为什么中国人热衷于买房？
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为什么中国人热衷于买房？
山水田园村落的房子今天，我们的话题是《为什么中国人热衷于买房？》，房价已经成为中国许多年轻人的痛点，为什么越是房价这么高，越是有这么多人愿意买房？追本溯源还是乡土社会中安土重迁的观念。土地所有权问题，是中国历代封建王朝兴亡更替的主要矛盾。没有土地，农民将失去生活的基本保障，除了揭竿而起，别无生路。如果手中握有土地，即使生活困苦，多数农民还是要固守这份田地，日出而作，日落而息，辛勤耕作，世代传家。从基层上看去，中国社会是乡土性的。我说中国社会的基层是乡土性的，那是因为我考虑到从这基层上曾长出一层比较上和乡土基层不完全相同的社会，而且在近百年来更在东西方接触边缘上发生了一种很特殊的社会。这些社会的特性我们暂时不提，将来再说。我们不妨先集中注意那些被称为土头土脑的乡下人。他们才是中国社会的基层。我们的民族确和泥土分不开-扎根在泥土-我们说乡下人土气，虽则似乎带着几分藐视的意味，但这个土字却用得很好。土字的基本意义是指泥土。乡下人离不了泥土，因为在乡下住，种地是最普通的谋生办法。在我们这片远东大陆上，可能在很古的时候住过些还不知道种地的原始人，那些人的生活怎样，对于我们至多只有一些好奇的兴趣罢了。以现在的情形来说，这片大陆上最大多数的人是拖泥带水下田讨生活的了。我们不妨缩小一些范围来看，三条大河的流域已经全是农业区。而且，据说凡是从这个农业老家里迁移到四围边地上去的子弟，也都是很忠实地守着这直接向土里去讨生活的传统。最近我遇着一位到内蒙旅行回来的美国朋友，他很奇怪地问我：你们中原去的人，到了这最适宜于放牧的草原上，依旧锄地播种，一家家划着小小的一方地，种植起来；真像是向土里一钻，看不到其他利用这片地的方法了。我记得我的老师史禄国先生也告诉过我，远在西伯利亚，中国人住下了，不管天气如何，还是要下些种子，试试看能不能种地。——这样说来，我们的民族确是和泥土分不开的了。从土里长出过光荣的历史，自然也会受到土的束缚，现在很有些飞不上天的样子。从土里长出过光荣的历史，自然也会受到土的束缚靠种地谋生的人才明白泥土的可贵。城里人可以用土气来藐视乡下人，但是乡下，“土”是他们的命根。在数量上占着最高地位的神，无疑是“土地”。“土地”这位最近于人性的神，老夫老妻白首偕老的一对，管着乡间一切的闲事。他们象征着可贵的泥土。我初次出国时，我的奶妈偷偷地把一包用红纸裹着的东西，塞在我箱子底下。后来，她又避了人和我说，假如水土不服，老是想家时，可以把红纸包裹的东西煮一点汤喝。这是一包灶上的泥土。——我在《一曲难忘》的电影里看到了东欧农业国家的波兰也有着类似的风俗，使我更领略了“土”在我们这种文化里所占和所应当占的地位了。长在土里的庄稼行动不得，侍候庄稼的老农也因之像是半身插入了土里-农业社会里的“熟悉”-农业和游牧或工业不同，它是直接取资于土地的。游牧的人可以逐水草而居，飘忽无定；做工业的人可以择地而居，迁移无碍；而种地的人却搬不动地，长在土里的庄稼行动不得，侍候庄稼的老农也因之像是半身插入了土里，土气是因为不流动而发生的。乡土社会在地方性的限制下成了生于斯、死于斯的社会。常态的生活是终老是乡。假如在一个村子里的人都是这样的话，在人和人的关系上也就发生了一种特色，每个孩子都是在人家眼中看着长大的，在孩子眼里周围的人也是从小就看惯的。这是一个“熟悉”的社会，没有陌生人的社会。常态的生活是终老是乡熟悉是从时间里、多方面、经常的接触中所发生的亲密的感觉。这感觉是无数次的小磨擦里陶炼出来的结果。这过程是《论语》第一句里的“习”字。“学”是和陌生事物的最初接触，“习”是陶炼，“不亦悦乎”是描写熟悉之后的亲密感觉。在一个熟悉的社会中，我们会得到从心所欲而不逾规矩的自由。这和法律所保障的自由不同。规矩不是法律，规矩是“习”出来的礼俗。从俗即是从心。换一句话说，社会和个人在这里通了家。这自是“土气”的一种特色。因为只有直接有赖于泥土的生活才会像植物一般的在一个地方生下根，这些生了根在一个小地方的人，才能在悠长的时间中，从容地去摸熟每个人的生活，像母亲对于她的儿女一般。陌生人对于婴孩的话是无法懂的，但是在做母亲的人听来都清清楚楚，还能听出没有用字音表达的意思来。不但对人，他们对物也是“熟悉”的。一个老农看见蚂蚁在搬家了，会忙着去田里开沟，他熟悉蚂蚁搬家的意义。从熟悉里得来的认识是个别的；并不是抽象的普遍原则。在熟悉的环境里生长的人，不需要这种原则，他只要在接触所及的范围之中知道从手段到目的间的个别关联。在乡土社会中生长的人似乎不太追求这笼罩万有的真理。我读《论语》时，看到孔子在不同人面前说着不同的话来解释“孝”的意义时，我感觉到这乡土社会的特性了。孝是什么？孔子并没有抽象地加以说明，而是列举具体的行为，因人而异地答复了他的学生。最后甚至归结到心安二字。做子女的得在日常接触中去摸熟父母的性格，然后去承他们的欢，做到自己的心安。这说明了乡土社会中人和人相处的基本办法。农民固守土地，终其一生，很少离开。农人固守土地而居，形成“熟悉”的社会，在这样的社会中，人与人、人与物之间的关系因“熟悉”而成为“俗”，常“习”之。在农业聚落，熟悉的人，熟悉的土地，熟悉的生活方式，一切都是周而复始的。在这种强烈的“熟悉性”下，乡土社会中人与人关系的交流并不是基于对契约的重视，而是发生于对一种行为规范熟悉到不假思索时的可靠性。乡土社会中，人们因彼此熟悉而相互信任，人与人的关系并不需要契约来保障。&回到今天，我们难以量化一纸房产证能给人多大安全感，但是它象征的“安身立命”，让千千万人甘愿背上沉重的债务。来源：北京大学出版社内容摘自《乡土中国》
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中国人为什么要买房？这八大理由谁也绕不过！
来源：了知财经
快来看买房八大理由。
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&中国人为什么喜欢买房子？
中国人为什么喜欢买房子？
来源：新浪房产 &&发布时间：
文/ 魏小佳中国人喜欢房子，确切地说，中国人是喜欢买房子。中国人对于买房子的热衷，这股热潮甚至席卷全球。数据显示，2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达300亿美元，在伦敦、纽约等城市，许多坐标性建筑的拥有权都在中国买家手中，瑞士银行预估澳大利亚新造房屋中有1/8被将中国人买走！哪些中国人喜欢买房子？1.有钱人如果按财产多少来分类，第1类人就是有钱人，但有钱人这个概念很宽泛,简单而言，用土豪这个词可以会更形象，大家可以自行脑补。根据中国数据显示，有八成以上的中国富豪选择投资房产。里的0对他们而言，是为下一步投资的流动资产，具有很多不确定性，而且低调的他们在交谈中，也很少会提及，自己有多少确切资产，但是房产就不一样了。曾经有个富豪在采访中说，如果处于商业目的交朋友，提前释放出自己在美国有一幢价值500万美元的别墅，那么朋友就好交很多了。可见房子（特别是豪宅）对于他们而言，是一种身份的象征，也是做生意的一笔谈资。2.新富阶层所谓新富阶层，大家可以自行想象那些富二代，或者年轻的创一代。近日《中国新富理财》发布，数据显示，中国新富2/3资产用来买房。或是身谤“大树”或是收入颇丰，对于新富人群而言，房子是一种大家都可见的财产。二代们对于财产外露的自豪感自不必说，创一代们事业小有成就，需要用房子来显示其自优越感也无可厚非。3.普通家庭经济学上出名的二八理论广泛运用于各个层面，但是在买房市场，却不太适用。虽然以上两类人群可能一人拥有两套或多套房源，但中国买房的主力人群，依旧是普通家庭。对于普通家庭而言，买房较大的需求就是自住，当然随着经济条件的好转，存在大量刚需换改善的情况，但房子归根结底的属性，对他们而言是就是一个家，而不会是投资型产品。中国人为什么喜欢买房子？将中国人按照财产多少“分割”成各个阶层有些，阶层不同，买房的动机的确就是不一样。但是国外也有有钱人、没钱的人，他们对于买房的意愿为什么就没有向中国这样？首先，当然是归结于中国传统对于房子的执念。古代不同的位分，住相应规格的好地方，《礼记红楼梦》中得知元妃省亲的时候，大观园各角落要装璜得富丽堂皇，房子的模样就意味着整个家的生存状态。其次，是中国国民心中的不安全感。房子是实物，买了房子是着实摸得着、看得见、住的上的。举个例子，过后，有很多人患上了一种“食物囤积症”的心理疾病，就是那些即使过期了的食物也要放起来不舍得扔掉，就是源于时那种深深的饥饿感带来的后遗症。中国人买房也是一样，基金、股票、证券这些都是屏幕上的数字，对于大多数人而言，只有看得到的，才是自己的，就像身边有很多的父母，到现在都宁愿把钱藏在家里，也不愿意把钱存银行一样。再者，当然是房子的利润，相比于股票、证券、基金的而言，一定是高的。10年前买的股票和10年前买的房子，两者相比，带来的增值空间，这样一比是显而易见的。而银行贷款这一便利，又减少了房子的成本压力，降低了投入门槛。当然了，中国人买房，有时候也是迫于压力。例如婚房这一概念，在许多西方国家，基本是没有的，但在中国几乎是公知；好不容易结婚了，生了小孩，为了给孩子更好的上学环境，学区房这一具有中国特色的名词又横空出世。所以如果从这个角度看，中国人其实也是“被”喜欢买房。
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每天收到上千个私信、短信问我怎么买房，怎么买房投资，今天就谈谈为什么中国人喜欢买房子。老谢研究国人18年买房经验看，买房子背后的动机很多。市场上最简单的就是按照功能上看，自住、投资，又可以有自住功能，还兼顾投资收租金、一次性赚差价。薇信关注wlzx1618学习如何用房轻松年赚一千万从内涵上看，就是追求高端生活品质、身份象征、面子、精神财富、传给后代的一笔巨大的带有人生奋斗又有亲情纪念的人文价值、财富。产品属性上看，最新的就是金融品，既可以作为抗通货膨胀的增值保值“银行”，还能成为金融品、股权置换、不动产资产的产品随时套现。
抛开买房自住与改善生活的层面看，2014年以来大量的富人、有钱人、中小企业、上市企业都买房买地。这轮疯狂买房的背后，蕴藏着一种巨大的神秘推动力量，就是人民币贬值、资产荒。实质上就是寻找安全的投资渠道、避免人民币贬值、追求高收益的投资品、通过房子达到保值增值。无论是刚需置业、改善型置业还是投资型置业，买房几乎已成为全民需求。
事实上，买房子不仅中国人最喜欢买房买地，海外的人、全球上的人都喜欢买房买地。不仅有钱人、富豪大手笔砸钱买房买地，就是中产人或普通人哪怕砸锅卖铁都要买房。最为疯狂的就是中小企业买房买地，就是上市公司都不惜花掉大把钱的买房买地。
为什么国人喜欢买房子，不是买其他产品。中国人最喜欢买的投资产品，绝对不是股票、期货、黄金、汇率、基金、信托、保险、债券、理财品、古董字画，是买房子，配置小部分的股权、美元、海外的房子，少量的其他产品，还有就是储蓄。储蓄是中国人重要投资渠道，中国储蓄率与存款金额都是世界最高的。
因为中国缺乏安全又收益稳定的投资渠道，存在银行没有任何的市场风险，收益相对稳定。唯一最大的经济风险就是负利率，人民币贬值，购买力下降。因此，买房子成为中国人最喜欢的产品。因为除了房子，中国不知道买什么产品可以对抗通货膨胀率、人民币贬值、负利率、资产荒、保值升值。
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今日搜狐热点为什么中国人一定要买房 这八大理由谁也绕不过去！
楼市微观察
中国人到底会因为哪些原因买房？下面这些几点，我想所有人都会都无法拒绝：1、房子虽然是给人住的，但它却代表了你的绝大部分身家在股市受过伤，转战楼市的人感受恐怕最贴切。房子天然不可能是仅用来住的，否则为啥CPI不将购房纳入消费行为？这种低频高值消费行为要求你仔细斟酌，买房时要考虑地段、户型、商圈、医院、学校等多重因素，谁敢否认，当你在考虑这些因素的时候，不是以投资的理念来筛选房子的？一旦选定，你将付出几十年的代价来供养它，几十年的时间不能让你身家有所增长，你确定你还要买房？2、房子是一笔风险储备金当你有一套房子的时候，你会觉得底气更足，敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当你真的到了山穷水尽的时候，把房子卖了，能够瞬间扭转自己的困境。这种情况很普遍，我本人就见过不少这样的例子，有创业的朋友通过抵押房子来获得第一笔启动资金，经营出现问题也能以房子来周转，当然当你家庭遭遇大病等不幸的时候，卖房子也是支持医疗的最后一步棋。3、房子与教育永远也分不开虽然现在我们试图努力避免人们过度因为孩子上学而追逐学校周边的房子。但恕我直言，目前以及未来，还看不到彻底分离的可能。从全世界来看，没有哪个名校周边的房子不贵的。即使是那些租房即可入学的学校，周边的房子唯一的优势就是交通便利点，仅仅是因为交通便利也会比较贵。举个特别不恰当的例子吧，安徽的毛坦厂中学，那些镇子里的民房，大多数是自建的两三层的小楼，稍微改造下，十几间的出租房一年就能贡献几十万的收入。一所学校，就能让周边的居民靠出租就博得这么大的红利，更何况那些自带名校门票的房子了。房子不能决定子女教育质量，但能提供氛围，仅仅因为这个原因，家长们也是乐于买单的。4、绕不开的结婚生子网上有很多鸡汤，婚姻应该和房子脱钩，理想很丰满，现实却是越发骨感。我们已经被现实训练得愈发务实。没有房子啥也不会干，而那些真正敢于裸婚的人，结果一般只有两个，一个是继续在底层挣扎，一个是双方都具备较强的竞争力，未来收入增长空间很大，房子已经提前预支了。我身边有这样一个牛B的案例，他是我媳妇单位的同事，双方都是不是本地人，也都没有房子，婚后也都没有房子，从结婚到生子，都是租房过的，相当辛苦，我还挺佩服他的勇气的，他过得挺不容易的，孩子交给老家父母带。如果要父母来北京帮他带孩子，他又实在负担不起租一套大房子的成本。为了改变这种局面，他选择了迂回战术，考取了某中央事业单位的职位，给孩子解决集体户口，自己也有职工宿舍，孩子能上内部幼儿园。但整体收入有所缩水，未来买房也基本上没有希望，但孩子能接受教育，恐怕也算是解决眼前的问题了吧。5、房子看得见摸得着，踏实虽然是一堆钢筋混凝土，但它是有证书的，70年不变，红本本攥手里很踏实。虽然现在进入楼市时机不是特别好，买房带来的财富想象力也远比不上十年前，但对以稳字为先的国人来说，除非有更优质的资产出现，否则买房不止。6、房子也是脸面，代表的是你的成绩当你有套房的时候，你会发现身边的人都是羡慕嫉妒恨，别说，这种感觉真的挺不错。买得起房的人，无论首笔资金谁出的，至少代表了你能够调动资源买房。那些贷款买房的人，虽然不敢跳出去创业，但大部分人会更加努力工作，收入增长幅度也很明显。我是身边就有这样的案例，大学毕业五年，工资仅增长了一倍，但自从买房后，两年时间内收入增长了150%以上，买完房后又想着买车，还想着买好车，这不是收入增长带来的底气优势什么，房子倒成了驱动力。7、不能落户的房子更值钱在中国，能随便落户的房子反而没人抢，不能落户的房子反而有人争。原因很简单，不能落户的房子都在优质的城市，即使是基于财务考虑，也是更优选择，未来不想呆了，卖了也能轻松换套大房子。8、租房和买房的差异租房说的再美好，人们仍然只认一点，租房是为房东打工，买房是为自己投资，高下立判，任何理由在这个差异面前都显得很苍白。本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场
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201720183月
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