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外地户口,父亲把房子过户给儿子,需要什么手续,费用如何收取
外地户口，父亲把房子过户给儿子，需要什么手续，费用如何收取
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可以办理房产赠与，具体手续建议咨询房管局。
房天下知识为您分享了一条干货
你好，咨询房管局。
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父亲把房子过户给儿子需要拿税吗？要多少啊？谁了解
父亲把房子过户给儿子需要拿税吗？要多少啊
题主好，要纳税的，按照房产面积算，个税1%（唯一住房免交），契税90平方以下1%，90平~144平是1.5%，超过144平是3%，还有看房产证满5年没，未满5年要交5.6%的营业税。
其他回答(共4条)
一、部分赠与通过办理公证手续，将房产的部分份额赠与给孩子,首先办理部分赠与公证，而后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共有人的添加。依照《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税按照1.5%比例征收。过户过程中还需要缴纳的费用包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。二、部分转让直接办理房产的部分买卖。举例说明：原产证登记为夫妻两人，现想将小孩的名字添加入房屋产证。夫妻二人作为出售人将房产的部分(购买比例自定)卖与小孩，采用部分产权交易的方式，把一定比例的产权过户给子女，其中涉及到的税费也是按照这个比例来计算。关注的是：假如子女尚未成年，属于限制民事行为能力人，购房时还要监护人来代理。在订立《买卖合同》时，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字，在法定代理人签字的地方签上父母的名字。5年以内房产部分买卖需要缴纳契税、营业税、所得税和土地增值税，5年以上房产部分买卖缴纳契税。律师建议，添加小孩的名字为自住房屋的共有产权人，5年以上房龄房产建议通过部分买卖方式办理，5年以内房产通过部分赠与方式办理。房产证过户给子女处理方式有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种办理方式。第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。第二种方法是以赠与的方式办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。以上是办理过户手续的两种方法，请当事人自己从经济和快捷的方面选择进行过户。到这里关于房产证过户给子女流程与费用方面的问题已经基本上为大家讲解完成了，实际的相关方面的信息可以向相关行业的专家进行了解。
依照规定，处于抵押状态和贷款未清偿的房产，是不能进行过户的或者要先取得银行的同意假如离婚析产，确实不影响还款的，银行可能会允许比如是你父亲账户还款，你们都同意的，那房子变成你父亲和你的，你母亲除名，这样有可能接受假如是你父亲还款，那假如想变成你个人的，那是不行的除非先清偿所有贷款，解除抵押状态
过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，假如你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
要看你说的房产的属性，就是说这房子是你男人父亲和那位继母的婚前个人财产还是和继母结婚以后取得的房产！假如是这位父亲在再婚之前就拥有这房子，那么这房子属于这父亲的婚前个人财产。权益是归他个人的，和继母无关！他可以私自处置！这样他就可以不用进过任何人同意。去公证处和这位儿子办理遗嘱指定继承协议！完后做个公证！这份公证书就相当于法律文书。假如这房子是这位父亲和继母婚后取得房产，那么~他也可以写下遗嘱，指定儿子来继承，不过继承的不是全部房产，而是这位父亲名下的权益份额（原则是一半房产）。需要这父亲自己去办理就可以。带着自己的身份证件户口本结婚证以及房产证，到公证处。
购房税费热门问题
相关套图推荐父亲将房屋过户给儿子,需要子女都同意吗
肯定需要，如果父亲有几个子女，过户给其中一个，需其他子女签字放弃房屋所有权###不需要###这是不需要
房屋过户,买房
母亲去世父亲房产证要写继母的名字,需要子女同意吗
母亲去世了，如果房子是婚后财产，你是可以继承25％的，所以他现在要加继母的名字，是需要你这个关系人在场并且同意签字按手印的。1
母亲翻建农村住房需要子女签字同意吗
看户主或产权，是谁，子女和父母是否长期居住，父母能否支配自己思想
父亲将房屋过户给儿子需要什么手续
可用赠予过户或买卖过户方式。 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户...9可用赠予过户或买卖过户方式。 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户...9
房产证是父亲的名字,过户给儿子,需要母亲同意吗
父亲与母亲是法律上结发夫妻，房产是夫妻共同财产，母亲有权利知道是房产动向，也是经过母亲同意才能把房产过户给你。1
房产证是父亲的名字,过户给儿子,需要母亲同意吗?
虽然房产证登记在父亲名下，但属于父母共同财产，过户给儿子，需要征得母亲的同意。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。1
儿子将房产过户给父亲,需要多少费用
如果是直系亲属间过户，在产权清晰并且拥有合法房产证的前提下，只需要到房产所在地房地局办理更名并且交纳工本费、印花税贴花和房改房土地出让金即可更名。3
父母的房屋过户给其中一个子女需要其它子女同意吗
没有指定给其的遗嘱、赠与手续、买卖合同协商情况下，需要经其它子女同意2
父亲怎么将房产过户给儿子
一、部分赠与   通过办理公证手续，将房产的部分份额赠与给孩子,首先办理部分赠与公证，而后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共有人的添加。   上海的部分赠与公证费按照受益额，也就是所赠与的...3
父亲健在,母亲去世,如果想把房子过户需要子女的...
房产属于夫妻共同财产，所以父亲首先有1/2的产权，另外1/2才可以用来继承，三个女儿，子女及父亲做为第一顺序继承人平均继承这1/2。 所以不可以强行过户其中一个子女。 对于共有的不动产的处分问题，《物权法》已做了比较明确的规定，但规定比较...4
父亲将房子过户给儿子,需要多少过户费?
要不了多少，就是房屋交易的税收，百分之三到五5夫妻把自己的房屋过户给儿子，72平米须要多少钱，拆迁房15你前期,什么事都没做，一下子过户需多少费用、稍有些超前。、首先要公证处办理公证，有3种方案可供参考(赠与、买卖.继承)如急需过户可选赠与或买卖先去公证处办理公证。3
父亲诈骗别人20万,如果别人起诉,需要子女还钱吗?
现在没有父债子偿的说法，不必担心
父亲过世,母亲要改房产证,需要子女的证明吗?有...
你的提问的意思可能是父亲去世，母亲要把房产证更为自己的名字。这个房产是夫妻共有财产，也就是你父母的共有财产，父亲、母亲一人一半，父亲去世，他的这部分房产你母亲和儿女都有继承权，因此母亲要更名，首先要有继承权的儿女放弃继承权，出...
父亲将房屋产权过户给儿子,还需缴什么费用不?望...
具体最好咨询你们那的房产交易中心了！ 我知道的是：1。如果那房子已满5年了，则不用交5。5%的营业税； 2。如果那房子已满5年，而且是你父亲名下唯一一套住房，则不用交个人所得税，如果不是唯一，按现在国5条细则没定前要交1%房价总额的个人所...1
父亲再婚如何将房产过户给子女?
1，先确定你的房子贷款有没有还清，没有还清不能过户必须还清贷款才可以 2，赠与同上，契税比过户要多一倍 3，你的父亲就要结婚，他们现在有没有领结婚证，如果领了，你后母的户口有没有迁过来，也就是户口本上有没有体现你父亲再婚？ 4，如果户...5
父亲去世将房子过户给孙子 子女有权分割吗?
问题：我父亲去世，生前将自己的一处房产过户到了他孙子的明细。现在父亲的子女觉得不公平，想要对该房产进行分割，请问有权利分割吗? 宋律师：如果此房为爷爷的个人财产，子女无权干涉，反之，若为爷爷奶奶的共同财产，则有权。 周律师：已经过...2
父亲将房产过户给儿子需要交纳20%的税么?
房产过户的方式有：买卖、赠与和继承这三种方式。继承过户费用最低，主要涉及公证费，不过要在遗产人死后才可以进行产权过户。直系亲属赠与过户主要有契税+公证费，总费用低于正常买卖过户费用。不过根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠...19
父母去世房产如何过户需要子女都到场吗
有遗嘱的房产过户，应先到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”，再到房产交易中心（房管局）办理房产继承手续。
房产过户转让为什么需要子女放弃继承
通常不需要的，父母房屋是可以过户交易的。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复...通常不需要的，父母房屋是可以过户交易的。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复...
父亲将房产过户给儿子要交多少费用?
一、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择【赠与】比较好，这样只需要缴纳： 契税：3%的房款 测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内，公证费：0.3%的房款。 不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 私房赠与...6
父亲将房子过户给儿子,怎么办理
如果父亲在世，房主在父亲的名下可以带房产证，身份证，户口本，到公证处办理过户公证手续，办理好公把公证书和房产证庆到房管部门就可以办理过户手续了。大家都在搜：
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父亲把房子过户给儿子要办理哪些手续
我家的房子分家到现在一直没有过户，房产证的名字都是老爸的，老妈已经过世了。我家兄弟俩，我是老大，我想把分给我的房子过户到我的名字。共有3处房子，其中一处3间2层112个平方集体土地，是给弟弟的。一处是40个平方集体土地，还有一处38个平方4层楼是商品房给我的,老爸是俩儿子两边各留（弟弟那边一间，我这边40个平方）百年之后再给...
我家的房子分家到现在一直没有过户，房产证的名字都是老爸的，老妈已经过世了。我家兄弟俩，我是老大，我想把分给我的房子过户到我的名字。共有3处房子，其中一处3间2层112个平方集体土地，是给弟弟的。一处是40个平方集体土地，还有一处38个平方4层楼是商品房给我的,老爸是俩儿子两边各留（弟弟那边一间，我这边40个平方）百年之后再给我们。请问费用是过户便宜，还是赠与便宜？要哪些手续？要多少钱左右？到哪里去办理？我是浙江义乌
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如果你们家里人都协商好的直接做遗嘱公证！这样费用是最少的
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你这个属于继承的，你妈的财产，你爸、你和你兄弟，还有你外公外婆都有继承权的，需要去公证处去公证一下，外公外婆放弃继承权。公证费用可以和公证处协商，具体的公证费用取决于房屋的价值了。如果要赠与的话也要办个公证，我想还是过户便宜些，手续也简单些。
你好，还是建议你通过买卖的方式来进行交易，赠与的话以后卖掉的话就会有20%的赠与税，不划算的
建议最好做买卖赠与的话以后要缴纳总价20%赠与税得不偿失买卖过户缴纳契税营业税或者个税看房产证是否满5年是否唯一住宅房管局或者房产中介都可以办理携带身份证户口本结婚证3证死亡证明房子还要做析产公证具体咨询下义乌房管局
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ask:3,asku:1,askr:305,askz:29,askd:37,RedisW:0askR:1,askD：379 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:381
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