求扫盲，在学区房附近租房能去那个学校上学吗_百度知道
求扫盲，在学区房附近租房能去那个学校上学吗
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且房子的性质不能为商住或公寓性质！土地必须是70年产权的，学区房不应小于40㎡以下（有的地方是60㎡以下）多数地方政府对于学区房的定义：市区（城区、县城）范围内；子女的户口必须是在学区所在地的当地街道。以上资料出自浙江希尔登楼梯公众号所以在学区房附近租房，房产证上的日期不得低于当年的两年以下。诸如此类的规定！另外中央政府于2014年通过的新广告法对地产类广告作了明确限定：第二十六条　房地产广告，义务教育适龄学生入学，划设学区，遵照就近入学原则！多数地方都出台过学区房可就近入学的相关规定：入学该学区所在的中小学；先决条件，必须在学区所在地有房子，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业：当年新生如需在XX小学/中学入学就读的，父母一方或双方户口也必须是在学区所在地的当地街道。另外针对一些热门学区房，很多地方的教育局都会作学区房房龄的规定，例如、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传
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[提要]小区内的孩子将上哪所学校？这是很多家长的疑问。今天在西蒋峪小区在办理入住手续现场，齐鲁网记者从西蒋峪片区的指示图上找到了答案。
西蒋峪小区周边有大地全运村幼儿园、龙奥新居幼儿园、锦屏幼儿园3所幼儿园，以及锦屏学校、燕山学校海尔绿城分校2所九年一贯制中小学，方便业主子女就近入学。记者 李瑞平 摄
业主领取号牌后，到交房现场办理第一个手续，签订租赁合同。齐鲁网记者 李瑞平 摄
在西蒋峪小区的主干道上，一块红色的指示牌楔写着，&交房现场请向前行&。齐鲁网记者 李瑞平 摄
　　齐鲁网济南11月18日讯（记者&李瑞平）今天，济南首个市级公租房小区西蒋峪正式办理入住，首批办理入住的将有2818户。小区居民入住后，孩子将上哪所学校？这是很多家长的疑问。今天在西蒋峪小区在办理入住手续现场，齐鲁网记者从西蒋峪片区的指示图上找到了答案。
　　西蒋峪项目是济南政府集中组织建设的较大规模公共租赁住房之一，也是首个竣工入住的市级公租房小区，总建筑面积30.88万平方米，住宅总计3594套。
　　西蒋峪小区东临孟家水库，小区内水、电、燃气、供热配套齐全。对于适龄儿童，济南市教育部门将按照区域义务教育的规定，统筹安排公租房住户在义务教育阶段的子女就近入学。西蒋峪小区周边有大地全运村幼儿园、龙奥新居幼儿园、锦屏幼儿园3所幼儿园，以及锦屏学校、燕山学校海尔绿城分校2所九年一贯制中小学，方便业主子女就近入学。
　　在交通配套方面，小区周边有K139锦屏家园北门站；151路、BRT5、K139全运媒体村站等公交出行线路。为了出行方便，相关部门正在积极与公交公司联系沟通，争取将公交线路延伸至小区内部，方便住户出行。
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3、如因作品版权和其它问题可联系本网，本网确认后将在24小时内移除相关争议内容。保障房“以租就学” 公租房儿童家门口上公立学校
就在很多家长还在不惜花费重金，为购置“学区房”里的一份就近入学资格而奔波之时，却有这么一群家长，手拿公租房租赁合同就将孩子轻松送进了家门口的公立学校。
昨日一大早，家住京原家园1号楼的段先生，一如往常地送女儿到石景山幼儿园第一分园。与很多公立幼儿园的小朋友不同，老段和女儿的户口都不在石景山，所住的房子也不是自己的产权，而是政府的公租房。这得益于北京市十部门联合下发的公共租赁住房满足承租家庭适龄儿童就近入学政策。目前，全市第一个面向城六区及非京籍公开配租的公租房小区——燕保&京原家园小区已经实现了承租户的就近入学，该小区也成为了北京市落实保障房“以租就学”的学习样本。
租着政府的房上着公立幼儿园
在石景山区京原家园小区内的石景山幼儿园第一分园里，三个班级的小朋友正在老师的带领下做户外活动。虽然已有40多名小朋友入学，但是偌大的校园仍稍显冷清，该幼儿园吴园长对此解释称：“这所公立幼儿园是9个班的配置，但是现在我们只开了3个班，而且只针对京原家园小区内的公租房住户开放，目前还不对外招生。”
正如吴园长介绍，石景山幼儿园第一分园是石景山辖区内教师资源配置、就学条件一流的公立幼儿园，属于一级一类市级示范园。在2014年10月开园之初，相关部门就规定，幼儿园只从京原家园的公租房家庭中招生，暂不对外。
这一政策高兴坏了京原家园1号楼1603房的承租户段先生。段先生两口子带着三岁半的女儿租住在一间50多平方米的一居室，他们是海淀区的保障房轮候家庭，之前在八里庄与老人们住在一起。由于在海淀区没有轮候上保障房，他便参与了北京市首个跨区域选房的摇号，成为第一批跨区域入住公租房的家庭。
对于段先生来说，相比跨区域实现住房愿望更让他开心的是，他居然在一个公租房小区里，将三岁半的女儿送进了公立幼儿园。“我们的户籍在海淀区，户籍地周围幼儿园已经快招满了，住在石景山，孩子入学入托还要回海淀，两头都可能住不踏实，现在孩子直接在小区里上了公立幼儿园，我们现在都不打算回海淀区买两限房了”，段先生兴奋地说。
除此之外，幼儿园低价的学费也给这个公租房家庭带来了惊喜。段先生介绍：“我们之前问过一些幼儿园，一个月的学费要两三千元以上，而这里学费只有1200元，而且各方面条件都要好于其他幼儿园，现在每个月孩子上幼儿园省下的钱都已经够交房租的了。”
更让段先生感到放心的是，小孩就近上学的便利将从幼儿园延续到小学阶段。“听说公租房小区的儿童在义务教育阶段也可以跨片区就近入学，这样我们就可以踏实地在这里住下去了。”
保障房不再仅解决住
不用高价买学区房，住在公租房就能就近入学，公租房承租户的这一便利来自于2014年2月北京市十部门联合下发的《关于加强本市公共租赁住房社会管理和服务的意见》。该新政策中明确规定，公租房应按规划要求建设配套教育设施，满足承租家庭的适龄儿童就近入学需要。父母或者其他法定监护人承租公租房的本市户籍适龄儿童少年，可在公租房所在地按规定就近登记入学，家长只要持《北京市公共租赁住房租赁合同》、户口簿等有关证明材料，就可以办理入学手续。
北京市保障性住房投资中心相关负责人介绍，具体到操作层面，该政策的落实需由区县教委和住保部门协调，由区县相关部门做出具体解释。以京原家园小区举例来说，在投资中心与石景山区教委的积极沟通和跟进下，确定了项目所在地划片中小学、幼儿园的招收范围，目前除了上述40多位适龄儿童在家门口上了公立幼儿园外，还有8户公租房租赁家庭的子女在石景山区古城小学实现了就近入学。
市住保办相关负责人说，新政策不只是为保障房家庭解决了上学难的实际困难，从另一方面讲也有效缓解了本市公租房出现空置的问题。“公租房空置有两重原因，户籍地和居住地太远，太多手续需要租户回户籍属地街道办理，另外尤其是对于一些跨区工作的家庭来说，若是在工作地附近租房，可能就要面对子女入学、老人养老方面的双重困难，因此就近的服务原则，既解决了租户的困难，也让公租房得到了有效的配置和利用。”
不过，相关人士也介绍，只靠房屋租赁合同就能就近入学，目前只适用于公租房家庭，而社会化租房人士却无法享受该政策。但未来，公租房就近入学的政策落实或将给政府部门提供更多的借鉴，为以后实现其他类型保障房，甚至社会租房群体“以租就学”提供学习和参考的样本。
从建房到管房
实际上，目前在北京市，像京原家园一样实现公租房的市级统筹分配，跨区选房并能就近入学正在成为大趋势。北京市住保办副主任介绍，截至目前全市已有10余个项目、1万余套市级统筹房源实现了统筹分配。
让符合条件的家庭不仅能住上公租房，而且还要让他们享受到更细致入微的配套服务也是市住保办努力的目标，其中让公租房住户子女就近入学仅是其中一项。
以京原家园小区为例，北京市保障性住房投资中心通过市场招标的方式，选聘了北京望京实业总公司为京原家园小区租户提供保洁、绿化、维修等三级物业服务；针对孤寡老人等特殊群体，社区居委会以及项目管理处工作人员组成志愿者团队，采取了“一对一”的帮扶；另外，石景山区团委还在该小区打造了青年汇旗舰店，建设投资了健身房、乒乓球室、阅览室、宝宝屋、电影放映厅等功能区，向公租房居民免费开放。
北京市保障性住房投资中心相关负责人介绍，上述配套与服务将成为北京市每一个公租房小区的“标配”，从入学、养老、医疗等公共服务方面向租住户提供保障。张国伟也介绍，除项目管理的提升之外，北京市有关部门正在研究相关政策，像低保户、困难户、独居老人或者突发大病的承租户，可以到住保部门提出申请，提高一档租金补贴，减少租金支付压力，在这一举措的推动下，会有更多百姓享受到住房保障带来的实惠。
北京商报记者
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环球时报系产品租房也可上名校？符合条件可就近上学_1111网易新闻
租房也可上名校？符合条件可就近上学
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3月22日，合肥市房地产管理局召开住房租赁试点工作推介会，会上，记者了解到，租房也可以就近上学的政策具体实施细则将在5月底前出台，届时，合肥市教育局将会同各区、开发区落实具体实施办法。租房上学的具体细则将于5月底前出台合肥市房地产管理局租赁处处长聂中翔透露，租房上学的政策具体实施细则将在5月底前出台，届时，合肥市教育局将会同各区、开发区落实具体实施办法。这次出台的细则中将具体落实中小学报名时租赁人需要的报名材料、流程等。为了保障住房承租人权益，凡是具有合肥市城区户籍的适龄儿童少年，其父母或其他法定监护人在本市无住房，以单独租赁的成套房屋作为唯一住房并登记备案，由租住地所在区教育主管部门统筹安排入学；符合“房户一致”条件的，由租住地所在区教育主管部门安排相对就近入学。对非合肥市城区户籍的适龄儿童少年，其父母或其他法定监护人在本市无住房，取得合肥市居住证满1年，凭劳动合同或营业执照，由居住证所在区教育主管部门统筹安排入学。父母或其他法定监护人连续租住同一成套房屋并登记备案满3年的，且连续缴纳合肥市城镇职工社会保险或法定税费满3年的，在区域教育资源许可的条件下，由租住地所在区教育主管部门安排相对就近入学。租赁备案证明将能在线查询去年年底，合肥市住房租赁监管服务平台正式上线运行。在这个平台上，通过实名认证、房源核验和发布、合同签订操作，实现交易过程中租赁双方人真实、房源信息真实、权属关系真实、出租房屋是本人真实意愿、合同签订是双方真实意愿。目前，平台房源覆盖了合肥当前住房租赁市场的各类房源。已累计筹集房源20402套，正在网站挂牌的房源为13799套，其他房源近期将陆续挂牌。2018年，各国有房屋租赁公司在平台发布房源将不少于1000套。下一步，这个平台将增加租赁备案证明在线查询，增加线下成交房屋在平台办理备案功能，方便租赁双方在使用租赁证明办理其他业务时，可以快速核验租赁证明，不再需要去社区办理。规模超1000间的住房租赁企业已超过10家目前在合肥已备案的开展住房租赁业务的各类房屋租赁公司超过40家，其中国有房屋租赁公司8家，分别以市本级及各区、三大开发区国有投资公司为主体组建，市、区两级国有房屋租赁公司已初步筹集各类存量住房超过6000套。3692套公租房也已划转至市国有房屋租赁公司(蜀山区产业园四期公租房1038套，包河区兰州路公租房1068套，新站区北岗廉租房450套，瑶海区都市科技工业园公租房1136套)。社会租赁企业上，万科泊寓、世联红璞、龙湖冠寓等国内知名租赁企业已纷纷进驻合肥，目前经营规模超过1000间的住房租赁企业已超过10家，并且正在加速扩大规模。4月份合肥将再上市7宗租赁用地在住房租赁试点政策中，合肥将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划，按年度租赁住房用地供应面积(含配建)占新建商品住房用地供应面积15%左右的比例安排，2017年计划供应租赁住房用地总面积不小于300亩。目前，合肥市首宗租赁住房建设用地位于高新区，已于日挂网拍卖，面积为68.79亩，可建租赁住房约10万平方米。4月份完成2017年剩余7宗租赁用地(252.6亩)上市供应前各项工作，2018年计划筹集租赁住房15000套。合肥将加强租赁住房用地选址工作，提升城市品位，优先安排在交通便利、配套设施完善、市场需求旺盛的区域。租赁房财政奖补等政策4月出台根据工作推进需要，合肥将进一步细化完善租赁房土地供应价格确定机制、项目建设模式、建设资金筹措途径和方式、国有房源社会化运营模式和价格形成办法、财政奖补具体落实措施、教育配套保障措施等方面的政策，以加快项目建设，扶持企业发展，激活社会存量房源。4月底前财政奖补等政策将出台。今年，合肥将继续引进2-3家国内知名大型专业房屋租赁机构进驻，鼓励1-2家房地产开发企业长期持有部分房源并向市场租赁，引导10家左右房地产经纪机构和物业服务企业利用经营便利，拓展住房租赁业务，促进多主体共同发展。2018年上半年，合肥还会成立住房租赁行业协会，完善执业规范，加强行业自律，规范经营行为。依托合肥市住房租赁交易服务监管平台，建立健全住房租赁信用管理体系。
本文来源：江淮晨报
责任编辑：李欢_hf04
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老师好，昨天北京刚出台新政说是租赁公租房可以在就近的区域落户上学。而我们正好住的就是海淀的公租房，家里有个孩子也到了上学年龄。想问下，北京的教育资源这么紧张，孩子真的能就近在家附近上学吗?公租房的租金会不会上涨？以后公租房会不会很难申请？如何看待北京公租房新政这个政策？
8月17日下午，北京市住建委同市发展改革委、市教委、市公安局、市规划国土委、市卫生计生委、市工商局、人民银行营管部联合起草了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》，有几点重要的措施1.承租人符合公共租赁住房货币化补贴条件的，可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请租金补贴。2.承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。承租人为非本市户籍家庭的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息，以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。3.承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。承租人为非本市户籍的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。4.住房租赁各方市场主体可通过网络交易平台对其他相关方进行评价，评价信息在住房租赁监管平台予以记录和披露这些政策是北京房价长效调控措施，跟你关系很大，笔者对政策的解读：京籍跟非京籍平等看待，以前非京籍可以租房上学，当然限制条件很多，但京籍却不行，现在一致了；第二是政府要求必须连续租三年，且在本区工作，孩子才可以在本区上学，这个比以前非京籍租房上学要严格许多，非京籍上学要五证，比如你只要在海淀上班、海淀租房，有3年时间，孩子就可以在海淀上学，但排序靠后，在京籍有房之后。如果学位紧张，第一顺位京籍有房已经爆满，那其他顺位的不用考虑了。热门小学多次发生这样的事。据《羊城晚报》报道，广州越秀区一对口优质学位的房子，租房押金居然高达12万元。原因在于这是一个家长租客，想租房挂靠户口让孩子获得上学资格。12万元是房东收取的“户口挂靠费”与“学位占用费”。据悉，合同上注明，假如小孩上的是省一级小学，必须给房东12万元；假如是市一级小学，则需8万元；假如是区一级小学，也要支付6万元。理论上公租房租金会涨，或者以其他形式上涨，现在申请公租房就很难，而且现在一部分公租房与自住房要转为共享产权住房，难度更大。如何看待，刚才已经说过。附2016年石景山区学位排序：第一顺位1.本片区户口（户口在本片区内满××年）；2.法定监护人具有本片区全部产权的房屋所有权证（满××年）。按户口迁入时间先后录取，即：“报出生到4月30日满5年到4月30日满××年”。本片区户口的适龄儿童户籍和法定监护人户籍地址应与房屋所有权证登记地址一致。第二顺位1.本片区户口（户口在本片区内不满××年）；2.法定监护人具有本片区全部产权的房屋所有权证（满××年）。按户口迁入时间先后录取。本片区户口的适龄儿童户籍和法定监护人户籍地址应与房屋所有权证登记地址一致。第三顺位1.本市非本片区户口；2.法定监护人具有本片区全部产权的房屋所有权证（满××年）。按法定监护人取得房屋所有权证时间先后录取。本市非本片区户口的适龄儿童和法定监护人居住在本片区内，户籍不在本片区，需由实际居住地居委会提供其连续居住××年以上的证明，及在户籍地不能就近登记入学的相关证明。
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