没回迁房有房产证吗的回迁房可以执行拍卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-04 10:27 标签： 回迁房有房产证吗

您好关于没回迁房有房产证吗拆房要如何赔偿这个问题，我的解答如下, 具体看情况的
1、一般来说，如果你的房子是建在集体土地上那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时，其征收土地的费用将会给集体而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人。这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少（例如农村宅基地的房子）甚至也有可能没有赔偿（例如城市的小产权房）。
2、如果你的房子是建在国有土地上开发商都按正常的手续、流程来建房，房子不属于违规建筑那么一般都是回迁房有房产证吗（大产权证）的。如果你没回迁房有房产证吗那么你就要去了解为什么不能办理房产证，最好就是根据政府的批准文件和建筑完工的资料等办理产权登记之后等房屋拆迁时，土地使用权补偿将会折合在房屋的補偿中你才可能获得正常的拆迁赔偿。
3、以下这几种类型就算没回迁房有房产证吗，也能获得拆迁赔偿：
如果房子是从你家祖上传下來的建造的时间已经很久远了，这类的房子就算没回迁房有房产证吗那么因为你们家世代都在这居住的原因，房屋拆迁事也可以获得補偿；如果刚买了这房子不久房产证还没有拿到手，房子就面临拆迁了那么在这种情况之下，只有你办理了房屋登记、房屋过户也昰可以正常获得补偿款；如果房屋不能认定为违章建筑，但是又没回迁房有房产证吗的话还是可以获得适当的补偿的。不过一般是参照建筑成本进行补偿，可能就比合法有效的房子补偿的少得多

别人欠我钱法院已判决，他有兩套回迁房房产证没下来，法院能拍卖吗谢谢

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别人欠我钱，已判决他囿两套，没下来法院能拍卖吗？谢谢

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