高层顶层楼房都漏雨吗广告牌给我家房屋造成漏雨。应该有谁负责？我家住在楼的顶层。在我家楼顶上，立了一块高八米长46米

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-23 13:37 标签： 高层外墙漏雨
　　我家地处渝中区繁华地段，前段时间有家广告公司上门来说要在我家楼顶上安装一个６米高４０米宽的广告牌，他们说他们已取得市政的批文，从来没有出示过任何的证件，加上考虑到房子是老房子，怕打了地钉以后家里漏水等问题，一直都没有答应，上周一７月１７号他们居然找了社会上的四个混混说是他们公司的人，来我家说是要和我们谈广告牌的事，我们请他们出去，他们态度很恶劣，不出去，后来我们打了１１０他们才离开，我们到派出所报警．在上周四的时候他们就从派出所接了电，把做广告牌的角钢吊到我家楼顶上了，今天早上才发现他们居然拿了把锁把我家楼顶上的进门锁了．我们咨询了律师，律师说居民有合法的权利，楼顶是大家公摊了的，他们这样做侵犯了公民的合法权利，现在事情到了这种地步，我想请教一下天涯的朋友，能不能给我出个主意，请问有没有市政的朋友帮忙查一下大坪消防队那里能不能安装广告牌？谢谢大家！在线等大家回话．
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　　去告撒！告死这些为了钱撒子都可以做的人渣！！！
　　等他安撒，安好了，给他弄烂都行老撒
　　如果他强行立起来了，你天天晚上去剪他的线，他经常不亮灯，是要被罚款的　　　　还有，这种事情，归公商城管负责吧
　　他装你就拆,难道他还能天天在你家楼顶上守起不成?
　　广告发布由工商在管，广告牌的建设位置的审批由市政在管。
　　不用跟他们着急，你着什么急呢？应该着急的是广告伤！　　有没有批文，跟你没有关系。批文是给市政、城管、工商办证的时候用的。　　房顶与你有直接的利益关系，批文不可能是强制性的认可在你家楼顶安装，要不然，还有没有人权哦！你完全有权力阻止广告商在你家楼顶施工，除非他和你在钱上面谈妥。　　你可以直接给广告商谈，如果要强行施工，你就告诉他，你要向媒体暴光。他自己会考虑暴光的后果。也许后果是牵出一帮得了他好处的市政、城管、工商的相关人员。　　
　　楼主见他们一次，给他们一耳四，然后一脚给他踢到楼下，再用轻蔑的眼神鄙视他们，嘴里轻轻而优雅的吐出一个字：爬
　　这些混混怕个鸟,最多200一个的出场费,只敢进行语言威胁的.给黑社会丢脸.　　
　　怕撒子嘛，等他装，装好了，你哪天高兴了，拿把剪刀就把线给他夹了，看他亮不亮。等他再来搞好，哪天你又高兴了，又去给他夹了，呵呵呵
　　不好意思，LZ，我帮不了你。不过，我也想听听遇到这事了，如何处理比较妥当。
　　你的家在哪个位置哦？是不是小区？
　　先什么也不说，等他安装好拉再投诉他，再让他撤拉！这样多好啊！
　　即使是有批文，也可以考虑其合法性。
　　相关手续都不全，你理他个鸟啊，市政审批户外发布还不是要有场地单位的签章认可，不然市政是不会批的。你叫他先出示手续，没有手续那他就是违法的，装上去的广告牌你晚上叫收破烂的上去拆了半价卖给回收站。
　　合情合理的解决这事？你认为有这可能吗？　　　　现在的社会，官官相护，黑白一家（可能极端了点，但也差不多）　　　　我认为上面的朋友说得好，他安得你也拆得，看哪个方便，看哪个时　　　　间多，我不相信，光脚的还怕穿鞋的。　　　　
　　怕撒子嘛，等他装，装好了，你哪天高兴了，拿把剪刀就把线给他夹了，看他亮不亮。等他再来搞好，哪天你又高兴了，又去给他夹了，呵呵呵　　　　　　哈哈，支持！！！
　　打630还有等他安了霓红灯把变压器下了还可以卖钱不亮了
　　楼主去学习一哈《论持久战》　　你是天天在家，怕毛啊？　　电信在我家楼顶安了一小灵通基站，都还送了小灵通并且免话费的。　　所以广告公司不拿钱浪个都不得准他安
　　是哪个广告公司,讲给我听哈呀,或许还认得到.　　在楼顶上做广告牌,付给每家租金就行了撒.
　　联合 住户一起闹噻，这样要好的多
　　作者：rose63
回复日期： 8:51:00
　　　　　　昨天7月31日,我们叫他们停工,他们(广告公司的老板)来了,来了就扬言说要把我从楼上扔到楼下去,并说我太嫩了,我没有理他,叫我兄弟来和他们理论.　　　　　　昨天7月31日,看来是急昏了。　　　　遇到这种问题的确是很头大。不过看来广告公司的人多半是欺软怕硬的。越是懦弱他越欺负。　　　　派出所里面搭电，这个认识个人就办得到。　　　　至于安广告牌对你家影响到底多大，你可自己斟酌，权衡利弊。如果原因真是没经审批就施工引起你不满，我看你也不必大动肝火。　　　　理性面对，事情总是能解决的。　　
　　作者：其人不详
回复日期： 9:53:00
　　　　　　如果他强行立起来了，你天天晚上去剪他的线，他经常不亮灯，是要被罚款的　　　　　　　　还有，这种事情，归公商城管负责吧　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~`　　这个办法有点好哦！一举两得了哈！　　这种事应该归城管和市政的管！
　　作者：其人不详 回复日期： 9:53:00 　　　　　　　　　　如果他强行立起来了，你天天晚上去剪他的线，他经常不亮灯，是要被罚款的　　　　　　　　一看都晓得是老手,经常做这个事　　
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谁动了我的楼顶 楼顶使用权究竟归谁？
日16:33 　
　　　楼顶的使用权究竟归谁？　　林女士虽然在小区住了两年，但从来没想过楼顶是谁的？可是这一回，她却不得不把这事弄个清楚。原来，她住的顶楼屋顶漏了。请泥水工上去一看，这屋顶还没法修，因为那里已经堆满了东西。因为房子是她从别人手中买来的，所以对那些东西一无所知。有人告诉她，这屋顶的使用权已经被房产公司卖给别人了。
　　找到房产公司，一听林女士的反映，对方倒也爽快，承认确实把楼顶使用权卖给别人了。但既然林女士反映了，他们马上会退钱给买主，把使用权还给大家。交涉成功使林女士颇感意外。跟邻居们说起这事，大家说就是这样的。邻居们的楼顶使用权其实也都被卖过，只是几年来陆续被发现，只要有人去说，房产公司都会归还使用权。　　楼顶的使用权究竟归谁呢？这些年，出现了众多楼顶纠纷。日前，四川的一家法院审结了一起楼顶花园归属案，原告从房产公司购得商品房，其楼顶与被告所购商品房地平位置相平，被告在未经得原告同意下私自改变楼顶的隔热板等，并在楼梯口加铁门。原告认为，被告行为侵犯了其合法权益，请求判决被告拆掉楼梯间铁门，恢复楼顶原状，并赔偿损失，原告最终胜诉。　　楼顶使用权等可提前约定　　上海的邹先生在自家顶楼上设计改造了一个花园：一台太阳能热水器、一片四五十平方米的绿色植被、几丛摇曳飘逸的芦苇……冬天可以上屋顶晒太阳，夏天晚上可以乘凉，按理说这是件造福于大家的好事。但有居民反对，“这片屋顶是大家的，他却在自家天花板上开个洞做楼梯，对整幢楼的结构肯定有影响。”小区所在的物业和房管部门曾多次向邹先生发出限期整改通知书，责令其拆除屋顶花园，恢复原来面貌，理由是违反了《上海市居住物业管理条例》。　　楼顶使用权的纠纷不仅发生在业主之间，也存在于业主和房产商之间。一些房产商在事先未征得业主同意的情况下，擅自用已出售的房屋屋顶做广告的情况并不鲜见。这种现象在市区中心的高层住宅楼中更为突出。贵州的代先生就为住宅楼顶而打起了官司，他的屋顶被放置了一块巨大的银行广告牌，这是房产公司出租给银行的。他觉得，作为业主却没能分到广告收益太不公平，于是愤而起诉。　　房产商出售房顶使用权，到底属不属于侵犯业主权益，其间产生的利益到底归谁所有？相关法规在相当长的时间里一直很模糊。《商品房买卖合同》对此有了进一步的注释，其第17条规定：买卖双方可以就该商品房所在的楼顶的屋面使用权、所在外墙面使用权、所在楼房的命名权、所在小区的命名权做进一步约定。但《民法通则》同时规定个人行为不能损害公共利益和他人合法权益。专业人士认为，这一条款在实践中对屋顶使用权有了限制。比如在改建屋顶时，不能破坏楼顶而造成楼下的漏水；或者开设营业性场所，影响邻居休息。而且如果邻居要在楼顶装置一些合理的设施，如太阳能热水器，根据这一条款，也不能阻拦。　　目前，深圳一些住宅小区鼓励住在顶层的业主对屋顶进行合理开发，即在不影响屋顶原有的结构和功能的情况下，把屋顶改造成小花园。改造后的屋顶成了单元内业主的共同的小花园，大大美化了环境，也使居民多了一个休闲的场所。
　[责任编辑：wyleo]
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住宅楼上架广告牌的情况屡见不鲜，
那么这个广告收益应该由谁获取呢？
【和平生活网@众劢律师团】话你知 根据《物权法》规定，业主对房屋专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有权和共同管理权的权利，故依法享有收益权。因此，要在住宅楼顶上架设广告牌，应当征得相关业主、业主大会及物业管理企业共同同意。广告经营收益，首先应由物业公司与业主大会协商处理。如果没有物业公司，设有业主大会的，可按用于小区维修资金处理，也可按照业主大会的决定使用；未设有业主大会的，由相关业主共同享有。
法条速递：
《中华人民共和国物权法》第七十条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共同部分享有共有和共同管理的权利。
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