父亲去世房子过户母亲以赠予的形式过户给我母亲了，法院还可以执行走吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-14 02:20 标签： 赠予房产过户费用
关于父母离异时房屋赠予,多年后过户,现过户时的若干问题._百度知道
关于父母离异时房屋赠予,多年后过户,现过户时的若干问题.
几年前,父母离异,通过法院调解签定离婚协议,父母双方同意将家中几套房产以赠予的形式给了子女. 协议书有法院公章及工作人员签名.
但因为母亲没钱出相关税费,多年一直未过户,房产证仍是父亲的名字,房子是母亲及子女在住,房产证也在母亲手上.
半年前,父亲再婚...
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1、法院的离婚调解书是法院的生效法律文书，与离婚判决书有同等效力，法院的离婚调解书可以直接申请法院执行。2、过户与现任妻子无关，也无需现任妻子在场，你父亲和你母、得到房产的子女，一起持法院的调解书到房管局去就行了。3、过户期间父亲去世，不影响法院离婚调解书（不叫协议）的效力，调解书只要没经法院合法撤销前，就有效，与公民是否去世无关。房子赠与子女的事实已经被法院的离婚调解书确定，不会有变化。房产证是父亲名字，需尽快办理相关过户手续，否则等父亲过世更为麻烦。
买房不上当
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不是。法院的离婚调解书是法院的生效法律文书：如果子女有钱可以 承担过户费用,父亲不幸过世,之前法院出示的协议书还有效吗：（1）过户期间父亲去世。如果子女也没钱。公证书只起到公机关证明的作用，但法院的离婚调解书可以直接申请法院执行。2、【因为父亲半年前再婚，与离婚判决书有同等效力?】?】。因为，离婚调解书在生效后2年内可以申请强制执行,此过户行为与现任妻子有关系吗?去房产局办理过户，不影响法院离婚调解书（不叫协议）的效力，你父亲和你母、得到房产的子女，一起持法院的调解书到房管局去就行了。3、【如果过户未完成,走流程一定需要她出面同意吗1、【法院出具的离婚调解协议，房产证是父亲名字，如果父亲去世前不能过户，以后过户时可能会些麻烦。建议?赠予给子女的事实是否改变?有何变化，子女自己拿钱先办过户吧?】，时间长了不能申请执行、你父亲将来不再配合，会很麻烦,是不是相当于一份赠予合同 ：（1）过户与现任妻子无关。因为在他们再婚前这房子已经人民法院确定归前妻所有了。（2）不需要现任妻子同意，调解书只要没经法院合法撤销前，就当然有效，与公民是否去世无关。（2）房子赠与子女的事实已经被法院的离婚调解书确定，不会有变化。只是，比公证书的效力大得多，不是一个性质,并且相当于公证过的，母亲想办法借钱也最好是尽快办理过户
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离婚协议房产赠予过户有期限吗？过期可视对方放弃吗？需要社么***吗？
一、离婚房产过户需要的材料&离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：①房产证；②身份证明及复印件；③协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。&二、离婚房产过户办理程序&在材料具备齐全的情况下，离婚房产过户程序其实很简单，双方只要就夫妻双方先前达成的协议，带齐上述材料到房产局进行办理即可，具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。&三、房屋过户过程中的一方不配合的处理方法&1、诉讼离婚。对于诉讼离婚，因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力，因此只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。&2、协议离婚。协议离婚的对方如果不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：&（1）以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。&（2）离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。&房屋经过登记以后才能产生产权转移的效力，只有关于房屋分配的协议并不能保证所有人取得房屋产权，而上述关于“夫妻离婚房产过户手续”、“夫妻离婚房产过户程序”相关问题的解答只是针对简单情形的分析，建议当事人本着对自己负责，对自己财产负责的态度，在专业房产律师的指引下妥善的处理好房产过户手续，以免后顾之忧！&（希望您采纳）
其他回答(共2条)
原房主和您一起去吗？买的时候就已经离婚了吗？还是后来离婚的，过户需要原房主出现，原房主要有房产证，契证，离婚协议书，离婚证，单身证明（如果现在是单身的话），身份证，&这些是过户必须要拿的东西，至于更名所花的费用，你的房子房证下证日期过五年没有，是原房主名下唯一一套住宅吗？这两条不符合其中的任何一条的话，那么您要交的费用是营业税，个人所得税，契税。交易费，查档，工本费。具体的要知道你的房子的所有情况才能算，
一、离婚房产过户需要的材料离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：①房产证；②身份证明及复印件；③协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。二、离婚房产过户办理程序在材料具备齐全的情况下，离婚房产过户程序其实很简单，双方只要就夫妻双方先前达成的协议，带齐上述材料到房产局进行办理即可，具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。三、房屋过户过程中的一方不配合的处理方法1、诉讼离婚。对于诉讼离婚，因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力，因此只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。2、协议离婚。协议离婚的对方如果不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：（1）以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。（2）离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。房屋经过登记以后才能产生产权转移的效力，只有关于房屋分配的协议并不能保证所有人取得房屋产权，而上述关于“夫妻离婚房产过户手续”、“夫妻离婚房产过户程序”相关问题的解答只是针对简单情形的分析，建议当事人本着对自己负责，对自己财产负责的态度，在专业房产律师的指引下妥善的处理好房产过户手续，以免后顾之忧！（希望您采纳）
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相关套图推荐甲借乙的钱不还，还把自己的房子赠与妻弟，并办理了过户手续，乙能不能请求法院确认甲的赠与无效？
        如果可以认定甲的赠与行为影响向乙还钱，乙就可以请求法院确认甲的赠与无效。这是因为，依照合同法的规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。但要注三点，第一，债务人是放弃到期债权或者无偿转让财产。比如这里所说的赠与房产的行为；第二，这种放弃债权或者无偿转让的行为必须对债权人造成损害。比如债务人赠与他人某项财产后还有很多其他财产，足以履行这笔债务，那么债权人就不能请求撤销债务人的这一赠与行为。第三，债权人请求撤销债务人的放弃债权或者无偿转让财产的行为要向人民法院提出。
        如果债务人以明显不合理的低价转让财产，这种行为又对债权人造成了损害，债权人也或以请求人民法院撤销债务人的行为，但必须以受让人知道该情形为前提。
        必须注意，法律对撤销权的行使是有时间限制的。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消火。
        
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