上海公租房申请条件及流程？ - 知乎77被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="2分享邀请回答上海市浦东新区公共租赁住房投资运营有限公司www.pdgzf.com浦东公租房选房网址（你可以在上面注册申请信息，审核通过后需要在上面选房，但是还是推荐去网点办理申请，因为网上申请好久没回复）：顺便说一下，公租房最多租6年，每次签合同都是一次签订2年，续租需要的材料和第一次申请的材料一样（如果你离职了，需要新公司的材料），有什么还不明白的可以去网站上提问。还有就是如果你申请资格通过了，但是没你想要的房源，你可以等待一段时间，资格的有效期是两年，并且选房不需要网上排队，每天10点公租房选房网站会释放可选房房源，凭自己的手速和运气了。最后要说的是，申请通过信息虽然会通过网站公布，但是公布比较滞后，我就吃了这个亏，不然就选上想要的地方了，你可以提交材料后10天打电话咨询或者自己去网站上查询状态，还有一个公众号也能查询，好了就说这些吧。1136 条评论分享收藏感谢收起41 条评论分享收藏感谢收起写回答公租房如何进行申请_百度经验
&&&&&&&&&租房公租房如何进行申请？<div class="audio-wp audio-wp-1" data-text='公租房如何进行申请？现在居住对于大家来说是一个大事情，毕竟现在城市里面的楼房价格节节高升，一般的工薪阶层基本是看不到买房子的时候，好在现在我们有一些办法，可以租房子住，特别是公租房会比较的划算，下面我说一下这方面的经验。' data-for=''>听语音1234567
百度经验:jingyan.baidu.com现在居住对于大家来说是一个大事情，毕竟现在城市里面的楼房价格节节高升，一般的工薪阶层基本是看不到买房子的时候，好在现在我们有一些办法，可以租房子住，特别是公租房会比较的划算，下面我说一下这方面的经验。百度经验:jingyan.baidu.com公租房办理经验百度经验:jingyan.baidu.com1第一、我们办理公租房的时候，很多人有一个误区，那就是公租房有时间的限制，其实这是错误的，根据我国的公租房暂时管理办法规定，公租房随时都可以进行申请，这点大家可以放心。2第二、我们申请公租房需要的条件有几个，如果你有单位为的话，那么你可以跟单位的人事部门进行申请，叫他们给你打一个单子，然后帮助你去住建部申请既可以，这样你可以省去不少时间，一般单位是一批一批办理。3第三、我们如果准备申请公租房的时候，你要先了解相关的基本法律法规，我国的公租房的规定主要是参照《公共租赁住房管理办法》进行办理，大家可以在百度上面搜索一下既可以知道。4第四、申请公租房有一定的财产限制，那就是本人在本地区没有买房子的经历，没有任何的房产购买，也就是会所你在本地无住房，或者是你居住房面积低于规定标准，那么你就可以申请了。5第五、我们在申请公租房的时候，你和家人的收入也要进行统计和审核，如果你是单身提供自己的收入证明即可，如果你结婚了，那么你和你爱人的收入以及财产必须低于规定标准，这点要看各个地区具体的情况而定。6第六、申请公租房的话，会比较的省钱，一般一个月几百元就可以了，有的地方甚至一二百元，不过你作为申请人，必须本地人，另外如果你是外来务工的人员的话，那么你在本地稳定就业，要达到当地的规定年限才可以。7第七、综合上面的情况你申报以后，具体条件是由你所在的直辖市和市或者是县级人民政府住房保障主管部门进行审核，他们是根据本地区实际情况进行审核确定，然会要报本级人民政府批准，完毕以后要统一实施向社会公布。8补充一个最新的公租房申请的情况，目前我国允许在社区进行申报公租房，也就是说你所属的社区，可以给你办理公租房的事情，你需要拿着自己的身份证和户口本，到本地社区进行咨询和办理就可以了！END经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。作者声明：本篇经验系本人依照真实经历原创，未经许可，谢绝转载。投票(0)已投票(0)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验003601热门杂志第1期房屋装修全攻略3317次分享第2期愚您同乐376次分享第9期实用房子装修攻略1566次分享第1期欢度春节 合家团圆276次分享第1期年货选购技巧584次分享◆请扫描分享到朋友圈【实用】公租房如何申请？超详细攻略在此！
关于公租房，这些问题你都知道答案吗？
公租房有哪些优点？
去哪儿申请公租房？
哪些人可以申请公租房？
如何获得租房补贴？
要准备哪些申请材料？
不急，超详细版公租房申请攻略来了~收藏好哦~
申请公租房有哪些好处？
北京集体户口租公租房可落户
《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》中提到，承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。
注：关于承租公租房和直管公房办理户口登记和迁移手续的相关规定正在制定中，待规定发布实施之后，就可以办理了。届时，“安居北京”也会第一时间推送这个好消息给大家。
大部分公租房项目租金不高于市场租金水平，符合条件的家庭还可以申请租金补贴【详情可点击“阅读原文”】，更符合承租家庭的负担能力。
一般为3年，最长不超过5年。期满后如仍符合条件可以续租，既不用害怕中途被赶走搬家，也不用担心房东随意上涨租金。
哪些人可以申请公租房？
符合下列条件之一的，可以申请公租房：
“三房”轮候家庭
可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。
其他符合条件的本市城镇户籍家庭
家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。
【透露一点】关于收入限制的问题，相关政策正在研究制定中，大家不防再等等，让政策制定时间更充足，内容更加科学与完善～
主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。
除了以上三种，北京市还开展了面向京籍无房职工家庭和“新北京人”两个项目试点，具体要求如下：
京籍无房职工家庭
申请人家庭成员在本市均无住房；申请人具有房源分配区户籍且在本市工作或具有本市户籍且在房源分配区工作。
注：详细申请条件以项目公告要求为准。
外省市来京家庭(“新北京人”)
一是必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不得在禁限目录范围内；
二是要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房；
三是与居住证政策挂钩，要求已办理居住证。
申请公租房的，具有完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。
去哪儿申请？
其他符合条件的本市城镇户籍家庭向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；区住房保障管理部门复审、公示和认定；市住房保障管理部门备案。
外省市来京工作人员家庭(“新北京人”)和无房职工家庭可根据北京市住房城乡建设委官网或北京市保障性住房建设投资中心的官网发布的项目公告，按要求进行申请登记。
申请材料有哪些？
【小编提示】这是简化过的、最新版的申请材料，想申请公租房的可以着手准备啦~
按要求填写的《审核表》（一式两份）；
申请人及家庭成员身份证（正反面印在一张纸上）；
申请人及家庭成员户口簿，（首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页）；
已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书；
申请家庭成员承租公房的的《公房租赁合同》或名下住房的《房屋所有权证》等住房证明，无房家庭出具书面承诺书；
原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议；
无工作无收入家庭诚信申报，出具书面承诺书。
申请家庭成员诚信申报工作单位，出具书面承诺书。
家庭成员工作单位或街道办事处（乡镇政府）出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明；
低保家庭应提供民政部门统一制发的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》，分散供养的特困家庭提供《北京市城市特困人员供养证》，低收入家庭提供《北京市低收入家庭救助证》。
需要提供的其他证明材料。
注：上述材料需提供原件检验，留存复印件一式两份，采用A4纸可正反面复印。
申请流程是什么？
一般来说，申请公租房会经过备案、意向登记、摇号、签约入住等流程。但按房源归属不同，市区两级可分别组织申请工作。下面，小编将以北京市保障性住房建设投资中心持有的房源为例，详细介绍下具体的申请流程。
第一步，备案
“三房”轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。
其他符合条件的本市城镇户籍家庭，需经过“三级审核、两次公示”的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。
第二步，意向登记
在项目公告发出后，四种申请家庭(“三房”轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、“新北京人”、京籍无房职工家庭)均需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网，按照相应提示完成登记。
第三步，摇号
摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将共同组织摇号，摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示。
第四步，签约入住
摇号结果公示结束后，产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将按照摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。
一是按照有关规定，申请家庭承租的公租房只租不售，不得买卖！
二是入住公租房后不可以转租、转借，否则房屋将被收回！
三是申请公租房是不需要缴纳任何费用的，市和区住房保障部门也不会委托任何单位代办公租房申请和租赁业务，凡是打着代办公租房手续，收取高额手续费的，一定是骗子！千万不要上当！
哦啦！现在就去申请！！！
还有补贴可以拿~
如何获得租房补贴？
申请条件：统一公租房租金补贴申请条件
承租公租房的城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：
1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；
2.除承租的公租房外，无其他住房；
3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下；
4.所承租的公租房是通过市、区住房保障管理部门公开配租方式获得。
补贴标准：按家庭收入及困难程度，分为六档
(一)公租房租金补贴计算公式：
公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积
(二)公租房租金补贴面积：
补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值；低于上限的，按实际承租建筑面积取值。
(三)分档补贴比例：
补贴升档：加大重度残疾等3类家庭
补贴力度和建立特殊困难家庭补贴机制
(一)重度残疾等3类家庭
符合下列条件之一，且补贴比例低于95%的家庭，可以向街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门申请提高租金补贴：
1.家庭成员中有重度残疾人员；
2.家庭成员中有患大病人员；
3.家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。
经街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门初审、区县住房保障管理部门复审符合提高补贴申请条件的，提高一档租金补贴。
(二)建立特殊困难家庭租金补贴机制
经区县人民政府认定，按照本通知规定的公租房租金补贴标准领取补贴后仍无力支付公租房租金的特殊困难家庭，由区县人民政府酌情提高补贴，所需费用由区县人民政府负担。
发放流程：领取手续、核对资料、签字确认、提交上报、发放补贴
承租家庭办理租金补贴领取手续
自公共租赁住房租赁期限开始之日起，取得公共租赁住房租金补贴资格，并已签订公共租赁住房租赁合同的承租家庭可到户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理租金补贴领取手续。
携带材料：户名为本人的租金代扣银行卡及复印件、身份证件、公共租赁住房租赁合同、《北京市公共租赁住房租金补贴资格通知单》等资料。
街道办事处核对资料，申请人签字确认
街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门对照系统生成的《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》，核对申请人提供的上述资料，留存银行卡复印件。再打印《确认单》，交由申请人核对无误后签字确认。
申请人确认后，街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门通过系统将《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》提交区住房保障管理部门复核。
区住房保障管理部门复核
区住房保障管理部门在5个工作日内对街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提交的《北京市公共租赁住房租金补贴信息确认单》予以复核。
复核通过后，街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门通过系统打印《北京市公共租赁住房租金补贴发放通知单》，并送达给申请人。租金补贴起始发放时间为租赁期限开始之日的次月。
发放租金补贴
公共租赁住房产权人每月5日(含)前须在系统中确认上月公共租赁住房租金交纳情况，并通过系统报送区住房保障管理部门。区住房保障管理部门通过系统生成公共租赁住房租金补贴应发明细，确认后于每月20日前通过银行将租金补贴发放给租金补贴家庭。
租金补贴家庭未交纳租金的，区住房保障管理部门暂不发放租金补贴，待其补齐相应租金后一并补发。
因公共租赁住房租赁合同提前终止，租金交纳不足整月的，当月租金补贴不予发放。
我们的职责
来源：市住房城乡建设委官方微信安居北京
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