有拿交房多久能拿到房产证证,不久要征收我不拆除能有补偿吗

济南拆迁安置补偿新办法来了!两种办法村民可任选其一,房子和钱都可以拿_凤凰资讯
济南拆迁安置补偿新办法来了!两种办法村民可任选其一,房子和钱都可以拿
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近日济南国土资源局公示了新的拆迁安置补偿办法划定260平方米补偿硬杠有房产证的不受限制两种补偿方式让你既有房子拿,也有钱拿8月10日从济南市国土资源局获悉,为进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工
近日济南国土资源局公示了新的拆迁安置补偿办法划定260平方米补偿硬杠有房产证的不受限制两种补偿方式让你既有房子拿,也有钱拿8月10日从济南市国土资源局获悉,为进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作,严格执行农村宅基地审批、建房管理等各项规定,遏制集体土地上房屋乱搭乱建行为,切实保障被征地农民的合法权益,济南市国土资源局于近日制定了《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知(送审稿)》(以下简称《通知》),有效期为5年。资料图《通知》提出,济南要严格执行集体土地上住宅征收拆迁安置补偿政策,以宅基地面积和安置人口数量作为安置补偿依据,无合法房产证的,房屋补偿最高面积不超过260平方米,超过一律不补。执行&一户一宅&政策安置房面积最高不超264平按照宅基地面积确定安置房屋建筑面积。征地拆迁时,严格执行&一户一宅&政策;对于一户多宅的,只对一处宅基地进行安置。有合法宅基地证的,按宅基地证载面积确定安置房屋建筑面积;无合法宅基地证的,由各区政府依据《济南市市区宅基地审批管理规定》(济政发[2010]15号)组织认定,认定结果经公示后作为依据确定安置房屋建筑面积,最高不得超过264平方米。宅基地上房屋建筑补偿最高不超260平依法对宅基地上房屋建筑进行补偿。征地拆迁时,对宅基地上房屋建筑按照《济南市人民政府办公厅关于调整征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》(济政办发[2015]16号)规定的征地地上附着物补偿标准进行补偿。有合法房产证的,以证载面积为准给予补偿;无合法房产证的,由各区政府依法组织认定房屋建筑面积,最高不得超过260平方米。超出260平方米的部分,一律不予补偿。每人40平标准安置房加附着物最多不超260平依据《济南市人民政府关于加快推进城中村改造的意见》(济政发〔2014〕7号)实施的城中村改造项目,原集体经济组织成员安置房在充分考虑公共面积分摊的情况下,多层建筑按人均建筑面积40平方米安置,小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置,高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。在依法拆除村民住宅时,原住房面积超出每人40平方米的部分,按照《济南市人民政府办公厅关于调整征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》(济政办发[2015]16号)规定的征地地上附着物补偿标准进行补偿。原住房面积有合法房产证的,以证载面积为准;无合法房产证的,由各区政府依法组织认定房屋建筑面积,最高不得超过260平方米。超出260平方米的部分,一律不予补偿。鼓励实行货币化安置对集体土地上住宅征收拆迁安置补偿,鼓励采取货币化安置。选择货币安置的,按应安置面积给予货币补偿,补偿价格按照同地段安置房屋市场评估价格确定。
[责任编辑:蓝濋馠 PX061]
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播放数:5808920农村房子被征收,没有房产证能不能获得补偿
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农村房子被征收,没有房产证能不能获得补偿
房屋拆迁补偿是大家非常关心的问题,从某种意义上来说拆迁意味着暴富,奋斗一辈子不如被拆迁,这是现状。关于拆迁赔偿方面存在问题,假如房子没有相关证件,被认定是违章建筑,那就没办法得到补偿,或者只有少量补偿。农村房屋一般需要三个证件:一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。因为农村房屋发证才刚开始试点,所以各地情况不同,需要到当地相关部门具体咨询。目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的,一方面和政府在法律法规的宣传上有关系,老百姓不知道;一方面老百姓法律意识不强,知道需要证件,但是不知道如何办理,去哪里办理、找谁办理。譬如很多人不知道老房屋翻盖还要申请手续,或者手续不齐全,审批不下来,老房子拆了或者倒了,总不能不建房子一家人没地发住吧,于是在农村有不少建成好几年还是证件不齐全,手续不完整的房屋,这些不一定是违法建筑,可以进行补办手续。如果不能补办手续,大部分是能够获得相应补偿的:在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的,不赔偿建筑,只补偿建筑下边的土地;被认定为违法建筑的,但有历史和现实的原因,要给予当事人适当的补偿;具体的补偿包含两类,一是房屋安置补偿,就是旧房换新房的补偿,一般都是一次性补偿。二是临时安置补偿,一般都是按月领取补助,补助标准各地不统一。
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