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这家平台稳当！融牛在线与富滇银行达成战略合作协议
15:51&&来源：东方网&&
　　近期，深圳前海中恒融创金融服务有限公司旗下融牛在线携手富滇银行正式签订资金存管协议，双方正式达成合作，这标志着融牛在线在拥抱监管、合规经营的道路上又向前迈进了一大步。此次存管协议的签订，一方面肯定了融牛在线的综合实力，另一方面也表明了融牛在线积极拥抱监管政策的态度与决心，平台用户资金的保障将再一次全面升级。
　　据了解，融牛在线是一家创新型互联网金融信息服务平台，平台隶属于于深圳前海中恒融创金融服务有限公司，公司成立于2014年，注册资本5000万元人民币,实缴3000万，总部位于深圳，公司拥有经验丰富的管理团队,拥有严格健全的风控体系，独立的信息研发技术，核心管理团队均拥有多年实业及金融从业经验。依托梅州皇家名典集团和香港金融企财集团的专业背景，专注于为房地产企业中国奥园地产集团股份有限公司及其附属公司(股票代号：3883)的客户提供房贷业务。为物流公司客户提供“车贷”等一系列金融产品，并不断开拓产品创新，提升平台服务质量。本次合作的富滇银行则成立于2007年，其前身为1911年蔡锷创办的云南全省公钱局，是经中国银监会批准的，在对昆明市商业银行进行增资扩股和处置不良资产的基础上成立的云南省第一家省级地方性股份制商业银行。
　　客户资金保障升级融牛在线积极拥抱监管
　　银行存管指的是银行业金融机构作为存管人，接受网络借贷信息中介机构的委托，按照法律法规规定和合同约定，履行网络借贷资金专用账户的开立与销户、资金管理、资金清算、账务核对等职责的业务。银行资金存管是网贷平台合规道路上的一道关键环节，银行作为第三方，为了保障自身信誉，对于接入存管的平台都需要进行严格的资质审核。因此，本次融牛在线在完成存管对接后将做到银行管理资金，平台管理交易，资金交易两分离，客户在融牛在线平台的出借充值、收益提现等资金流通操作全部由银行对接管理，平台负责提供信息中介服务，平台将无法直接接触资金，避免用户资金被直接挪用，让客户的资金得到更强有力的保障。
　　融牛在线总经理张永峰先生表示，融牛在线和富滇银行的合作标志着融牛在线在拥抱监管政策和合规经营的道路上又迈出了重要性的一步，存管协议的签订也证明了融牛在线的综合实力，同时也再一次为平台用户资金的保障上了一张安全网。未来，融牛在线也将不懈努力，依托于严谨缜密的风控体系、优质丰富的资产渠道、便捷高效的运营模式，始终将合规建设列为平台首要发展目标，立志打造互联网金融行业的标杆平台。
　　据悉，近日为了回馈广大客户的青睐，日融牛在线将在深圳卓越汇中心举办盛大开业庆典，届时，融牛在线与您一起同叙情谊，公话未来，更有百万豪礼等你来拿，期待您的光临!更多精彩内容请关注融牛在线官方网站及微信公众号了解详情。
责任编辑：宋长春
(注：此文属于东北新闻网登载的商业广告信息，文章内容不代表本网观点，本网不负任何法律责任，仅供参考。)
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沈阳市今年将对全市现有107个农贸市场进行升级改造，预计6月中旬前完工。据了解，沈阳市此次共投入改造资金1.36亿元
不过,不少消费者抱怨,理发时免不了被服务生“轰炸”式推销各种项目和产品,付钱时又少不得被游说办张会员卡,简简单单的理发有时候
2月13日，一位俄罗斯游客伊万诺夫在江苏苏州桃花坞木制年画传承人房志达的工作室里购买了一对“花开富贵”年画，上面画有牡丹、
为保证春节期间供热质量，市供热诉求热线是小时畅通。
2015年6月花16万元左右购买了一款帝豪新能源车，最近准备置换交易。然而，他多方询价后，结果却是大失所望——得到的最高报价还小站会根据您的关注，为您发现更多，
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电贸易务的拓展也受限于门店的扩张。
电贸易务的拓展也受限于门店的扩张。&
最早一批开展电贸易务的超市大多是在跟风。袁丽民先容说，北京生态旅游商务区将以文化休闲体验、时尚购物娱乐、教育科研培训、文化会议展览、旅游配套服务为主导方向，规划建设一批集吃、住、行、游、购、娱为一体的旅游项目，彻底扭转黄金旅游线&量高质低&的现状。在物流配送上没有做好预备的超市电商天然也不会拿实体店的上风品类去冒险，少数销售生鲜的超市电商也仅限于门店自提。而从去年开始，乐购、沃尔玛山姆会员商店、大润发以及步步高的触网却显示出优于1.0版本的显着特征，即将电商作为一项战略、引入专业电商人才，同时利用门店上风进行配送。记者昨日从昌平区两会上获悉，昌平区将在这条旅游线上打造一个囊括吃、住、行、游、购、娱的北京生态旅游商务区，已经被拆除的亚洲最大游乐园沃德兰原址上将建起长城国际名品购物中央。&
不外，利用现有门店进行配送的模式对网点笼盖率要求较高，但中国零售企业的集中度远没有国外高，门店笼盖的范围有限。
以高鑫零售的飞牛网为例，
旗下仅大润发每个门店的会员注册数目就在8万-10万人，根据中国连锁经营协会的数据，去年大润发的门店数为219家。
流量和转化率是衡量一家电商网站成功的枢纽，现在才开始做电商的超市在上述两因素上天然比不外靠价格战成长起来的专业电商。商品由第三方物流负责配送；另一家外资超市乐购也不甘示弱，在上海上线电商平台&e乐购&，生鲜商品使用其首创的三厢温控卡车完成冷链配送。&2.0版本的超市电商初具雏形，在专业电商的围攻下，它们的胜算有多大？
目前，中部旅游功能核心区内的一些项目已经陆续启动。&
沿着京藏高速，从十三陵景区到居庸关长城，再到八达岭长城，是京北的黄金旅游线。&
沃尔玛去年在深圳、广州、上海和北京的山姆会员网上商店推出了生鲜冷冻冷藏配送，并能实现当日达。沃尔玛山姆市场部及电子商务副总裁严海芸曾表示，山姆会员网上商店的用户大部门是实体店购物的常客，他们认识门店所售的生鲜，对网购的生鲜商品也有着更强的决心信念及购买倾向。上述企业堪称超市触电的1.0版本，跟风意味浓厚，人才、资金和物流的预备都不足。
然而不外两年的时间，京东、顺丰优选、天猫等电商大佬纷纷上线生鲜商品。
在业界看来，借助会员治理，超市电商网站可实现精准营销。但不外两年时间，这些企业的线上业务几乎全军覆没。亚洲最大游乐园&&沃德兰原址上将建设长城国际名品购物中央，包括大型综合名品购物中央、休闲广场、娱乐中央、航空旅游俱乐部等，建成后将与乐多港形成商圈，形成昌平旅游新的增长极。
2.0版本的超市均采用了以门店为基础的配送模式，即线上订货、线下由间隔消费者最近的门店发货，这也恰是国外零售企业经营电商的成功经验。&
早在2011年，包括华润万家、美廉美和卜蜂莲花在内的超市企业就进军电商。不外，盈利必需建立在足够多的订单量基础上。消费者在网上选购商品，然后公司从间隔收货地址最近的大润发分店发货；乐购更是从1997年起便开始在英国利用现有店铺网络进行配送。例如，一般情况下一辆冷链车天天的本钱在900元左右，需要天天配送100个订单方能收回本钱。这意味着在门店之外，企业还需要另外建设仓储中央或配送中央，增补门店配送的不足
山姆会员网上商店的商品直接从实体门店的冷藏柜提货，然后交由物流公司；飞牛网也以大润发卖场作为配送中央。乐多港分为三大部门：昌平奥特莱斯，室内主题乐园和五星级温泉酒店。也许是有了上述专业电商在生鲜冷链配送上的趟路，也许是要保住自己的生鲜上风，不少超市企业在新一轮的触电大潮中，将生鲜作为了杀手锏。目前开展电贸易务的超市基本只是面向部门区域进行配送，在目前门店集中度较高的地区进行试水。
无论是冷链车仍是泡沫保温箱配冰袋，如今生鲜配送已不是什么挫折。照此计算，大润发有2000万左右的会员；
白石路&文化路写字楼出售
区域龙头步步高在上线前通过注册送消费券、玩游戏抽大奖、微信推广等流动吸收了30万会员，上线首日销售额也突破了166万元；&e乐购&也将线上线下的会员整合在一起，在线上购物的顾客也能同步享受门店积分换购、满减等优惠。其中，斥资40个亿的北京市首家综合性休闲旅娱购物广场&&乐多港2015年部门举措措施将对外营业。即使像冰淇淋、酸奶、黄油等对温控要求较高的商品在送到消费者手中时也可保持品质。
在空间布局上，北京生态旅游商务区共分为中部旅游功能核心区、西部国际田园休闲度假区、东部山水休闲游乐度假区和北部山地健康摄生度假区。
昌平区旅游委主任袁丽民先容说，十三陵&居庸关&八达岭黄金旅游线占据昌平区一半以上旅游客源，但主要以传统门票型观光旅游为主，除了爬长城、逛十三陵外，几乎没有其他配套旅游项目，加上食宿接待等旅游举措措施档次较低，游客都是&一过式&，很难形成观光与休闲度假相结合的深度体验旅游模式。但超市在线下积累起来的大量忠诚用户却可以迅速转化为线上的流量和交易量。彼时专业电商网站尚未涉足生鲜品类。&&
企业计提的土地增值税预备金是为清算后可能需要缴纳的税款进行预提
假如还没有达到清算前提，则这部门预备金暂时还不需要缴纳，不能以为是拖欠税款。&
近日有媒体报道称,&位于广州市的万科金域华庭、金域蓝湾和柏悦湾三个房地产项目,已经达到土地增值税清算前提，存在未及时清算土地增值税题目，形成欠税。二是税务机关可要求清算的情形，包括：已竣工验收的项目转让面积超过85%、或虽未超过85%但剩余面积已出租或自用的；取得预售许可证满三年仍未销售完毕的；纳税人注销登记的。四是对按划定应清算的项目按程序实施清算，对按划定可清算的项目列入清算计划，强化跟踪治理。三是加强与相关部分的协调配合，建立信息共享平台，完善对房地产项目立项、施工、竣工、销售的全流程监管。
据广州地税局有关负责人先容，报道中指出的万科金域华庭项目在日前，其预售比例已达到100%。根据国税发[号文第二条划定，对于已售建筑面积占总项目可售建筑面积85%以上的，属于可进行土地增值税清算的情形。
因为土地增值税清算工作比较复杂，
对干部业务素质要求较高，而目前各地在土地增值税征管中气力配备还不足，可清算前提的设置，使主管税务机关可以根据自身气力及项目的不同情况，按照轻重缓急适当铺排工作。在未达到应清算前提前，即使达到税务机关可要求清算前提，纳税人不主动进行清算申报也不违背划定。
纳税人进行土地增值税清算的义务在达到应清算前提后才发生。对于达到可清算前提的项目，依据《土地增值税清算治理规程》的要求，税务机关可以要求纳税人进行清算，也可根据项目情况和本单位清算工作铺排，确定暂不通知清算，待前提成熟后再要求纳税人进行清算。最近，按照国家税务总局关于加强土地增值税清算的要求，该局进一步采取措施：一是加强税法宣传和辅导，匡助每个纳税人理解土地增值税的政策和治理要求，进步纳税遵从度。二是以年度为周期发布政策指引，梳理和解决土增税清算难点题目。
广州地税局相关负责人指出，企业计提的土地增值税预备金是为清算后可能需要缴纳的税款进行预提，按会计准则并非拖欠税款。
据了解，上市企业为了利润均衡分配，根据会计轨制和证券市场的有关划定，一般都在销售过程中根据自行测算的税负情况，在已预征的土地增值税之外，再预提部门预备金，这部门预提的预备金会在清算时根据实际清算出的税款缴纳。不出海、不搞多元化，甚至在城市选择上，除了过去十年进入的5个外，未来五年也只会再进军5个，而在拿地方面除了团体的总资金上限外，还必需知足30%的项目毛利率&&昨日，融创中国董事长孙宏斌在媒体见面会上，除了表露了亿元的销售业绩以及今年650亿元的销售目标外，也对目前外界关注的版图扩张、激进拿地、盈利空间等予以逐一回应。在项目达到清算前提后进行土地增值税清算，得出房地产项目实际应缴的税款，与预征的税款比较后，多退少补。
根据土地增值税暂行条例实施细则的划定，在项目竣工结算前因为涉及的本钱确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以实行预征。从实践看，这一划定是基本符合目前税务机关工作实际的。
这位负责人表示，固然万科柏悦湾和万科金域蓝湾销售比例较高，但是因为两个项目本钱、用度并未结算完毕，
无法公道界定计税本钱，按照政策划定可以暂不进行清算，待企业达到应清算前提时再要求纳税人进行清算。
依据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算治理有关题目的通知》（国税发【号）的划定，目前土地增值税清算的前提分两类，一是应清算即必需清算的情形，包括：房地产开发项目全部竣工、完成销售的；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权的。目前为了均衡税款入库，避免税收流失,加强对房地产企业土地增值税治理，对房地产开发企业土地增值税普遍实行销售时预征、项目终了进行清算，多退少补的轨制。经核实，该预售比例是这个项目的其中已取得销售许可证的两栋楼，到2013年12月底，项目总体累计销售面积占可售面积比例49.05%，未达到可清算前提。
至于报道中指出的万科柏悦湾和万科金域蓝湾的题目，广州地税局这位负责人表示，经核实，截止到2013年12月底，万科柏悦湾累计销售面积占可售面积比例为97.29%，万科金域蓝湾累计销售占可售面积比例为97%，两个项目均未完全销售。预征一般按照销售收入的一定比例征收。
多年来，广州地税局着力加强土地增值税的税收政策贯彻执行、项目日常治理信息化和清算审核等工作。
相关报道引起媒体较大关注，为回应公家关切，7日，报道涉及的房地产项目主管税务机关&&广州地税局接受了采访。&&
布依族人以豪爽好客而著称，一般都用坛子装酒
2012年黔西南州统计数据显示，黔西南总人口324万，少数民族占42.47%，其中，苗族和布依族占了很大比例，特别是布依族。&&
就在王向南窃喜，饱饱地吃了顿饭后，饭菜还没撤下，&酒具&又上桌，王向南又以喝醉收场。
几天后，在另外几个朋友的盛情邀请下，王向南又与他们欢聚一堂。
&请来小莉一礼拜，我才喝了一斤不到的酒，这钱花得值。
布依族人以豪爽好客而著称，一般都用坛子装酒，用大碗饮酒，一方面显得豪爽，另一方面也用酒显示出对客人的正视。&&小莉说，固然知道这个不是长久的工作，但在身体能胜任的情况下，她会继承做这份工作。&&一个月只有30天，但我均匀每个月都喝45场酒。米酒既供自家平时饮用，又以之待客，特别是宴客时，若席上无米酒，再丰盛的席面，客人的兴味也不浓，主人的脸上也觉得无光。&&王向南说，现在上饭桌后，已经能看到饭菜，但是免不了的&酒具&，也让自己免不了天天喝醉回家。又是吹牛又喂饱，没得上菜先放倒&。&&王向南说，跟着楼盘的完工，最近他却检查出来肝上有囊肿。
此外，徐文说，在这种风俗文化中，
客人上桌后，等待饭菜需要一定的时间，这期间若是仅聊天，会让人感觉怠慢了客人，上了酒后单饮酒又会让人感觉单调。徐徐地，她也做到了两斤白酒的酒量。合法他在饭桌上想一饱口福时，突然朋友手一挥，向服务员要来&酒具&，一个大碗，两个小碗，一副牌，就开始玩起&喂饱&(兴义盛行的十点半扑克游戏)。&&王向南想起自己初到兴义的第一天，朋友铺排为他拂尘。
说起兴义市的饮酒文化，68岁的徐文白叟说，他自己就喝了40余年的酒，由于黔西南州少数民族会萃，所以造就了这种浓厚的饮酒文化。&
徐文说，其中布依族、苗族则偏好饮米酒，不少民族家庭中，秋收以后，家家户户都要自酿几缸米酒和糯米甜酒。
交谈后，王向南向小莉开出5000元的月薪，不要求打卡、坐班、做事，独一的要求就是需要应酬时，对方要到场，匡助饮酒挡酒。
但在兴义这种大碗饮酒的方式，让他着实不适应。&
今年34岁的王向南因生意需要，从重庆到贵州兴义糊口了两年多，因为他做的是房地产生意，平日里少不了应酬，而兴义深挚的酒文化让他苦不堪言，在重庆他的酒量也就几两酒，经由现在逐日的&锻炼&，已能喝上半斤左右。这一天，还没看到饭菜的样子，王向南已经醉倒在一旁的沙发上。
&平时我几乎天天都要饮酒，从没想过饮酒能赚钱。
此外，身揣一张医生的疾病证实书，喝几杯后，其实推不外就摸出证实书，称饮酒的事需要交给小莉，大伙也就不再&为难&他。在检查出肝泛起题目后，王向南想到了请个饮酒的&枪手&。等来到这里自己亲自体验后，他才真正明白这段话的含义。之后，有朋友需要挡酒时，都会叫上她。
口试中，小莉说她之前是做营业员的，每月工资2000余元，平时放工后就喜欢和朋友去饮酒，白酒是两斤的酒量。&&王向南提到小莉就赞不绝口，他说，自己以前每个月下肚的酒不低于20斤，自从小莉做帮手后，他一场饭局中几杯必需的酒喝了后，相互敬人的事小莉都可以代劳。所以在这种民族好客的风俗中，黔西南州就演变为上桌先上酒具，客人在娱乐中等待饭菜，既避免了无聊，又能更好的加深友情。
在身边朋友的匡助下，几日后，朋友为王向南找了一个兴义本地的妹子小莉(化名)。&&有时，去第一个饭局还得悠着点，没结束就要赶下一个饭局。让他意外的是，这次上桌后，直接开饭，朋友只字不提酒。&
&后来才听说，兴义人好喝&寡酒&。
但前段时间，他检查出肝泛起题目后，不得不开出5000元的月薪，专门请来一个人为自己代酒。医生说，过度饮酒很轻易伤肝，应当立刻休止。
同记者提到兴义的酒文化，王向南立刻打开了话匣子。
提到饮酒的差异化，王向南说，在重庆时，大伙也饮酒，但都是在饭桌上，每人一个小杯子，相互之间敬酒。
&兴义人有一个习惯，就是饮酒不吃菜，吃菜不饮酒。现在不工作，喝饮酒就能赚钱，仍是很不错。
王向南说，在来兴义前，他就听说过一句顺口溜：&兴义饮酒用脸盆，拿起脸盆装赌神。
小莉说，她24岁，文凭不高，最初接触酒是在高中，刚开始饮酒就发现自己不轻易醉。&&
2013年的上海二手房市场无疑可以用‘大牛市’来形容
中服Z3地块是持有型物业，不具有活动性，短期内不能转化为巨大收益，而运用资本手段可以开释该土地资产的活动性。&&实在万通是将贸易地产证券化的过程进行了前置，但一般而言，资本进入贸易地产全会选择物业成熟之后。&&上述人士称。记者获悉，今年，东城区将促进前门贸易区业态进级，打造文化体验式消费街区。&
2013年3月，受到新&国五条&出台的影响，当月上海二手房市场泛起恐慌性交易和过户，单月交易量高达7万套，相称于正常月份的3倍，创历史新高。以外高桥板块为例，因为受到自贸区辐射，板块内的房价一路飙升。
北段包含前门大街北段、鲜鱼口街及以北区域，主要功能是凸起&逛前门、看北京、体验中国游&的文化旅游体验，施展旅游属性，吸引外埠旅游客群和本地消费客群。
就当人们担心楼市在经历短期井喷后将迅速降温时，因为&20%个税政策&的执行期限迟迟没有落地，新&国五条&的效力锐减。目前，相关招商工作已经启动。
而据了解，上述CBD物业投资基金并非万通地产运作Z3地块的首次尝试。
&2013年的上海二手房市场无疑可以用&大牛市&来形容。
综合多家机构提供的数据，2013年上海二手房成交套数约31.6万套，同比大涨60.5%，其中，二手住宅成交29.3万套，
同比上涨58.8%，成交量创下历史新高。早在日，针对中服Z3地块，万通便发行了中粮信托&中金地产基金系列（中金佳业）集合资金信托计划，中粮信托有限责任公司为受托人，信托规模4.77亿元，时限是7年。
中段包括台湾文化商务区、前门大街二街，以凸起创意体验为主要功能，打造特色文化交流平台和创意糊口方式，吸引本地品质消费集群。据悉，REITs一般是先有项目注入，对项目进行评估并确认评估值，之后针对该项目公然发行股票，投资者可以从中获取相应利润。
上述人士坦言，目前海内并不答应这样打包出售，所以万通就只能找信托，通过信托召募资金，再由信托把整个资产购入，类似于变相的REITs。
前门商圈是北京最悠久、最重要的商圈之一，继2008年8月前门大街被改造成步行街开街后，定位是&世界名牌会萃地&，但一些大品牌未能入驻。
按照新规划，前门贸易区将划分为&文化、旅游体验区&、&文化、创意体验区&、&城市、糊口体验区&的北、中、南三段式布局。
据汉宇地产统计，在全市范围内，外高桥、惠南、松江新城、航头等板块的二手房价涨幅最为迅猛。在经历短暂的观望期后，二手房市场开始陆续泛起置业群体回流的现象，市场供求溘然变得异常紧张，不少购房者开始追涨入市，房价也随之节节攀升。上海中原地产的门店数在2013年9月突破400家，而在2012年底，这一数字为300家。代表楼盘金地未来2013年11月的售价为3.3万~3.5万元/平方米，而2012年同期的售价仅为2.3万~2.4万元/平方米，一年内价格涨幅约五成。因此，从量上而言，2014年上海二手房的成交量将很难突破2013年的水平，但从价上来讲，2014年的二手房价格仍将稳中有升
搜房网发布的《上海房地产经纪人决心信念指数年度调研讲演》显示，超过七成经纪人对2014年上海二手房市场持乐观立场，
超六成经纪人以为2014年上海二手房成交量将上升，超八成经纪人以为2014年上海二手房价格仍将上涨。
此外，2014年东城区还将推进隆福寺地区整体开发前期工作，启动地铁6号线织补地块项目建设。主攻中高端市场的徳佑地产的门店数也从2013年初的95家，扩张到年底的170家，员工人数从2000人增加到4000人。如今又将进行进级改造。
2013年初豪言要&抢钱抢人抢地盘&的上海各大房产中介，终极笑到了最后。&&一家大型房产中介负责人告诉《第一财经日报》记者，很多区域的二手房价泛起了20%~30%的上涨，一些热门板块的房价涨幅更是达到30%~50%。&
&万通地产这种股权融资方式与房地产信托投资基金（REITs）颇为相似，鉴于目前海内的REITs还没有完全正当化，所以万通相称于曲线走了一个信托的渠道。
今天上午，北京市东城区第十五届人民代表大会第四次会议举行。&前门步行街的进级改造预计年内完成。&
&套利只是让万通获得短期资金回笼，万通此举最大的目的实在是将贸易地块证券化，从而获得曲线融资。
南段为城市糊口主题区，凸起都市糊口、品质休闲特色，汇聚品质家居糊口馆、高端早教机构、主题氛围餐厅、品质糊口配套等，让本地客群在古韵前门体验品质家庭糊口。
德佑地产市场研究部门析师朱萍对《第一财经日报》记者称，因为受新&国五条&的影响，去年3月份泛起了一波恐慌性购房潮，使得该月的二手房成交量一路飙升至7万套，这一成交水平是未来几年都很难逾越的。
在二手房市场量价齐升的背景下，上海的各大房产中介也在过去一年里频频&跑马圈地&、扩张迅猛。&&深圳某房地产基金高层人士分析称。&&
为何伦敦成了中国投资者眼中的香饽饽？
唯其如斯,才能保证社会公家对下一个10年中国改革的决心信念
在长期的区域经济跟踪报道中,我们有感于中国区域发展巨大不平衡的同时,也有感于不同区域之间官员水平的参差。葡萄牙2013年试水成功后，会给相称多的投资者带来决心信念，现在葡萄牙里斯本的房源已经泛起紧张。于是，从她口中，记者得知了中国富豪们是如何推高英国房价的。几乎同时，贵州茅台发布公告称，公司斥资879万欧元（约合7000万人民币）在法国巴黎购买房产，作为公司在欧洲业务拓展机构。
如斯&豪情&令英国首相卡梅伦都放下身段，用&大口语&向中国投资者发出邀请：&你们已经在英国投资的，多投一点吧！假如你们还在思索，就来看看吧，肯定会受到强烈热闹欢迎。是以,在过去的10年里,区域经济始终是我们报道的重点。西班牙由于体量大，房产选择空间大，在2014年的吸引力也将很大。这对官员群体及政府形象是极大的伤害。&&
为应对欧债危机，近一年来葡萄牙、希腊、西班牙等欧洲国家纷纷推出购房移民政策，以期吸纳海外投资，
促进本国经济复苏。在中国,政府主导的投资模式成为过去30多年中国经济增长的重要动力,各区域的主政者成为当地经济发展的舵手,他们也因此成为我们对话的主要对象。但总体上看,东部经济发达地区官员水平普遍高于中西部地区。鉴于2013年中国赴英移民呈&井喷式&增长，英国移民局猜测，该趋势还会继承延续。这是茅台首次在海外购进房地产。
现在，想在伦敦买套新期房要排到2016年了。值得欣慰的是,十八大之后,中心政府始终保持着反腐败的高压态势。
业内专家预计，2013年只是欧洲购房移民的&试水期&，跟着越来越多的投资者介入进来，2014年将进入黄金期。&&同时他叮嘱英国企业，&要用双手牢牢捉住中国机遇。
为何伦敦成了中国投资者眼中的香饽饽？&过去几年，欧债危机导致该地区不动产价格大幅下跌，良多人甚至认为，这几年欧洲不动产价格达到历史底部，以后再也不会碰到。同样是东部经济发达区域,长三角地区官员水平又优于珠三角地区,而在未来两大区域的经济竞争中,人才将成为重要的决定因素,其中,集中于政府方面的人才又显得更为枢纽。&&英国泰晤士咨询公司的露西&詹姆斯用很肯定的语气对记者描述了疯涨的伦敦房价。一些曾经在采访中对我们信誓旦旦称与腐败冰炭不洽的官员终极成为囚徒者不胜枚举,腐化的程度令人咋舌。
海外，尤其是中国买家在伦敦市场可享有一些有利前提：海外买家持有及转手房产数目均不设限制；人民币兑英镑的汇率上风可使中国买家节省近三成的购房本钱；按照目前的划定海外买家无需支付房产税、资本利得税（增值税）等&
当然,在过去的10年,中国官员的腐败也进入了高发期。万达团体在2013年6月更是投资7亿英镑（约合67亿人民币）在伦敦核心区建设超五星级的万达酒店，这栋新建筑还将刷新西欧的高度记实。与露西相识很无意偶然，当时记者以顾客的身份在相关中介咨询投资伦敦房产和英国移民政策的信息，而她正从伦敦来上海出差。英国、瑞典、德国等欧洲国家央行在2013年12月都对本国房价增长过快发出了警告。应该承认,在过去的10年里,与中国经济共同提高的是中国官员的整体水平。&&美亚置业和上海陆特资产治理有限公司在接受《国际金融报》记者采访时如是说。
毫无疑问,他们是中国经济高速发展最主要的受益者,他们中的不少人拥有较高的学历、专业化的背景以及国际化的视野。&
还未彻底从债务危机中走出，欧洲的决议计划者又开始担心新一轮房市泡沫会威胁地区金融不乱性。诚琛移民总经理许冬花也以为，2014年是向欧洲移民的黄金年。固然欧洲楼市复苏有政府的政策功劳。
观察中国经济,区域经济无疑是一个重要的视角。中国购房团遍布全球。
由于发展程度的不同,主政者们受困于不同发展阶段的题目和麻烦,但不管各地方正面对的最迫切的题目是什么,科学发展、和谐社会,生态环保、转型进级,民生、立异、绿色GDP,始终是过去10年中国官员语境里较为一致的高频词汇。
新年伊始，中国各行业龙头企业纷纷发布海外购房的动静。然而,如我们所知道的那样,进入新世纪后这些新的执政理念,始终长期停留于纸面或是口头而无法成为他们的现实政绩。这不是猜想，
而是看完2013年之后的判定。此外，在中国经济增速放缓、房地产调控政策影响以及人民币升值等多重因素的催化下，中国投资者开始更多地将目光转向海外住宅市场。中国投资有限责任公司（中投）于2013年年底与黑石团体达成协议，以8亿英镑（约合76亿人民币）从后者手中购入位于伦敦西部的一处大型贸易物业&&奇斯威克园区。而早在4个月前，中国平安以2.6亿英镑（约合25亿人民币）买下了英国伦敦地标性建筑劳合社（保险交易市场）大楼，这是保险投资新政放宽海外投资渠道后，保险资金投资海外不动产的首例。让全世界吃惊地是，当很多欧洲中产阶层被沉重的房贷压得喘不外气时，70%的中国买房客却用现金一次付清。甚至,绝大多数的官员在思惟上仍未能完全转变过来,依然留存着过去粗放发展的思维惯性。
2014年将有更多投资者加入购房移民。中国资金的推波助澜也施展了一定作用。这也使得整个中国经济终极受困于旧有的发展模式而略显悲壮。而英国伦敦、巴黎等欧洲一线城市以其适合栖身、回报不乱和服务完善等特点，成为海外住宅投资热点目的地。&&
终极,在政府持续紧逼的调控下,顺驰的资金链持续紧张
一位业内人士却质疑说:&那就是挪东墙补西墙,利用不同项目进程之间的时间差,通过资金在多个项目之间的调配,来保证资金链不至于断裂。
顺驰创始人孙宏斌事后就说,实在在当年,顺驰绝对是贱卖了,&从市场后来的发展来看,如果我再挺过一两年,那顺驰的情况将大为好转。而这有待于政府的宏观调控,市场的健康发展还有开发商的理性开拓。
这样的推荐词,至今听起来也如芒在背。&2013年,长和系公布,成功以超30亿港元的价格出售位于广州的西城都荟广场。王石就在微博上评论道:&精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号,小心了!&
而且,见惯市场跌宕放诞放诞起伏,有着&小超人&之称的李嘉诚,其旗下长和系(长江实业与和记黄埔)则在中国抛售物业。
&我实在不是一个激进的人。根据《中国经济周刊》封面报道《2013中国地王图》的统计,农展馆地块的单价不仅是2013年北京乃至全国的最高价,更是2004年土地出让轨制改革以来的最高单价地王,
也是最近20年来成交单价最高的一宗地。朋友说人有不知死和不怕死之分,我应该是不怕死的。&2002年进入《中国百富榜》的房地产大亨为25人,2003年为35人,2004年为45人。用一个形象的比喻,这是在玩现金杂技。对于中国未来,不管是经济结构调整的需要,仍是新型城镇化的需要,都需要城镇化。断裂的资金链让顺驰创始人孙宏斌的地产霸业梦碎。无论如今的地工业是否还有如斯的高利润,但中国庶民的安居梦想还需时日方能实现。如华远地产董事长任志强屡屡诉苦,地价太高,买不起。从2003年到2004年上半年,顺驰可谓全国到处&开花&,在超常规扩张的过程中,引来业界对顺驰的关注和议论,其中对顺驰资金链的质疑最为凸起。在城镇化过程中,企业应施展介入、建议的作用。&&房地产开发企业还是城市建设开发的主体成员之一,是城镇化的重要气力。终极,华远地产只得败走一二线城市,转战二三线城市。
无论开发商目前是否如履薄冰,但残酷的现实是,姜晓明有些后悔了,如果当年听了开发商的话,买了房,现在的糊口是不是不一样了呢?
但也有开发商对未来的地产市场表示乐观。&日,融创中国以7.3万元/平方米的价格夺得北京农展馆地块。我以为,未来10年,房地产企业,尤其是龙头企业仍大有作为。
终极,在政府持续紧逼的调控下,顺驰的资金链持续紧张,2006年,顺驰(中国)55%的控股权以12.8亿元的超低价转手香港路劲基建。
在政府调控的巨大压力之下,房地产开发商也在经历转型阵痛。&&
这在地产界引起了较大震惊,以至于良多业界人士以为,房地产行业并不会迎来新一轮狂欢,而是在衰落前最后的狂欢。但他表示不利便回答更多的题目。&
2013年孙宏斌卷土重来。
当时房地工业当选的推荐词是:&没有哪一个行业的绝对利润值,能挑战中国的房地工业的暴利,没有哪一个行业的利润,能超过房地工业的暴利。&&
令人吊诡的是,跟着金融危机的爆发,2008年底国家出台一系列经济刺激计划后,2009年房价再次走高,让很多开发商的资金流变得充裕,很多本来已经资金链紧张的开发商重获气愤但愿。另外
,合作伙伴的钱和金融机构的融资也是顺驰资金的一大来源,所以外界对顺驰资金链的担忧是多余的。
但是,跟着房价、地价的上涨,有开发商对目前的经商环境深感不满。如今身为融创中国(1918.HK)董事长的他,在土地市场十分激进。&&孙宏斌如是说。&2004年,近乎疯狂的房价继承快速攀升,涨幅高达13.4%。&&
早在2005年第一期的《中国经济周刊》中,房地工业被评为十大暴利行业之首。
2006年底,一时间在地产市场上叱咤风云的顺驰团体倒掉了。当选2013CCTV中国经济年度人物的绿地团体董事长、总裁张玉良告诉《中国经济周刊》,十八届三中全会提出了深化改革的方向和详细思路,这将形成经济的持续利好。&&
2004年,《中国经济周刊》记者买通顺驰北京地区新闻中央的电话,几经周折,电话转给了北京地区一位杨副总,他表示,顺驰的资金来源是多渠道的,资金链绝对没有题目,主要是靠快速销售、快速回笼资金实现资金链的正常运转。江湖上都说我激进,我真的不是一个激进的人,我骨子里是一个偏理性的人,厌恶风险。&&
通过资金在多个项目之间的调配,来保证资金链不至于断裂
一位业内人士却质疑说:&那就是挪东墙补西墙,利用不同项目进程之间的时间差,通过资金在多个项目之间的调配,来保证资金链不至于断裂。
顺驰创始人孙宏斌事后就说,实在在当年,顺驰绝对是贱卖了,&从市场后来的发展来看,如果我再挺过一两年,那顺驰的情况将大为好转。而这有待于政府的宏观调控,市场的健康发展还有开发商的理性开拓。
这样的推荐词,至今听起来也如芒在背。&2013年,长和系公布,成功以超30亿港元的价格出售位于广州的西城都荟广场。王石就在微博上评论道:&精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号,小心了!&
而且,见惯市场跌宕放诞放诞起伏,有着&小超人&之称的李嘉诚,其旗下长和系(长江实业与和记黄埔)则在中国抛售物业。
&我实在不是一个激进的人。根据《中国经济周刊》封面报道《2013中国地王图》的统计,农展馆地块的单价不仅是2013年北京乃至全国的最高价,更是2004年土地出让轨制改革以来的最高单价地王,也是最近20年来成交单价最高的一宗地。朋友说人有不知死和不怕死之分,
我应该是不怕死的。&2002年进入《中国百富榜》的房地产大亨为25人,2003年为35人,2004年为45人。用一个形象的比喻,这是在玩现金杂技。对于中国未来,不管是经济结构调整的需要,仍是新型城镇化的需要,都需要城镇化。断裂的资金链让顺驰创始人孙宏斌的地产霸业梦碎。无论如今的地工业是否还有如斯的高利润,但中国庶民的安居梦想还需时日方能实现。如华远地产董事长任志强屡屡诉苦,地价太高,买不起。从2003年到2004年上半年,顺驰可谓全国到处&开花&,在超常规扩张的过程中,引来业界对顺驰的关注和议论,其中对顺驰资金链的质疑最为凸起。在城镇化过程中,企业应施展介入、建议的作用。&&房地产开发企业还是城市建设开发的主体成员之一,是城镇化的重要气力。终极,华远地产只得败走一二线城市,转战二三线城市。
无论开发商目前是否如履薄冰,但残酷的现实是,姜晓明有些后悔了,如果当年听了开发商的话,买了房,现在的糊口是不是不一样了呢?
但也有开发商对未来的地产市场表示乐观。&日,融创中国以7.3万元/平方米的价格夺得北京农展馆地块。我以为,未来10年,房地产企业,尤其是龙头企业仍大有作为。
终极,在政府持续紧逼的调控下,顺驰的资金链持续紧张,2006年,顺驰(中国)55%的控股权以12.8亿元的超低价转手香港路劲基建。
在政府调控的巨大压力之下,房地产开发商也在经历转型阵痛。&&
这在地产界引起了较大震惊,以至于良多业界人士以为,房地产行业并不会迎来新一轮狂欢,而是在衰落前最后的狂欢。但他表示不利便回答更多的题目。&
2013年孙宏斌卷土重来。
当时房地工业当选的推荐词是:&没有哪一个行业的绝对利润值,能挑战中国的房地工业的暴利,没有哪一个行业的利润,能超过房地工业的暴利。&&
令人吊诡的是,跟着金融危机的爆发,2008年底国家出台一系列经济刺激计划后,2009年房价再次走高,让很多开发商的资金流变得充裕,很多本来已经资金链紧张的开发商重获气愤但愿。另外,合作伙伴的钱和金融机构的融资也是顺驰资金的一大来源,所以外界对顺驰资金链的担忧是多余的。
但是,跟着房价、地价的上涨,
有开发商对目前的经商环境深感不满。如今身为融创中国(1918.HK)董事长的他,在土地市场十分激进。&&孙宏斌如是说。&2004年,近乎疯狂的房价继承快速攀升,涨幅高达13.4%。&&
早在2005年第一期的《中国经济周刊》中,房地工业被评为十大暴利行业之首。
2006年底,一时间在地产市场上叱咤风云的顺驰团体倒掉了。当选2013CCTV中国经济年度人物的绿地团体董事长、总裁张玉良告诉《中国经济周刊》,十八届三中全会提出了深化改革的方向和详细思路,这将形成经济的持续利好。&&
2004年,《中国经济周刊》记者买通顺驰北京地区新闻中央的电话,几经周折,电话转给了北京地区一位杨副总,他表示,顺驰的资金来源是多渠道的,资金链绝对没有题目,主要是靠快速销售、快速回笼资金实现资金链的正常运转。江湖上都说我激进,我真的不是一个激进的人,我骨子里是一个偏理性的人,厌恶风险。&&
中国投资者为避免重蹈三菱团体覆辙，从而小心谨严地选择投资
据报道，自从2008年轻岛海龙团体买下占地60公顷的波尔多拉图拉甘酒庄之后，过去五年间中国人已经买下了60家左右的波尔多酒庄。这个酒庄在当地比较有名，还有良多传说。类似于中国所谓的一方水土养一方人，风土对于葡萄的品质有着至关重要的影响。在李莉娟看来，注重酒庄的品质，则反映了中国的买家在几年的市场历练中已经趋于理性和成熟。一座雄伟的新哥特式风格的城堡耸立其中，59公顷的葡萄园，出产干红、干白和淡红葡萄酒，年产量达到40万瓶。&&中国的客户越来越正视酒庄的风土了。&
波尔多的知名的两海之间（加伦河和多尔多涅河）有一个环境柔美的广阔庄园：大慕爱酒庄。风土指某一块特殊的土地与这块土地上综合的环境、天气与人文因素。&&&
英国《经济学人》指出，中国投资者为避免重蹈三菱团体覆辙，从而小心谨严地选择投资，努力在交易中保持公平，&不会让交易在眼泪中结束&。而且，这个价格包括酒庄里的库存酒。
此后酒庄多次易主。张金山说，
&价格高是由于酒庄面积大，2600亩，即使在法国也是很少见的。传说中世纪，知名的圣殿骑士团拥有这座庄园，并积累了大量财富，甚至引起了国王的嫉妒。&&
最令张金山看重的，是&这个酒庄在1874年就评为法国的中级酒庄。
据美国《华尔街日报》统计，自2004年以来，中国民营企业和非国有上市企业的海外并购数目一直稳步增长。&&
张金山对新京报记者先容说，&大慕爱酒庄有1400多年的历史了。
&以前中国人买酒庄，只看城堡漂不漂亮。他们正撤离中国本土昂贵的房地产市场，且日益升值的人民币让纽约、旧金山等地的房价看起来不再是那么高昂。
身为佳士得旗下的一个专门从事波尔多地区酒庄和葡萄园的房地产经纪公司中国市场总监，年青的李莉娟忙碌的背后，是一个越来越热闹的市场：波尔多的酒庄，迎来了越来越多的中国&庄主&。
美国媒体称，固然富有的海外买家在任何市场都很轻易被视为&人傻钱多&，但是中国投资者的行为看来是经由精心盘算的。&&这一点非常难得，由于在波尔多的市场上，带级别的酒庄几乎很少被出售。圣殿骑士们终极被国王派来抢夺财宝的士兵杀死，遭火刑示众，但大量的财富却不知去向，传说它们被骑士们埋到了隧道里。&&李莉娟告诉记者。美国贸易房地产市场的潜伏回报率将高于世界其他地区。但是现在，则会考虑到庄园的风土。不管是从规模仍是从成交价格来讲，收购大慕爱酒庄都是其中的大手笔：酒庄占地面积170多公顷（约2600亩），成交价格1000万欧元。记者给她打电话时，她正在香港和一个客户谈去波尔多看酒庄的事情。
李莉娟最近很忙碌。在本土已大赚特赚的中国投资者现在把投资目标投向海外市场，以期寻找更安全、更不乱回报的资产。但随后日元升值、日本房地产泡沫破裂，经济泛起萧条，而美国则趁机将洛克菲勒中央以低价回收，三菱团体损失超过10亿美元。
对于中国投资者2013年不断地在全球最重要城市购买房地产的行为，全球贸易和经济趋势分析公司荣鼎团体研究职员蒂洛？赫恩曼表示，在市场和政策的支持下，中国投资者把目光放到了一些海外市场的房地产上，
这些市场规模比较大且不乱，好比纽约或其他大城市。在中国人买下的波尔多酒庄中，这个价格在公然的资料中已经位列前三名。这座两海之间的&睡丽人&，2012年迎来了自己的新主人：宁夏红团体总裁张金山。
英国《经济学人》杂志将中国投资房地产市场的行为与日本上世纪80年代投资美国房地产市场的行为进行了比较，以为中国私家资本的海外投资目前看上去更为公道。写字楼空置率下降，房钱价格趋于平稳，这些都预兆着美国经济环境的改善。
1989年，日本三菱团体花费14亿美元购买洛克菲勒中央大厦的举动被以为是美国衰落、日本崛起的象征。
自从2008年轻岛海龙团体买下占地60公顷的波尔多拉图拉甘酒庄之后，过去的五年间中国人已经买下了60家左右的波尔多酒庄。一般的酒庄都只有三四百亩的面积。
尽管酒庄的发源已经不再切当可考，但一个中世纪的传说则证实了至少在六七百年前，这家座园已经非常的繁荣。&2012年，张金山终极以1000万欧元的价格，成功地说服了原主人将酒庄购得。&2013年迄今为止共完成交易238笔，金额243亿美元。新年都没有休息，&过两天还要来北京。 &&威海租房网
&&烟台租房网
温州的楼市，逆大势而下挫之态仍在持续
温州市银监局一名工作职员称，此前，银监局特地向辖区内42家银行及金融机构进行了专题调查，做出统计的数据是不到600套。万科团体执行副总裁毛大庆在接受中国房地产报记者采访时就表示，万科也会积极介入自住型商品房用地，&我们也在介入，包括投标&。&2013年年底，记者通过浙江法院淘宝网上司法拍卖店铺统计发现，处置房产一项中，浙江区域内通过淘宝店铺正在司法拍卖的房源总共3900多套，而温州居首，超过1000多套。&
国家统计局的数据表明，温州房地产市场逆市下挫态势至此已经26个月。
&实际上，温州区域内针对个人或者小微企业的贷款业务，十有八九有不动产典质。不外，监管机构以为这一比例&风险不大&。作为企业老板必需考虑做大做强，拿地是必定的，发展比较好的房企，大多是前些年拿地比较多的。预期在2014年，跟着全国各城市棚户区改造和旧城改造的全面铺开，房企对旧城改造用地的争夺也将进入一个新的热潮。&&
在二线房企当中，融创中国表现最为激进，其土地购置金额与全年销售额基本持平，显示出其加高财务杠杆在一线城市深耕的态势。
2013年土地市场的疯狂，
从一线城市暴增的土地出让金数据已经显现，而一部门地方豪强的二三线房企表现得尤其激进，融创、中骏、泰禾、阳光城、K2地产上演着黑马本色。不外，市场人士对此评价不一，有的以为，高价拿地的风险依旧存在，究竟面粉贵过面包的日子不会好过，但有业内人士以为，&只有更贵的面粉才会做出来更贵的面包。而上述统计所指的是典质给银行，并休止了还贷的房源，也包括按揭房。&&温州区域内某银行高管先容，好比年初泛起因担保链断裂导致典质房产沦为&不良&，较去年更加密集。其实不能还贷，才会起诉到法院，寻求司法途径处置。但银行出于业务考核等因素，往往首先为企业做续贷。而据北京市的计划，2014年北京的住宅用地供给当中，将有50%是自住商品房用地，20%是保障房用地。
断供房的大批量泛起，令当地司法拍卖形成一道新的&工业链&。
&这是正在处置的房源，并不包括此前处置完毕的。&&&区域内一家股份制银行一中层治理职员以为。有地才有增长空间，排名压力很大，影响相关的合作以及资金来源，借助好的市场来扩大市场贮备。也就是这些二线房企，不出高价就抢不外那些大型房企。这意味着，今后市民在网络长进行司法竞拍时，可以采取按揭的方式支付款项。
温州的楼市，逆大势而下挫之态仍在持续。&
&假如是严格意义上的断供房，温州不足20套。而断供房详细有多少，目前官方与民间估测的数据尚存争议。&&一名接洽司法拍卖事务的工作职员先容。&
中原团体研究中央总监刘渊以为，二三线房企要考虑是不是要做大做强，面对一个题目，未来如何发展，假如没有地，公司人才就面对流失的可能。
根据银监部分此前宣布的数据显示，从房产典质贷款的不良率来看，截至2013年7月末，温州市的房地产典质贷款涉及房屋21万套，其中已经形成不良典质贷款的2584套。
日，温州区域内法院系统通过淘宝网公然拍卖的房源约为990套，而第二天便增至1071套，一天就增加了81套。&21世纪经济报道记者通过对多家银行人士采访发现，在法院一环密集处置断供房时，银行一环泛起的不良房源也并没有下降趋势。
而2014年棚户区改造的全面推进，也将使得这个领域供地成为房企争夺的新领域。
&法院应该是这些不良房源的扫尾一环了，不良从企业或者个人层面泛起，信息首先递延到银行。但下半年以来，又开始趋缓。
所谓的&断供房&，严格意义上是指购房者在与银行签订合同后，连续3个月或者一年内累计有6个月没有按时还款，银行就将其视作断供。尤其是在深圳，新增土地供给已显枯竭，这些旧城改造土地已成为供地主力。
此外，今年在土地市场风生水起的还包括诸如K2地产为代表的房企，它们在北京、上海等地创造地王。
高价拿地会有风险吗？一房企人士表示，一线城市的风险相对较小，在土地紧缺的情况下，造就了&寸土必争&的局面。
温州断供房密集涌现的时点是2011年民间借贷危机爆发期间。&2013年11月开始，自住商品房用地成为房企争夺的焦点，
而预期2014年，自住商品房用地为代表的类保障房用地仍将继承在一线城市扮演主力的角色，成为房企争夺的焦点。截至目前，深圳已完成旧城改造土地出让的项目92个，占全市房地产土地供给的90%，包括佳兆业、京基、华润、深业团体、招商、卓越团体在内的数十家房企介入了深圳旧城改造项目。
对此表示乐观的不仅是金融监管系统，浙江和温州两级主要官员，也曾在多个公共场合表示，尽管当地房价下挫、银行不良率处于上升态势，但房价在全国范围仍处于前列，而不良率和海内大部门城市比拟，依然处于相对安全状态。
在高房价之下，2013年北京开始推行&限房价竞地价&的自住商品房用地，共计推出23块自住商品房用地，建筑自住商品房面积超过200万平方米。
为了快速处置涌现到司法机构的不良房源，温州的银行与法院不仅将房源在淘宝网上公然拍卖，同时为了解决竞拍人的资金题目，搭建了拍卖不良房源的融资平台。
&这些公然司法拍卖的房源，固然并不一定都是银行典质或按揭的房源，但基本上都是受银行所托，其它来源的极个别。&&前述工作职员先容。&&&&& &福州二手房
&&& & &莆田二手房
跟着经济的发展，各城市对于建造标志性建筑的冲动愈加强烈
目前南宁市超过300米的建筑项目有10个，届时&广西第一楼&的桂冠或许又将易主。&
其中，万科年内权益拿地金额为778.12亿元，高居榜首；恒大则以457.03亿元飙升至第二位；保利地产和中海地产则分别为431.83亿元、336.79亿元。高度不断刷新的原因，则是地方政府是但愿借助&第一高楼&晋升区域着名度。鉴于此，在统一市场环境下，不同企业的销售额、营业收入的增速差距将越来越大。中国各大城市纷纷将摩天大楼的设计高度瞄准区域第一、中国第一，甚至世界第一。
据北京中原地产市场研究部统计数据显示，截至12月26日，2013年年内，十大标杆房企共计斥资3119.65亿元购地。
值得留意的是，政府加快推地固然是推动房企抢地&囤货&热潮迭起的主要原因，但纵观拿地区域，大型房企争抢进驻和深耕扩张的重点区域已经集中转移至一、二线城市。将会拉动整个城市第三工业的攀升。
此外，部门标杆房企在一、二线城市拿地比例骤增。对此，张大伟预计，其拿地金额占销售金额比例将突破36%，
创近几年的新高峰。至此，四强房企年内拿地总额为2003.77亿元，创历史新高。这栋大楼是柳州的城市地标，更是柳州经济发展和成功转型的标杆，是柳州走向世界的亮丽城市手刺。对此，中原地产市场研究总监张大伟称，与三、四城市房地产市场的高库存、低去库存化、低增长比拟，一、二线城市更凸显出高利润、高周转、高去库存化的&三高&趋势。
近年来，跟着经济的发展，各城市对于建造标志性建筑的冲动愈加强烈，摩天大楼在中国的中小城市蔓延成风。&?
主体楼高303米，72层的柳州地王国际财富中央日前封顶，刷新了广西楼宇新高度。此前，&广西第一高楼&是位于南宁市的地王国际，高276米，58层，曾有&西南第一高楼&之称，于2006年12月交付使用。这意味着这些房企历史上拿地金额首度突破3000亿元，而且同比涨幅将超过100%。&
对于建设摩天大楼，业界各有不同见解。
年底清点之际，房企在土地市场的表现俨然已成高热事件，尤其北京以配建自住型商品房的捆绑方式出让土地后，多祖传统老牌房企都在感叹，&在北京拿地越来越难，竞争太激烈！&
全球第一座建在村里的摩天大楼，328米高的五星级华西村龙希国际大酒店于今年4月也被爆出运营亏损，村民需轮流入住&拉内需&。&
同时，标杆房企不仅拿地金额突破历史记实，2013年销售业绩更是创下历史新高。
然而，&身条高&并不意味着收益高。预计至2022年，中国摩天大楼总数将达1318座，是美国536座的2.3倍，其中80%将建在中小城市。
中国城市规划设计院副院长杨保军曾指出，时下，一些三四线城市，人口不足百万，土地十分充裕，第三工业增加值仅百亿元有余，却在兴建五六百米高的区域&第一高楼&。
GDP总量刚过千亿的西南城市贵州省贵阳市，在2011年规划建17座摩天大楼。
作为三线城市的广西柳州市，2008年该市官方宣布将建地王时称，柳州地王国际财富中央超高层地标将涵盖城市多样化组合功能，是一条集办公、商务、酒店、栖身、购物、文化、娱乐、社交、休闲、游憩为一体的&城市价值链&。
对此，有业内人士称，房企拿地竞争激烈，再加上自住型商品房竞地价限售价，土地本钱或将持续增加，这将压缩房企利润空间。超高层建筑在晋升城市形象的同时，也会加大城市的负荷，
造成光污染，带来超高层建筑救援难、治理维护难题等城市垢病。南京的紫峰大厦无用空间达30%，广州的广晟国际大厦无用空间达27%。珠海巨人大厦烂尾18年，天津双塔天津中央烂尾八年，西安陕西信息大厦烂尾16年。一些高楼，开工之初仍是&第一高度&，建设中就被人赶超。&&
《摩天城市讲演》显示，美国均匀每座摩天大楼对应的第三工业产值为1431亿人民币，而中国仅为每座436亿，产出率仅是美国的30.5%。却因没有完成相关法定的报建手续，于今年7月被叫停。
追求高度好像成为城市间的隐形竞争，据2012年《摩天城市讲演》统计，中国大陆目前拥有摩天大楼总数470座，在建为332座，占全球在建的摩天大楼的87%。&2012年6月，湖南长沙市宣布要建高838米的世界第一高楼&天空城市&。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，地标性建筑能成为城市&手刺&，带动外来投资，以及实力企业的进驻，进而带动区域经济发展。
纳入统计的十大标杆房企分别为万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地团体、绿城中国、雅居乐以及招商地产。某些毫无章法的&拔高&，破坏了城市景观。&&金华租房网
&&&&&& &台州租房网
2014年留学服务机构的核心目标群体将全面过渡至“90后”
央企天价住房公积金被曝光后，多地公积金出台政策，对公积金缴存设定限额，如11月25日，中心国家机关住房治理中央发布《关于做好2014年在京中心国家机关住房公积金月缴存额年度调整工作的通知》。&&
除此之外，公积金从5%到20%的缴存比例，也有助长贫富差距，劫贫济富之嫌。
2014年留学服务机构的核心目标群体将全面过渡至&90后&。而另外一些企业，动辄就是三四千的公积金，差距是他们的10几倍。&&公积金演变成养老金，等到退休后才能掏出来。&&因此，汪丽娜表示，泛起超过设定上限缴存的情况也就不足为怪了。通知还称，根据《违规发放补助补贴行为处分划定》，超尺度缴存住房公积金属违规行为，不答应月缴存住房公积金突破月缴存额上限。
面临新的&90后&学生，留学机构也面对晋升服务的诸多挑战。&&一家央企员工向人民财经透露，&
我只是一名最普通的员工，公积金都快到3000元了，公司的中层领导，一般在四五千左右，公司高管就更高了。多位私企员工向人民财经反映，公司为他们缴纳的公积金都是按照最低缴存比例，一个月算下来，只有300多元的公积金。根据中国与全球化研究中央对北京市5所中学出国留学情况的抽样调查显示，出国留学的学生中，有近七成学生出国前成绩在班级中排名为前25%，排名前50%的约占九成。业内预计，今年我国出国留学职员总数将突破45万，2014年我国出国留学人数仍将以15%~20%的速度增长，并有望再次刷新历史纪录。
财政部财政科学研究所副所长刘尚希以为，&公积金助长了隐性福利，已涉及公平题目&。中国投资移民呈现理性化趋势，不再是盲目跟风、肤浅攀比，他们更能根据实际情况及需求选择适合的移民项目。这两大特点无一分歧错误移民留学行业的服务水平提出巨大挑战。因此应该让公积金的治理去行政化，进行市场化的改革。&&单位缴存的越多，公积金治理中央越开心。除了低龄化外，优秀学生的占比也将大幅晋升。
汪丽娜以为取消公积金也未尝不可，把单位和个人的这部门资金用来设立个人住房基金账户，让专业的金融机构来运作，这样的话，这部门资金除了能够起到投资增值的作用，还能用于买房、装修、租房、物业等与住房有关的流动，真正起到老庶民的住房保障功能。而工资越低的，福利越差，公积金缴存越少，越没有能力买房，公积金只能长期存在账户里，看着贬值。通知显示，2014年住房公积金月缴存额上限为3760元。
据调查，在移民目的地的选择上，北美与大洋洲成为近60%的潜伏移民的理想移民地，其中北美占比32.9%，澳大利亚、新西兰占26.9%；排在理想移民地第三位的是欧洲。&&移民&逐渐成为大众热议的话题，中国正在经历第三次移民潮。
对于公积金设定限额却视而不见的现象，汪丽娜以为，这与公积金治理中央的性质有关，公积金治理中央吃利差，依赖的是收取治理费，天然但愿能收拢越多的资金。启德教育团体总裁李朱以为，&90后&生长在信息大爆炸的时代，接收到密集的留学信息，他们比&80后&更注重服务透明度，但愿了解整个申请流程，包括文书资料的预备、撰写和递交时间，并能对申请节奏有正确的掌握。
从移民群体来说，今年3月份，福布斯发布的一份关于中国&大众富裕阶层&的讲演称，超过五分之一的中国&大众富裕阶层&有移民打算，而且这部门群体中想让孩子出国留学的比例高达四分之三。
固然各地公积金治理中央对缴存设定了最高限额，然而多家央企的内部人士依然告诉人民财经，央企内部依然存在缴存超过限额的情况，&肯定远远超过3760元。该事件再次把公积金缴存的肥瘦不均推向公家视野，&公积金成隐性福利，以达到国企为高管避税的目的。&&汪丽娜先容，公积金是不纳税的，良多企业通过多发公积金来匡助避税。
今年5月，吉林烟草产业有限责任公司被曝出其所有高管的公积金账户每月入账额均超过1.4万元，最高者竟然高达18018元，大约高出当地制定缴存上限的3倍。教育部数据显示，2012年度我国出国留学职员总数为39.96万人，较2011年增加5.99万，增长17.65%。
清点今年的移民留学市场，最凸起的两大特点就是人数快速增长以及移民留学群体的低龄化。&&取消公积金，
设立个人住房基金账户，让专业的机构来运作，不失为一个解决办法。因此，各留学机构在2013年也接踵在留学服务上下工夫，好比推出了&客服自助服务满足度平台&、&客户满足度短信调查功能&、客户在线DIY平台等，明年将继承细化各项服务，以知足&90后&群体的需求。近年高中毕业出国的学生每年都以超过20%的速度增长。跟着近20年来中国经济的发展，从最初&先富起来的人&到如今的&大众富裕阶层&，越来越多的人开始考虑资产的更优配置、追求更恬静的生存环境以及打造下一代的成长教育环境。汪丽娜直言不讳表示，公积金玩的是金融，却又不想承担金融的风险。&
汪丽娜以为，这样的缴存不公会导致一种极端：工资越高的，福利越好，公积金缴存越多，越有能力买房，提前使用公积金。对此，中国社科院经济所研究员汪丽娜对人民财经表示，提取设限依然不能改变公积金劫贫济富、助长贫富差距的事实。在未来，将有越来越多成绩较好的中国学生选择出国读高中和大学。&
人民网北京12月27日电&(贾兴鹏)公积金缴存的肥瘦不均一直饱受诟病，继缴存额设上限后，媒体报道称央企的住房公积金提取额也将设定上限。&&http://liaocheng.yes515.com/esfcs/ &聊城二手房
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假设申请人的移民申请要令更多的家属沾恩，建议选择葡萄牙
由于以上两国事答应在当地工作的，其余是不答应的。&
诚琛移民总经理许冬花以为，2014年是欧洲移民的黄金年。项目是连续开放的，半途不会有断档。而现在进入第四次移民潮以投资和糊口为主，获得身份为辅，这种潮流的泛起是以全球化为基础的，移民主体的思维模式趋于全球化，他们不一定要获得移民身份，但普遍有一个国际化的视野。
鉴于国人对&买房&的偏好，加上宽松的移民政策（无语言学历要求、无资产及其经商治理经验要求，购房则可全家拿欧洲身份），令欧洲项目受关注度极高。
假设申请人的移民申请要令更多的家属沾恩，建议选择葡萄牙。
西班牙是一位&新星&。葡萄牙购房移民还有一大亮点是&一人申请惠及三代&，它是指主副申请人及其子女和双方父母均可申请移民该国，实现三代同堂，这对于那些担心父母养老题目的申请人尤为适合。专家预期在未来5年，曾受过欧债危机影响的国家会大量运用移民政策来刺激房地产复苏以及召募国债投资。继股神巴菲特及斯利姆投资西班牙资产后，最新一宗是微软董事长盖茨花1.085亿欧元收购西班牙建筑公司FFC近6%股权，成为第二大股东。
良多欧洲国家出台移民政策，其目的更在于为了刺激本国的经济，晋升国家的就业率，故良多欧洲国家是不答应移民者在当地工作，申请人须特别留意这点。
希腊的购房移民以&低价&为投资者关注。葡萄牙2013年试水成功后，会给相称多的投资者带来决心信念，现在葡萄牙里斯本的房源已经泛起紧张。飞洋移民总裁卢有骏以为，目前移民低龄化主要指的是&80后&移民现象，表现形式是&80后&开始到欧洲购房移民。葡萄牙移民法案答应申请人持有5年临时居留身份+1年永居（合计6年）后，即可申请入籍。这也是以上提及的欧洲国家中对栖身要求最低的国家。其中，批核来源于中国的申请个案248个，约占80%。希腊法案划定：投资者只要维持25万欧元的房产投资，在获批5年居留许可期满后，可续签5年的居留签证。
假设申请人不想影响海内的糊口、生意与工作，建议选择希腊。以购买房产作为投资方式，申请人也需要考虑其房价升值空间是否与自己的预期相同，并应了解其国家以及政策的变化情况。
和中移民专家分析指出，匈牙利2014年新名额的认购费不变，仍旧是25万欧元，并会取消半年登陆一次的要求，彻底实现&无栖身要求&。这意味着希腊是完全没有栖身的要求，这样便很好地令申请人维持内地的糊口和工作。
在欧洲购房移民的国家中，葡萄牙是一位&明星&。固然它是欧洲移民市场的后来者，但它同时还给申请人半年后获取永居的机会，因此很快就为投资人所关注，目前销售量已在众多欧洲项目中跃居&第二&的位置，仅次于葡萄牙50万欧元购房移居项目。
景鸿移民总裁关景鸿以为，2014年欧洲移民的申请依旧势头不减。
假设申请人计小船女在当地接受教育，而自己（或与配偶）在当地糊口工作的话，建议申请选择葡萄牙（或匈牙利）这样的国家。西班牙由于体量大，房产选择空间大，在2014年的吸引力也很大。恰是因为众多的利好因素，才使得市场对它青睐有加。值得留意的是，近半年不时传来富豪们购买西班牙资产。但这种趋势从数目上看，一定不及传统美、加、澳的申请，由于欧洲在国人心目中终究不是移民首选，故申请数字也不能与美、加比拟。西班牙50万欧元买房移民法规日经议会讨论通过，9月28日正式生效，它作为《创业者法》的一部门，成为西班牙历史上首次以法律形式划定的投资移民，西班牙也因此成为首个欧盟大国制定相关政策的国家。为了能抢到有限名额，建议投资人提前做好规划，越早申请越好。这对于有意一步到位获得申根国绿卡的投资人来讲，是个千载难逢的好机会。自推出以来，葡政府已批核318份申请，吸引资金达3亿欧元，资金的80%流向房地产。同时，匈牙利国家特别债券基金经该国政府特许授权，签约在自2013年起的6年内（可延长年限）独家在中国推广匈牙利国债投资移民项目。
2013年4月，匈牙利投资移民以25万欧元投资特别国债的要求低价入市，首期放出1000个移民配额测试市场反应。最新动静显示，匈牙利国债移民项目2014年在中国的申请配额为2000个家庭，日起正式开始接受申请。从2013年名额申请的情况可以看出，匈牙利这个项目从推出后反馈强烈热闹，而2014年的政策要求会更加宽松。
欧洲购房移民凭借购买房产获得永久产权、投资门槛低、审批时间快等上风成为移民市场上的大热点。加成移民专家以为，二期名额的消化速度将会更加快。这是欧洲购房移民项目独一能让双方父母沾恩的国度。&
假如申请人未能在划定时间点内申请到本年度配额，那么即使晚一天，申请人也能申请下一年的配额。景鸿移民董事长关景鸿提供了四种方案：&
&80后&购房移民在2014年将愈加突显，并将领跑第四次移民高潮。
葡萄牙、希腊、西班牙等国的购房移民政策，虽大体类似，但仍是有不同之处，投资者要根据不同需求公道选择国度。葡萄牙移民法案划定：主申请人除可偕同配偶、未满18岁子女移民外，主申请人以及配偶双方父母均可一同申请。&
假设申请人想入籍，建议选择葡萄牙。业内人士以为，这些信息在一定程度上可以表明，低迷的西班牙已重回全球投资版图。
匈牙利2013年只接收1000个申请个案，在日便休止了该年的国债发行。希腊25万欧元买房移民的门槛非常低，无需解释贸易背景及资金来源，无学历和语言要求，主申请人只需年满18周岁，在海外有不乱收入，足以支付家庭成员在希腊的日常开销，并自费为每位家庭成员购买医疗保险（放心保）即可。就入籍而言，葡萄牙较其他三个项目轻易，等待时间短。&葡萄牙黄金移民计划是一个非常全面的移民项目，
其宽松的门槛、相对较低的申请前提、快速的审批速度以及巨大的投资回报，使它具备一般移民计划所不具备的普遍适应性和独特的上风。据了解，中国第一次移民潮是以劳工为主体，第二次是以技术职员为主体，第三次是以投资移民为主，前三次的移民潮都是以移民为主，主要是为了获得身份。&
欧洲购房移民的泛起，使&80后&移民成为可能，移民低龄化的现象越来越凸起。因为希腊受债务危机影响数年，现行房价基本已跌到谷底，且该国环境天气宜人、依山傍海，假如向往希腊锦绣的风景、慢节奏糊口，并倾向海外房产投资者比较适合选择希腊买房移居项目。 &漳州租房网
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时至年底，银行间拆借市场利率又开始急剧攀升
分析人士指出，实在，比拟于登记什么和谁来登记这些题目，怎样登记无疑是更具挑战性的挫折。而QE开始退出必将使得海内银行等金融机构&资金慌&雪上加霜。
统计数据显示，全国300个城市今年前11个月土地出让金收入超过2.7万亿元，较去年同期上涨了62.65%。&&
&未来预计更多的房企将选择合作开发，包括房企与基金的合作、房企与房企之间的合作等，以缓解资金压力&。
QE退出，固然对中国楼市整体影响不大，但不可否认的是未来房企海外融资环境将趋紧。有券商分析师向记者表示。
即便如斯好像也不足引起担忧。
那么，过热的房地产市场又该如何实现软下落？闻名经济学茅于轼在接受新华网记者采访表示，&土地供给&是决定房地产市场的枢纽因素。因此，他相信房价还会涨。
分析人士表示，对于不动产同一登记，主要的操纵方法有两种，一是另起炉灶，进行相关数据的普查、调查，如斯一来，
可最大限度地保证登记的全面正确，但本钱太大；另一种是利用以前的数据，进行技术系统的同一整合以及实时的增补更新，但由此将给数据的完整性带来一定挑战。中原地产统计数据显示，截至目前房企海外融资总额(包含贷款)合计人民币高达3256亿元，比2012年全年额度涨幅超过100%。花旗银行(中国)研究主管、大中华区首席经济学家沈明高则表示，房地产市场泡沫会不会破裂，取决于地区人口的活动。
而中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌则分析称，改革难度最大的是土地市场。
记者了解到，&个人住房信息系统&以个人住房产权和交易系统为基础，通过权限，住建部可以查询到目前已联网40城市的所有住房权属情况以及房屋产权交易、变更的实时情况。&&土地供应非常不足地价就上来了，地价上来房价就随着上来了。
美联储QE退出终于靴子落地！刚刚结束的12月议息会议上，美联储公布削减QE购买量100亿美元，小幅上调未来经济增长预期，下调失业率猜测；并承诺在失业率高于6.5%以上时保持超低利率不变。&&假如你买的屋子未来人口越来越少，那么这个泡沫幻灭的可能性就非常大。
沈明高称，其所供职的机构测算过各个主要城市小学生的在校人数，一二线城市小学生的在校人数基本上都是在增长，三四线城市是在下降的。
对此，陈国强表示，整合共享应该是大方向，就住房数据而言，在同一的不动产登记系统中，很可能会以住房信息系统的数据为基础进行整合，如斯一来可以节省大量的人力物力，而且国务院常务会议也提出，行业治理和不动产交易监管等职责继承由相关部分承担，房产交易、预售的职责还在住建部分。
以住房登记为例，记者了解到，在国务院明确提出&建立同一不动产登记轨制&之前，住建部已经着手开展&个人住房信息系统联网工作&。
事实上，一位财经分析人士向记者表示：因为巨大的利益集团的结盟，房地产反而是最后一个受到活动性紧缩影响的领域。而海内活动性趋紧的的担忧也很快被打消。
叶建平告诉记者，&从目前比较具有现实紧迫性的议题来看，如从个人财产的保护角度看，住房这类不动产的同一登记是较为现实的需求&。
因此，他以为QE4退出短期不会挤压中国房地产泡沫破裂。&
5年前，美联储开启了被众人喻为&印钞机&的量化宽松货泉政策(QE)。据华远董事长任志强(微博)透露：已有8&10家房企的再融资方案通过了国土资源部的审查，有望在明年年初通过证监会的核准。
陈国强表示，事实上，不仅仅是这40个城市，全国几乎所有的城市，都有自己的住房信息系统。&2013年是自房地产市场调控以来销售面积增长最快的一年。
记者了解到，这些住房信息主要存在两方面的题目，一是从技术上看，系统不同一，没有也无法联网；二是数据不全。
另有证券分析师表示，海内大部门房企近年来都采取高周转的策略，并且大部门融资行为都发生在海内，所以美联储缩减QE对海内房企短期内还不会产生巨大的冲击。十八届三中全会指明了土地轨制和房地产税改革的方向，但进展没有那么快，2014年还会延续今年的房地产市场情况。截至2012年，40个主要城市的个人住房信息联网工作已经完成。但更多的专家以为，QE退出对中国楼市影响有限。&2013年以来，在港上市房企的发债次数显著增多，发债规模显著增大。&&
&&一旦流行性泛起&上吊式&溘然勒紧，随即活动性膨胀支撑的房地产金融风险必将爆发。
国家统计局数据显示，2013年前11个月，商品房销售面积110807万平方米，同比增长20.8%。房企业绩也近乎实现普涨，
万科、恒大、碧桂园等多家均提前实现全年销售业绩。当然，对于漏掉的数据，一方面需要大量的投入，另一方面通过法律法规上的保证，是可以逐步完善的。开源证券高级策略分析师杨海以为，假如再融资方案获批，房企融资环境将改善。住建部计划，将这一系统的笼盖面逐步推广到所有地级城市。
财经评论员余丰慧以为，时至年底，银行间拆借市场利率又开始急剧攀升，这两天三个月期限利率已经升至8%，&钱荒&大有卷土重来迹象。某特大城市的住建部分负责人告诉记者，有几类住房数据并不在目前的住房系统中，如以前的纸质数据、产权比较复杂的央产房、还有小产权房等。就在昨日晚间，央行发布微博称，已据市场活动性状况通过SLO向市场适度注入活动性。业内猜测，今年全国各地政府的土地出让金收入可能创下历史最高纪录。&&&
牵一发而动全身，市场纷纷对美元、黄金、原油作出猜测，当然还有中国的房地产市场。&&余丰慧表示。&&& &&嘉兴房产网
杭州有望在今年实现财政收入的大逆转，但这一定是不可持续的
农业部部长韩长赋接受记者采访时表示，城镇化并不意味着&去农村化&，这是不符合中国国情，也是不符合城乡统筹发展原则和大国现代化规律的韩长赋表示，产业和城市的快速发展和由此积累起来的财富，为以工促农、以城带乡奠定了重要的物质基础。城市建设、产业项目、开发区从农村征用了大量土地，尽管征地补偿用度在逐年进步，但仍是大大低于土地市场价格，土地征用和开发转让过程中大量的级差地租被转移到城市建设和产业发展。&
杭州土地收入历史最高值泛起在2009年，当年杭州土地出让金收入1200亿元，是地方财政收入520.79亿元的2.3倍，排名位居全国第一。农夫和所有农产品出产经营者以及农业农村经济工作者，都应该看到和捉住这个历史机遇。屋子缺少科学规划，布局和设计不公道，
会造成很大的铺张。这些题目都要在实践中逐步加以解决。&&章惠芳指出，杭州在年底出台35%的溢价率上限新政，给明年的市场铺垫了不乱的基调，今年这样疯狂的拿地现象将不会持续。要搞好新农村建设规划，根据农村人口的变化，本着利便出产和糊口的原则，公道调整村庄布局。农村信用社是农业贷款的主力军，为了鼓励农信社增加贷款，不得不给他们一个利率上浮的政策。要为农夫设计屋子，农夫有了钱首先想到的就是盖屋子。
要加快农村公共基础举措措施的规划和建设，改善水、电、路、气、房，建设污水垃圾处理举措措施。但是，城乡之间、工农之间的要素不同等交换仍旧存在，包括土地、资金、劳动力。
城乡之间、工农之间的要素不同等交换仍旧存在，包括土地、资金、劳动力，这是农业农村发展相对滞后的重要原因，也是城乡利益不均等的凸起表现。城镇和农村要和谐一体，各具特色，相互照映，不能有巨大反差，也不能没有区别，否则就会城镇不像城镇，农村不像农村。年底前杭州余杭、萧山两区还有6宗地块出让，预计杭州2013年的土地出让收入有望超过1400亿元。但与城市职工比拟，与企业利润收益比拟，农夫工的工资仍是偏低的，社会保障水平也是偏低的。
韩长赋说，中国农夫要进城，但不可能都进城，更不可能都进大城市。粗略计算下，杭州市本级土地收入目标已逾额完成，目标完成率221%，预计全市土地收入将占地方财政总收入的1.5倍。
针对有人以为现代化就是&减少农夫&，城镇化就是&消灭农村&的观点，韩长赋表示，一些地方在推进城镇化过程中的某些&去农村化&的做法，是不符合中国国情的，也是不符合城乡统筹发展原则和大国现代化规律的。&
首先是土地。每年有2.6亿农夫外出打工，其中1.6亿进城打工。在市场自发生发火用下，农业和农村本已相对缺乏的土地、资金、劳动力等出产要素会迅速向产业和城市活动，特别是向大城市会萃。&&章惠芳以为。
其次是劳动力。
而根据杭州市2013年财政预算草案，2013年杭州市本级预算目标是完成土地出让收入380亿元，市地方财政收入预算为912亿元。农夫进城打工留给城里的&剩余价值&也是巨大的。
相关统计显示，截至12月19日，今年杭州主城区土地出让已经结束，创下841.6亿元的土地收入新高，整个杭州市的土地成交金额也已超过1340亿元，已创历史新高。一方面，农夫和农业积累的有限资金转为存款大量流入城市，流入产业项目，而农业发展缺乏资金支持，农夫普遍贷款难。城乡一体化不是城乡同样化，新农村应该是进级版的农村，而不应该是缩小版的城市。此外，今年杭州的土地价格涨幅已经大大超过房价涨幅，不少板块频频泛起&面粉贵过面包&的现象，导致楼市供大于求严峻，未来开发商抢地也会理性得多。
韩长赋说，现在，工农产品价格&剪刀差&逐步消除，基本实现了商品同等交换。楼盖得很高，农夫上楼了，
但出产、糊口不利便了，糊口本钱高了，没有田园式糊口了，糊口废弃物也没有消解的空间了，农夫是不兴奋的，不愿意接受的。投资农业不会一夜暴富，但会得到长期和不乱的回报。因此，建设新农村，一定要从农村实际出发，一定要尊重农夫意愿，不能脱离实际求大、求急，要兼顾出产和糊口，真正为农夫着想。杭州市财税局提供的数据显示，2010年，杭州市本级土地出让金收入922.57亿元；2011年跌到了427.37亿元；2012年土地出让金再度缩水，仅为350.80亿元，占地方财政的24%，拉下地方财政收入50亿，拉下地方财政比数18个百分点。
应该说，必要的并村及撤村建镇是需要的，但要经历一个较长的过程，而且要有科学的规划、公道的规模。至于农夫借用地下银号和&抬会&的钱，所支付的利息就更高了。
城镇人口增加和消费结构进级，必定拉动农产品需求增长，拉动农产品价格上行。
韩长赋说，在产业化、城镇化过程中，城市和产业的经济效益显著高于农业和农村。要素的不同等交换是农业农村发展相对滞后的重要原因，也是城乡利益不均等的凸起表现。城市人口的大量增加扩大了农产品的市场需求，在数目和质量两个方面，都对农业产生了强盛的拉动作用。
根据杭州市国土局目前已发布的公告，2014年1月，杭州主城区将推17宗地块，总出让面积56.3万平方米，总起价达203亿元。随后的三年，杭州土地收入连续下滑，一度成为浙江唯逐一个财政收入负增长的城市。改革开放30多年快速发展，我们国家人均GDP已经超过6000美元，也到了以工补农、以城带乡的阶段。近年来因为中心高度正视，制定了若干保护农夫工权益的政策性文件，农夫工的工资水平在逐年进步，社会保险也在逐步增加。这些题目都要在实践中逐步加以解决。另一方面，由于资金缺乏，农夫贷款融资本钱又比城市高。
再次是资金。&&无论此次新政，仍是杭六条，都是通过行政手段对市场预期施加影响，更为重要的是2014年。良多地方的城市建设特别是基础举措措施建设，用的主要是土地出让收入。
&杭州有望在今年实现财政收入的大逆转，但这一定是不可持续的。& 微山二手房出售&& && 奎文租房&& &
南京市投的要求必需是“具有完全民事行为能力的企业法人
市场一直期待南纺股份控股股东商旅团体能够将优质资产注入到上市公司进行重组，但是据21世纪经济报道记者了解，商旅团体旗下资产均很难拯救南纺股份，因此捉住朗诗股份&这根救命草&与南京市政府进行资产博弈或是独一出路。
一位地产研究员告诉21世纪经济报道记者，这个溢价幅度较为公道，&按照目前上市地产公司的估值，朗诗股份净资产溢价一倍多属于公道的。仅仅一个月之后，朗诗股份的净资产评估值较南纺股份表露的数据增值20亿元。
按照南京市&关于转发市住建委等部分《南京市国资房地产企业退出一般商品房开发领域工作实施意见》的通知&（下称《通知》）中&参股房地产企业股权退出计划&划定，5项参股股权直接划转安居团体实施转让退出，包括&长发公司的参股股权（长江经济联合发展（团体）股份有限公司和南京长江发展股份有限公司）、交通团体对恒盛江旭（南京）房地产开发公司的参股股权、河西国资团体对中冶和熙置业有限公司、中冶正兴置业有限公司的参股股权，商旅团体和紫金团体（南京市投控股股东）对朗诗股份的参股股权。
&这基本上排除了南纺股份继承增持的可能性。
但是，据21世纪经济报道记者了解，南纺股份目前尚没有同意转让朗诗股份的股权，该企业目前正在与南京市政府进行协商，最快也要到明年上半年才会确定是否继承持有朗诗股份的股权。
按照天健兴业评估的评估数据，截至日，朗诗股份的净资产为万元，由此对应的6.29%股权价值为21103.19万元。
还有十余天的时间，南京市要求&市属国有全资、控股房地产企业及参股房地产企业股权于2013年底前完成退出一般商品房开发领域工作&就将收官。
缘何南京市投持有的朗诗股份并没有在9月底前划转至安居团体，反而要在今年12月进行公然挂牌转让呢？对此，南京市国资委并没有接受21世纪经济报道记者的采访要求。
据一位动静人士透露，南纺股份退出朗诗股份是必定的事情，否则不符合南京市的划定，&但是南纺股份现在要求政府解决朗诗股份转让之后的事情，就是但愿南京市政府能正视南纺股份的重组，否则南纺股份不能仅依赖变卖资产支撑业绩。
按照南京市划定，既然商旅团体必需退出朗诗股份的股权，那么作为商旅团体旗下的子公司&&南纺股份是不是也应该按照划定退出呢？
南纺股份2013年半年报显示，商旅团体持有其万股，占总股本的34.99%，为其第一大股东。划转工作9月底前完成&。
12月初，一则&关于公然征集朗诗团体股份有限公司（下称朗诗股份）1895.04万股（占比6.29%）股权转让意向受让方的公告&（下称&转让公告&）挂在了南京市国资委的网站上，转让方南京市投资公司（下称南京市投）拟将持有的朗诗股份挂牌转让。
按照上述&转让公告&显示，南京市投拟以21103.06万元转让朗诗股份1895.04万股，每股转让价约合11.14元。&&&
&南纺股份当然不愿意退出了，朗诗股份前几年的盈利状况仍是不错的，假如没有持有朗诗股份的股权，南纺股份可能早就ST了。现在朗诗股份的股权已经成为南纺股份与政府博弈的筹码，只要能谈妥，明年上半年就能完成转让朗诗股份股权的事情。&&
对于受让方的前提，南京市投的要求必需是&具有完全民事行为能力的企业法人，注册资本不低于人民币2亿元；
截至日总资产不低于人民币50亿元&。&&上述地产研究员表示，南纺股份去年总资产仅为29.66亿元，&更何况，南京市政府要求国企退出一般商品房开发，南纺股份持有的朗诗股份迟早都要转让的。
实际上，南京市国有企业中持有朗诗股份的股权还包括南京商贸旅游发展团体有限责任公司（下称商旅团体），以及商旅团体的子公司南纺股份（600250.SH）。但是，据21世纪经济报道记者在南京采访时了解到，整个退出过程并非想象中那么顺利和简朴，部门国资参股的地产公司股权尚没有完全退出。&&
但是，按照南纺股份2013年半年报显示，朗诗股份的上半年净资产为万元。
12月19日，南纺股份以单日下跌2.20%报收5.79元。
京当地一家地产公司负责人告诉21世纪经济报道记者，商旅团体退出朗诗股份的题目不大，&应该已经解决了，但是商旅团体旗下的南纺股份退出朗诗股份的难度就很大了&。&&上述地产公司负责人告诉21世纪经济报道记者，南纺股份的性质较为特殊，属于上市公司，&想转让朗诗股份是需要股东大会批准的，你觉得股民能同意南纺股份把最好的资产给转让出去吗？&&
但是，21世纪经济报道记者在南京采访时了解到，上述《通知》并没有对南纺股份持有朗诗股份的股权做出退出的划定。&&&&&& &台州租房网
&&&&& &温州租房网
“综合体运营商”这一大热角色华远也开始“入戏”
12月10日，冠城大通发布公告称，拟投资不超过16亿元认购富滇银行增资扩股股份，认购价格不高于2.6元/股，认购数目预计不超过6.15亿股。&
李平平在分析房企入股城商行现象时评论说：&未来房地产企业尝试多元化的业务可能属于必定选择。&&房地产企业入股银行后，平等前提下并不优于一般客户。&&
富滇银行副行长李平平在接受中国房地产报记者采访时也预计：&与冠城大通的交流到达成意向大约用了一个多月时间。
创立于1986年的冠城大通股份有限公司，是福州市最早的股份制试点企业。因此应该会从外部筹集一部门资金。这个流程比较长。一些分析者以为，房地产商入股银行意在反哺房地工业，为未来融资打好基础。在采访中,谈及挚友潘石屹能用到很&&便宜&的钱,老任的眼神中也难见羡慕。最初的西单购物中央、华威大厦及知春路盈都大厦都出自华远。&
据记者了解,已经入市的长沙项目是&&华中央&,也会有一部门核心区自己持有,而非核心区则会进行销售。但今年无法敲定。
一边是看得见的利润源泉房地工业务急需资金，另一边则大手笔投资非主营的金融领域，冠城大通的权衡取舍惹人关注。不久前的8月7日，冠城大通公布，拟发行总额不超过18亿元可转债，用于开发南京万盛世纪新城项目。
&我们除了靠自有资金以外,
也会和基金、信托合作,但本钱很高,几乎能达到14%～15%。&&任志强对记者表示,华远也会紧抓再融资打开的机会。而冠城大通却仅表示此举意在促进主业发展，同时尝试新的利润增长点。根据其财报数据显示，其房地产销售业务接近25亿元，占总收入超过57%。但是一些房地产商却并不这样以为。要求匿名的境内券商房地产研究员置评说：&因为本身冠城大通的体量不大，且根据最新三季报数据显示其预收账款为13.7亿元，净利润为12.9亿元。&&李平平称。
冠城大通是一家以漆包线研发出产以及房地产开发为主营业务的上市公司。
据《中国房地产报》报道，福建上市房企演绎了在金融领域的凌厉攻势。不难发现,年内超过48亿的购地金额已经远远超出了公司的营业收入,这势必将加大华远的资金压力。&&&
根据华远地产2013年第三季度业绩讲演显示,截至9月末,公司营业收入为21.49亿元,同比增加15.71%;净利润为3.12亿元,同比减少11.34%。
有分析师以为：&房企入股银行是为反哺地产的逻辑略有道理，但深层次原因则是房地产企业显著感觉到了市场景气程度的下降，一些嗅觉敏感的企业开始未雨绸缪。
从北京通州的&华远&好天地&到长沙的&华中央&,华远在贸易地产的着墨好像越来越重。&&他说，选择冠城大通合作也并不意味着会在金融业务方面给予更多&照顾&。所以房企的主要目的仍是探索多元化业务增长。&&&
富滇银行股份有限公司成立于日，是云南省省级地方性股份制贸易银行，截至2012年末总股本约为30.76亿股。&&
本报记者咨询冠城大通董事会办公室得到回复称：&因为目前尚未与富滇银行签署合同且仍需相关部分进行审核，假如今年无法确定就不会对年报财务数据带来影响。
耐人寻味的是目前冠城大通的主营业务，也是贡献最多利润的房地工业务在资金需求一直寻求突破渠道。目前大股东为云南省投资控股团体有限公司和中国大唐团体财务有限公司。
融资本钱如斯之高,任志强却并未走出海外融资这一步。假如单纯意在融资，房企可以在2006年市场资金高峰状态下就入股贸易银行。&&我不以为中国在未来的发展中,依然会用目前这种政策调控市场,也可能接下来就答应在境内再融资了。阳光100团体副总裁范小冲对本报置评说：&这家公司的参股行为跟万科入股徽商银行目的基本一致，就是拓展多元增长。
&华远应该算是最早做贸易的开发企业,早年西单的一条街都是华远打造的。&&任志强说道,一般最难题是刚刚取得土地的时候,&但我们一般选择在拿地后短时间内使用基金信托等渠道获得资金,四证齐全可以申请开发贷以后,可以先还掉一部门。假如未来要支付16亿元投资的话，会对其资金链带来一定影响。由于通过审批的过程比较复杂，云南省银监局、银监会都要给出意见。目前该企业的房地工业务早已显著超过其他主营业务。
&在城市化率超过55%的城市里,贸易地产的比重会增加,我们每年会根据资金的需求适度逐步扩大贸易物业的比例。
不管是银行自身仍是监管机构都会对联系关系交易有严格的把关，我们更看重入股股东的长期性而非短期效益。
在华远通州新城核心区域近50万平方米的土地贮备中,贸易业态占近10万平方米。&&任志强说。&&综合体运营商&这一大热角色华远也开始&入戏&。有分析以为入股城商行意在为房地工业务未来融资铺平道路。
然而,大踏步拿地的背后,华远地产的业绩爬升的步伐却慢了半拍。&&任志强告诉记者,在华远的发展战略中,将进一步加大贸易地产的比例,而贸易战略和综合体运营将成为华远新的发力点。
冠城大通预计本次涉及投资的16亿元资金将自筹所得。此外,华远在青岛、西安均有贸易整体推出,而长沙的综合体项目更是包括了五星级酒店、高端购物广场、写字楼以及高档公寓。跟着不