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月薪多少才能买房 深圳买房竟需不吃不喝21年
来源：南方日报
作者：许蕾
&广州买房有多难？月薪多少才能买？近日，一项研究报告显示，越大的城市买房压力越大，深圳雄踞全国城市之首。平均而言，到2014年末深圳家庭买一套100平米的房子需要耗费一个家庭21.7年的收入；广州排名第七，需要12年。
不吃不喝12年能买广州房
日，一项名为《35城买房难度大比拼》的报告显示，全国大中城市中，广州买房难度排名第七，与相邻的深圳比，还有一些差距。这项报告是根据“房价收入比”
来测算的，所谓“房价收入比”，就是用“一套100平方米的住宅的销售价格（平均水平）”除以“一个居民家庭一年可支配收入（平均水平）”，得到的数值显
示，深圳的房价收入比超过20，广州为12左右，也就是说，广州的一个居民家庭不吃不喝12年可以买一套100平方米的住宅。
在一线城市中，广州的买房难度排名偏低，只位列第七，房价收入比低于福州、厦门和太原。深圳居首位，北京和上海紧随其后。报告出炉之后，有网友调侃“一线城市广州被甩到了第七，对不起‘北上广深’这个称号啊”。
买房还是租房？观点大不同
家不吃不喝12年买房太夸张，不过我认为，省吃俭用到极点，降低全部的生活质量只为买套房，实在是不值得”，市民詹先生表示，如果买房压力太大，就没必要
“死撑”，完全可以租房生活，“只要有地铁，交通方便，即使不在市中心租房，生活的便利也不会受到影响，而且价格更容易负担得起”。
而，对于大多数“老广”而言，买房是人生必经之事。“一个人生活的话，租房可以接受，毕竟还没有安定下来，如果结婚成家，还要全家租房，那真的是不行
的”，黄小姐认为，在大多数人眼里，成家的条件之一就是有自己的房子，“无房结婚的是少数，即使有，很多也是暂时过渡，没有存够首付之类，等有经济条件肯
定还是会买房的”，她说，结婚之后很多时候就面临着生子，小孩出生住在出租屋里总是不好，而且还要考虑到上学问题啊。
“其实现在租
房也不便宜了，动不动一个月租金就是二三千元，再咬咬牙添一点，都能赶上买房的月供了”，业主盛女士说，租房每个月要交租，租个几十年的钱也是不少了，而
买房，即使月供时间长，供完之后自己还有一套房，卖出去手上还有一笔钱，“再说了，经济情况总是在不断变化，收入高了可以提前供完啊”，她认为，“在我看
来，租房十几年，钱都是给别人了，月供的钱说到底还是用在自己身上了，这很不一样”。
月薪多少买房，颇费踌躇
日，杨小姐打算买房，她对税后月收入多少买房比较合适不太有把握，于是在某社区论坛上发贴寻求建议，引发不少业主的讨论。杨小姐自我介绍的情况是月收入1
万元左右，手中有点存款，可以给个80平米的首付款。她想知道的是，1万元工资的情况下，月供到底会不会有压力？希望买过房的业主能给些建议。“发这个帖
的原因是身边很多朋友都是80后，大企业的也不多，所以月收入大概都是税后几千的样子，但是很多都买了房，我在想他们除了日常开支和供楼外还有小孩要养，
这样不紧张吗？到底要不要买房，大家怎么看？”她说，如果不依赖父母的资助，独立买房，需要多少月薪的支撑才能达成，是她想弄明白的事儿，“当然，我自知
没有能力首次置业就要在市区买贵价房，考虑的是郊区盘，也就是所谓的刚需盘吧”。她主要的想法是买一套70平方米左右的两房，“毕竟是自己一个人买、一个
人供”。&&&&对此，网友“云淡风轻的日子”跟帖建议“一个家庭月收入两万吧，广州生活压力大”，也有业主认为“在广州买房的话，家庭收入没有1.5万元以上都难，还只能是总价100万元以下的房子”。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
专访凯盈房地产建
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
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宣节校尉[9级], 积分 46756, 距离下一级还需 3244 积分
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税前家庭收入40万/年，即每月3万多，夫妻平均税前工资1.6万，扣除税社保等，每月到手2.2万左右。
以300万关外两房为例，存几年钱+东借西凑，付了首付100万，剩下找银行贷款200万，贷款30年，那么全部还款总额380万多，每月要还1万多贷款，几乎占到家庭纯收入一半，剩余1万多吃穿用车小孩，日子还是蛮紧的。而这要持续30年，有可能还要2胎，所以，要么保证双方收入还可以有大幅提升，要么保证两人工作非常稳定，可以安稳干到60岁。如果是一般性公司，40岁之后，找工作还是比较困难的。
因此，个人认为以目前深圳的房价，家庭收入40万/年，是一个最低门槛，还只是勉强买个二手小两房。
1. &30－40万
2. &40－50万
3. &50－60万
4. &60万以上
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仁勇副尉[4级], 积分 2615, 距离下一级还需 2385 积分
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300万只能买50平方左右的小户型，一家3口勉强够了
陪戎校尉[3级], 积分 1390, 距离下一级还需 610 积分
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主要是看有多少积蓄付首期， 首套房如果贷款200W，计30年利息和本金大约还1.1~1.4W/月之间。
如果年收入有40万，每年拿出15万左右供楼，应该是可以接受的吧？
御侮副尉[6级], 积分 9402, 距离下一级还需 5598 积分
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宁远将军[21级], 积分 992174, 距离下一级还需 207826 积分
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衣、食、住、行乃民生最基本，安居乐业是中华之传统。
布衣平民[1级], 积分 73, 距离下一级还需 227 积分
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未来东部中心-坪山新区还有2万多的二手房，200多万就可以拿下小三房，月供8-9千
宣节副尉[8级], 积分 27657, 距离下一级还需 2343 积分
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光靠工资一般人是买不起房的，如果父母是内地三四线城市的富豪，那么即使在深圳没有工资也买的起房，如果家里很穷，不能提供资助，那么月薪最少要有五万买房才压力小点。
仁勇副尉[4级], 积分 2970, 距离下一级还需 2030 积分
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理想的按揭比例是占工资的1/3,
另1/3用于生活，
还有1/3储备，
万一失业，储备的1/3就起到救济的作用。
按揭超过1/2,压力会很大的。
仁勇校尉[5级], 积分 8204, 距离下一级还需 796 积分
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买不起，继续努力
仁勇副尉[4级], 积分 2782, 距离下一级还需 2218 积分
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2万就行啦。
宣节校尉[9级], 积分 31536, 距离下一级还需 18464 积分
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深圳的商品房已经不是平民百姓的菜而是富裕阶层的投资产品。
一般的工薪阶层可以租房、买小产权房、买临深片区房子。
布衣平民[1级], 积分 233, 距离下一级还需 67 积分
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这个问题真不敢去面对，我07年在龙华买套一房一厅09年卖掉，拿了所有的钱来做生意，这几年生意有赚有亏，现在我连房的首期款都不够了，我朋友开工厂养了50来个工人，一年亏了50万，可是人家14年在前海买了一套房子一年时间却赚了四百多万。你说还有谁来做生意，明明买房可吧致富，为什么装逼去创业呢？
布衣平民[1级], 积分 233, 距离下一级还需 67 积分
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总之就是如果政府真想要房价跌没有道理不跌，现在的房价都是炒的，为什么这样说呢，最大的原因在银行贷款，社保可以做假，想贷款的流水也可以做假，买房的首期也是要以想办法，都炒，15年本来深圳的房价有所下调，可就是政策的朝令夕改，房价暴涨，一年翻一番，正常吗，
仁勇副尉[4级], 积分 4498, 距离下一级还需 502 积分
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年收入四十万，可用23万于房贷，紧巴点过五年，房子又涨了，以前的房贷和房租差不多？哈? 哈?
布衣平民[1级], 积分 93, 距离下一级还需 207 积分
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其实买房并不需要多少钱。
当年家庭收入合计税后8千的时候，存款10W ，向父母借了10W ，共20W 买了一个小户型，贷款30多万，房价总共不到60W 单价1万多，每月还款3千多。
过了5年，房价目前涨到了200W 单价接近5W， 目前存款刚够提前还贷款。想换一个大些的房子，目前家庭收入税后1.5W ,房卖后可以获得 200W ，减去父母 的10W（暂时不用还） ，还有190W ，准备买一个总价350W左右的80平左右的。&&首付多一点加上税合计花掉 150W ，贷款200W ，每月还款1W多， 剩下的40W 每月拿出8千作为还贷款，自己再从收入中拿出大概几千块， 40W够大概4年的贷款，加上4年剩余的钱差不多也够在不降低生活质量的情况下的还贷款，买房的同时还可以换个好点的车。满5年了，没税了，你懂的。
宣节副尉[8级], 积分 25218, 距离下一级还需 4782 积分
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现在勤奋也不行，要有学历和一个平台
仁勇副尉[4级], 积分 2710, 距离下一级还需 2290 积分
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砖家说，深圳的房子不是用来住的，是用来投资的。。。。。
大家都在赌房子一直大涨，所以10万一平甚至100万一平也不贵，只要有人接，如果没有这个预期，房价应该早就。。。。
陪戎副尉[2级], 积分 853, 距离下一级还需 147 积分
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回老家发展吧
御侮副尉[6级], 积分 9402, 距离下一级还需 5598 积分
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仁勇副尉[4级], 积分 3878, 距离下一级还需 1122 积分
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正常打工的哪里买得起，再说，就算买了，贷款7成，尼玛，这生活质量刚刚的差，妈的，中国人一辈子就栽在一套房子里了。有时候想起来真不值啊，但身边的人都这样，说不受影响也不可能的。还有，在深圳，你辛苦挣几年钱，准备出手了，房价搜搜给你涨几个月，你这几年白干。太伤人了。。。
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很多人说，三月的深圳是她最美的样子，因为这时的她被花海承包了。各位摄影爱好者赶快约起来，去拍一部深圳花海大片吧！
还在愁周末去哪儿吗？来一场深圳周边踏春游吧，图文分享踏春路线和景色，还有机会获得多特价值324元越野双肩包。
逛了这么久，何不进去聊聊？
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111返回顶部“深漂”注意啦！2017月薪多少才能在深圳各区买房？
忙碌的 2016 年过去了
2017 年想买房？
但还是买不起
根本扛不住啊
​有专家分析称：
如果你的月薪与当地房价持平
基本就可以买房
​那么，在深圳
到底多少月薪才敢下手买房呢？
先看一下深圳各区的二手房成交均价
（以深圳 2016 年 12 月份二手房成交数据为参考）
​也就是说，月薪最低要达到 3.4 万元
才能买得起深圳的房？
估计大部分人还达不到这一水平吧！
在深圳，你能买哪个区的房子？
假设以购买首套房 89㎡为例，纯商业贷款，首付 30%，分期 30 年，贷款利率 4.9%，等额本息还款，至少要拿出月薪的
50% 还房贷。
假设以购买首套房 89㎡为例
在深圳各区买房
每月月薪要有多少呢？
接下来，敲黑板
☟☟☟
12 月二手房成交均价34534 元 / 平
月薪 22837 元
Ù的房子总价：307.3526 万元
首付款：%=92.206 万元
需贷款：215.147 万元
每月房贷：11418.42 元
月薪要求：%≈22837 元
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​相比于深圳各区的房价，光明算是低的了。月薪 2 万 2，如果是夫妻俩分摊的话，都月薪过万。加把劲，为了在深圳有套 " 我们 "
​坪山区
12 月二手房成交均价35118 元 / 平
月薪 23223 元
Ù的房子总价：312.5502 万元
首付款：%=93.765 万元
需贷款：218.785 万元
每月房贷：11611.51 元
月薪要求：%≈23223 元
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​近日，坪山区正式挂牌成立，恭喜恭喜！随着驶入 " 东进战略 " 的快车道，坪山未来想必大有可为。月薪 2 万
3，想在坪山买房的刚需朋友，看准机会 " 上车 " 哦
12 月二手房成交均价37033 元 / 平
月薪 24489 元
Ù的房子总价：329.5937 万元
首付款：%=98.878 万元
需贷款：230.716 万元
每月房贷：12244.69 元
月薪要求：%≈24489 元
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​在大鹏买房的月薪都要求 2 万 4 了！心好痛，让我先哭一哭 ~ 还是好好工作吧，工作使我快乐
12 月二手房成交均价 37565 元 / 平
月薪 24841 元
Ù的房子总价：334.3285 万元
首付款：%=100.299 万元
需贷款：234.03 万元
每月房贷：12420.59 元
月薪要求：%≈24841 元
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​相比于市中心的房价压力，是不是要轻松许多？好好奋斗，说不定能在龙岗买套房呢
​龙华区
12 月二手成交均价44242 元 / 平
月薪 29257 元
Ù的房子总价：393.7538 万元
首付款：%=118.126 万元
需贷款：275.628 万元
每月房贷：14628.3 元
月薪要求：%≈29257 元
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​龙华区也是近日正式挂牌成立，一个充满活力的区，接近 3 万的月薪，对于来深圳奋斗了些年想在深圳安家的夫妻，也许可以考虑
12 月二手房成交均价 46243 元 / 平
月薪 30580 元
Ù的房子总价：411.5627 万元
首付款：%=123.469 万元
需贷款：288.094 万元
每月房贷：15289.91 元
月薪要求：%≈30580 元
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​" 东进战略 "、地铁规划、城市更新等政策利好，盐田的房价也不甘落后，想在盐田买房，相比于在罗湖、宝安的压力也不小。
12 月二手房成交均价 48415 元 / 平
月薪 32016 元
Ù的房子总价：430.8935 万元
首付款：%=129.268 万元
需贷款：301.625 万元
每月房贷：16008.07 元
月薪要求：%≈32016 元
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​再奋斗个几年的话，说不定 ……朋友们加油吧，看好你们哦 ~
​宝安区
12 月二手房成交均价 48537 元 / 平
月薪 32097 元
Ù的房子总价：431.9793 万元
首付款：%=129.594 万元
需贷款：302.386 万元
每月房贷：16048.41 元
月薪要求：%≈32097 元
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​宝安的二手房成交均价超过罗湖了，如果夫妻俩都月薪 2 万，那样的话买房就容易了。
12 月二手房成交均价 61093 元 / 平
月薪 40400 元
Ù的房子总价：543.7277 万元
首付款：%=163.118 万元
需贷款：380.609 万元
每月房贷：20199.96 元
月薪要求：%≈40400 元
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​市中心的房子果然贵啊！月薪 4 万多，按夫妻俩来算的话，两人就都是管理层了，普通员工的薪资水平想在福田买房就太难咯
​南山区
12 月二手房成交均价 64257 元 / 平
月薪 42492 元
Ù的房子总价：571.8873 万元
首付款：%=171.566 万元
需贷款：400.321 万元
每月房贷：21246.11 元
月薪要求：%≈42492 元
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​高能！在深圳各区二手房成交均价排行中，" 冠军 " 当然非南山区莫属，月薪 4 万以上，啥也不说了，土豪的世界并不懂！
（ps：数据来源：链家网，以上数据仅供参考，以 1 人还房贷来计算，其他情况可自动折算）
在深圳，买房不是一件容易的事情。对于大部分深漂而言，在深圳买套房甚至是个不可能登顶的山峰。
2017，新的一年继续努力！大家撸起袖子加油干 ~
​最后给大家灌碗老鸡汤，据世联行数据显示，深圳首次置业年龄已经从 2012 年 33 岁提高到 2016 年的35 岁。
​所以，还不到 35 岁的朋友，不用焦虑，咱们年轻着呢，还能跟深圳的房价磕上几年！
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