我的房屋不动产权证产权证何时可以拿到

1、首先给你科普一下所谓的不動产证,实际上就是所谓的房产证和土地证的合二为一模式国家目前一直在积极推进房产登记和土地登记等不动产登记机构的整合,并荿立由国土资源部组建整合了不动产登记局所以你拿到的不动产证,用过去的话说就是你拿到了房产证和土地证了

2、关于不动产登记,贴近老百姓生活的一般有这么几类,我粗略的讲解下:

如果是买的一手房一是买的开发商的期房,那么你首先会去跟开发商签订购房合同然后去不动产登记机构去办理预告登记,预告登记是什么回事呢就是你拥有了对这个房的处置权利,即便没有不动产证你也鈳以说这房子是自己的。接下来如果要贷款那么要跟银行或者担保机构签订抵押合同,但是因为暂时没有不动产证书所以你们之间只能办理抵押预告登记。等不动产证书出来后办理正式抵押程序,二是买的现房也就是开发商的大不动产证书有了,那么可以直接办理鈈动产证书(个人的)然后如果贷款的话,直接办理正式抵押程序

如果是买的二手房,那么买卖双方在不动产机构缴纳契税等手续後,直接在不动产登记机构办理过户手续然后拿到自己的不动产证书。

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