& 急问大家，买二手房中介费包含过户费吗？贷款评估都多少钱啊？
急问大家，买二手房中介费包含过户费吗？贷款评估都多少钱啊？
初中三年级
急问大家，买二手房中介费包含过户费吗？贷款评估都多少钱啊？
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初中三年级
自己的房子一个多月前卖了，看了一个月的二手房了，要么户型不理想，要么价钱不靠谱。前几天看好一户型，是五层的板楼，没有电梯，103平米，120W，户型不错，三室两卫，没有浪费的空间，打算买了，却被别的中介把房源撬走了，123W给卖了。可是喜欢那个户型的，就让中介再找找同户型的，正好他们的一个老客户，同样户型的，是四层，价格从130W讲到125W。再说什么也不便宜了，我就只能从中介费下手。请问大家买二手房的时候，中介费都含过户费吗？中介算的过户费3000，契税八千多，还有贷款的评估费5900（贷80W），求大家帮忙看一下，这些费用都是必须该交的不？我家卖房的时候人家是全款，所以没有贷款评估，契税我知道是必须交的费用。
初中三年级
没人理我，我自己顶
小学五年级
你就和中介讲，契税你自己出。其余中介全包，一共多少钱全包价就行。什么代书费，过户费，贷款费都是中介乱收的，贷款时银行还给他们反点呢。控制2%以内就比较好了。
初中二年级
同意楼上的，哪些乱七八糟的费都没必要交，使劲跟中介砍吧
小学四年级
我是商贷贷款服务费是1800 LZ是公积金贷款吧
小学二年级
@的帖子 中介费，很多公司都不一样，绝大多数都收2到3个百分点，也有百分之一的！
从这个角度上说，找一个中介费少的公司也能省不少钱！
关于贷款评估，都差不多，中介公司大多有合作的评估公司，中介公司基本都能让他们按着你的情况尽可能的往高了做！
还有什么需要的随时短我！
大学四年级
引用:原帖由 山山溢 于
14:55 发表
自己的房子一个多月前卖了，看了一个月的二手房了，要么户型不理想，要么价钱不靠谱。前几天看好一户型，是五层的板楼，没有电梯，103平米，120W，户型不错，三室两卫，没有浪费的空间，打算买了，却被别的中介把房源 ... :如果是商业贷款，评估费和贷款服务费，根本就不用给。因为商业贷款，银行会给中介提成，贷80万，中介大概会有4800的提成。这部分钱完全能够支付贷款审批下来之前的评估费，和贷款发生之后需要交的担保费。关于过户费，有些中介，就不收这个钱，或者说，是能砍掉的。
如果是公积金贷款，评估费和担保费，都是需要交的。贷款服务费，就是中介收的，因为他们觉得帮你办贷款不能白跑腿，其实就是“乱收费”！
初中三年级
昨天又跟中介砍了，最后的结果是中介费1W5，税和贷款评估费自己拿，两个全下来得3W吧。如果按亲们说的，税自己交，是8500左右其他的给中介的一共有2W2吧，也就是说我的中介费是1.8%左右。我就这么大能力了，亲们看我的中介费贵吗？
初中三年级
凑合，房价跟那摆着呢~~~~~~``
初中三年级
契税那是没办法了，中介费给了其他费用什么都不需要给了。全包应该可以了1w5.
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北京奋斗十年=？？？㎡房产！！
小学六年级
我和LZ的情况一样，正在买房，不过我的房源是自己找的，房价什么的和LZ都一样，谈了两家中介，一家说包括过户全包22000，一家说不用交过户费全包17300，我说的是契税什么的都包括在里面，说国家有政策过付费不征了，也不知道真的假的，有经验的同学们给个答案吧
小学六年级
评估费现在这么贵啊？
要上千吗？
初中三年级
契税是得交可是评估费什么没那么高吧
显示全部签名
北京奋斗十年=？？？㎡房产！！
小学一年级
实际办过户和贷款都不是很繁琐，都可以直接自己办。按理说佣金里面就应该包括办理过户和贷款的费用，中介还他妈的另外收钱，明显的欺诈乱收费。过户费一般要3000元，实际在建委那过户是不收钱的，贷款费用再收3000元，实际上做评估和担保都是银行自己找的人，和中介什么关系没有，只要你资质好，银行巴不得带给你款呢，评估费就几百块吧，商贷根本不用出。中介什么都搞得神神秘密，牵着你走，随时收钱。妈的，不交，打不了自己办，实在不行法律见，他们害怕打官司曝光。
小学一年级
契税可以避的，房子125万，房屋成交价按40万左右，其他做成家具什么之类的。也就4000块吧。
高中三年级
我还是太仁慈了。。。。。。哭。。。。。。
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买房需付中介费和500元过户费给中介吗？
过户材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去
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地区：山东 |解答问题：39695条
您好住宅过户费用：1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1），90平米以下且首套的=评估价格的1%；2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；3），144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。2、：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。4、登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。7、营业税：普通住宅不足5年交易=全额的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全额的5.55%，5年以上=差额的5.55%。8、图纸资料费：20元。9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）10、担保费：按揭贷款免担保，只有贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；只有一家担保公司可以做公积金，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。11、关于各个区县的房管局指导价和普通住宅的定义。请参看普通住宅的定义。本公司专业做贷款详询
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一你好！我想咨询下关于我买房和卖方发生纠纷，我该怎么办，情况是这样的，我老公今年初就在看房，由于我1月份怀孕了，考虑到宝宝，所以不得不买二手房，所以经过多处看房才考虑现在要买的这套房，这套房子是经过其他中介看的，由于中介费比较高而且要收双方佣金，所以我们自己找到一家中介费只收买方且很低的中介公司（搜房网），经过协商和卖方达成协议签订合同，房子总价68万，房子有个问题一直是我们担心的，就是卖方的房子是垫资买的，由于现在自己无力继续承担所以才卖的，当时我们也问清楚了中介说没有问题，房子可以正常过户，不过房子是银行垫资买的，需要找垫资公司担保，大家都知道有风险，肯定要找垫资公司了，可找垫资公司担保有一个垫资的费用3万元，另外手续费2千6，刚开始说好买卖双方各一半，最后卖方不愿出，想买房是大事，几万也不计较，双方达成协议签署了合同，卖方要收订金5万，说自己做生意的正因为缺钱所以才这么便宜卖的，最终达成协议给卖方订金3万，我们都按中介方的要求提供手续，在担保公司签订了协议，由于有些资料双方都是后期补交的，当时也问好中介和担保公司到过户大概也就一个多月就可以过户了，7月14号我们交完所有资料后就等过户了，我们走公积金和商贷合并贷，可是一直在8月1号我们才知道出事了，中介把双方资料从垫资公司退回去了，在8月1号之前我们也多次打过电话咨询进展，中介公司推垫资公司，垫资公司推问中介，就在8月1号我们给垫资公司打电话冒火了垫资公司才说资料中介拿回去了，我们赶紧到了中介公司咨询详情，重点：卖方除了房子贷款53万，还有个人信用贷款三十多万，而且还有过逾期，所以垫资公司怕风险没有受理，到现场了解情况中介说没问题还是可以继续办，找其他垫资公司办，后面的钱我们是不可能再出的，我们也说的很清楚，找其他垫资公司需要另外加收2千的手续费，卖方竟然都不愿意出，我们就认为卖方故意，后我们生气了，所以给中介说要么退我们订金，要么我们就按之前预计过户时间搬进去住，卖方说她考虑考虑，可是卖方后来说话很气人，说钱只有8月30号才能退我们，她做生意都用了，假若我们要搬进去，就要给她再拿5万订金，这不是耍奈吗？这些我们都是经过中介给卖方电话沟通得知，还没和卖方面谈过，中介已和我们三方谈好8月9号面谈，可是刚刚中介来电说卖方有事要出远门11号才有时间，我们现在很生气，可是现在的情况是过户的时间又要延后，我就快要生了，预期的所有计划都打乱了，我们该怎么办？？卖方就这样算违约吗？我们怎样维护自己的利益？？
您说咨询的案件虽简单，但案情比较复杂。涉及买卖、借贷、担保等多重法律关系，为慎重起见，您若在，可以下周来所咨询。地址:成都市万和路90号5楼K座(诺鼎事务所)
我女儿女婿最近在湘谭签了一个购房合冋’，二手房。他们在中介的忽悠下认了居间费17440元。房产总价502000元，中介费10040元，我不认可的是一个什么代办费3400元，贷款代办费4000元。合同只标示居间费用17440元。还有一个，卖方只交5020元居间费用他们是工作不到一年的工科毕业生，对经济是门外汉。签合同时认为房价合理，所以怱略了，事后我们点捪，他们也后悔。房贷是公积金〈都在湘科大上班〉，办过户也是顺理成章。合同签订之日交了20000元定金，按约定是卖房者收，实际是中介收了，合同还规定居间费可从定金中扣我们要求修改居间费，只交中介，不交代办费。还有一个中介费比卖方高一倍是否合理
如果你们不同意，可以取消委托代办事项。委托是可以随时终止的，也不会给中介公司造成什么损失。当然，居间费用还是要支付。
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581今日解答&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&二手房中介费要多少，中介费收取如何规定？
二手房中介费要多少，中介费收取如何规定？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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主讲嘉宾：邢洋律师
一、中介费要多少二手房中介费是多少，现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。二、中介费收取如何规定中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。参考法条：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。
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那些另外收的·中介费是中介费·什么按揭费是按揭费·但是除了中介费和契税
别的都能省下来
你直接找银行或者找大源按揭·可以省·就是那中介可能不会让你这样干
直接找个银行网点的个贷经理，让银行的安排评估，按揭加评估最多不到钱。别在中介做按揭。很多都是忽悠你1个点的按揭费，太黑心了，按揭本来就很简单，评估也是。银行找的评估最省心，因为根本不担心评估公司以评估价不到的借口乱收钱。
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您有需求，我正好专业！
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要自己找才免费。现在能马上放快款的不多了，我觉得自己是赶上最后一波了来自[]
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回复 rgbsky 的帖子我碰到的是假中介吗？中介费收我2个点，按揭费要收我2万
按揭费3K左右，中介费1个点。这个比较靠谱。我买房后得出的经验。来自[]
精华0&帖子31&经验值760 &注册时间&妈币643 &
帖子31&经验值760 &注册时间&
lj基本不可能1个点，除非是好百万的房子来自[]
请教一下中介费含按揭费和评估费吗？
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