4月头，看中万达一套写字楼，约房东，就称房东为L吧。房东要价高于市场价，市场价3.9-4元左右，这个房东要4.2还要我们年付，因为写字楼面积太大，差0.1元，一年就能差个5-6万。房东老婆一直僵持不下，我们就没谈了，正好他对面的房子也要空出来了，对面的价格好很多，而且好谈很多，就是要晚一个月出来。我们正在考虑的时候，房东L居然主动联系了我们委托的物业人士，说自己降价了。降价的幅度和他们对面基本一致，我们考虑了下，那就直接签呗。然后，一切都谈妥了。也约好了签约的时间。付款方式等。签合同的上午，房东说，一定要支付7万的定金。我就和房东说，因为集团公司，账务要走流程，收7万元现价我要走3-5个工作日，但是这个时间等下来，我房租都给了，没有太大意义。何况签合同的时候，公司的公章都盖了。房东L还是表示不是很放心，然后我就说，那我私人先支付5000元定金给你，并且保证3天内付清7个月房租【50万不到】，房东收到房租的时候，把5000元退还给我。结果人家房东说，支付的太少了，没意义。然后我就说，那就先签订合同，3天后钱到了再沟通细节。房东不同意，然后事情就僵在这了这个一系列的流程，大概经历了20天，我已经被房东磨得没耐心了，不同意，我就打算考虑别的房子了。然后，晚上，房东L突然发微信给我，意思同意先签合同，然后3天打款的方式，我说好的，那明天直接签。狗血的事情来了，房东说，但是公平起见，签完合同后，如果有别人支付定金给他了，他就先租给别人，我们的合同的作废。我说：那这个合同签的有意义么？房东L：是啊，我也觉得没有意义我回：那你有合适的租客，先租吧，谢谢。然后，他就拉黑了我的微信了，我也不是很想租了，反正万达的写字楼多的是。我就和同事准备去谈另一家了。3天后！！！！！！！房东的老婆突然和我微信讲话了【之前先找他老婆沟通的】意思，让我让着点他老公，说我太强势了，意思，哄着他一点就好了，其实很好相处的，意思让我先去打个电话，道个歉去，然后租他们的房子。我说：我一直互相尊重对方，不过无法协调，我也没办法。= =感觉心好累我就想问，支付定金是没签合同前对吧，我都和你签合同了，而且3天内付清房租，这样还要先支付定金么？
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发表于：16-04-21 12:00
千万不要租……
发表于：16-04-21 12:00
以下是引用 第2楼 @唐米唐米唐 的话：千万不要租……...我已经不想租了，哈哈
发表于：16-04-21 12:00
干嘛一棵树上吊死
发表于：16-04-21 12:04
以下是引用 第4楼 @by02 的话：干嘛一棵树上吊死...不是，是我已经不想租了N次了，都是房东主动打电话到我这边的。我就想问，支付定金是没签合同前对吧，我都和你签合同了，而且3天内付清房租，这样还要先支付定金么？
发表于：16-04-21 12:05
再租这家人的房子你就是找虐
发表于：16-04-21 12:06
以下是引用 第6楼 @深呼吸6966 的话：再租这家人的房子你就是找虐...我已经不理他们了，哈哈哈
发表于：16-04-21 12:06
租期内估计也消停不了，不租为好。再说我们单位也是那边知名写字楼之一，为啥比你的价便宜蛮多？我们是14年租的
发表于：16-04-21 12:08
不能租，租过后事情 多呢
尼玛，这种磨机的人是怎么赚这么多的钱买这么大的房子的，哈哈
喜欢听你的歌，
还有你的笑容，
发表于：16-04-21 12:10
以下是引用 第8楼 @SYswallow 的话：租期内估计也消停不了，不租为好。再说我们单位也是那边知名写字楼之一，为啥比你的价便宜蛮多？我们是14年租的...我看的是5A级的。就是万达广场的。
发表于：16-04-21 12:12
以下是引用 第9楼 @再见金陵良子 的话：不能租，租过后事情 多呢 尼玛，这种磨机的人是怎么赚这么多的钱买这么大的房子的，哈哈...后来我知道，这个大的写字楼 是2家房东，和我谈的，是位置不是很好的，另外一个位置好的就是代理给他的
发表于：16-04-21 12:28
是江宁万达吗？
发表于：16-04-21 12:54
这种人不要再理他了，如果被粘上，以后有你烦的，大事小事天天找你。
发表于：16-04-21 13:06
以下是引用 第12楼 @淘气牛宝宝 的话：是江宁万达吗？...不是，是河西万达
发表于：16-04-21 13:08
让他慢慢跟人墨迹去吧，千万别扯这种人
装傻这事&&如果干的好&&就叫大智若愚
木讷这事&&如果干的好&&就叫深沉
发表于：16-04-21 13:09
以下是引用 第13楼 @小妹妹最爱 的话：这种人不要再理他了，如果被粘上，以后有你烦的，大事小事天天找你。...我是第一次租房子遇到这样的。
发表于：16-04-21 13:10
以下是引用 第15楼 @美丽心情077 的话：让他慢慢跟人墨迹去吧，千万别扯这种人...他们夫妻是 一个黑脸 一个白脸，来回换的来，但是400多 河西万达的写字楼，好的租客真心不多
发表于：16-04-21 13:18
哎，人心啊
装傻这事&&如果干的好&&就叫大智若愚
木讷这事&&如果干的好&&就叫深沉
发表于：16-04-21 13:20
房东有病吧，这么折腾人
发表于：16-04-21 13:44
以下是引用 第19楼 @冷馨竹 的话：房东有病吧，这么折腾人...但是 房东觉得我在折腾他。哈哈
发表于：16-04-21 13:50
发表于：16-04-21 14:03
这种人千万别理他了，就算租了后面肯定事很多
发表于：16-04-21 14:05
感觉事好多………还是不要租了
没有了环保
再豪华的装修
也是多余的奢侈
-----和苹果一样环保---兔宝宝
兔宝宝桥北地板、木门店欢迎您的光临！
发表于：16-04-21 14:06
以下是引用 第22楼 @美孜孜513 的话：这种人千万别理他了，就算租了后面肯定事很多...是的，哪个妞有河西万达的写字楼出租的啊？
发表于：16-04-21 14:16
支付定金不存在非要在所谓合同签订前，就看你合同约定的付款时间再考虑有没有支付合同定金的必要！这房东应该考虑的是要你交租赁保证金！
发表于：16-04-21 14:20
不要租，以后指不定找你们多少麻烦呢
发表于：16-04-21 14:24
以下是引用 第25楼 @George07 的话：支付定金不存在非要在所谓合同签订前，就看你合同约定的付款时间再考虑有没有支付合同定金的必要！这房东应该考虑的是要你交租赁保证金！...合同约定的付款时间 就是3天内哎，50万，3天内支付清，应该不过分吧
发表于：16-04-21 14:33
这个定金确实没必要，定金也是转租金的，你这个定金和付款时间重合，没必要！所以说这个房东应该和你提租赁保证金，也就是押金！
发表于：16-04-21 14:52
以下是引用 第28楼 @George07 的话：这个定金确实没必要，定金也是转租金的，你这个定金和付款时间重合，没必要！所以说这个房东应该和你提租赁保证金，也就是押金！...对呀，他就是担心我们毁约不租了，因为这么大面积的写字楼，租的人不多，而且我们还是5年租的。但是就3天，而且他担心，我都私人打5000元了。他还是不愿意，我想不通他担心什么
发表于：16-04-21 14:57
回复 第29楼 的 @千栀如梦唯恋卿：个人吧，就这性格！同楼上的疑问，就这样的人不知道怎么发家的！这年头这大环境在那租这么大面积办公的租户也不多了，对你们公司行业倒是产生好奇了！哈哈
发表于：16-04-21 14:58
以下是引用 第30楼 @George07 的话： 回复 第29楼 的 @千栀如梦唯恋卿：个人吧，就这性格！同楼上的疑问，就这样的人不知道怎么发家的！这年头这大环境在那租这么大面积办公的租户也不多了，对你们公司行业倒是产生好奇了！哈哈...高端装饰集团公司
发表于：16-04-21 15:01
回复 第31楼 的 @千栀如梦唯恋卿：懂了！我就好奇随嘴一问！感谢！
发表于：16-04-21 15:01
以下是引用 第30楼 @George07 的话： 回复 第29楼 的 @千栀如梦唯恋卿：个人吧，就这性格！同楼上的疑问，就这样的人不知道怎么发家的！这年头这大环境在那租这么大面积办公的租户也不多了，对你们公司行业倒是产生好奇了！哈哈...房东 2位都是做少儿培训的。算半个老师吧
发表于：16-04-21 15:07
回复 第33楼 的 @千栀如梦唯恋卿：理解了！看过一个合同，夫妻两，女的当家是老师，做主的！住宅出租，一个字一个字的扣合同，连一个日光灯管都要做附件写上，最夸张的是要保留钥匙，主张所谓的随时探视权（探视房子和设备），当时无语！注：不针对个人，不针对某个行业，只是表述实际案例！
发表于：16-04-21 15:22
哈哈。。。。笑死我了。。
楼主，你花钱 找罪受啊，何必呢？？
房子又不是 就他一家有。
第一次没有谈拢，我就觉得这个人是非常难合作的。
你还和他谈个三次。
你说呢？？
发表于：16-04-21 15:43
我觉得你真要租了，才会被搞疯吧，
没成就这鸟样，成了真租了还不知道有什么幺蛾子呢
发表于：16-04-21 15:47
我觉得最搞笑的是这个老婆让你去道歉哄她老公。。。这个太搞笑了。。。有没有人笑点和我一样？
吃饭唱歌打豆豆。
发表于：16-04-21 15:53
以下是引用 第35楼 @天堂里的焰火 的话：哈哈。。。。笑死我了。。 楼主，你花钱 找罪受啊，何必呢？？ 房子又不是 就他一家有。 第一次没有谈拢，我就觉得这个人是非常难合作的。 你还和他谈个三次。 你说呢？？...第一次我找他& & & & &第二次中介谈的& & & & &第三次他找我主要现在大房源也不是很多哎。我也是一个，能合作就合作的性格
发表于：16-04-21 15:54
以下是引用 第36楼 @傻傻小林子 的话：我觉得你真要租了，才会被搞疯吧， 没成就这鸟样，成了真租了还不知道有什么幺蛾子呢...租了 本宝宝就不理他了，付完钱，房东你就别管了！！！
发表于：16-04-21 15:55
以下是引用 第22楼 @美孜孜513 的话：
这种人千万别理他了，就算租了后面肯定事很多...
发表于：16-04-21 15:56
以下是引用 第37楼 @像烟灰一样松散 的话：我觉得最搞笑的是这个老婆让你去道歉哄她老公。。。这个太搞笑了。。。有没有人笑点和我一样？...是的，我当时这么回的：姐，我就租个房子而已。。。。原话啊，但是当时心里想。。。。。。我还给我老公看的呢，笑死了她估计是还是想把房子租给我们的，但是因为他老公已经这样了，表现的很傲娇了，所以现在想给他老公找个台阶下。然后这样他老公的面子也抹上了，房子也租给我们了。但是 我没给他们这个台阶
发表于：16-04-21 16:21
这个房东也太奇葩了，就像楼主说的那样，万达的写字楼多了去了，人家不一定非你家不可，还表现的这么矫情，确实是不知道这种人怎么能发财的？我接触的白手起家的有钱人都是高智商高情商的。
发表于：16-04-21 16:27
有钱人这么墨迹，有的男的是韶呢，后面估计事情多着呢，别租了，算了
只要是行车，就应该有记录―PAPAGO行车记录仪专营&淘宝旺旺linwaist
发表于：16-04-21 16:37
以下是引用 第33楼 @千栀如梦唯恋卿 的话：
以下是引用 第30楼 @George07 的话： 回复 第29楼 的 @千栀如梦唯恋卿：个人吧，就这性格！同楼上的疑问，就这样的人不知道怎么发家的！这年头这大环境在那租这么大面积办公的租户也不多了，对你们公司行业倒是产生好奇了！哈哈...房东
2位都是做少儿培训的。算半个老师吧...
歪个楼，我原来有个同行（做外贸的），回老家改做少儿培训了，发达了，她还是和别人合伙的，一个月净赚好几万，要是自己单干，估计更多。
发表于：16-04-21 16:38
这样的房东千万别碰～～～～& 跟思维方式有问题的人，坚决不合作～
不爱狗人说：狗就是狗，永远没法跟人比。
爱狗的人说：狗就是狗，很多地方值得我们人类去学习。
&&&&&&&&&&&&&管好狗嘴、收好狗便&
&&&~~~~&为了你也为了狗狗，请文明养狗！~~~~
&&&&&&&&&&&&宠爱有家NO.185
&&&&&&&&&&&&带着狗狗看世界
&&&&&&&&域名:http://b495701.xici.net
&&&&&&&&&《腐败的同时也请做点实事》
发表于：16-04-21 16:39
应该要付吧
不然如果你毁约的话 他难道去告你吗
不也是劳命伤财吗
发表于：16-04-21 16:56
只要对方变来变去，言而无信，我立马终止和此人的任何合作。
发表于：16-04-21 17:05
河西万达很次的 不管是物业还是租户 价格也不便宜 举个例子 看写字楼 直接看厕所的纸 并且分不同时间段去看 呵呵&
发表于：16-04-21 17:06
以下是引用 第37楼 @像烟灰一样松散 的话：
我觉得最搞笑的是这个老婆让你去道歉哄她老公。。。这个太搞笑了。。。有没有人笑点和我一样？...
就这一点我笑喷了。。。。
发表于：16-04-21 18:25
开头就这么难沟通，以后更烦死，应该谢谢他后来又不
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&写字楼租赁有哪些流程及注意点?
写字楼租赁有哪些流程及注意点?
来源：搜房网 &&发布时间：
写字楼租赁早已耳熟能详，但是真正要租赁的时候，又有多少人流程以及注意事项了如指掌呢？假若一窍不通去进行写字楼租赁，结果只会带来大麻烦。因此，了解写字楼租赁相关常识是至关重要的。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务核心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。管理费一般来说，20元以下的多数都是没有核心空调或者核心空调费另计的，20元以上的多为核心空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。写字楼的核心空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+头个月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的佣金哦：）免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第2年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是较好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。
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