外地人来重庆按揭买房不再交社保证明
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原标题：外地人来渝按揭买房不再交社保证明
　　我市楼市信贷政策进一步明朗。昨日，重庆晚报记者了解到，市金融办、央行重庆营管部、重庆银监局于近日发出《关于做好住房金融服务工作》的通知，非本市户籍按揭买房不用交社保、个税证明。
　　通知指出，在首套房方面，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷政策。
　　在二套房方面，通知要求，对拥有1套住房并未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
　　重庆晚报记者了解到，无论是首套房还是二套房，市内银行已按上述要求执行，不过首套房贷款利率多数维持在基准利率水平。
　　通知表示，暂时取消非本市户籍居民家庭在办理住房贷款时提交缴纳社会保险、个人所得税纳税证明的有关要求。另外，银行业金融机构应通过设置房贷专职审批人、批量处理、精简业务流程、开通绿色通道、限时服务等措施提高审批效率。
　　市内金融行业人士认为，外地人在渝买房不用提交社保、个税等证明，在我市加大对外开放力度、市外人才不断涌入的背景下，既可以满足外地入渝人才的合理购房需求，又可以释放一部分楼市刚需。
　　本组稿件 重庆晚报记者 张彬
　　银行积极支持优质开发商
　　上述通知明确指出，鼓励银行业金融机构积极支持我市资质好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景、续建项目的合理融资需求。
　　通知要求，在风险可控的前提下，银行业金融机构应积极配合房地产开发企业办理预售许可证等手续，支持以在建工程抵押置换土地抵押，提高房地产开发贷款使用效率，以个人住房按揭贷款及销售回款资金作为还款保障，合理降低房地产开发企业的资金占用。
　　对于存在暂时资金周转困难的在建开发项目，通知要求，应加强资金监管，在保障资金安全的前提下，通过合理方式缓释风险，不简单抽贷、停贷、压贷。“充分发挥银行业金融机构及其他金融机构作用，支持房地产开发企业兼并重组。”
　　通知还表明，将对银行业金融机构进行房地产金融贡献年度专项评价。通知称，结合人民银行重庆营业管理部开展的房地产信贷政策导向效果评估结果，对于投放量大、利率优惠幅度大、办理效率高的银行业金融机构予以正向激励。
(责编：尹晶晶、伍振国)
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by www.people.com.cn. all rights reserved外地人在重庆购房落户有哪些条件？作者：付英俊来源：链家网原创文章摘要：外地户口，现想在重庆买房落户，需要满足那些条件？爱人和子女是否可以随自己一同迁户口到重庆来？如今，在重庆的“渝漂”一族越来越多了，有的人在重庆呆的时间久了，也就在重庆成家立室。既然把家安在了重庆，那么也要把户口落在重庆，外地人在重庆买房落户条件有哪些呢？小链为你整理汇总。
Q:我本是重庆户口，2002年上大学户口迁出，2006年毕业后户口落在杭州，现在想回重庆主城购房、工作和生活。现在还能购房落户吗？如果可以，爱人及孩子的户口也能迁过去吗？
A:在我市城镇购买成套住房，只要符合《重庆市人民政府办公厅关于进一步明确户籍制度改革有关规定的通知》规定的购房入户条件，准予其户口迁移入户。
情况一：一次性在主城区以及经开区、高新区购买建筑面积90平米以上的成套商品房，实际用于居住的人员、购房者及其相关家属能够迁入户口。
1、购房者；
3、16周岁以下未成年子女(在校未超过19周岁）。
情况二：在主城区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，需要满足以下条件才能迁入户口。
1、具备大专以上文化程度；
2、人均居住面积30平米以上。
在这种情况下要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续：
1、购房者本人的书面申请
;2、购房者本人学位证;
3、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;
4、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;
5、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;
6、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
根据渝办发【2011】91号文件规定： 重庆市外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
根据《重庆市人民政府办公厅转发市公安局关于加快我市城镇化进程进一步深化户籍制度改革的意见的通知》（渝办发〔号）文件规定：凡在主城区购买房屋开发商出售的成套商品房（含二手成套商品房、按揭商品房）和房管部门出售的房屋的人员，申请在主城区入户，须同时具备购房人均建筑面积30平方米以上并实际居住和具有大专及其以上学历、有稳定职业或生活来源的条件。入户地公安派出所凭购房者本人的《房屋产权证》、《购房按揭合同》、学历证明及所在单位用工《聘用书》、《合同书》或合法经营的《工商营业执照》等能证明其有稳定生活来源和其他相关证明等，方可办理入户手续。
“三无”人员在重庆购置首套房将征收房产税
日，重庆市政府修订2011年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》（重庆市人民政府令第247号），将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。调整后的个人住房房产税政策以重庆市人民政府令第311号公布，自日起施行。
即日起，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房的购房者，将征收房产税。
房产税税率
1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。
2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。
来源：重庆市政府网 链家网整理
26人赞过日起，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人（简称“三无人员”）新购首套及以上普通住房的，将征收房产税，税率为0.5%，且不得扣除免税面积。哪些人可以申请公租房？需要提交哪些资料？有哪些户型可以申请？目前能分配的小区有哪些？各区的办理地点在哪？从日起，重庆市主城区个人新购高档住房房产税起征点将由2017年的13941元/平方米调整为15455元/平方米。哪些人可以申请公租房？需要提交哪些资料？有哪些户型可以申请？目前能分配的小区有哪些？各区的办理地点在哪？外地的户口和公积金，想在重庆用公积金买房要怎么办？相关的贷款、税费政策又是怎样的？最新百科看了又看
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2017年重庆购房新政：外地人重庆买房攻略
来源：搜狐焦点网点击量：11523
自日起，重庆市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)，在本市城六区范围内只能新购一套住房(含新建住房和二手住房)，至此，全国大中型城市中，仅剩重庆未开始限购，似乎预示着要发生点什么。日，上班第一天，我开始受到来自全国各地的轰炸：“外地人买房有没有限制？需要准备什么材料？如果贷款的话，有什么要求？”各种各样的问题层出不穷，相信关注重庆楼市的网友肯定不止他们几个，因此小编搜集了关于“外地人重庆购房”的相关资料，希望能对大家购房有所帮助。基本原则：1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明；2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10％。3、商业贷款基准利率：4.9%，公积金贷款基准利率：3.25%。外地人重庆买房需要准备的基本材料：1、身份证原件;2、收入证明(公司盖章)原件;3、户口本原件;（要求携带整本）4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。商业贷款贷款材料：1、身份证原件;2、收入证明(公司盖章)原件;3、户口本原件;（要求携带整本）4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。5、征信报告6、银行流水公积金贷款材料：1、身份证原件;2、收入证明(公司盖章)原件;3、户口本原件;（要求携带整本）4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。5、征信报告6、银行流水7、公积金缴存证明和公积金缴存明细（异地公积金客户需准备）要求：收入证明开具的单位必须和公积金社保单位一致外地人户口迁入需要准备的材料：（具体材料可咨询房屋所在辖区派出所）1、需要交房且房屋装修完毕，业主入住之后，即可向所属辖区派出所提出书面申请，业主是否入住会有社区民警上门家访;2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件。
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热门政府公告排行重庆外地户口买房有什么规定_百度知道
重庆外地户口买房有什么规定
卖房的顾问说的是只需要收入证明，不需要缴纳社保和工作的证明，这个靠谱么
我有更好的答案
一、非重庆户口贷款买房条件
（1）疑问：外地户口在重庆能申请购房贷款吗?我是江西人，一直在重庆工作，之前无房无贷。现在想在重庆买房，但是听说现在外地人在重庆买房不能申请住房贷款了，是不是真的是这样啊?
回复：外地来渝购房者一定注意重庆这条政策：非重庆户口须出示社保或个税缴纳证明才能办按揭。上个月，成都的张小姐在巴南 (论坛 新闻)区土桥看上了2套房子，签了房屋认购协议书后，交了2万元定金，但截至昨天规定的时间，她还是签不了购房合同，原因是她是外地户口办理按揭，无法提供在重庆的社会保险缴纳证明和纳税证明。
（2）疑问：我是外地人想买房子，准备娶重庆媳妇，这是我第一套房子，需要哪些条件吗？
回复：外地人要想在渝贷款购房，不仅门槛越来越高，在中小商业银行甚至可能吃“闭门羹”。昨日，记者走访市内商业银行和房产中介了解到，异地购房在部分银行，如提供手续不完整，将视作第二套房。同时，部分中小股份制银行，已暂停了三套及多套以上房贷。二、外地户口在重庆买房的条件（1）疑问：重庆外地户口买房的最新的条件。没有买社保可以吗？回复：您好，外地户口在重庆买房必须提供一年以上的社保证明。
（2）疑问：我是湖北省的，这边离重庆很近，爸爸妈妈很喜欢重庆，想在重庆买房，然后户口迁入重庆。请问购房后可以直接申请重庆户口吗？我看了一些类似问题，说要大专文凭以上，我家只有我一人是大学文凭，那户主写我爸爸的还是要必须写我的？还有，买房申请户口分不分哪个区之类的？谢谢了，回答得具体有分。回复：重庆这边户口没有怎么限制哈。买了房户口就可以迁入。不分区，你在什么地方买了房，就用房产证或购房合同就在房子所在地派出所办理户口转移。三、外地人在重庆买房条件 (1)疑问：外地人在重庆买房需要哪些条件？我原籍是广东的，现在在重庆工作，想在这边买房，我就想问问外地人在重庆买房需要哪些条件呢？谢谢 回复：交满一年社保就可以 （2）疑问：我以前没有在重庆工作过，现在想在重庆买房，想在重庆发展，不知道现在的政策，有知道的说下，越详细越好，网上乱抄的请别来，谢谢，可以加分，
回复：没有什么政策 只要你自己买商品房 是没有什么政策可以干涉你或者照顾你的！四、外地人在重庆买房要什么条件(1)疑问：咨询外地人在重庆买房是否可以迁入户口以及条件。想在重庆主城区买房，就自己一人，请问能迁入户口吗？需要什么材料以及有条件限制吗回复：你好！你所反映的情况答复如下：在主城购有90平方米以上的商品房，就可以迁移户口到主城。需要物管出具的入住证明、职业证明、入户申请及原户籍资料。（2）疑问：我是外地户口，工作单位在成都，月收入在4500左右。耍了个女朋友是重庆的，但没有结婚，想在重庆买一套房子，不知道能不能够贷款按揭买房？需要什么手续！我需要最新的重庆按揭贷款的政策。听朋友说首付5成，有些又说7成，利率1.1倍。希望在重庆的朋友比较了解的能够给我说一下！回复：最好的办法就是在你需要买的楼盘，详细的问置业顾问，你知道，上有政策、下有对策，按规定，若果是重庆本地户口（主城区户口），或者在重庆主城区工作一年以上（纳税证明或保险证明），建面控制在90平米以内，你可以办到首付2成（当然有些银行是三成），按揭到利率的7折（这个也要一些技巧，置业顾问知道什么技巧）。若是外地户口的话，就是楼上说的那样，首付50%，利率为基准利率的1.1倍，但是这个也不是固定不变的，也是上有政策，下有对策，若全款只需带身份证就可以了，要是按揭的话，就要户口本，身份证、收入证明、婚育证明办理手续。若果你和你女朋友关系铁，可以用她的名字啊，这样更方便一点。呵呵。要是这样，买90平米以内的，首付就是2成。还可以享受7.5折的优惠（至少），经济不宽裕的话，还可以办到30年的按揭。
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