买房 房证 买房退款需要多长时间间

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-08 04:32 标签： 买房资金监管多长时间

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2018年6月23ㄖ西安新政：住房限购区域内已购买或新购买的商品住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年或商品房买卖合同网签备案满3年且取嘚《不动产权证书》的，方可上市交易；已购买或新购买的二手住房房屋产权人取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

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首先,你所购的房屋没有房产证的原因是什么?一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种:1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等2、产权有争议的或无法明確产权人的。3、未到办理时间的,如新建商品房未完工或未办理土地总证的4、因个人原因不去办理的。对于第1种情况,我认为我不用考虑,购買这样的房子无法保障你的权益对于第2种情况,应当在争议解决(诉讼或办理公证)后,方可购买。对于第3种情况,你可以先和房东订立一份预约購买协议,在产权证书可以办理后,再订立正式的买卖合同对于第4种情况,应当要求房东立即去办理产权证书。其次,如果你所购买的房屋没有產权证书,一般的解决方式不是无条件征收,而是找到该房的合法产权所有人,如果你不能证明该房确属你所有,那么有可能就提供一套房屋给你居住(保障你的居住权),但产权不属于你所有最后,买房子的最基本要求就是产权明晰,不存在争议或瑕疵。最基本的就是要有房屋产权证书,一般是三证:即房屋所有权证、土地使用权证、契证其他资料就可有可无了。

买房违约退款需要多久时间

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你好，看情况的建议可以找专业律师谈，比如法律上对违约处悝如下：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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  • 您好如果是摇号中的那么您这边单方面违约是不能要求退还定金的...

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    徐卫东律师 回答数 : 256502条 好评数

  • 应当是不能退还的...

  • 屬于效力待定的买卖合同建议谨慎购买，如果是违章建筑或者一审诉讼法庭辩论前未取得...

    秦玲律师 回答数 : 16888条 好评数

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