农业银行贷款业务贷款怎样快速轻松拿

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-14 09:11 标签： 农业银行贷款业务
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轻松拿到农业休闲地产用地的绝招!
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阅读，只需一秒。精彩，尽在掌握！如何争取农业休闲地产用地?拿了很多土地却又不知道如何规划?不知道如何运营现有的土地以及周边的环境地形?一直以来都是困扰...
如何争取农业休闲地产用地?拿了很多土地却又不知道如何规划？不知道如何运营现有的土地以及周边的环境地形？一直以来都是困扰很多老板的问题。下面为大家总结并分享轻松拿到农业休闲地产用地的绝招！！1、不要急于快速得到投资回报，扎实做个“新农人”“风物长宜放眼量”!党的十八大提出以“生态文明”建设“美丽中国”的愿景，新型城镇化进程中的乡村旅游机会以及中央对旅游业、农业的切实可行的政策推动，广大的农村将成为下一轮投资的热点区域。农村不再只是城市高成本挤压出去的中小资本机会选择的舞台，以前很多人到农村投资都是因为看中了农村的拿地成本低、法律风险低、退出成本低等低门槛，颇有一种“赚得了就赚、赚不了就撤”的想法，没有长久生根的意念，是打“游击”的做法。而且很多老板自身的市场意识和现代企业意识比较薄弱，多是借重乡情关系来投资和处理纠纷问题，由于农村长久都处于投资的僻角，优质资本注意不到，竞争不充分，老板们还是能够做到欲取欲求的。一号文件提出了“农村集体产权股份合作制改革”的号召，“赋予农民对落实到户的集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权”，农民的这些权能，可以拿到“农村产权流转交易市场”去交易，将“农村集体资金、资产、资源”进行有效管理。一方面这是维护了农民的自身权益，另一方面也是对投资者权益的保护。作为外来投资者而言，由于产权结构清晰，就有了与农民和集体长期深入合作的可能，政策和法律风险降低，所以，老板们需要做到不再急于快速得到投资回报，把农民当成可以而且必须的“合作伙伴”，深耕细掘，长久经营，注重中长期的投资计划，真正做到短期效益、中期效益、长期效益一体，政府、开发商、集体和农民利益一体，“赚钱”与“做事”一体。2、“造房子”向“做产业”转变针对三十年工业化和房地产的狂飙突进对农民利益的侵害，中央一号文件提出“缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。”，不能肆意攫取农民土地，“抓紧修订有关法律法规，保障农民公平分享土地增值收益，改变对被征地农民的补偿办法，除补偿农民被征收的集体土地外，还必须对农民的住房、社保、就业培训给予合理保障。”对失地农民的未来要充分考虑，不能只是一次性补偿，确保失地农民在城镇就业养老。所以，休闲农业地产的投资者应该注意到，现在拿地不好拿了，要想拿地，先规划产业，把农民的出路解决了，休闲农业投资才有保障。这就意味着，不能把投资只当成一桩“生意”来做，而是要切实可行地融入到区域统筹发展中，做“产业”做“未来”，把自己的生意放置到家国天下的大盘子里来考虑，充分相信在政策机遇和市场机遇的大环境下，借助政策依托农民，把“造房子”转换成 “做产业”!3、解决政府关切的重要问题政府需要企业把产业做起来带动区域的发展：“批地”、“拿地”的同时要求把农业旅游产品开发出来。“批地”、“拿地”必须经过政府，这就需要解决政府关切的重要问题。政府需要的就是给你“批地”的同时要求把农业旅游产品开发出来，不能只是把“旅游”当成借口和幌子，政府需要企业把产业做起来带动区域的发展，而不仅仅是“圈地建房”。事实上，政府的关切和企业的切身利益现在是完全结合上了，以前房子不愁卖，现在没有好的吸引点房子也不好卖或者说卖不上价钱。单纯大规模开发房地产的思路已经行不通了，规模大了必须要产业及配套的支撑，而发展旅游是激活区域的重要途径。休闲农业地产的拿地方式不同于住宅地产的单一的“招拍挂”，开发商可以通过一二级土地开发联动获取相对廉价的土地。但是地方政府必然会在项目招商中要求占有一定比例的公共产品(比如道路、桥梁、水景、村庄改造拆迁安置等)，而且项目动辄上千公顷，远大于住宅地产或商业地产用地，开发商在承接公共产品的同时获取一定比例的配套建设用地也就顺理成章;由于后者的腾挪余地很大，而且透明度较低，同行竞争不多，使开发商的利润空间较好把握。既然有这种区别于“招拍挂”流程更易操作的“拿地”方式，地方政府自然也会更谨慎选择合适的投资商，首要就是规避开发商光卖房子不搞旅游或者“囤地”坐等升值“套现”。然而，将休闲农业做好却不是一件容易的事，如何做好规划？如何吸引人来？如何切入引爆消费？如何整合资源用多种方式赚取最大利益？农合论坛有成功运作休闲农业、旅游地产的宝贵经验，做休闲创意农业，就来农合论坛！84届农合论坛将于5月12-15日在北京昆昆泰嘉禾酒店盛大开幕，全资源！全人脉！全政策！全实操！你来我就给！抢名额热线，点击左下角“阅读原文”也可以轻松报名！
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农村这些年发展迅速，在今年的土地改革后，农村将迎来更多的发展机会和农民同样会有更多的创业以及就业机遇。那么现在国家对三农方向的投资要怎么样才能够拿得到，又怎样才能获得政府的支持和政策的支撑呢?其实黔驴总结主要看这些办法能不能帮助到你！
首先我们要了解的是哪些农业项目有补助，什么样的规模才有补助！其实这一点很重要，现在很多小而散的农业项目不仅没有得到政府的支持还被叫停。例如今年的小型养猪场，全国关闭了很多家不达规模的小型养猪场。那么想的到国家的政策帮助，对国家扶持的方向和规模一定要先了解！
要了解国家补贴的动态，及时申请补贴！现在，地方官方网站都会将最新的政策、补贴向社会公布。大家要及时关注科技、发改、财政、农业、商务、林业、供销总社、水利、工信九大部委及其相关的省、市部门网站农业补贴类信息。了解到最新补贴后，要结合自身条件，为自己挑选出最适合的补贴来。农产品深加工项目、种、养、加、餐饮结合项目、具有科技含量的农业项目等，这些类项目往往申报机会更多、资金数目更大。此外，自己的项目也要及时通报给政府，并且与有关部门加强沟通。政府出面验收之前，务必准备充分，这样才能提高申报补贴的成功率。
要了解农业补贴怎么发的，从哪里可以知道都有什么补贴！农业补贴也由其发放的规律和时间，包括会有人进行及时的验收等工作，要及时和政府相关的部门做好沟通对接，按照要求进行发展规划。对接相应的主管部门做好申请、审批、考察等。这样才不会因为不了解政策和时间对补贴没有及时的到位！
因此，在开启相关项目之前，一定要结合自身的情况以及当地的情况做研究分析。看看怎样能在自己赚钱的同时，带动地方经济的发展。此外，项目本身是否环保，会不会对当地环境造成影响等也是要仔细考虑的因素。
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