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连续5年社保或纳税期限是指满60个月,还是够5个年头即可。
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二手房经纪人
社保是社保,纳税是纳税,只要有一个满就行。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
二手房经纪人
连续5年社保或纳税期限满60个月,外地家庭在京只能有一套住房。
是从您现在要买房审核资质起往前推五年,不能间断的社保或纳税,如果中间有间断不一定能过,最好先去审核一下。
是满连续缴纳满60个月即可。
满五年即满60个月
纳税够5个年头就行
第1-10条,共36条 &
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违法信息举报邮箱：上海:买房不用5年连续缴社保，累计满60月即可！_楼市动态_贷款攻略 - 融360
公积金政策
上海:买房不用5年连续缴社保，累计满60月即可！
　　据媒体报道,&沪九条&新政细则要求,3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同,外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。此细则也意味着,先前&沪九条&中规定的&连续缴纳社保满5年&改为了现在的&累计满60个月&,也就是累计满5年,从而保障了一些外地在沪工作的购房者不会因为中途换工作而&误伤&失去购房资格。
　　&沪九条&新政细则新解读中主要涉及到两个政策变化。第一个新政是有关外地人在沪购房的社保缴纳问题,细则要求:3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同,外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。
　　这也意味着先前&沪九条&中规定的&连续缴纳社保满5年&改为了现在的&累计满60个月&,从而保障了一些外地在沪工作的购房者不会因为中途换工作而&误伤&失去购房资格。
　　据了解,目前这一政策已经实施的区域包括闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦和普陀。尚未实施的区域为浦东、黄埔、宝山、嘉定和松江。
　　此外,在最新的细则中规定&一手房查询购房资格前移,签合同后60日内去交易中心查询&。从内容的指向性来看,这项细则明显是为补&沪九条&政策的短板,例如一些不具备买房资格的买家可以只签合同不过户,或者等到有购买资格的时候再办理过户,某种程度上讲让不具备购买资格的买家提前释放。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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外地户口社保纳税证明是连续60个月还是5年（中间是否可以断月）？
小学六年级
外地户口社保纳税证明是连续60个月还是5年（中间是否可以断月）？
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回复到本帖
小学六年级
政策是连续5年社保或者纳税
最近去开证明，纳税的不知道为什么有几个月打不出来，说是系统问题，公司的那几个月都打不出来！！就不是连续的了，社保的转正后才有的，少了2个月。
最近看论坛有个帖子又说可以不连续？
============================================
准备购房资质审查的材料时遇到的几个问题
& & 首先：如果你不是市户口需要办暂住证，这件事我们就耽误了一天，老公在上的大学，当年换二代身份证的时候在学校换的，所以身份证上写的住址是市的地址，派出所只认身份证，这种上面写着市的身份证不给办暂住证，但是建委那里却只认户口本，幸好当年把户口迁回家的时候办了个跟户口一样地址的身份证，于是花了一天的时间快递邮过来。
& & 如果你已经结婚了，请双方都要办暂住证。
& & 第二：五年的纳税证明或者社保缴存满五年，纳税证明可以中间有漏缴的月份，只要够五年就可以，社保缴存证明必须满五年一个月不能差，老公他们公司就是五年中有一个月纳税在地税的系统里不能显示，但是对账都是有的，因为这件事纠结了好久，怕资质审查过不了，最后找他们公司的出纳去地税局开了个证明，手写了那个月的纳税金额，盖了个公章，其实没有必要，后来才知道不用也行，去开证明是件很麻烦的事呀！
& & 其余的材料就是身份证呀，户口本呀，目前想到这些，如果还有遗漏我会随时补充的。
& & 当时我们的资质审查用了大概4天的时间，这4天很漫长呀，很怕听到可怕的消息，有些中介会跟你说什么3到5天，但是你再追问他，他又说外地人的审查可能长些需要5天，北京户口的3天就够了。
& &&&说一下中介其实对这块业务很不熟练的，他们店面的人只负责签了合同，但是后期的流程都是交给中介公司专门的人员办理，你问中介的问题，他也得问专门人员，张口就说的结论往往不可信！我们之前就问资质审查需不需要暂住证，他们就说不需要，但是实际上是需要的，然后我们又出现那个身份证地址的事情，所以来来回回耽误了好几天
==============
有没有人能确定下啊
另身份证地址必须和户口地址一致么
[ 本帖最后由 四处飘荡 于
11:05 编辑 ]
小学一年级
也想知道 纳税可以不连续吗
小学六年级
。。。。。。。。。。。。
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必须是连续的呀，不能断。
显示全部签名
欢迎参加55房版、数码版、车版的活动，有威望有奖品&&
初中一年级
好像是社保必须连续，纳税是可断月不可断年。
小学六年级
引用:原帖由 haofu123 于
10:42 发表
好像是社保必须连续，纳税是可断月不可断年。 :连续5年就可以了么
不是连续60个月？
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
高中一年级
必须连续 5年，这个貌似没得商量
显示全部签名
小会计师对北京房价理论研究连载贴，看完了让你耳目一新：http://bbs.55bbs.com/thread--1.html
http://bbs.55bbs.com/thread--1.html
http://bbs.55bbs.com/thread--1.html
小学六年级
纳税必须是连续5年，中间可以纳税金额为 0 ，但是不能没有纳税记录，好像
显示全部签名
购房任务已完成，市管公积金贷款流程
http://bbs.55bbs.com/thread--1.html
高中二年级
买车的话，是连续5年，可断月不可断年，买房不清楚~~
小学六年级
引用:原帖由 dreamrose 于
11:58 发表
纳税必须是连续5年，中间可以纳税金额为 0 ，但是不能没有纳税记录，好像 :那中间跳槽少了几个月没关系么
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
初中三年级
我是2006年12月开始交的今年一月审批通过了。呵呵！
小学六年级
gp的政策，按规定是买房必须要连续5年社保，中间不能断。
小学六年级
。。。。。。。。。。。。。。。。。。
小学四年级
同问 这个有没有专家来解释一下 到底是5年还是60个月 07年4月的是要到12年的4月 还是到12年的一月就可以了？
小学六年级
引用:原帖由 专治中介 于
10:56 发表
同问 这个有没有专家来解释一下 到底是5年还是60个月 07年4月的是要到12年的4月 还是到12年的一月就可以了？ :是呀。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。社保断缴这些项目居然会清零？真相在这里......阅读　　社保断缴，这些项目会“清零”
　　1、之前积攒的买房资格“清零”
　　如今，全国不少地方都将楼市调控提上议事日程。尤其是非本地户籍居民想在当地买房，需要先缴足社保。
　　根据最新的政策执行标准，非北京市户籍居民购房者，需社保缴纳满5年，或者从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳个人所得税；
　　非上海户籍居民家庭购房者，需自购房之日前连续缴纳个人所得税或社保满五年及以上，不能中断，一次性补缴的不予承认；
　　非深圳户籍居民购房，社保需缴纳满3年（37个月）且中间无间断；
　　以北京为例，所谓的缴满5年是指在买房的当月往前推移5年，必须是连续缴纳，中间断了就需要重新开始计算连续缴纳时间。
　　社保断缴，小心你这些年积攒的买房资格瞬间“清零”，重新计算！
　　2、买车资格会“清零”
　　不只是买房，买车摇号也跟社保缴纳大有关系！
　　同样以北京和上海为例：
　　非京籍人员参与购车摇号需持《北京市工作居住证》，或者持有北京市有效暂住证且连续五年(含)以上在北京缴纳社会保险和个人所得税；
　　非户籍人员参加车牌竞拍的前提条件是，持上海市居住证且自申请之日前已在上海市连续缴纳满3年社会保险或个人所得税。
　　这就意味着，在相关城市工作的人如有买车计划，千万别随意中断缴纳社保！
　　３、落户资格会“清零”
　　日发布的《北京积分落户管理办法（试行）》中明确，申请人申请积分落户应同时符合下列条件：①持有本市居住证；②不超过法定退休年龄；③在京连续缴纳社会保险7年及以上；④无刑事犯罪记录。
　　上海落户也有对社保连续缴纳年限的要求：持有《上海市居住证》人员申办上海市常住户口需按规定参加上海市城镇社会保险满7年；最近连续3年在上海市缴纳城镇社会保险基数高于上海市上年度职工平均工资2倍以上的，可以优先申办上海市常住户口。
　　４、医保断缴3个月，连续缴费年限重新计算
　　你知道吗？在你中断缴纳医疗保险期间，不能享受医疗保险待遇。
　　中断医疗保险缴费，不仅会影响你全部的缴费年限，还有可能会造成你不足累计年限的要求，无法按期享受医保福利。
　　不过，医疗保险自停缴之日起有3个月缓冲期，如果超过了这个期限，连续缴费年限开始重新计算。所以，大家一定要关心自己医保停缴的时间，一定不能超过3个月！
　　社保断缴，这些项目不“清零”
　　１、医保断缴，个人医保账户不会“清零”
　　网上有人称：医保断缴3个月会清零。其实真相是医保连续缴费年限会重新计算，但个人医保账户是不会清零的。
　　医保断了，医保待遇从下个月起就停了，重新交还是可以报销的。
　　２、养老保险断缴不会“清零”
　　养老保险最少要累计交满15年，到达退休年龄时才能申请按月领取养老金。
　　养老保险如果中途断缴了，是可以补续的，且不用重新计算累计缴交年限。但即便如此，也会影响到你退休后的待遇。
　　相关政策规定，15年的年限只是职工退休后领取基本养老保险金的前提条件，间断缴费几年，基础养老保险金的计发比例就会少几个百分点，退休后享受的待遇自然也会下降。
　　来源：中国经济网（ourcecn）
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五年是指从购房之日超，倒推60个月。社保是不能能断月的。纳税中间有一到两个月是可以通过的。
满5年是指从资质审核时间点向前推5年，并且不能断，个体工商户的纳税能提供证明的情况下断了有时候也能过。补交通不过。 .
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