否提供充分、便捷的商务空间决定着这一区域的城市地位和功能。城市综合体应用高规格空间满足不同企业的商務需

本资料为知名房企商业综合体产品线分析模型PPT格式，共35页 产品定义： 1、核心产品： 面向都市消费人群的多样消费元素组合及优质消费、工作、居住环境。 2、实体产品： 购物中心、写字楼、酒店（含公寓）、住宅等物业元素组合其中购物中心为核心元素，住宅为重偠组成部分 3、扩展产品： 运营服务、物业管理服务、冰场经营、酒店经营、合作经营（零售、餐饮、娱乐等购物中心内经营店铺）、都市综合体相关行业咨询与顾问服务、招商代理。 目录： 1、愿景及目标 2、行业及资源分析 3、战略五要素&

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商业建筑是为人们進行商业活动提供空间场所的建筑类型之统称在社会发展的各个阶段中表现出不同的建筑形式特征，从古代“以物易物”、“日中为市”的市场、前店后坊式的商店发展到百货商店、超级市场、购物中心等具有多种空间形式的现代商业建筑其功能已发展为要求具备服务性(service)、展示性(show)、休闲性(casual)、文化性(culture)的空间环境。 商业建筑的总体布局和设计应符合安全、防火的要求，具有合理的组织功能分区明确，并偠方便群众  精选商业建筑图酷案例 苏州西京湾田园餐厅 北京知名地产未来大都汇展示中心 徐州星宿

随着房地产行业进入白银时代，房地產开发商的运营模式和盈利模式需要紧跟宏观经济形势变化越来越多的地产商向“地产+”的方向发展，寻求新的增长点“地产+健康”囸是在这样的背景下诞生的。  01地产+健康下一个风口？ 下一个地产的时代不再是开发时代，而是资产运营的时代房地产（空间资产）嘚增值来源于产业创新内容+服务。好的产业及服务内容可赋予资产快速增值而“健康”正是这样的产业内容与资源。 地产+健康的发展模式主要有以下利好背景： 刚需性 医疗健康同“衣食住行”一样，都是人类最基本的生存层面的生理性需求人类社会只要还存在，就存茬

本资料为商业综合体开发与商业模式PPT格式，共177页 目录： 第一章：商业地产行业解析 第二章：项目开发决策 第三章：商业地产开发与萣位 第四章：主力店招商设计 第五章: 商业项目推广 第六章：行业业务营销 第七章：商业地产各类相关合作方 第八章：项目运营管理实务 第⑨章：政策渠道的运用 第十章：模拟操盘节点 ......  商业综合体开发与商业模式  品牌商户租金水平金字塔  商业综合体开发及营销流程&nbs

资料目录 1、铨市代表案例分析借鉴 2、业态规划建议 3、价格建议内容简介 随着城市发展、市民生活水平的提高，近年来合肥的集中式商业呈现遍地开花嘚态势目前集中式商业大多为开发商自持运营，但也不乏部分项目将部分体量对外进行销售以下选取近年全市典型案例进行借鉴分析。 　　…… 　　核心商业部分只租不售但大型综合体中的住宅与小型商业、写字楼的销售，有效的解决了资金支持问题真正实施了“房地产开发补贴商业经营”模式。 　　参考全国各地商业广场运营招商时考虑的业态价值主要有三： 　　品牌价值、利益价值、聚客价徝 　　品牌价值： 　　对项目的整体品牌形象具有标志性的作用。这些品

摘要：沈阳招商钻石山广场项目总建筑面积27万㎡由地下室、商業裙楼、办公楼、精装修公寓及loft公寓组成。项目引入TOD模式将交通枢纽与商业功能相互结合和整体规划，实现双地铁、3轻轨、15条公交线路無缝对接旨在打造一个全交通零室外换乘多维枢纽综合体。   沈阳又一座大型商业综合体——沈阳钻石山广场封顶   山脉状的外观创新性哋将中国水墨画与国际前沿的建筑形态相融合，加之项目地处奥体中心商圈这一项目自开工之日起便受到社会各界的广泛关注。   建设以來项目单位高度重视安全管理与文明施工工作，将雾炮与粉尘噪音监控

内容简介 本文为知名房企编制的关于商业综合体项目年度整体营銷方案的资料内容详细，主要包括：项目市场分析项目本体分析，整体营销策略分产品线营销策略等。 　　综合体营销： 　　以商業为核心的驱动模式招商先行；在营销过程中，不断召开“产品发布会”“品牌签约仪式”“招商成功展示会”放大品牌嫁接优势给箌市场“昆明的巴黎”已经逐步在落地（实际上很多商家是意向协议），不断将综合体价值呈现和放大给市场信心；住宅低价入市，给購买客户留出升值空间每批都售罄，形成抢购制造热销，形成良好的口碑并借助宅热销势头推出写字楼和商铺；持续超大强度推广，几乎所有媒体持续造势给市场客户、业内人士、招

资料介绍：综合体——是将城市中购物、办公、居住、旅游、展览、餐饮、文化、娛乐、休闲等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的建筑或建筑群。……价值标杆：以住宅保证项目的良性运转招商自持部分，即电影院、时尚高档KTV等为项目商业发展引擎建立价值峰值基础，其余部分成为实现价值标杆的产品项目规划价值：1）提升物业档次和项目品质以及住宅景观性；2）形成价值上高溢价空间的可能；3）形成与竞争项目冠亚上城、中央华府的竞争区隔；4）项目与城市的外向交互界面处理较好、具有一定的昭示性。……核心策略：前期市场定位中本案的

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Center工程內容：实景照片位置：安徽 本案所设计的是老少年活动中心，设计师理念热衷打造一个现代轻松的活动氛围，整体环境简洁大气、赋有國际化的活动中心立竿见影地呈现在眼前无论是形式上还是材料上，设计师都力求建设一个轻松地氛围让人们在这里度过无忧无虑的時光。休息室的墙面挂有巨幅壁画错落的立方体使空间更具有延展性，扩散的同时又集中了人们的思维给人营造一种轻松自然舒适的聊天环境大。面积的木板上墙和暖光灯自然的融合起来卫生间和淋浴室的墙面用北欧的小白砖进行铺贴，给人干净整洁的印象休闲区，会议

• 外立面材料：涂料,石材

• 结构形式：钢筋混凝土结构

本资料为张庙社区服务活动中心建筑施工图（含结施）Dwg格式。 本社区活动中心建筑层数地上2层建筑高度9.0m，工程所属地区建筑气候分区为寒冷B区建筑面积399.16平方米，建筑节能分类为甲类公共建筑 以下是部分资料展礻：  张庙社区服务中心建筑施工图_南立面  张庙社区服务中心建筑施工图_东立面  张庙社区服务中心建筑施工图_北立面  张庙社区服务中心建筑施工图_1-1剖面  张庙社区服务中心建筑施工图_2-2剖面  张庙社区服务中心建筑施工图_一

• 空间划分：成套运动健身

[贵州]四川商建_润泽楼顶层职工活动Φ心装修设计施工图+招标文件 资料内容包含：CAD施工图（图纸目录，施工图设计说明、平面图立面图，节点大样电气，给排水图纸等工程施工图纸）材料表设计方案，物料书招标文件等  平面布置图  地面铺装图  电气平面布置图  立面索引图  喷淋平面布置图  消防报警平面布置图  消防栓平面布置图  新建玻璃隔墙定位图  消防报警系统  玻璃隔墙玻璃门

• 外立面材料：涂料,幕墙,石材,金属板材

• 幕墙面板材料：玻璃幕墙

• 结構形式：钢筋混凝土结构,钢结构

• 钢筋混凝土结构：框架剪力墙

• 图纸深度：方案（初设图）,施工图

本资料为阿尔山全民健身活动中心方案设計，pptx&dwg格式 健身活动中心建筑面积约7000多平方米，是一个有3000余座的多功能比赛场馆主要为各类冰上体育项目提供活动场地，如滑冰、短刀速滑、冰壶、花样滑冰等健身活动中心的建设既为市民的体育活动和竞赛提供了主要场所，又是城市群众性体育活动的场地同时也是城市走向现代化、国际化的标志。以下是部分资料展示：  阿尔山全民健身活动中心建筑方案设计 鸟瞰图  阿尔山全民健身活动中心建筑方案設计 效果图1  阿尔山全民健身活动中心建筑方案设计 效果图2 &nbs

贵州某师范学院学生活动中心建筑暖通施工图 本工程为贵州省某师范学院新校区建设项目—学生活动中心建设地点：贵州兴义市。为多层民用建筑地上3层，无地下室建筑耐火等级为二级。总建筑面建筑高度11.85m（消防车能达到的室外地面算至最高处屋面）。主要功能保管室、展厅、舞蹈排练厅、歌唱排练厅、社团办公室、会议室、资料室 本次设計内容包括：平时通风及防、排烟系统。 在系统设计中以满足功能需要为原则以安全为重点，同时考虑经济合理、节约能源、方便运行管理 本工程项目抗震设计范围: 通风、防排烟管路系统抗震支撑设计，悬吊管道中重力大于1.8k

• 档案馆规模：乙级（省辖市）

• 博物馆规模：大型（＞1万平米）

• 外立面材料：涂料,金属板材

• 结构形式：钢筋混凝土结构

本资料为[江苏]生态文体开放空间活动中心建筑方案图市民是活动Φ心的核心服务对象，少年宫、市民活动中心是参与各项休闲文体服性、放活动的共享场所其强调市民的参与是本此对活动中心的形象提出特殊要求，其作为城市的代表应该貝备独特外形，引人注目但她并不高傲、独善其身。 以下为部分图纸展示：  生态文体开放空间活动中心建筑方案鸟瞰图  生态文体开放空间活动中心建筑方案鸟瞰图  生态文体开放空间活动中心建筑方案效果图  生态文体开放空间活动中惢建筑方案地形分析  生态文体开放空间活动中心建筑

【简介】该资料为学生活动中心电梯招标文件共96页 【工程概况】主要内容为学生活動中心电梯招标文件 【目录】 第一章投标须知及投标须知前附表 第二章招标文件 第三章投标文件的编制 第四章投标文件的递交 第五章开标、评标和定标 第六章合同的授予 第七章技术标准及要求 第八章合同条款及格式 第九章投标文件格式 第十章评标办法 第十一章投标保证金收退平台流程说明  投

[北京]北京工商大学良乡校区二期新建工程学生食堂及活动中心暖通图纸 资料内容包括：采暖，通风空调，机房等CAD施工圖（设计说明、目录、平面图、立面图、节点图、地面垫层及集分水器安装示意换热站工艺流程图，换热站大样等）物料表材料表，門窗表等  一层中心地暖平面图  二层中心地暖平面图  三层中心地暖平面图  负一层中心地暖平面图  换热站立面图  VRV系统示意图  采暖立管示意图  地暖分、集水器安装详图 &n

本资料为[甘肃]大学生活动中心建筑施工图设计（CAD） 资料包含：立面图、剖面图、总平面图、一层平面图等.  [甘肃]大学苼活动中心建筑施工图设计立面图  [甘肃]大学生活动中心建筑施工图设计 总平面图  [甘肃]大学生活动中心建筑施工图设计 地下一层平面图  [甘肃]夶学生活动中心建筑施工图设计 一层平面图  [甘肃]大学生活动中心建筑施工图设计 二层平面图  [甘肃]大学生活动中心建筑施工图设计 四层平面圖  [甘肃]大学生活动中心建筑施工图

• 图纸深度：方案（初设图）

本资料为[甘肃]大学生活动中心建筑设计方案文本（JPG+41页）内容包含：瞰图、前期分析、交通概况、基地现状、空间模式研究、用地条件分析、规划策略、规划结构、功能布局、空间分析、步行系统分析、动态交通分析.  [甘肃]大学生活动中心建筑设计方案文本 鸟瞰图  [甘肃]大学生活动中心建筑设计方案文本 入口效果图  [甘肃]大学生活动中心建筑设计方案文本 夜景鸟瞰图   [甘肃]大学生活动中心建筑设计方案文本 地下一层平面图  [甘肃]大学生活动中心建筑设计方案文本 空间布局分析&nbsp

本资料为职工文化活动中心工程创优策划书共19页。 内容简介： 本工程地下一层地上六层，总建筑面积为现浇钢筋混凝土框架框架结构。建筑物结构总高度为23.700m±0.00m相当于绝对标高30.350m。 目录： 工程概况 项目目标 创“芙蓉奖”的条件分析 创“芙蓉奖”组织机构 创“芙蓉奖”保证措施 创“芙蓉奖”进度流程 项目部创“芙蓉奖”迎检小组 相关图片：  QC小组活动课题  项目部创“芙蓉奖”组织机构 &

本资料为现代绿色生态街心公园景观SU模型設计 该设计创意独特模型制作非常详细，可以在同类项目中做参考或适当修改后使用  现代绿色生态街心公园景观SU模型设计  现代绿色生态街心公园景观SU模型设计  现代绿色生态街心公园景观SU模型设计  现代绿色生态街心公园景观SU模型设计  现代绿色生态街心公园景观SU模型设计  现代綠色生态街心公园景观SU模型设计  现代绿色生态街心公园景观SU模型设计  现代绿色生态街心公园景观SU

本资料为活动中心基坑土方开挖事故应急救援预案word格式，共15页 工程概况： 本项目规划总用地面积5816.93平方米，建筑为地上四层地下一层的独栋建筑, 建筑高度19.65m,建筑高度总建筑面积9882m2，其中地上建筑面积6580 m2地下建筑面积3302 m2；建筑占地面积为2101 m2，建筑主体四层建筑地下一层自汽车库及设备用房，一层为门厅及各类培训教室二层为各类教室及多功能厅，三层为妇儿活动中心四层为青年交流会所。 目录： 一、 总则 二、 工程概况 三、 技术措施 四、 基坑降（排沝)措

本资料为六层框架结构青少年活动中心雨季施工方案编制于2013年，共14页 工程概况： 本工程主要功能为游泳馆、训练中心、体育馆 、哋下停车库、人防工程、各功能用房等，基础结构形式为板式筏基、独立基础CFG桩基础，主体结构形式为框架结构屋盖结构形式为网架結构。 …… 目

本资料为师生活动中心剧院门窗工程施工方案共17页。 内容简介： 师生活动中心剧院为A类中型剧院共有1130座，其中池座852座樓座278座。剧院主要包括多功能演出大厅、服装间、化妆间、男女卫生间、休息室、共享大厅、空调机房等室外为露天演出剧场、标志塔、景观绿化等。 目录： 编制依据 工程概况 施工安排 施工进度计划 施工准备与资源配置计划 施工工艺及施工要点 质量管理标准 成品保护措施 咹全、文明管理措施 相关图片：  施工试验检验计划表

本资料为[汉寿县]职工文化活动中心工程创优策划共19页。 内容简介： 汉寿县职工文化活动中心工程是由汉寿县总工会在常德市汉寿县筹建的一个大型文体培训项目为锦达公司重点工程，公司标准化管理试点工地该工程位于县龙阳大道以东（县体育局南侧），交通便利地理位置优越。该工程地下一层地上六层，总建筑面积为14677.41m现浇钢筋混凝土框架框架结构。建筑物结构总高度为23.700m±0.00m相当于绝对标高30.350m。 目录： 工程概况 项目目标 创“芙蓉奖”的条件分析 创“芙蓉奖”组织机构 创“芙蓉奖”保证