要求每个业主平摊医疗费用不合理增长合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-09 07:30 标签： 平摊费用 英文
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南宁各小区收取办法不一 公摊电费该如何计算？
&| 来源：南国早报&&作者：谢嘉明&&时间： &
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&&&&随着电梯房的普及以及小区软件设施的改善，楼盘的公共用电量有所增加。目前，南宁各小区的公摊电费收取办法不一，有的是按户来分摊，有的是按房子面积分摊，有的是固定收取金额。公摊电费该如何计算才合理？这引起众多购房者和网友的关注。
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责任编辑：关喆琳
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电梯坏了 需要业主平摊费用吗
来源：东亚经贸新闻
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不管是否申请物业维修基金，只要涉及到住宅共用部位、设施设备维护等问题，其费用的开支、业主最终意见、维修过程等都需向业主公开。
&&&&&& 李先生：前几天我住的单元的电梯不知被谁弄坏了，现在物业公司要对其进行修理，说需要每家业主都要拿费用。我们认为是物业管理不严造成的，同时应该是需要物业维修基金维修，这事应该怎样解决？&&&& & 回复：不管是否申请物业维修基金，只要涉及到住宅共用部位、设施设备维护等问题，其费用的开支、业主最终意见、维修过程等都需向业主公开。就算是拿物业维修基金维修并进行分摊，也是需要进行公开，并征求业主意见的。所以李先生以及业主可以同物业进行协商解决。记者 张婷婷
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
东北师范大学东安实验学校建校说明会专访：诺睿德房国际商务广场刘上源恒大绿洲项目沙盘讲解 282平方米样板间鉴赏恒大名都项目加推11号楼沙盘讲解视频&&&&一般买房时，业主缴纳费用包括维修基金，用于物业保修期满后，公共设备设施的维修。东城中惠丽阳时代的张小姐说，她买房时就缴纳过维修基金，但现在物管公司还要让她和其他业主分摊，这是为什么呢？　　业主张小姐：“我不交电梯维修费，他就不收我，其它正常的管理费用，而且他分摊的内容也很离奇，台电梯修的东西，是一模一样的。”　　两个月前，中惠丽阳时代物业管理处贴出公告告知业主，有一笔发生在年的电梯维修费用，需要大家分摊。这个费用让业主们觉得很不合理。他们认为，电梯维修可以申请动用维修基金，或者使用公共部分收益来补充，但物业公司却要业主分摊。　　业主张小姐：“因为我已经交了维修基金了，我觉得他另外收我这个费用，我是觉得不合理。”　　业主廖先生：“我们觉得不合理的，根据现场贴的这些资料来看，是年月的电梯维修费用，年月才叫我们分摊。”　　负责管理丽阳时代小区的深圳开元国际物业公司东莞区负责人表示，小区有部分电梯在年出现故障，他们曾考虑过申请动用维修基金，但由于楼盘属于年代久远的小区，业主缴存维修基金率低，为了保障业主正常出行和安全，公司是先行垫付维修费用，维修事宜曾经也有过公示。　　深圳开元国际物业管理公司东莞区负责人季先生：“租户比较多，业主大部分不在，申请这个维修基金，让业主来签字，超过半也好，超过三分之二也好，很困难，专项维修基金的缴交情况，大部分是没有交的，所以说我们走，申请专项维修基金这个途径，是很困难，也很难去批示成功的。”　　不过，业主就说，当时物业管理处并没有公示。　　业主张小姐：“就是交钱的时候，就贴出来了，就说要进行分摊，他也把维修的报告，之类的内容都贴出来，就是说要我们来分摊，但是之前我们是没有见过，这样子的通告的。”　　业主廖先生：“我和我们这几位邻居，都没有觉得物业公司，有（电梯维修）这个动作，之前我们都不知道，这个费用的，没有公示过。”　　东城房管所相关负责人表示，根据法律规定，无论是申请动用维修基金，或者与业主采取分摊的方式都可以，但维修资金筹集必须征得大部分业主的同意，并且要做好相关公示。　　东城房管所副所长吴朝阳：“为了保障公用设备，得到及时维修，避免发生一些意外事故，在物业公司和业主，协商一致的情况下，也可以采取，一些平摊维修费用的方式，但是物业公司，在制定这一些维修方案的时候，应该秉承为业主服务，建设好和谐社区的理念，遇到问题要多与业主沟通协商，得到业主的理解和支持。”物管公司本着为业主服务、保障电梯安全运行的做事原则，本没有错，但维修工程的公示如果更加透明，与业主之间的沟通工作，如果做得更加仔细，相信双方之间的矛盾，就会大大减少。本文有松达电梯整理发布，转载请注明http://www.songdasz.com
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顶层业主自行翻修楼顶，要大伙分摊费用
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（原标题：顶层业主自行翻修楼顶，要大伙分摊费用）
本报8月10日讯（记者 马继玲）迎泽区海西社区的一栋七层楼宇，顶楼老化导致逢雨必漏，看着太原的雨说下就下，顶层业主赶忙翻修了屋顶，自己花费了上万元。房顶翻修完工了，钱也花了不少，业主自然有些心疼觉得不公平，楼顶漏水是楼体老化的原因，翻修楼顶也应该由大家一起来摊钱。于是，顶层业主找到其他业主商量均摊翻修费一事，却被其他业主拒绝了。好在，社区干部及时介入这场纷争，让一桩纠纷化干戈为玉帛。　　
事发于两天前，海西社区工作人员先后接到了同一栋楼不同业主的求助电话，说的都是房顶翻修事后摊钱“不合理”的事。　　
社区工作人员赶赴现场。这栋楼共有七层，却有五家产权单位。“翻修房顶前，你们为啥不先找大家伙商量？”“这个钱不能公摊，我们就没有同意过让你家来翻修房顶！”在现场，当事人情绪比较激动，纷纷埋怨顶层业主，翻修房屋前为啥不提前找大家商量一下？还有一位业主提出，他们所在楼层并没有漏雨的情况，也就没有分摊房顶维修的份子钱的义务。　　
面对这种情况，社区干部牵头请五家产权单位负责人坐在了一起，让大家一起商量着解决问题。社区干部开门见山地分析说，顶楼业主翻修顶楼不事先和大家商量，这种做法明显不对，理应多承担一些翻修费用，建议顶层业主先承担起全部费用的20%。其次，同一栋楼的房顶属于所有业主共有的公共面积，不能因为谁家远离顶楼，在一层或者是四层，就不承担公共面积维修的费用。鉴于此，另外80%的翻修费由五家产权单位按照占用面积的多少进行平摊。
对于社区干部提出的解决方案，起先还有少数业主不赞同，为化解矛盾，社区干部打电话请来了海西社区律师，律师也赞同社区干部的以上建议，并表示社区是在尊重邻里感情基础上的依法调解。最终，五家产权单位达成一致，赞同按照社区干部提出的方案分摊维修费。　　
此外，作为该楼立面装饰的女儿墙（建筑物屋顶四周围的矮墙）也存在着严重安全隐患，墙皮有裂缝摇摇欲坠，在社区干部的劝说下，五家产权单位也赞同共同出资维修。
(原标题：顶层业主自行翻修楼顶，要大伙分摊费用)
本文来源：山西新闻网-山西晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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