coelao:你好！
1、你的房屋是政府拆迁的吗？如果是，就别理他。因为根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，政府或者政府部门是不能作为拆迁主体.他们如果做为拆迁主体，本身就违法了。你可以向上级政府告当地政府。
2、房屋拆迁补偿是经过评估的。如果政府不是拆迁主体，你认为不合理，你可以申请重新评估，还可以要求当地房地产评估专家委员会仲裁。（政府是拆迁主体你也可以申请，但是公平就，呵呵）。
其他答案（共2个回答）
批准的拆迁，就是政府做为动迁人，只要是经营性用地拆迁，现在全是由法人进行的，而不是政府。
2。拆迁的补偿标准，由动迁人根据政府公布的级差地价和本区域房屋市场价格计算，并由拆迁管理部门批准。具体到每户的房屋，由有资质的评估单位进行评估定价，中等以上的城市一般是比较规范的。
3。拆迁是讲究策略的，不是硬顶就能达到目的。
2010lh:你好！
房屋拆迁补偿有货币补偿和产权调换两种方式。无论货币补偿还是产权调换都要确定被拆迁房屋的补偿价格。
1、房屋拆迁补偿的价格要以具有房地产评估...
只要那个片区85%的人员已经签字，即使你不签字，也可以强制拆迁，如果没有达到，不能强制拆迁。。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
一般你如果觉得有问题 可以向辖区房屋拆迁管理部门（拆迁办之类的）投诉 申诉
若对方强拆 你还可以在强拆之前向公安机关申请证据保全。
《城市拆迁管理条例》
　第六条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
http://baike.baidu.com/view/101464.htm
各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所...
答: 房管局和开发商那都存档。 找设计院也行，但那玩意大小一点建筑面积一般人是量不出来的，建筑面积包括室内面积和公摊面积还有墙。 人家说多少就多少吧，只要他们不要太坑...
答: 乙肝的传播途径中其中一条就是为性传播. 性生活过多过频,有可能传播给另一伴的几率会比平常人大一点.对于自身的话,不会转变成大三阳或者肝硬化.
答: 你母亲在疾病后期左旋多巴的疗效逐渐减弱或者出现变化和波动时，可以用德国引进的新药名为“森福罗”。（注意事项）：肾功能损害患者的用药：普拉克索的清除依靠肾功能。对...
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这个不是我熟悉的地区　　楼主在得到部门回复后需结合答复速度、答复态度、处理效果等对部门做出满意度的评价。评价分为5分制。帖子自状态改为已回复后开放评价功能。满意度评价只对楼主开放，实行一帖一评制。
[其他][]关于房子拆迁评估程序不合理该怎么办
& && && && && && && && && && &&&关于望春路490弄111号房屋征被收上访书 尊敬的领导:国家有关国有土地拆迁和征收赔偿的原则应该是:公平、公正、公开和利国利民的。为保障被征收房屋所有权人的合法权益，被征收人对土地征收后的使用情况享有知情权。我们望春路518号（现望春路490弄111号）被征收的用户，对海曙区征收办关于房屋价格评估程序以及对征收政策的告知等，存有质疑。为了维护全体被征收房屋所有权人的合法权益，我们已经到区信访办上访过一次，没有得到满意的答复，所以继续联名上访，请各级领导能给予公平、公正的回复及处理，对被征收人提出的问题予以正面回应。& & 一、被征收人对该土地征收后的规划使用享有知情权。该地块被征收后是用于公用事业或商业开发，请予以告知，国家有关赔偿标准上有着很大的差别。& & 二、自本次被征收的土地公告张贴后，海曙区征收办的工作人员没有向被征收人进行过任何解释和说明，全体被征收人对征收的程序和政策不了解。事后虽然海曙区征收办于日下午，在真和大酒店召开过他们所谓的面对面政策解答会，但见面会只是海曙区征收办主任在宣传“阳光征收政策”的口号，一味的要求被征收人如何配合他们的征收工作。但在关系到被征收人的利益及提出来的核心问题时（如关于土地征收后的用途、规划等），均避而不答，仅用“不知道！”三个字来敷衍塞责，其他问题也答非所问。由于被征收人提出的问题都没有给予明确的答复，会议不足一小时就草草收场，除了他们自己宣传口号外，实际回答被征收人提出的问题仅短短几分钟时间，最后望春街道领导不得不草草宣布散会，全体被征收人都愤然离场。这就是他们所谓的政策解答会？海曙区征收办主任宣传的所谓“阳光征收政策”？& & 三、作为政府部门专职征收工作人员，政策宣讲很不到位，甚至都没有告知被征收人“对评估价格不满意，60天内可以书面上诉复评”的有关规定（事后我们从其他途径才得以了解）。该区块第一次预估价格为11500元/平方米，而且望春路490弄111号48户全体被征收户没有一户参加，不了解11533元/平方米的价格是怎么评估出来的，就算该地段属四类地段，那也跟青林湾相同，而青林湾的开盘价则是15800元/平方米。难道这样的赔偿金额能让拆迁户信服？评估出来的赔偿价格每户仅有71—86万元（包含装修费在内）这样的价格请问能买到我们现在要拆迁区块的71.28平方米的面积、离地铁口仅有不到200米的房子吗？这就是你们所说的公平、公正、公开和合理？大家都在质疑评估的依据和真实性。被征收的土地地段离望春桥1号地铁站只有两百米不到的距离，日东南商报C13版面曾报道过关于开启轨道交通时代，地铁附近地块属于宁波轨道交通物产置业有限公司。该公司的主要职能是开发轨道交通沿线相关地块。目前市政府已经确定1号车站周边500米范围内的地块由该公司进行商业开发，开发价值大。由此说明我们所处地块被征收是用于商业开发。& & 四、住户的独立车棚赔偿是算建筑面积还是实用面积？现核价被征收人的车棚价格是1400元/平方米，墙头的面积全部切除不计（难道现在买房子规定是买实用面积？）难道我们的车棚是违章建筑？难道难道这样的行为不算压低赔偿？& & 五、根据海曙区城市规划图：现望春路已经成为中山西路延伸段，地段已经从原来的四类地段升为三类地段，还要考虑到地铁交通等的因素，故而要求根据目前的实际情况重新评估房屋的价格。& & 六、评估公司进户内评估存在着一定的强制和欺骗性。60％住户在户主不在家或者仅有小孩子在家的情况下，擅自入户进行评估。80％以上的住户没有在评估书上签字确认该评估结果，评估公司就把所有的评估价格公之于众，并把评估价格强行计算为各户赔偿价格。因为用户不满这样的评估价格，还有12户人家没评估里面装修价格，日居委会，海曙区拆迁办，评估公司一起强制把外面评估的价格贴在住户门上，并取证，难道国家工作人员是这样强制工作，这样对待老百姓？？？鉴于以上事实，望春路490弄111号全体住户强烈要求上级部门介入调查。核查[]宁波市海曙区人民政府关于望春桥村（望春路以北）地铁房屋征收决定的公告真实、公平，弄清楚此次征收用地的目的、性质，保证全体居民的知情权，规范征收程序，结果公开透明，补偿公平合理，真正做到阳光拆迁，创建名副其实的和谐社会，为创建全国文明城市四连冠扎实做好征收工作。 & && && && && && && && && && && && && && && && && && & & && && && && && && && && && &&&宁波市海曙区望春路490弄111号全体住户& && && && && && && && && && && && && &
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部门回复：
本帖最后由 宁波市住建委 于
09:09 编辑 网友您好！ & && &关于望春桥村（望春路以北）地块房屋征收问题已收悉，经调查核实，海曙区征收办现答复如下： & && &一、关于该土地征收后的规划使用问题 & && &望春路518号（现望春路490弄111号）的房屋已列入望春桥村（望春路以北）地块房屋征收范围。该项目是因旧城区改建的需要，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第八条相关规定，属于公共利益范畴。 & && &二、关于征收程序和征收政策的问题 & && &根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《关于贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例的若干意见（试行）》（甬政发〔2011〕96号）等有关规定，在经过组织房屋调查登记、公布房屋调查结果、拟定征收补偿方案、公布征收补偿方案、征求意见、公布补偿方案反馈意见及修改情况等征收程序后，宁波市海曙区人民政府于日就望春桥村（望春路以北）地块房屋征收作出了《关于望春桥村（望春路以北）地块房屋征收的决定》（海政〔2014〕20号），并于日、5月17日分别在征收范围内、新闻媒体进行了公告，望春桥村（望春路以北）地块房屋征收补偿方案也同时进行了公告。该项目的征收程序符合相关征收法规政策规定。日下午，海曙区征收办召集相关单位在宁波市海曙区真和大酒店召开与被征收房屋住户见面座谈会，就此次被征收房屋预评估价及房屋征收相关事宜与被征收房屋住户代表进行面对面政策解答。在该项目房屋调查登记时，已经公布了项目现场办公地点和电话，若被征收户对房屋征收政策方面有不明之处，可致电或直接到项目现场向工作人员咨询。 & && & 三、关于被征收房屋评估价格的问题 & && &日，在宁波市信业公证处现场公证下，通过摇号方式确定宁波市豪斯房地产估价有限公司为望春桥村（望春路以北）地块的房屋征收评估机构，并于日由宁波市海曙区人民政府房屋征收办公室作出公告。宁波市豪斯房地产估价有限公司依法取得房地产征收评估工作后，组织房地产估价师对被征收现场进行实地查勘，了解周边房屋状况、环境等，以《宁波市国有土地上房屋征收评估技术规程（试行）》为估价依据，从宁波市房管中心交易数据库中以从高原则选取三个案例，以日为估价时点，最终确定本项目的被征收房屋的住宅评估比准价格为11533元/平方米。根据《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）第二十条规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。第二十二条规定，被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。 & && &四、关于车棚征收补偿的问题 & && &根据《宁波市国有土地上房屋征收评估技术规程（试行）》附表七的相关规定，附属自行车房（独用）结合使用面积、成新（成新按每年0.5%折旧确定）按1400元/平方米进行补偿。 & && & 五、关于被征收房屋地段等级的问题 & && & 根据甬政发[2006]90号文件公布的《宁波市三江片土地房屋级别和市区基准地价调整方案》中海曙区城市土地定级的级别范围的规定，三级区域范围：东与二级地为邻。北界东起姚江大桥，向西沿余姚江至新星村村道；西界沿新星村村道往南经新星路连接机场公路，再沿机场公路南下经环城南路至启运路，并穿过环城西路经段塘中路直达奉化江。东南以奉化江为界。除一、二、三级地外，都是四级。故望春桥村（望春路以北）地块房屋地段等级为四级。 & && & 六、关于评估机构逐户上门实地查勘的问题 & && & 根据《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）第十二条规定，宁波市豪斯房地产估价有限公司于日起对该项目涉及的被征收房屋进行逐户上门实地查勘。至8月11日止，该项目尚有11户住户因联系不上或不愿协助实地查勘等原因，致使上述11户被征收房屋未能进行实地查勘。根据《宁波市国有土地上房屋征收评估管理暂行办法》（甬建发[号）第九条规定，被征收人不协助对被征收房屋实地查勘的，房屋征收评估机构可以依据被征收房屋的相关资料，参照同区域类似房屋进行评估，并在评估报告中作出相应说明。宁波市豪斯房地产估价有限公司依据被征收房屋的相关资料，参照同区域类似房屋对上述11户未能入户实地查勘的被征收房屋进行评估（装修未评），并根据《宁波市国有土地上房屋征收评估管理暂行办法》（甬建发[号）第十一条、第十二条规定于日将评估报告予以公示。 & && &日，部分被征收房屋住户来该地块房屋征收现场办进行反映该地块被征收房屋价格太低，评估不合理等事项，并要求见相关单位领导。区房屋征收事务所领导已就他们提出的问题当面进行了解答。宁波市豪斯房地产估价有限公司总经理对他们提出的评估方面的问题以书面形式进行了回复，并签名。如若您们对房屋评估方面仍有不明确之处，可向宁波市豪斯房地产估价有限公司进行咨询。 & && &特此答复。房子拆迁赔偿不合理应该去哪里告状
告不了.现在的艹蛋社会都是管管相互.你想告也告不上去.我深有体会！###我的拆迁不合理，我要找谁评理
拆迁,政策法规
房子拆迁赔偿不合理 我应该去哪里告状
拆迁补偿不合理应该找谁?
那个政府最大就找那个，拆迁办？他们只管理拆迁，土地局，他们只管理土地，建委？他们只管理建设，只有市政府或区政府才管理这些，当然找他们。
城市房屋拆迁补偿不合理应该找哪里?
政府部门会对房屋价值进行评估，对安置和补偿问题作出裁决。若对裁决结果还不服，被拆迁人可向人民法院提起民事诉讼。
房子拆迁,政府赔偿不合理,怎么办
您好：若您对政府的补偿不满意可以与开发商和政府再协商，若协商不成，可以寻求法律救济，更多拆迁知识建议您关注北京京平拆迁。在这里，先给您一个参考： （1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安...6
你好,请问农村房屋拆迁价格不合理应该怎么做?
您好，如认为补偿标准过低，先不要签署补偿协议，可以通过启动行政复议或行政诉讼等法律途径争取提高补偿标准。我们创为律师是全国专门负责拆迁的。2
深圳宝安石岩街道办水费收费不合理应该向哪里反应。
向宝安区水务局咨询投诉看看，具体联系方式在它的网站有，我列出来可能会被屏蔽。1
新房子地暖不合理应该找哪个部门
新房子的地暖不合格的太多了。。。 可恶的开发商埃。。4
物业不合理收取垃圾清运费应该去哪里投诉
你可以去当地的物价局去投诉，也可以当地的房管局物业管理科去投诉。
拆迁不合理去哪里投诉
征收拆迁的实施主体是市县一级的人民政府。征收拆迁是有一系列的具体行政行为组成的行政行为，如预投诉，可以向作出该具体行政行为的上级机关进行。
关于拆迁货币赔偿不合理,原地回迁应该获得怎样的...
一，如果被拆迁人选择第一种补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。 棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建...2
福州公租房不合理现象该去哪里诉求
可以去当地的公租房管理中心合理表达诉求 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的...
我家房子拆迁赔偿不合理要到哪个部门去说理
如果已经签补偿协议了，只能向法院起诉撤销合同，但胜诉率低。如果没有签协议，找政府作用不大，因为这是法律管的事情，建议联系律师帮助。1
拆迁赔偿不合理怎么办?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三章 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的...6
宁夏房屋拆迁不合理应找什么部门投诉
可向人民政府投诉。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关...
家里装修的时候插座的布局不合理应该怎么办?还可...
如果已经装修结束，就不要再弄了，不然又要重新开槽、走线，等于是重新装修了 可以用插板解决 如果刚刚开始装修，就赶紧返工处理，将损失降低到最小
暖气收费不合理应该像什么部门投诉?
物业部门，物价局
荆州房屋拆迁赔偿与赔偿不合理怎么办?
不要着急，首先全家要团结，意见要统一，不要怕他们（干部）讹诈，一吓唬就怕就完了，他们不敢轻易就拆你的房子的。这就是买小菜，有关系，会嚼，就多得。我有经验，我家在荆州工业新区，经常碰到。不要相信什么文件和法律。2
物业收费不合理应向哪个部门投诉
物业管理费和不合理不是业主说了算，而是需要物业管理公司根据服务等级来决定。
房子设计不合理
重新设计。 多大面积？
家里装修的时候插座的布局不合理应该怎么办?还可以...
不好改了 隐蔽工程 都是在墙里面不好改了 隐蔽工程 都是在墙里面地方政府拆迁不合理，如何通过法律获得应有赔偿？ - 知乎8被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答　一、宅基地房屋拆迁补偿包括哪些项目？
1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿;
2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;
3.附属物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等
5.临时安置补助费;
7.院内土地补偿;
8.院外小菜地，这个常常合并在统一征地里补偿。
二、拆迁补偿中存在的问题1.拆迁补偿安置不全面。　　按照现行法律的规定，拆迁补偿的范围为被拆除的房屋及其附属物、被拆除的未超过批准期限的临时建筑物。但是事实上，被拆迁人在拆迁过程中的损失除建筑物的价值以外还有更重要的部分——国有土地使用权，拆迁的真正目的就是要取得房屋及其附属物的土地使用权，而且，“合法取得的土地使用权应当属于公民的财产权并受到相应的保护。”2.拆迁补偿标准偏低。　　按照《条例》的规定，第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。但在实践操作中往往补偿标准会低于市场标准，特别是对于被拆迁房屋区位价值、用途价值拆迁人一般会采取的避免的方式回避。特别是拆迁评估往往不会正确的评估被拆迁房屋的价值，很多时候拆迁人指定的补偿标准就是评估单位作出评估结果的唯一依据。3.拆迁补偿不及时。　　“房屋拆迁补偿不及时的情况在我国非常严重。拆迁人往往在还不具有对被拆迁人进行补偿的资力时，就开始拆迁行为，导致被拆迁人长期得不到相应的补偿，对被拆迁人的正常生活造成了巨大的影响，严重侵害了被拆迁人的财产权利。”三、房屋被拆迁，如何计算和争取拆迁补偿？　　房屋征收补偿可从几个方面着手：区位、面积、用途、周边设施、交通等因素，类似于房屋交易，且法律法规也是参照市场比较法，计算被征收房屋的价值，给予被征收人一个合理的补偿价格。但是现实中，很多被征收人拿到的评估报告中补偿价格与周边房屋交易价格相差极大。争取合理的征收补偿是一项系统的工程，要从整个程序入手，包括但不限于：项目调查、征收方案及征收补偿金额使用情况、评估瑕疵情况等等，通过调查信息、协商谈判、诉讼等手段改变现状，逐步增加补偿，但因具体内容及流程过于复杂，还需咨询专业征收拆迁律师，并由征收拆迁律师代理为宜。建议被征收人面对征收时，请您及时关注拆迁信息，最好向专业征收拆迁律师咨询，第一时间做好维护自己权益的准备，避免您的合法权益受到损害。02 条评论分享收藏感谢收起拆迁补偿不合理该如何维权？ - 110网免费法律咨询
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拆迁补偿不合理该如何维权？
安徽－淮北&07-02 10:20&&悬赏 5&&发布者:flyclo…… & 回答:(4)
　　老家濉溪县城中心区域一套有产权的平房，带院子，房屋建筑面积90平方，院子80平方。现在县里要商业开发，既没有听证，也没有协商，也没看到具体拆迁资料，政府拆迁办就贴出房屋征收通知，要求按建筑面积１：１，院子１：0.8的补偿条件拆迁，而且不是原址还迁，还打出横幅说支持城市建设，拒绝胡搅蛮缠，还拿出一个甲方空白的拆迁协议要求签字，不少住在楼房的住户都签字了。请问这样拆迁行为和补偿合理吗？如果不同意，会不会因为大多数签字了，最后被强拆？现在该怎样维权呢？
　　非常感谢回复！
问题补充：
现在政府征收办说是旧城改建项目，怎么可以知道是否是旧城改建呢？怎样可以知道是假借旧城改建搞商业开发呢？那么旧城改建项目就可以不用谈条件了吗？大多数人同意就可以强拆了吗？
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[北京-朝阳区]
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严重违法的！
补偿明显不合理、极低的！拒绝签字，拒绝腾房！
一旦被骗腾房，政府成大爷了，一直拖的，补偿就遥遥无期了！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
[北京-海淀区]
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[安徽-淮北]
回复时间：
向有关部门反映
[北京-朝阳区]
回复时间：
您好！这样的拆迁行为是不合理的，强拆更是违法行为。您可以先与拆迁方进行协商，如果不能达到一致意见的，建议通过诉讼维护自己的合法权益。
拆迁补偿的标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。如果您认为补偿不合理，建议聘请律师通过行政诉讼、行政复议、与媒体合作曝光等多种方式来维权。
拆迁往往存在巨大利益，因此各级政府常会出现层层截留的现象。根据以往经验，只有主动采取措施，积极维护正当权益，才能得到更多、更及时的补偿。详情请来电咨询。
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