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一张图看懂 2017年买房需要交纳哪些税费
一张图看懂 2017年买房需要交纳哪些税费
买房除了首付和贷款之外,还需要交纳不同种类的税费。这些税费往往是购房新手所忽略的。今天小编就来给大家普及一下买新房需要交纳的一些税费! 买新房需要交纳的税费比较简单,主要是契税和维修基金两大块。 一、新房契税交纳标准是什么?交多少钱? 新房契税一般按照房屋面积和房屋套数征收1%-3%,根据城市区域的
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　　澳洲买房要缴纳哪些税？想必这一定是大家关注的焦点问题，去澳洲买房需要考虑的因素很多，房税是重中之重。下面出国留学网小编带您一起来了解看看，欢迎阅读。　　　澳洲买房要缴纳的房税如下：　　1. 印花税　　根据澳洲联邦政府和维多利亚州政府的规定， 在每笔房产买卖中必须向政府交纳印花税。 每个州均有自主权来规定具体的税率。印花税在房产转让过户时，由买方一次性交付。　　印花税率以房产买卖合同签订的时间作为法律适用的参照时间， 并以房产合同价格或房产市场价值（取两者价值高的数额）作为税基标准。　　2. 房产转让注册费用　　各州均有不同的房产转让注册费。 该费用在房产过户时一次性由买方向政府支付。维州 的 房产转让注册费为：价格/+$94.6，但最高额不超过$1346. 比如，购买土地的价格为$150，000， 则买方需支付$463.6 元的土地注册费　　3.抵押贷款注册费　　抵押贷款注册费为在房产过户时由买方一次性向贷款银行支付的费用。现行的抵押贷款注册费$90-$150。该费为固定费用， 不以房产价格的变化而变化。　　4. 律师费用　　不管在买房还是在卖房过程中， 必须由律师参与房产过户的整个程序。 根据每笔交易的工作量，不同的律师将收取不同的费用。 律师费在房产过户时一次性向律师支付。目前，律师参与一项常规的房产过户的费用为$800—1500元。 律师会根据工作量给予具体的报价。　　5.贷款申请费　　各家贷款机构根据市场的变化会调整其贷款申请费。普遍讲，各贷款机构的贷款申请费为$600-1000 之间。　　6.区政府城市建设管理费　　每个房产持有人均需向房产所在区政府缴纳城市建设管理费。 该费用根据区政府在房产评估的基础上每年交付。 交付方式可以是在每年内一次性交付或按季度分次交。　　每个区有不同的政府城市建设管理费。该费用主要用于公共设施的建设和维护。 在 Wyndham 区，其城市建设管理费为每年$900 左右。　　7.土地税　　如为自住用房产， 且以其作为主要居住地并实际居住其内的， 则无需缴纳土地税。 如为投资用房，则要缴纳土地税。 州政府以每年 12 月31 日时的房产价值为基数加以征收土地税。土地税需每年征收。　　如同一个主体名下拥有多出房产， 则以其拥有的全部房产总值计算土地税。如同一房产有一人以上的所有人，则每个所有人按其所有权份额分别计算各自的土地税。　　8.房屋保险费　　房屋保险费主要是为了保障因火灾，自然灾害等不可抗力事件而对房屋结构造成损失而购买的保险。 不同的保险公司有不同的保险产品和相应的费用。　　保险费每年支付。作为向银行贷款的房产，银行强制性要求购买房屋保险。大多数情况下， 每年的房屋保险为$300-700， 根据房产 的结构和价值的不同，房屋保险费有很大的差别。　　如$600，000 价值的砖木结构的单层别墅房，其每年的房屋保险大约在$800-1000 左右。　　9.房屋财产保险　　房屋财产保险可根据所有人自行决定是否购买。 主要按内部装修和摆设价值计算。最基本的房屋财产保险，如保险额为$35，000， 则每年的保险费为$300左右。　　10. 房产增值税　　所谓房产增值税是指对房产卖出价和成本价的差额计收的税收。　　如所有人在购买房产后一直自住而从未产生过任何收入的，不缴纳房产增值税。如持有房产 12 个月以上的，可按照增值部分的价值的 50% 作为应纳税额。　　作为投资房，其增值部分可以抵扣相关的费用，如印花税， 律师费，保险，土地税，区政府城市建设管理费，银行利息和房产维护费用等一切因投资该房产而产生的相关费用，其净增值部分纳税。但是这些费用在申报个人所得税过程中已经抵扣的，则不可以在增值税申报中重复抵扣。　　政府对于澳洲居民和非澳洲居民采取不同的增值税税率。税率采取比例税率和差额税率两种方式。增值额在$25，000以下的无增值税。粗略讲，对非澳州居民， 其增值税占增值额的 30%左右；对澳州居民讲，其增值税占增值额的 25%左右。确切的数额将根据具体的情况而定。　　11.遗产税　　澳大利亚自 1979 年即取消了遗产税。 继承人只需在买卖继承的房产时参照有关房产增值税，印花税等相关规定缴纳相应税务。澳洲房产的时候，一定要把印花税放在房产税的首要位置，这笔费用可不小的。　　推荐阅读：　　　　　　
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你以为凑齐了首付、攒够了资格就终于可以长出一口气算是万事俱备了吗？ 当你欢欣雀跃准备踏上买房征途的时候，你会发现自己一问三不知。该买新房还是二手房？该买南城还是北城？政策之后是不是出手好时机？楼盘A与楼盘B哪一个更优质？甚至于，全南向更好还是南北通透更好？ 于是你走入购房大军之中，试图通过一次次看房的实战经验来解决这些问题。但是北京太大，可选择的项目太多，即便不算二手房，如果只看新房，往南有窦店、店，往北有北七家、沙河，往西有门头沟，往东有燕郊。走南闯北一圈下来，你会发现效率低得惊人。 累到身心俱疲时，你多么渴望能舒舒服服的看房。是啊，对于北京甚至是环北京，看房就如同噩梦一般，不仅摸不清的门道，还要饱受路途遥远的摧残——搜狐焦点看房直播APP应运而生，正在长征路上奔跑的你会发现，能够不经受风雨就实现全景看房，是一件多么便捷而高效的事情。 你需要这款APP。
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