家里断水、断电，最近几天韩先生一直很不好受。家住平度市紫云盛家小区的韩先生称因为不交物业费，物业公司把他家的水电给断了，电表也拆走了。因为觉得物业管理不善，韩先生没有交物业费，不过他想交水电费，但是物业公司不收。
　　6月29日下午，记者联系上业主韩先生。韩先生称家里已经断水断电三四天了，夜里只能点个蜡烛，吃水只能依靠大桶水。韩先生承认他已经10个月没有交物业费，不过 ，他有自己的理由：小区1号楼2楼被租出去，成了一个学生公寓，有学生在楼道里小便，导致卫生状况很差；韩先生家所在的单元门还经常被堵。“还有今年 4月份一天，我开车回到小区，我想把车开到1号楼下，要经过3号楼和5号楼中间的道路，但当时路上都是车，根本开不动，我就给物业一位经理打电话，看能不能把车移开，但是经理让我停着就行。没想到最后车被砸了，我的损失谁给赔偿？”韩先生说道。正是由于这些原因，韩先生感觉物业工作不到位，就这样物业费一直拖着。
　　29日下午，记者同样联系上小区物业的一位经理。经理告诉记者韩先生一直不交物业费，一年算下来两套房子1500元左右，这些钱收不上来，物业才不得已给业主断电，然后拆掉电表。
　　这位经理告诉记者，韩先生曾想在小区里想开一家培训班，当时需要一个证件，物业综合考虑小区里居民的意见，没有在证明上盖章，后来韩先生就不乐意。韩先生还在小区里张贴小广告，门头房还圈起一块地自己用。经理称物业公司拆掉电表也不是说不给业主了，只是想收取物业公司该收的物业费，交上物业费，肯定给及时供电。
　　记者了解到，平度市物业办也已经介入此事。信报将继续关注此事的进展。 记者 李冰
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 朱贵涛]
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业主不交物业费 就能断水断电吗
　　法律帮办――依法论曲直 仗义辩是非
　　赵女士咨询：我们是郊县的一个小区，今年刚入住，物业公司也是房地产商安排的，由于堵在我们单元门口的一堆装修留下的建筑垃圾物业公司没及时清理走，我们单元的住户从上个月开始拒交物业费。经协调，物业公司表示，将建筑垃圾清理走可以，但我们每户必须交200元清运费，理由是我们没有及时将装修图纸向他们备案，认为产生这么多建筑垃圾很可能是有人装修时动了承重墙。我们带着物业公司的人看了一圈，我们哪一家装修都是在原有基础上的简装，根本就没有动过承重墙。之后，物业公司耍起了无赖，声称不管何种原因，每户必须交200元。否则，因为我们已欠交了一个多月物业费，从下个月开始，就给我们断水、断电。请问，物业公司有权这样做吗？
　　法律帮办：《物业管理条例》规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司交纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。由于物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
　　《石家庄市物业管理条例》规定， 物业服务企业依约履行义务的，业主应当按时交纳物业服务费，不得以放弃共有权利为由拒绝交纳。禁止物业服务企业以物业服务合同约定以外的任何理由给业主停水、停电、停暖，向业主收取物业服务合同约定以外的任何费用。业主有权拒绝和举报物业服务企业收取物业服务合同约定以外费用的行为。
　　河北省住建厅《关于进一步加强物业管理工作的通知》规定，房地产行政主管部门要会同有关部门建立和完善“分等定级、质价相符”的物业管理收费机制，落实好《物业管理条例》有关规定，及时理清物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当依法承担的相关管线和设施设备维修、养护以及向最终用户收取有关费用的责任。物业服务企业接受委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。房地产行政主管部门要坚决纠正物业服务企业利用停水、停电等方式催交物业费的行为。
　　因此，赵女士所在小区的物业公司，无权以业主欠交物业费为由，给业主断水、断电。如果物业公司坚持采取断水、断电措施，业主可向房地产行政主管部门举报。
【编辑:刘旭辉】
>生活新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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陆家某小区物业搞破坏你有什么权利断电？物业费到底该不该交？
扫描到手机
UID：542825
&&发表于: 昨天 07:32
陆家某小区什么康物业不作为！小区搞的污染胀气收费重来都准时崔！就是不办实事，车库电被断一年多填了单子，没时间过去奶奶不提直接断电，你嚣张的很？去年交物业说我前年没交，我送钱还不要，叫我把前年也交了，不是不讲理人奶奶的前年及去年下水道堵了多次垃圾老是堵楼梯。小广告填满楼梯....我就走了。最近奶奶网老有问题，怀疑有事那帮孙子又捣鬼因为移动来说有人故意插拔的。
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UID：655919
&&发表于: 昨天 07:47
乡镇小区物业，收费难到数也就那水平管理，恶性循环？
&&发表于: 昨天 08:14
小区是物业的，他们想怎么搞都可以。不服气你也开物业公司。至于保护赶快交，断水断电是小事，别时间长了影响你安全。
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UID：537776
&&发表于: 昨天 08:18
这个一事归一事。交完钱才能炒物业。。律师都这么说的
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华亚货运，集卡服务。。
UID：542825
&发表于: 昨天 08:23
:乡镇小区物业，收费难到数也就那水平管理，恶性循环？&( 07:47)&垃圾小区恶心循环吧！交的费看不到效果为什么交？物业换了一批又一批，貌似只是换个名字而已。
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UID：688887
&发表于: 昨天 09:15
小区是物业的, 你懂不懂. 不爱小区, 不交物业费, 请搬走.
物业依法收费, 你可以有意见或者建议, 不可以不交纳物业费.上法庭诉讼, 你输定了. 哪怕物业什么也不做. 你也很难赢. 哪怕你卖房子走了, 物业费也得足额补足, 还有滞纳金呢. [ 此帖被xurui-03-24 09:17重新编辑 ]
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UID：37943
&发表于: 昨天 09:22
啊哈，物业有的时候也真搞不懂他们，之前我的也是，非要把出问题没解决那段时间的物业费全额补上，我不同意，他们居然也不收后来的，干脆，我就一直都不交了，直到他们撤走了，新的物业要我补交老物业的钱，被我否决了，还好他们转的快，同意从他们接手的时间开始收
UID：498300
&发表于: 昨天 09:24
物业该交的还是交吧，万一出事了，你没法维权。
UID：714794
&发表于: 昨天 10:16
UID：594929
&发表于: 昨天 10:17
什么小区，什么物业，什么都没说。。。
原来我也在这里
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不交物业费 断电不给修
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法制晚报讯（记者&王田）&“家里到现在都超过100小时了，就是不给我修。”昨天下午，由于用电故障，家住丰台区华源一里14号楼的抱怨连连。李女士称，物业以她不交为由，拒绝为她维修，并且也不配合她自己请人维修。直到今天，李女士家中仍未恢复供电。业主说&&&断电百余小时&&物业不给修8月1日，正是三伏天，李女士家的电却断了。她告诉记者，当时她第一时间联系了物业，但物业只是告知她开关坏了，并没有给她及时修理。“我问物业为什么不给我把电恢复了，他们说我没交物业费。”对于这点，李女士并不认同，她说自己没欠物业费，并给记者出示了一张写有“日”的物业服务费收据，表示自己交全了物业费，并未拖欠，但对于其他收据或发票，却未能提供。但李女士认为，拖欠物业费并不能成为物业不给她通电的借口。自8月1日之后直到昨天，上百个小时，前后几次沟通，物业都没有给李女士把电修好恢复。“现在我只能住在儿子家，回来这边灯都开不了，还得点蜡烛。”昨天下午，李女士从外边请了一位电工前来，但电表箱门只有物业能打开，但物业并未给李女士打开电表箱。沟通的过程记者也在现场，物业以外人操作不安全为由，让李女士签署一份“承诺书”，表示出了一切安全问题责任都要由李女士承担。如果李女士同意签字，就给她开门。但该承诺书中又有一句“因为业主拖欠三年物业费”，对此李女士拒不签字。而“修电”的问题再一次谈崩。物业说&&&欠了物业费&补齐才能修李女士怀疑，物业百般刁难跟她的身份是“业委会主任”有很大关系。她说，去年他们成立了业委会，跟这个物业的合作很有可能终止。但物业负责人任先生却对这个说法并不认同，并再三跟记者强调，之所以没给李女士维修，是因为“她不承认我们的服务，也不交物业费”。任先生给记者展示了一张欠费说明，上面写明李女士所欠的物业费。“除了去年交的2300多块，她还欠三年的物业费。”任先生表示，而这笔去年所交款，是补的2010年的物业费。对于“承诺书”，任先生则表示，之所以不让她找来的电工进去，是因为设备间不止有她一家的电闸，万一给其他用户设备造成损坏，物业负不起责任。“她已经欠我们好几年物业费了，什么时候她把钱交齐了，我们就立刻派人去修。”任先生仍是这样表述着他们不给李女士恢复供电的“理由”。律师说&&&即便欠物业费&也不能断电
为此，记者咨询了律所郑洪涛律师，她告诉记者，物业是有维修义务的，并且这种“拒不维修”的做法不合理，因为它侵犯了业主基本的生活权利。“物业可以通过法院诉讼，来让业主缴纳物业费。”郑律师说，但即便是业主没有交物业费，物业也不能用“断水断电”的方式当做不维修的理由。针对现状，郑律师建议业主可通过法律诉讼的方式，但可以向法院申请“先予执行”，即在案件审理之前，要求法院排除妨碍，并要求物业配合恢复供电，以保障自己的基本生活权利。文/记者&王田
本文来源：法制晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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