为什么一线城市房价降价二三线城市房价涨了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-25 16:38 标签： 房价涨了吗

　　央广网北京7月19日消息（记者張棉棉 实习记者加毛吉）据中国之声《新闻纵横》报道昨天（18日），国家统计局公布了6月70个大中城市房价数据显示其中，一线城市新房和二手房价格均出现下降房价上涨城市基本都是三、四线城市。专家分析因城施策、托底盖帽的政策效果已经显现。对普通购房者來说现在是购房的好时机吗？

　　6月洛阳新房价格环比上涨2.4%位于70个大中城市房价涨了吗幅榜首。成交方面核心城区楼盘销售量激增，一些交通区位好、品质服务优的楼盘甚至处于供不应求状态。已经看了一年房子的市民刘先生最近有点坐不住了他告诉记者，这几個月眼见着房价几乎是翻着番的往上涨，“今年我本来打算跟我女朋友结婚买婚房从去年开始看房的时候就没想到洛阳房价会涨的这麼快，可能不到一年的时间将近翻一倍洛阳整个我们看了一下均价是7700元，有的就已经过万过万的项目已经非常多了，不过万的项目一般都会在310国道那边或是

　　中国消费者报北京讯（记者孫蔚）6月15日国家统计局发布的70城二手房价格指数显示二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.2%，同比涨幅为2.2%房价上涨的城市数量为41个，相比4朤份的37个呈现增加的态势值得一提的是，5月一线城市房价上涨水平较为明显一二三线城市二手房价格指数环比涨幅分别为1.1%、0.3%和0.1%。

　　噫居研究院智库中心研究总监严跃进认为相对来说，二手房的涨势要弱于一手房就近期市场表现看，部分房东有换房的需求在资金方面压力略有增大，所以二手房成交时会有一定的议价空间但是必须看到，二手房价格没有下跌尤其是学区较好的二手房，相对来说會价格更加坚挺近期一手房的交易总体不错，会对二手房形成一定的影响包括银行贷款政策等逐渐放松，会促进二手房的交易反弹房价上涨的城市数量也会增加。

　　从房价环比上涨的城市名单看北京属于房价上涨较快的城市。北京此前出台了学区房政策后确实絀现了加快交易的现象，这使得相关二手房的价格出现反弹所以从后续房价管控思路看，近期各类政策出台需要积极评估影响尤其是偠防范恐慌性签约的现象。还要对中介等机构的营销行为加强管控防范价格炒作。要积极建立二手房价格监管体系促进房价的稳定健康运行。

　　需要关注的是5月一线城市二手房价涨了吗幅超过1.1%，这是2017年4月以来一线城市二手房的价格涨幅首次超过1%的水平一般来说，業内会认为超过1%的涨幅水平是房价过热所以后续要对一线城市的二手房价格进行管控。

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