卖房未满二年，可以购公房满五不唯一吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-08 14:42 标签： 满五公房

  • 您好感谢关注链家网！

    您的房孓对贷款额度是没有影响的，如果您赠与子女的话会产生3%的契税和0.1%的印花税，未来再买也不会影响贷款的额度希望可以帮到您，被采納有需要可以再联系！

  • 您好，首先感谢您对链家网的信任与支持！

    已购公房满五不唯一满两年唯一与满五年唯一的主要区别是：满五年苴业主家庭名下唯一住宅在交易时免征个人所得税；非满5年唯一的住宅需要缴纳个人所得税无论是否满5年唯一都与贷款额度无关。

    直系親属赠予需要缴纳契税3%再次出售时也与贷款额度无关。

    希望我的解答对您有帮助望采纳！

    • 感谢答复 请问下个税是按照交易金额的比例付么？百分比是多少

    • 已购公房满五不唯一的个税一般是按照计税价格的1%征收的

  • 您好，感谢您关注链家网~！

    针对您的以上疑问解答如下：

    1. 巳购公房满五不唯一满二或满五出售不影响贷款额度；会影响的是税费的缴纳，如果满五且唯一在交易时是免征个人所得税，非满5年唯一的住宅需要缴纳个人所得税而贷款额度的影响因素分别从商业贷款和公积金贷款来看有以下因素：

    商业贷款额度与房屋总价款、最低首付款、收入证明、工资流水等有关；

    公积金贷款额度与最高贷款额、缴存年限、贷款成数等有关；而国管公积金需试算贷款额度；

    • 契稅税率 3%，印花税 0.1%；

    1. 再次出售不影响贷款额度贷款额度的影响同上；

    希望我的回答可以帮助到您~！

  • 个税比例多少 按照成交价吗

  • 已购公房满伍不唯一的个税一般是按照计税价格的1%征收的

  • 首先：两种情况，都跟贷款的额度没关系 有影响的，就是税费！然后：赠与涉及的 税费：

    契税税率 3%印花税 0.1%；

    办理赠与很简单，直系亲属携带房本，双方的身份证户口本，到房产交易大厅直接办理即可！

    链家夏晓宇，竭誠为您提供一线房产信息

  • 您好感谢您关注链家网~！

    房子是否满两年或者满五年（是否唯一）和贷款额度没有关系，房子年限只会应该缴稅类别以及比例满两年出售免征增值税，满五年且是业主唯一住宅免征个税赠与子女的话只有3%的契税，其他的税费不涉及

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