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二套房首付比例将降至五成 地方支持用公积金降首付比
来源：南方网
住建部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。目前，该文件已得到财政部和央行支持，这是继“认房不认贷”后，二套房贷首付比例5年以来的首度下调。
计接下来相关部委将会落实，对已有的政策做出相应调整，包括降低二套房贷首付比例至五成，下调二套房贷款利率等以及对改善性需求重新定义。”住建部政策研
究中心原副主任王珏林表示。“既然要保持市场平稳，房贷也应具有灵活度，过去房价上涨时，房贷可以收紧，那么在行情不好时也可以放松。”王珏林说。王珏林
认为，二套房首付比例下调可能不会一步降到四成，央行会根据国家经济增速目标，新型城镇化推进的目标以及考虑银行的风险，来综合衡量房地产贷款政策。
二套房首付比例降低 刺激改善型购房者出手
杭州市政府曾亲自上门找央行杭州中心支行，要求他们降低第二套住房贷款的首付比例，但央行杭州中心支行并未给任何回复，其他省份也碰到过这种情况。
“地方支行没这个权力，加上商业银行惜贷明显，就算它们有这个权力，地方商业银行的银根在总行，能力有限。”接近央行研究局相关人士告诉记者。
“央行亲自调研了按揭制度和信贷政策，所以才会有下调二套房贷首付比例至五成，下调房贷利率，这个政策在2015年1月底就已经成文，也得到央行支持。”该央行研究局相关人士告诉记者。
中国指数研究院华中分院研究总监李国政分析，二套房首付降低、房贷利率下调，将刺激部分改善型购房人提前出手，拉动各楼盘的出货速度。但在巨大的库存压力下，各楼盘都不敢贸然涨价。
3月18日，李克强总理主持召开国务院常务会议，明确表示要“做好政策储备和应对预案，加大定向调控力度，及时预调微调，保持经济平稳增长”。会议同时要求做好“税费减免等新举措”。
事实上，支持用公积金降首付比例的措施，各地方政府早已陆续展开，济南和广州已经执行该政策。一位内部人士透露：“应地方要求，央行之前调研过房贷
利率的基本情况，会适当调整房贷利率，现在地方政府认定金融调控的根本就是金融按揭制度，所以下调二套房贷首付比例至五成呼声甚高。”
3月18日，广州宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房首付降低至两成。调低购房首付正在成为楼市新的关键词。
“住房公积金100城联网已经形成格局，相对以往的属地监管制度，某种程度上是共享资金收支状况，除了异地互认和转移接续，异地贷款业务也是趋势。”接近住建部一位人士表示。
3月16日，济南市发布通知，对首套自住住房已经结清购房贷款，为改善居住条件购买二套自住普通商品房，申请使用住房公积金贷款的家庭，执行首套房公积金贷款政策，即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%。
重庆市市长黄奇帆在今年3月份召开的重庆国土资源和房屋管理工作会议上，就探讨了首付降低的可能性，“第一套房二八开、三七开，第二套房对半开、六比四开，第三套房就是执行全首付。”
方政府应该得到了政策内容，住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例(修订版)》，促进实现住房公积金的使用途径的多元化，即将发布的文件和《住房
公积金管理条例(修订版)》可以互相支撑的，所以我们看到了地方政府公积金下调首付，主要目的就是刺激住房消费。”接近住建部一位人士表示。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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3个回答建建Go　　首先我们点击开始——设置——控制面板，打开电脑的控制面板；
　　进入到控制面板之后，可以看到下图所示界面，我们直接点击鼠标按钮；
　　这时候会弹出下图所示的界面，我们直接点击选择鼠标双击的速度，还可以用后面的文件夹双击测试设置后的效果；
　　然后我们点击后面的第二个按钮，进入到鼠标形状设置，可以根据需要完成设置；
　　继续点击后面的指针选项的设置，可以在这里对指针的移动速度等方面做出设置；
　　点击后面得轮设置，可以设置滑轮一次滑动滚动的行数以及页数。
2个回答vincentche_4001有很多的，不能给与准确答案，水草是许多水生动物的栖身地和庇护所，同时，也是许多动物，如蜗牛、水鸭等的食物。人们将水草养在鱼缸里面可以增加鱼缸水的含氧量，让鱼可以得到更多的氧气。水草与水生动物、底砂、水共同营造一个循环生态系统，动物的排泄物中的可溶部分，被水草吸收，避免水质恶化，而不溶解部分又会变成底部泥沙，固定水草根系。
3个回答酷我Y7U您好，很高兴能为您作答。
小区均价：55032元/㎡ 所在区域：东城 东直门楼栋总数：1栋建筑年代：总 户 数：100户物业类型：住宅容 积 率：8.57开 发 商：北京银工房地产开发公司绿 化 率：40%物业公司：北京银工房地产开发公司物 业 费：0.00元/平米·月小区地址：东直门外东中街46号
希望我的回答对您有用，希望您能采纳我的建议，最后祝您生活愉快！
3个回答十年199保鲜柜价格主要还是看型号、功能、大小功能、款式的，我们买的艾斯冷柜，他们的保鲜柜特别多，有单门的，五门的，有风冷敞开式保鲜柜和直冷玻璃门式保鲜柜，价格合理。
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1个回答强少1223深圳办公家具很多，主要看你们要什么的办公家具然后在选择，我知道一家办公家具他们有展厅你可去看看，创时代办公家具
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E代表地线。 L代表火线(相线)。 N代表零线(中性线)。
3个回答110法律网投诉公众号谁看过这篇博文 加载中…正文 字体大小:大 中 小王建国
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楼市现回暖迹象 业内预期二套房首付比例会降低
来源：经济参考报
业内人士表示，近年来中央决策层首次一致表示促进房地产市场平稳健康发展，对比过去三年，房地产业正在迎来一个相对看好的政策环境和舆论环境。因此，业内预计房地产市场将迎来明显的利好政策，例如针对改善性需求的政策继续松绑，降低二套房首付比例，限购政策分区域逐步调整。
“两会结束之际便是楼市春暖花开之时”。2015年两会中决策层对于楼市的积极表态，引得市场人士信心大增。就在两会结束之际，位于北京上地地区的领秀慧谷项目，仅在3月14日、15日两天，销售达8亿元，去化率超过90%。
对此，业内人士表示，近年来中央决策层首次一致表示促进房地产市场平稳健康发展，对比过去三年，房地产业正在迎来一个相对看好的政策环境和舆论环境。因此，业内预计房地产市场将迎来明显的利好政策，例如针对改善性需求的政策继续松绑，降低二套房首付比例，限购政策分区域逐步调整。
回暖 上周房地产市场升温明显
中国指数研究院3月16日发布的数据显示，上周(日至3月14日)，24个主要一二线城市住宅成交面积较前一周(3月1日至3月7日)上升27.6%。随着两会落下帷幕，中央对房地产业的正面肯定与支持使得市场信心得以提振，开发商亦加快推盘节奏，楼市有望迎来三月小阳春。
其中，一线城市总体成交量环比涨幅达25.6%，其中上海涨幅最大，达48%，深圳涨幅也超过20%，仅广州微降3.1%。二线代表城市成交总量较前一周上涨28.2%，超七成城市呈现环比上涨。其中，昆明、海口成交量翻倍，涨幅分别达109.8%和106.4%，青岛也有超60%的上涨。同时，温州、厦门、贵阳、大连及福州等成交量环比出现下降的城市中，降幅均未超过两成。
截至3月14日，CREIS中指数据监测的12个主要代表城市库存总量环比上周下降1.02%。尽管节后推盘量有所回升，但成交回升相对更为迅速，各地库存总量继续减少。其中，合肥库存下降2.6%，上海、南京、苏州、温州上周库存降幅也在1%以上，仅深圳库存略有上涨，涨幅为0.11%。
不仅是住宅市场，土地市场也呈现明显升温迹象。上周，中指院监测的全国40大中城市推地总量环比增加24%；其中，住宅用地推出量环比增加79%，武汉推出量最大。成交方面，主要城市成交量环比增加136%；住宅用地成交环比大幅上涨8倍，天津成交量最大。出让金方面，主要城市环比增加38%。
中原地产研究中心同日发布的统计数据也显示，上周，受监测的54城市成交量快速复苏，一周签约套数为4.54万套，环比前一周上涨了20.7%。
中原地产首席分析师张大伟认为，在春节后一个月，市场已经基本恢复到春节前一周的正常水平。从不同城市区域看，一二线城市的表现明显强于三四线城市。“两会后，针对房地产市场的宽松政策将继续出现，预计市场的整体走势将会继续向好，后续改善性需求的入市量将会有所增加”。
转向因地施策以“稳”为主
今年政府工作报告指出，2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自主和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。
DTZ戴德梁行董事、华东区综合住宅服务部主管伍惠敏表示，稳定住房消费，是拉动国民经济的支柱。“政府并不是要房价跌，而是希望房价稳定上升。这项政策出台是给购房者一颗定心丸，这无疑对房地产行业形成利好。房地产市场将伴随暖春的气温呈上扬曲线，该趋势将贯穿整个2015年。”
此前经济学家厉以宁在接受记者采访时也认为，中国经济中房地产业的作用不可低估。应该把老百姓最为关心的房子问题解决好，让一般工薪阶层买得起房。“没有房地产带动，经济增长的拉力是不够的。”
美联物业全国研究中心研究人员也指出，政府工作报告透露的信号是“稳”。一方面，“稳”住房地产业的投入量。十年高速发展之下，行业已提前透支大量需求，这对未来发展十分不利，为确保房地产业平稳持续性助力经济增长，在现有局势下，要稳定房地产投资力度。另一方面，“稳”住房地产业的输出量。
以山西省太原市为例，2015年目标便是改造23个城中村。从2015年起，太原市将用2年时间完成中环内46个城中村的改造任务，5年时间基本完成全市170个城中村改造任务。
有业内人士指出，现阶段，城市中心已没有太多优质地块存留，因此，旧城改造的目的仍是腾挪出优质土地。
预期利好政策或4月出台
“二套房首付比例目前各地执行过严，6至7成的首付标准，是在2013年楼市最火爆时期出台的抑制性政策，当时出台的目的是严格控制改善性需求入市推高房价。” 中原地产市场总监张大伟表示，现阶段房地产市场已转向，对改善性需求将继续松绑。因此，二套房回归5成首付是必然选择。4月很有可能出台相关政策。
张大伟认为，二套房贷的首付变化，主要对一二线城市产生影响，这些城市的改善性需求总量较大。所以首付的降低将对一二线市场带来比较积极的影响。而目前的三四线城市，因为市场供应已经绝对过剩，这种情况下，二套房贷松绑带来的影响不大。
张大伟表示，除了未来不排除还会有其他税费减免等政策支持改善性需求外，限购政策也将逐步调整。“目前全国执行限购的城市只有5个，其中以一线城市为主，直接取消的可能性很小，而通过工作居住证、纳税证明等绕道进行放松的可能性较大。”
伍惠敏也认为，对于目前还在限购的城市来说，有取消或放松限购的可能性。例如对于中低端自住产品，除了采取公积金贷款调整、信贷调整，甚至可以用退税来刺激住宅消费；对于高端改善性项目，本身在市场上的供应占比较少可在交易环节收税，取代限购行政调控。此外，伍惠敏表示，2015年底前或许还有两次降准。她认为，稳健的货币政策还有进一步宽松的余地。
伍惠敏预计，2015年房地产价格将稳中有升。“中低端刚需住宅的房价涨幅在10%左右，高端改善性住宅的房价涨幅在5%到8%。”
值得注意的是，CRIC研究中心研究员杨科伟表示，虽然房地产政策转向，但投资方将转向棚户区改造、旧城改造等解决百姓民生问题的方向。因此，未来房地产市场仍然会向好，但对于开发商来说，不是每个开发商都能过好日子。
杨科伟提醒，对于房地产行业，政策平稳趋宽是确定的，但行业趋势已变。长期来看，如今我国经济发展面临的资源环境约束在加大，过去高投入、高消耗、偏重数量扩张的发展方式已经难以为继，必须推动经济在稳定增长中优化结构。房地产作为“调结构”的主要对象之一，行业规模不太可能再度扩张。与此同时，房地产行业数年高速发展已经使得住房稀缺性下降，住房需求基本得到满足，因此行业需求结构将持续变化。
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又翻脸了？ 杭州有银行将二套房首付提至6成
来源：新浪乐居
新浪乐居讯（记者 洪漪）“330新政”为购置二套房降低了门槛。对拥有一套住房且购房贷款未结清的家庭，为改善再申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于40%。即二套房最低首付比例降至四成。
新政四个多月后，部分城市购买二套房又有了“新规”。近日，有消息称上海地区二套房政策收紧，有9家银行将首付比例升至七成。同时，也有相关机构报告显示，深圳、上海、广州三城8月份的二手房房贷均有明显收紧趋势。
二套房首付比例提高，业内普遍将其视为是抑制房价过快上涨的有力举措。
在统计局发布的全国70城房价数据中，杭州作为1.5线城市已经连续多月环比数据上涨。杭州是否也会以此来减速房价，成为广大购房者和业内人士关注的热点。
乐居记者以购房者身份致电杭州各大银行信贷部，得到的回复是，现阶段杭州多家银行仍执行二套房最低首付四成的规定。同时，也有个别银行已向购房者喊话：二套房首付需要六成。
在乐居记者调查过程中，杭城的工商银行、农业银行、浦发银行、招商银行、交通银行、江苏银行等均表示：在购房者征信和还款能力都良好的条件下，可执行二套房最低四成的首付标准。&
但是，在花旗银行、杭州银行和建设银行信贷部，当记者询问二套房首付需多少时，对方均告知需六成。乐居从杭州建行信贷部获悉，目前二套房首付四成仍可以做，但是一般不执行，对外宣传一般为首付六成。
此外，目前杭州市场中，无论二套房首付四成还是六成，房贷利率都无优惠可享，且需在基准利率基础上上浮10%。
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