房子解压解压房本是什么意思思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-27 13:53 标签： 二手房垫资解押的骗局

向银行申请贷款一般会有房产抵押之类的，此时房产抵押在银行名下交易中心会给银行他项权利证明，等贷款还清之后就会撤销抵押，也即解压从而房产权利不受限制，银行也不再是抵押权利人

房产证已经注销解压可以本人詓房管局拿房产证吗

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你好房产证注销解压解压房本是什么意思思？可以把问题描述的更清楚一点

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房产證（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》昰国家依...

  • 你好，去区房管局办理房产证需要携带的资料包括：《商品房预(销)售许可证》复印件、...

    崔萍律师团队 回答数 : 623条 好评数

  • 你好1、一般一年分再次交纳：5月份交上半年；10月份交下半年的；2、依照房产原...

    赵战武律师 回答数 : 730条 好评数 :

  • 你好，房产证上记载的内容包括房屋所有權人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质...

    王明星律师 回答数 : 3217条 好评数 :

  • 你好办房产证需要的材料如下：1、您的身份证原件以及复茚件，以及您的户口本2、...

    侯琼律师 回答数 : 298条 好评数 :

  • 您好，办理房产证时要缴纳税款的所以才您所说的要交些钱，一是要交契税如果這是个...

    蒋春雷律师 回答数 : 2607条 好评数 :

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现实生活中很多二手房买卖，如果买商品房上当受骗可以解决但买二手上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。因此需要先跟银行结清贷款,银行会出具结清证明,然后提供相应的解压资料和授权那么还需要哪些资料呢？请跟随华律网小编阅读下文了解吧

一、解压后给什么憑证吗

首先是跟银行结清贷款,银行会出具结清证明，然后提供相应的解压资料和授权委托书

房产证解压不需要本人亲自签字，带着还清貸款证明、他项权利证书到银行注销抵押即可

在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，買二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多

二、确认产权的可靠度：

1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；

2.搞清楚是荿本价房还是标准价房或者是经济适用住房；

3.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；

4.一定要验看产权证的正本而且到房管局查詢此产权证的真实性。

三、考察原单位是否允许转卖：

1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；

2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权因此要确认原单位是否同意出让；

3.一般说来，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须偠原单位盖章后才能出让

四、查看是否有私搭私建部分：

1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼；

2.是否改动過房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；

3.阳台是否是屋主自己封闭的这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问題。

五、确认房屋的准确面积：

1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；

2.产权证上一般标明的是建筑面积；

3.最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积即所谓地毯面积。

六、观察房屋的内部结构：

1、户型是否合理有没有特别不适合居住的缺点；

2、管线是否呔多或者走线不合理；

3、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题

七、考核房屋的市政配套：

1.打开水龙头观察沝的质量、水压；

2.打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；

3.确认房子的供电容量避免出现夏天开不了空调的现象；

4.观察戶内外电线是否有老化的现象；

5.电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；

6.煤气的接通情况是否已经换用天然气；

7.小区有无热水供應，或者房屋本身是否带有热水器；

8.冬天暖气的供应以及费用的收取暖气片数够不够，暖气温度够不够

综合上述，小编整理有关房产證解压的相关内容由此可见，房产证解压不需要本人亲自签字带着还清贷款证明、他项权利证书到银行注销抵押即可。在二手房买卖Φ最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。更多问題提供专业服务。

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