在租房子的时候如何避免被坑？_百度知道
在租房子的时候如何避免被坑？
我有更好的答案
要防止被坑就要在签合同之前仔细看好合同条款，如果没有租房经验的话建议选择像我爱我家这样靠谱的房屋中介。
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无论你是北漂还是（海漂），作为城市的异乡客，租房都是必不可少的，而说起租房，其中的辛酸苦楚恐怕只有租房客才能体会，租房可不是一件简单的事情，所以小M梳理了以下在租房可能会遇到的陷阱，希望你能在租房时避开这些坑。
如果你有了租房的打算，那么你就要面临第一个问题，就是租房找房源。一般来说有两种方式：一、自己寻找房源；二、通过中介寻找房源。
自己寻找房源一般是通过熟人介绍，或者网络的方式。因为省去了中间环节，可以和卖家直接交流，方便快捷，还省时省钱。
但是网络上寻找房源，由于信息缺乏客观可以判定的标准，很有可能会出现虚假信息，而且大多是房主上传信息，容易出现信息重复或者没有及时更新的问题，所以建议各位去专业网站上寻找房源，不要被虚假网站或者虚假信息蒙蔽了双眼。
通过中介找房子，是目前很多人的选择，因为大多数优质房源都掌握在中介手中，而且正规中介可以甄别信息，提供完备的合同，从而为租房交易提供安全保障。但是中介租房也可能会遇到一些问题，比如一些小中介会收取看房费，信息费等，才会带你看房，最好远离这样的中介，正规中介是不会这样的。还有一些中介工作人员为了把房子推销出去，会将房子信息吹得天花乱坠。所以选择通过中介租房，最重要的就是选择合法正规的中介机构，同时实地去考察。
当你看好了房子，准备签合同的时候，小心！这里还有很多坑呢！合同是明确出租方与承租方责任的重要方式，因此在签订合同时一定要谨慎，避免让自己的权益受到损失。
1.一定要确认证件。
如果是自行租房者要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，房产证和身份证明要一致；通过中介签订合同，要查看中介与房东之间的委托代理协议，要注意代理时间；若为转租，应该查看二房东与原房主的租赁合同，确认其有转租权，并且复印原租赁合同。
2.合同签订的方式。
与房主本人签订合同，注意选择正规的合同。
若为转租，要拍下原租客与房东的合同，留下依据。
若为中介租房，必须保证三方在场，三方签字，中介也要盖章。
交押金或者交房费都要留存收据，未达成协议之前不要缴纳任何费用。
3.合同签订的细节要注意。
看清房租的金额，支付方式时间以及租赁期限，水、电、气、网、物业费、暖气费等由谁来支付，房屋内的物品清单，扣押金或者违约的具体规定等等都要确认无误再签字。
房租的支付方式一般来说是“押一付三”，一些奇怪的收费方式千万不要选择， 比如每天房费1元，看起来少，但是背后还有各种费用在等着你。租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。
一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用，确认没有冗余的账单未结清。
清点房屋内的物品，看是否缺少，检查物品是否损毁。所有设备、家具、物品新旧等情况都要写在合同中，一般附在合同的最后。清点完房屋内物品后再签合同。
还要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出，避免以后不必要的麻烦。
租房合同签订之后，是不是就可以长舒一口气了？等等，还有坑！
因为房子出租很多次，为了安全起见，最好及时更换门锁。检查各项设施，是否与合同中的规定一致，是否需要维修。很有可能入住之后发现，电器设施不全，或者功能有缺陷，房东或者中介耍赖不按照规定办事，这些情况下要与房东协商解决，如果协商不成只能是申请仲裁或者民事诉讼，所以说在合同中签订的违约条款要认真阅读。
这些就是从打算租房到入住可能会遇到的问题，希望大家能在自己租房的时候，避开这些坑。
（本文转载自MissMoney浮世 ID:missmoneytf）
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今日搜狐热点聊聊深圳租房遇到的坑0收藏分享举报{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\u002Fpay.zhihu.com\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[],&title&:&聊聊深圳租房遇到的坑&,&author&:&jiangtao-zhou&,&content&:&我是17年国庆之后，在深圳固戍A口租了一间房间，当时时间比较急，也没有在乎是一手房东还是二手房东，看着比较满意，就付了定金，自己竟然同意给1000的定金，还是经验不足。\u003Cbr\u003E
跟同事说了之后，说是二手房东很坑，也上网查了一下关于租房遇到的坑。所以就打电话要退，当然，对方就以各种理由拒绝，说是会帮我找到合适的人，就当是给转租，我答应给200的帮忙费，一两个星期之后，自然就没有任何信息，打电话给他，说自己只是个打工的，有事找房东。\u003Cbr\u003E
好吧，那就先住下来，经过一番苦口婆心，房东答应可以签三个月的合同。一看合同，什么房屋折旧费200，管理费150，网费一定要一起交，租多久要的话就要多久。当时说好是签合同的时间就是以后的交房租的时间，一个月之后说是统一28号交房租，这就为退房时候埋了一个坑。\u003Cbr\u003E
心想反正就三个月，很快就过了，签了，不想吵那么多。住进去之后，第一晚就发现热水器严重漏水，好，那就打房东电话，让来修，第一晚说没时间，第二晚说不在深圳，第三晚还是说没时间，我也烦了，就没打了，自己洗冷水澡，一个星期之后，打房东电话，还是说没时间，我发火，好吧，第二晚中午叫来了，简直他妈就是求祖宗。还有就是看房子的时候，我说洗衣机那些东西必须要有，住进去的时候发现还没有，说是要公司拨洗衣机，好，就等着呗，自己手洗，就当锻炼手劲。两个月后，去管理室找房东，说两个月了，洗衣机还没过来，这个时候跟我说二楼有个洗衣机，让我自己搬过去，那就搬过去咯，弄上去之后发现入水口有问题，很烦那个，加上一个月之后就退房，所以就没弄了，让下一个被坑的人找房东理论吧，我累了。\u003Cbr\u003E
三个月马上就要过了，去找房东，说我的合同就要到期了，要退房，注意，我二十天前就已经说我要退房。去管理室之后问我合同什么时候到期，4号，说一定要等到合同到期日才能退房，28要交房租，妈蛋，房东要我交一个月的房租，为这事跟房东大吵一架，还去找了居委会，周末没上班。打电话咨询律师房租合同事项，说可以找居委会。就这样还是勉勉强强又交了一个月的房租。\u003Cbr\u003E
第二次去退房，这次合同到期了，房东那犊子也不敢不退押金，这个时候又来事，前面提到的费用不说，房子给打扫的干干净净，说还是要给100打扫费，提前二十天说退房，还是要十天的房租，最后一个月就住了十天，要了老子200的水电费。吵了一下，赶火车，就没多折腾，拿了退的费用赶紧走人，当初可是交了两个月的押金呢。\u003Cbr\u003E
总结一下，1
租房子之前，多看几家，货比三家还是有道理，还有就是一定满意之后才给定金，定金不要给1000，太高了，给个两百就够了，反悔了折损两百还是可以接受。 2
租之前所以的事情应该说清楚，比如房租具体多少，有没有管理费是多少，有没有中介费，水电多少，有没有其他费用，退房有哪些，所有的事情都要写进合同里面，越清楚越好。还有，押金不要给两个月了，一般都是给一个月的。\u003Cbr\u003E
不管怎么总结，坑就在哪里，越来越多，总之，租房多几个心眼，签了合同，给了钱，很多都是身不由己了，只能自知的慢慢往下越陷越深，就写到这里，希望大家不要遇到跟我一样的坑。&,&updated&:new Date(&T09:28:47.000Z&),&canComment&:false,&commentPermission&:&anyone&,&commentCount&:0,&collapsedCount&:0,&likeCount&:0,&state&:&published&,&isLiked&:false,&slug&:&&,&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&reviewers&:[],&topics&:[],&adminClosedComment&:false,&titleImageSize&:{&width&:0,&height&:0},&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&tipjarState&:&closed&,&annotationAction&:[],&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:0,&hasPublishingDraft&:false,&snapshotUrl&:&&,&publishedTime&:&T17:28:47+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&lastestLikers&:[],&summary&:&我是17年国庆之后，在深圳固戍A口租了一间房间，当时时间比较急，也没有在乎是一手房东还是二手房东，看着比较满意，就付了定金，自己竟然同意给1000的定金，还是经验不足。 跟同事说了之后，说是二手房东很坑，也上网查了一下关于租房遇到的坑。所以就打电…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&annotationDetail&:null,&commentsCount&:0,&likesCount&:0,&FULLINFO&:true}},&User&:{&jiangtao-zhou&:{&isFollowed&:false,&name&:&jiangtao zhou&,&headline&:&&,&avatarUrl&:&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fda8e974dc_s.jpg&,&isFollowing&:false,&type&:&people&,&slug&:&jiangtao-zhou&,&bio&:null,&hash&:&a2a6ae16f064c84932ece3bd07ebc17b&,&uid&:16,&isOrg&:false,&description&:&&,&badge&:{&identity&:null,&bestAnswerer&:null},&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fjiangtao-zhou&,&avatar&:{&id&:&da8e974dc&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}},&Comment&:{},&favlists&:{}},&me&:{},&global&:{&experimentFeatures&:{&ge3&:&ge3_9&,&ge2&:&ge2_1&,&navi&:&1&,&growthSearch&:&s2&,&nwebQAGrowth&:&experiment&,&qawebRelatedReadingsContentControl&:&close&,&liveStore&:&ls_a2_b2_c1_f2&,&nwebSearch&:&nweb_search_heifetz&,&vdlc&:&e&,&rt&:&y&,&isOffice&:&false&,&enableTtsPlay&:&post&,&stic&:&o&,&newLiveFeedMediacard&:&new&,&newMobileAppHeader&:&true&,&androidPassThroughPush&:&all&,&hybridZhmoreVideo&:&yes&,&nwebGrowthPeople&:&default&,&nwebSearchSuggest&:&default&,&qrcodeLogin&:&qrcode&,&enableVoteDownReasonMenu&:&enable&,&isShowUnicomFreeEntry&:&unicom_free_entry_off&,&growthBanner&:&default&,&newMobileColumnAppheader&:&new_header&,&androidDbRecommendAction&:&open&,&biu&:&1&,&info&:&1&,&androidDbFeedHashTagStyle&:&button&,&appStoreRateDialog&:&close&,&default&:&None&,&isNewNotiPanel&:&no&,&biua&:&1&,&zcmLighting&:&zcm&,&adR&:&b&,&wechatShareModal&:&wechat_share_modal_show&,&uRe&:&0&,&androidProfilePanel&:&panel_b&}},&columns&:{&next&:{}},&columnPosts&:{},&columnSettings&:{&colomnAuthor&:[],&uploadAvatarDetails&:&&,&contributeRequests&:[],&contributeRequestsTotalCount&:0,&inviteAuthor&:&&},&postComments&:{},&postReviewComments&:{&comments&:[],&newComments&:[],&hasMore&:true},&favlistsByUser&:{},&favlistRelations&:{},&promotions&:{},&switches&:{&couldSetPoster&:false},&draft&:{&titleImage&:&&,&titleImageSize&:{},&isTitleImageFullScreen&:false,&canTitleImageFullScreen&:false,&title&:&&,&titleImageUploading&:false,&error&:&&,&content&:&&,&draftLoading&:false,&updating&:false,&globalLoading&:false,&pendingVideo&:{&resource&:null,&error&:null}},&drafts&:{&draftsList&:[],&next&:{}},&config&:{&userNotBindPhoneTipString&:{}},&recommendPosts&:{&articleRecommendations&:[],&columnRecommendations&:[]},&env&:{&edition&:{&baidu&:false,&yidianzixun&:false,&qqnews&:false},&isAppView&:false,&appViewConfig&:{&content_padding_top&:128,&content_padding_bottom&:56,&content_padding_left&:16,&content_padding_right&:16,&title_font_size&:22,&body_font_size&:16,&is_dark_theme&:false,&can_auto_load_image&:true,&app_info&:&OS=iOS&},&isApp&:false,&userAgent&:{&ua&:&Mozilla\u002F5.0 (compatible, MSIE 11, Windows NT 6.3; 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作者：婧岚
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