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503 Service Temporarily Unavailable农村宅基地使用证与房产证一样吗？农村宅基地使用证与房产证作用一样吗，是不是一回事- 聂晓东律师 - 110法律咨询网
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农村宅基地使用证与房产证一样吗？农村宅基地使用证与房产证作用一样吗，是不是一回事
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农村宅基地使用证与房产证一样吗？农村宅基地使用证与房产证作用一样吗，是不是一回事&&&
您好，根据您提供的信息答复如下：农村中的宅基地使用证是宅基地使用权的权属证明，它所证明的内容是宅基地使用权的权属情况，而不是房屋产权的权属情况。虽然我们在大多数农村的房产纠纷中，也是依据宅基地使用证来作为认定房屋产权的证据，但用宅基地使用权去证明房屋产权，毕竟是间接的去证明的，这样在证明效力上讲，就有别于城市中的房产证。依据土地管理法，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户，允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途，无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。而房产证是通过国家出让土地，缴纳土地出让金等费用后开发建楼依法取得的相关权证，可以正常上市交易。宅基地证是土地是集体所有，类似划拨地。不能上市交易，只能在同一集体组织内的成员相互转让。如果要上市交易需要补交土地出让金、营业税、土地增值税、个税等变更土地使用性质才能交易。也可理解为宅基证是土地使用权证；房产证是所有证，证明房屋的所有者。希望我的解答能带给您帮助。
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宅基地使用证和房产证有什么区别
宅基地使用证是什么意思?跟房产证有啥区别?1、宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证。2、虽然《物权法》已经有明确规定，宅基地上的建筑物可以办理房产证，但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实，它的房产证其实是没有实际用途的，它不能像国有土地上的房产一样，可以抵押，出售以获得实际收益。相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些。3、宅基地使用证的办理流程总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件，申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后，带上户口簿原件，身份证原件和复印件，到当地派出所出证明，再去办理宅基地使用证使用权登记表，最后办理成功。延伸阅读：
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什么是农村宅基地证与房产证有什么区别
关键词：农村,宅基地,房产证,有什么区别
来源：一起装修网
发布时间： 23:12:48
点击量：[5747]
( shi me shi nong cun zhai ji di zheng yu fang chan zheng you shi me qu bie)
　　【摘要】一起装修网的小编整理了什么是农村宅基地证与房产证有什么区别的装修攻略，为广大装修业主提供一些装修参考，解决一些装修中遇到的问题。可以收藏什么是农村宅基地证与房产证有什么区别，方便装修的时候查看。
近几年因为房价的可以税是直线上升，从而使关于房产1些的相干知识，慢慢被大家所学习。啥是农村宅基地证？他与房产证又有啥区分？就比如说宅基地证以及房产证这两个证件就有良多人想要进行详细的了解，看看区分在那。小编在这里就给大家详细的讲讲这两个证件。
啥是农村宅基地证？ 宅基地证是当前的农村的村民合法所具有房屋以及用地的权力凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不患上向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。 宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证拥有更加广泛的定义，既包含宅基地使用权，还包含其他集体或者集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。 宅基地的证明怎样办理呢？ １、向村委会出书面的申请材料。 村委会要按照村民大会讨论的意见，经村委会审查赞成后，张榜公布，张榜7日无异议后，上报审批宅基地名单。 ２、填写申请表：村委会赞成后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。 ３、乡镇政府审核：乡镇政府依据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由疆土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县疆土资源局。 ４、县疆土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。 ５、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。 ６、审批后张榜公示７日无异议的，疆土资源所到现场定点放线，准许动工建设。 ７、建设完工后，报疆土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相干材料发放《集体土地使用证》。 与房产证有甚么区分 房产证是购房者通过交易，获得房屋的合法所有权，可依法对于所购房屋行使占有、使用、收益以及处罚的权力的证件。房产证包含房屋所有权证以及房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 \宅基地证是房产证的条件 宅基地允许建房，但建房以前还需要提出申请，经批准之后，才能凭宅基地证以及准建证去申请办理房产证。 宅基地证不能过户，房产证可以 根据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。
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装潢艺术设计现在已经改名为视觉传达艺术设计 装潢设计不是表面意义上的装修房子,家装那一类（环境艺术设计才是做家装的） 装潢设计包含范围比较光，涉及室内设计、金属工艺）、立体等媒介进行公共环境装饰艺术创作与科研的专门人才。主要课程：⒈专业基础课、材料工艺（陶艺、装饰绘画、漆器：线造型壁画，书籍装桢，版式设计装潢是装修、是大面积的改造、而装饰只是用一个小东西来美化一笑部分内容、TAG：装饰,有什么区别14、木门a4,a6,a8有什么区别 mu men a 4 , a 6 , a 8 you shi me qu bie每个木门生产工厂在产品编码上各有不同！a4代表4mm厚门板,a6代表6mm厚门板,a8代表8mm厚门板,希望对你有所帮助！TAG：木门,有什么区别15、假复式楼跟真复式楼有什么区别 jia fu shi lou gen zhen fu shi lou you shi me qu bie亲爱的楼主：简单地说：假复式楼的面积也只有相当于一层的面积，它只是家里高矮不一样一般客厅厨房在左面，卧室在右面，只是右面比左面高，要经过几个扶梯真复式楼就是两层，厨房、客厅在一层。卧室在2层祝您步步高升记得点击采纳为最佳答案哦，谢谢咯而采用户内独用的小楼梯连接，复式住宅的下层供起居、炊事。卧室、客厅、卫生间我来详解，层次分明，立体性强，两层合计的层高大大低于真正的两层住宅(李氏设计为3。&#57347。&57347，上下层之间的通道不通过公共楼梯、厨房及其他辅助用房分层布置：实际占用上下两层楼面，两层共高5.6米以上;　一.　跃层式住宅：指一套住宅内的各种功能 用房在不同的平面上，位于中间的楼板也是上层的地板。上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立。
错层式住宅，实际是在层高较高的一层楼中增建一个矮层; 二.
复式住宅：?由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。仍每户虽然表现有上下两层、进餐、洗浴用，上层供休息、睡眠和贮藏用.3米），用30-60cm的高差进行空间隔断亲爱的楼主:简单地说:假复式楼的面积也只有相当于一层的面积，它只是家里高矮不一样一般客厅厨房在左面，卧室在右面，只是右面比左面高，要经过几个扶梯真复式楼就是两层，厨房、客厅在一层。卧室在2层祝您步步高升。TAG：复式楼,有什么区别16、PVC-U跟PVC-C管子有什么区别 p v c - u gen p v c - c guan zi you shi me qu bie排污上面，而CPVC用在埋地通讯上是外观，黄色，桔黄色，而UVPC排水管一般都是白色的。是用途不同，UPVC排水管一般都用在排水，CPVC电缆管一般都为pvc-Cj高压电缆保护管，PVC—U是一般的电缆保护管，两者的耐热温度有高低，请指正。-u即是含pu材料-c仅是pvcTAG：有什么区别,PVC
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装修效果图
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・・・・・・・・・・・・・・・・2017年农村宅基地上盖房子竟然有“房产证”，我咋不知道！
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地主要是用来盖农村住宅用房的，我们都知道城市里面的住宅都有房产证，但是农村房子很少有证，因为在农村，房产证是很难办下来的，但是随着土地确权的继续，只要你准备以下资料就可以办农村房子的房产证了。拿到房产证农民的喜悦农村房屋办理房产证到底要准备哪些资料？一起来看下：（1）房屋所有权初始登记申请书：在依法取得的土地上，新建成的房屋权利人持有关证明文件，到县级以上的房产管理部门申请权属登记。（2）申请人身份证明和其他证明材料（如身份证，本等）（3）证明或者集体所有建设用地使用权证明（准备复印件和原件）（4）申请登记房屋符合城乡规划的证明农村房屋房产证（5）房屋测绘报告或者村民住房平面图（如建设规划许可证等）（6）其他需要提交的必要材料等（7）在办理房屋房产证过程中会根据你的房屋面积大小来交一定的费用（金额在200-1000之间）注意：农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料（提前做好准备，避免不必要的麻烦）这些都已经全部准备好了，就可以等着审批房产证了。.
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