买了深圳城中村拆赔偿标准小房产遇征地有赔尝吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-18 14:09 标签： 城中村 赔偿政策 济南
重磅!秦皇岛大规模征地消息公布,有你家吗?-秦皇岛搜狐焦点
热门城市：
重磅!秦皇岛大规模征地消息公布,有你家吗?
重磅!秦皇岛大规模征地消息公布,有你家吗?
2018年小岛即将发生翻天覆地的变化, 住在这俩片区的秦皇岛人, 你们准备好了吗? 到底是谁这么有福气?
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
搜狐焦点秦皇岛站
让您购房省时省力更省钱
让卖房更有料！
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
搜狐焦点秦皇岛
用户什么都没留下~
用户什么都没留下~
15000元/平米
北戴河新区
9800元/平米
13500元/平米
8000元/平米
7200元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司白沙路片区城中村将进行改造 柳北政府发出征地事项公告 - 柳州本地新闻 - 柳州房产网 - 柳房网
&& 白沙路片区城中村将进行改造 柳北政府发出征地事项公告
白沙路片区城中村将进行改造 柳北政府发出征地事项公告
时间： 9:04:49
因公共利益需要，柳北区人民政府决定对&白沙路片区城中村改造&项目规划用地范围内国有土地上的房屋及附属物实施征收，并于日作出了《房屋征收决定》柳北征决字〔2016〕5号）。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等有关规定，现将征收决定事项公告如下：
一、项目名称：白沙路片区城中村改造&项目
二、征收范围：柳州市跃进路100号之一、跃进路100号之二；跃进路100-1号1栋、2栋；白沙村90-1号、116号；白沙村二队110、111号、112号；跃进路黄村乡白沙村39-26号、39-27号；白沙村四队103号等房屋及附属物（具体范围以规划用地范围示意图为准）。
上述范围内房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
三、征收部门：柳州市柳北区住房和城乡建设局。
四、征收实施单位：柳州市柳北区房屋征收与补偿办公室，负责实施征收补偿安置相关具&体工作。该项目房屋征收现场办公室设在白沙村2队36号、白沙村4队94号，房屋征收相关资料及征收补偿事宜可向征收现场办公室领取及咨询。
五、征收补偿：按《&白沙路片区城中村改造&项目国有土地上房屋征收补偿方案》（征收现场公布）执行。
六、签约期限：自征收部门在征收范围内公布正式签约通知之日起60日内。
搬迁期限：签订房屋征收补偿协议之日起30日内。
被征收人如对本公告或柳北征决字〔2016〕5号有异议，可自本公告发布之日起60日内依法向柳州市人民政府申请行政复议；或者自本公告发布之日起6个月内向柳州市中级人民法院提起行政诉讼。
特此公告。
柳州市柳北区人民政府日
责任编辑：何婧
新闻来源：柳州晚报
二维码扫一扫，手机看房 轻松买房
手机网页版
微信公众号
更多新闻尽在, 楼盘资料尽在, 买房租房尽在
版权和免责声明
①凡本网注明“来源：柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有，欢迎广大媒体、网站或个人转载，但转载必须注明“来源：柳房网”，否则本网将依法追究其法律责任；如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源：×××（非柳房网）”的作品，均转载自其它网站或媒体，转载目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
　　　发表评论
载入中……
网络平台 提供、、、柳州租房、柳州装修建材等信息。
www.0772fang.com
柳房网 版权所有&桂ICP备号
业务热线: 客服电话:400- 转 0 　
邮箱:fang_　客服QQ:<font color="#6992309集体土地上房屋征收与补偿法律实务
一、集体土地上房屋征收与补偿的法律依据严重不足
《物权法》第四十二条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。然而，截至目前，却鲜有法律对集体土地房屋征收与补偿作出了专门而详细的规定。唯一的《土地管理法》并未就此作出独立程序规定，只是简单要求在征收集体土地时，将房屋作为附着物一并征收。因此，我国集体土地上房屋征收与补偿的现状是法律空白区过大。
二、集体土地上房屋征收的基本制度
、法律依据
《宪法》第十条、《土地管理法》第二条规定，国家为公共利益需要，可以依照法律规定对土地予以征收并予以补偿。因此集体土地的征收离不开公共利益需要。但是《土地管理法》中集体土地上房屋征收并无独立程序，而是在征收集体土地时，遵循‘房随地走’的原则，将房屋作为‘地上附着物’一并征收。
、职责与职权
根据《土地管理法》第条规定，征收集体土地应由省级人民政府批准。基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的由国务院批准。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照该规定权限的规定另行办理征地审批。
另外，依照《土地管理法》及其实施条例的规定，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。具体包括：审核土地征收方案并向有批准权的人民政府报批，将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡、村予以公告。对补偿标准争议进行协调，支付征收土地的各项费用。此外，土地行政管理部门在集体土地征收过程中也要承担一定责任。包括，审查建设用地申请书，办理土地补偿登记，会同有关部门拟定征地补偿、安置方案并在被征收土地所在地乡、村予以公告和听取意见，组织实施经批准的征地补偿、安置方案。
、集体土地上房屋征收补偿
（）补偿原则
《土地管理法》实行的是适当补偿原则，即需要安置的农民保持原有的生活水平。但也有限制，即不得超过前三年平均产值的三十倍。不过，《物权法》颁布以后，开始适用足额补偿原则。
（）补偿方式
《土地管理法》条确定了实物安置和货币补偿，在实践中，实物安置为主，货币补偿为辅。城中村土地证手中，货币补偿为主，实物安置为辅。
（）补偿标准
《土地管理法》条第四款，通过授权方式，由省、直辖市、自治区制定征收集体土地的补偿标准。但补偿标准并不完全一致，主要区别在于对宅基地使用权是否考虑补偿。
一种情况是以被拆迁房屋建设投入的费用作为计价基础。
另一种情况主要参考城市房屋拆迁制度，将对集体土地上房屋征收视为国有土地上房屋征收，将区位价和房屋重置价格之和作为被拆迁房屋货币补偿价格。
第三种情况就是笔者在辽宁省桓仁县遇到的，只是计算房屋底基占用的土地面积，而不计算院落面积。
（）补偿对象
《土地管理法实施条例》条规定，地上附着物补偿归地上附着物的所有者所有。土地补偿费归集体经济组织所有，安置补助费归集体经济组织成员所有。但是《辽宁省人民政府实施征地片区综合地价标准的通知》规定，征收农民家庭承包土地的，土地补偿费归被征地农户。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。娄桥街道上汇村城中村改造拆迁地块工程征地涉及房屋补偿范围内房地产价格评估机构报名的通知
发布日期：
来源：区政府房屋土地征收管理办公室
因娄桥街道上汇村城中村改造拆迁地块工程建设需要，需对该工程范围内集体土地上房屋进行房地产价格评估。在规定的时间内，该工程范围内的房屋所有权人未协商选定房地产价格评估机构，我办将通过随机确定的方式确定本项目房地产价格评估机构，请有意向并符合要求的评估机构于日前向我单位提出申请，逾期视为自动放弃。一、项目概况责任单位项目名称项目地址户数预期评估进场时间计划评估完成时间备注娄桥街道办事处娄桥街道上汇村城中村改造拆迁地块工程征地涉及房屋补偿娄桥街道上汇村&&&3日日表中户数、时间节点按最后实际确定为准。二、报名要求1.资格要求：已列入温州市房屋征收房地产价格评估机构信用公示系统；2.时间要求：计划完成时间日；三、报名事项报名时请携带以下材料：1.瓯海区房屋补偿评估机构报名申请表；2.营业执照副本原件及复印件；3.房地产估价机构资质证书原件及复印件、项目房地产估价师和房地产估价员资格证书原件及复印件；&4.人员安排及工作计划。四、其它1.报名地址：瓯海区娄桥街道新行政中心4号楼206室房屋征收管理科2.联系人：叶信章，联系电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 瓯海区人民政府房屋土地征收管理办公室日

我要回帖

更多关于 城中村 赔偿政策 济南 的文章

 

随机推荐