买二手房房产证没有房产证买卖合同公证受法律保护吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-15 13:37 标签： 微信合同有法律保护吗
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买二手房,但房主还没拿到房产证,如果交易去公证处公证,请问有法律效力吗?
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你好,没有房产证,无法办理公证。
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二手房买卖合同必须要公证吗
二手房买卖的时候要是没有签订合同，双方都会觉得交易没有保障，合同是非常重要。为了让合同更具约束力，不少人都会打算将合同拿去公证，而公证需要花钱。那么，必须要公证吗?听听小编的说法。二手房买卖合同必须要公证吗?不是必须。根据司法部与建设部于日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。2、人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹时分配家产的依据。5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。6、台同胞、华侨、外国人买卖房屋不能亲自到场办理手续的，并提供下列证明：(1)同胞应提供司法部认定和委托的律师办理公证;(2)同胞应提供司法部认定和委托的7个机构出具的证明文书;(3)同胞应提供台湾公证机关办理的公证书;(4)华侨、外籍华人须提供我国驻该国使领馆办理的公证和认证证明，或者提交经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使馆认证(根据领事条约两国互免认证的除外)的当地公证人出具的公证文书(5)外国人须提供该国外交部或其授权机构和我国驻该使馆认证的当地公证人出具的公证文书另外，各地房地产管理机关和司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其人房产事项必须公证的规定。公证收费(包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费)中证明财产继承、赠与、接受的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。对于二手房买卖合同公证有疑问，或处理债务发生了纠纷等都可以在线询问华律网律师。延伸阅读：
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二手房买卖没有房产证可以到公证处公证吗
用户：jedc***
| 陕西-西安 | 发布： 15:45:48
二手房买卖没有房产证可以到公证处公证吗
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没有房产证的二手房买卖能否得到法律的公证
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我看好了一套二手房,房主还没有办理房产证,说可以先签买卖合同,再去办理一个公证,这样安全吗?
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协议公证只能说明你们签了合同,如果不买卖就要承担违约责任。只有经过登记过户房子才真正是你的。
没有房产证风险较大,且可能无法进行公证。
您可去公证处咨询,尽量带起所能够收集的材料,如买卖双方的身份证、户口本,结婚证,土地证,拆迁协议,宅基地证明,房管局调档的材料等等,当然,我不是很清楚您是什么原因没有产证的,能够知道的话,便可详细解答您的问题了,户口没有房产证是肯定不能落的。
假如你们有做过房产交易的话就有产证的!你说的应该是私房!私房是不可以交易的!除非有产证!所以你只做公证的话!到时候产生的后果就犹如一个闯红灯而被车撞伤的人!虽然可以得到一点赔偿但是不受法律保护的!这个意思你应该懂的! 仁丰地产穆栋为您服务! 望采纳!
至少公证处是不会受理您提出的公正,律师业只能帮着公正合同的真实有效性。
一定要拿到房产证。没有房产证怎么证明房子是你的!到时候还会惹起官司说房子不是你的就麻烦咯
要公证的,没有产证不公证,买方风险太大!
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