夫妻婚前夫妻房产过户手续费费是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-04 02:52 标签：夫妻房产过户手续费

1、离婚的话，可以按协议直接办理，如果婚内，可以办理赠予 (2天前 )

2、哪要到公证处办理赠与手续才有法律效力 (3天前 )

3、你的问题呢？？？你们想怎么过就怎么过吧! (5天前 )

4、离婚的话，可以按协议直接办理，如果婚内，可以办理赠予 (8天前 )

结婚10年房子是老公公的名字,现在过户在我老公的名字,如果离婚房子有我的吗

针对你提出的问题，本律师做如下回答:
1)你老公公把房子过户到你老公名下，视为赠与，如果其没有明确的表示，视为对你夫妻二人的赠与，这个房子现在属于你夫妻两人的共同财产;
2)如果离婚分割的话，一般情况下你们是一人一半的;
3)这个房子在目前和你的子女没有关系，属你夫妻两人的，除非发生继承。

结婚前老房子是他名字现在要离婚房产怎样过户

老房子是人家爸爸的房产，老人家想怎么处理都可以，听老人的。

四川泸州的一套房子套外面积136.74平米我要过户给我弟弟赠与给直接过户那个划算

赠予的物业不受5年影响，还是根据之前的购房合同上的日期为准，但是接受赠予的这方要符合购房条件，并且去地税局申请免税，方可赠予过户

你好,我想问一下,就是我家房子拆迁,现在马上要拿新房,可以在拿钥匙那可以把房子直接过户给我名下吗

可以的，凭直系亲属关系的证明，签订更名协议，关键要得到开发商和房管部门的同意。

我现在的房子是结婚前买的,用来做婚房,房产证上的名子是我老公的,结婚三年了,这算不算是夫共同财产

《婚姻法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
按照上述规定，此房产不是夫妻共同财产。

我的房子70平米,现在要给我,请问用什么方式给我最划算,赠与,继承,还是过户

 如果你是独生子，母亲也是亲的，最好是什么都不要动，因为怎么都不划算.如果现在非要办理的话，我认为相比还是正常过户比较划算，因为过户只需交纳契税1%(房屋评估价格的1%，并且是满五年以上的房屋），而赠与需缴纳契税3%其它的费用两个都差不多.最好的办法就是继承，因为继承不交契税，但你现在办理不了，因为你的父亲还健在，父母只要有一方还健在的话也不可以继承。因为那属于夫妻共同财产，如果你是独生子，还是那时在办理吧，因为你是唯一的合法第一顺位继承人.还有就是继承以后你要是转卖房屋，那你还得交20%的个人所得税（房屋出售价格的20%）.嗨，真不讲理啊！希望能帮到你

青岛胶州80平米的房子,父亲要过户给儿子房产过户税是多少是赠与好还是直接过户好房子还不到五年

房子不到五年，过户费很高。光营业税就是5%，还有个人所得税2%，契税1、5%。
要是赠与，赠与公证费是2%，契税1、5%。虽然当时过户费少，但以后要是卖房，个人所得税就是20%。

我老公婚前在成都按揭了新房子,房产证刚办下来了,现在我想过户到我的名下,请问要交多少过户费

房子办理了按揭贷款就属于银行的抵押物了,银行就算这个房子的第三方拥有人,如果贷款偿还出现问题银行有权利查访房产.过户手续只有银行的贷款还清之后才可以办理.
以你现在的情况你是怕新的婚姻法吧,你可以和你老公商量写也房屋共有人,双方协商好各自拥有房屋的百分比然后去房管部门办理相关的手续,办理这个手续应该是交纳契税1.5%(房管部门评估房屋现价值).时间是15个工作日下来你的共有房产证.

我和老公结婚已经三年了,现在我公公要把他的房子通过过户给我老公,请问新房产证上是我们俩的名字吗

你们结婚前，房子是谁的？如果您出钱了，那您是享受新房产证的，如果您没拿钱买房，这要看你们的感情，不需要额外交钱，是可以上你们俩的名字的。

我买的是农村旧房子,房产是人家的,想过户给我们,写我们夫双方名

 我昨天刚办理完买二手房。不过听说各地政策不一样，不过差距不大。
我大致给你说下吧。
首先你要明确几个方面。
1.你以前有房子吗？要是没有你属于首套房购买，有政策优惠
2.卖你的这个房子上5年了吗？就是说5年内没有过过户，这样也有政策优惠（不属于炒房团）
3.卖你房子的人，还有其他住房吗？要是没有，买房的还是有政策优惠。
4.你贷款吗？不贷款评估免费，不过即使贷款这个评估费也才几百元。
5.你这个房子多大平米呀，要是小的话契税也是优惠滴。
我给假设下，在你全付双方买卖交易费情况下
这个房子比如说是建筑面积50平米，你是首套房，卖家还有其他住房，要卖的房子已经5年以上了。
你要交纳这些费用
1.契税完税证1%（交纳的具体金额是，房产交易中心评估价X1%）（提醒下比如说卖家房子卖50万，但是

我现在贷款买了一套房子, 贷款30年,刚才买, 现在我爷爷准备把他的老房子过户给我,请问能过户给我么

当然能啊，可以按你买你爷爷的房子来办理，需缴纳契税3%，交易手续费3元/㎡，产权登记费80元，如果是房改房还要缴纳土地出让金，9.5元/平米。

房产证上是丈夫的名字,夫离婚房子归子,过户需要过户费吗

因为离婚涉及协议财产变更，房管局会要求公证处开出公证书以便过户，是以赠予形式变更，过户时费用不大，但如果再上市交易的话税费会很重（会以全额征收税费的）。而且公证协议是要付钱的，这个费用由公证处评估再收费的，所以计算不了价格。
再卖时的全额征税会很高，如想税费转嫁买家的话，买家会考虑成本太高的，这是以后如买卖必须考虑的问题。
建议你领取离婚证后使用买卖过户的形式进行房产变更，首次费用虽大一点，但不需要公证收只需要直接到房管局进行买卖交易就可以了。以后再卖税费也不高。

我父亲给我一套房子,户主是他现在要过户给我,需要办什么手续,要交税吗,房子大约60平米,需要多少

 过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1%，其它过户税费约数百）。

现在房屋父给子过户与赠与过户哪个划算新房子,刚住一年,房本正在办理,的情况下

直接让父亲以孩子名字代理买卖，省去过户费用。按你的说法房子没满五年选择买卖吧

我和老公已买了一套房,现在按揭中我父亲想把他的老房子过户给我,请问这种情况老2房子算我的第二套房

 这种情况房子算第二套房！
因是直系亲属，两种方式供你选择：
一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； ...
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%缴纳，满五年可减免。
建议：最合适的是（2）程序~

刚买的新房子,房产证还没下来,现在要过户更名,怎么过户更名需要走什么程序

房产证没下来不好卖，手续繁琐，交易资金要做银行第三方监管，拿不到现钱。找资质和信誉较好的中介可以操作。
建议等房证下来再卖，这样主动些。 房产证没下来不好卖，手续繁琐，交易资金要做银行第三方监管，拿不到现钱。找资质和信誉较好的中介可以操作。 建议等房证下来再卖，这样主动些。

我家的房子144的平方,现在要从的名下过户给妈妈,但他们已经离婚,过户费怎么算啊具体多少

这房子应该有房产证和土地证，户主应该是你爸的名字，拆迁人是要拆迁户提供前面说的二证的，你爹妈有协议，法律上就是你是这个权益的受得人，在拆迁过程中你只要提供二证和那个协议，无需过户，法院也支持的。祝你顺利！

离婚时法院判决老房子归我可他没过户给我现在要拆迁,他说拆

可以起诉,要求返还拆迁款,并根据拆迁政策或拆迁协议等主张相应份额,如因此给您造成经济或其他损失,也可一并主张。建议来电咨询,为您进一步分析。 可以起诉,要求返还拆迁款,并根据拆迁政策或拆迁协议等主张相应份额,如因此给您造成经济或其他损失,也可一并主张。建议来电咨询,为您进一步分析。

我在上海有套房子103平方市值150万没满5年现在夫协议离婚房子给我过户要收过户费吗如果要是多少

如果现在你们还没有拿离婚证，基本上不需要什么钱，大概800元左右就可以了。
如果已经拿了离婚证，凭法院判决书也不会收你太多的

经济适用房,以前买的时候用的是我的身份证,现在要过户,房子在乌鲁木齐78平方米,需要多少钱

　　婚前买的房，离婚之后如何处置，房产作为家庭财产中最重要的组成部分，自然是双方最受关注的地方。而与此同时，新《婚姻法》对“婚前财产”做出了更为明确的规定，因此使得这种情形的房产在分割过程中变得更为复杂。　　对于不明确的地方可以采取事先约定方式来规避争议。从我国《婚姻法》有关条款的规定中可以看出，我国夫妻财产制采用双轨制，即法定财产制和约定财产制，而且确立的是法定财产制为主，约定财产制为辅的夫妻财产制度。　　因此对于一方出资、双方登记的情形，加上对方的名字是为了表达爱意，但是也别忘了保护自己的利益，因此专家建议可以事先约定，一旦离婚，房产可按照按份共有的方式来进行处理。至于对方占到多大的份额，可视具体情况而定，出资方可以适当提高自己的比例，以免“人财两空”。　　还有一种情况则必须事先做出约定，如房产证上虽然没有登记，但婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资购房的。只有在双方共同做出约定的情况下，才会被认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不宜拘泥于各半分割