签了一年的租房合同，想提前退租押金可以退吗_百度知道
签了一年的租房合同，想提前退租押金可以退吗
合同里有写“提前一个月告诉房主不算违约”，我现在提前一个多月告诉房主，但是房主说押金不会退的，签一年就要住一年，我不想租了押金会退我吗
我有更好的答案
房屋租赁合同未到期的，之前所交纳的租房押金可以要求退还。但提前退租属于违约，要按租房合同约定承担违约责任。如果违约金数额高于押金，出租人有权不予退还。
法院工作人员
你上面甲乙双方违约责任怎么写的
身上蒂尔斯忽然打断他当然。
为您推荐：
其他类似问题
租房合同的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房东提前1月通知说要我搬家,我该怎么办? 我是找我爱我家租的房子,签了一年的合同,但现在才半年,房东就要赶我走,明显是违约呀.然后我找到我爱我家,当初负责给我找房子的女的说,房东没有违约,因为当初我们有口头协议说可以提前中止合同.但问题是我根本不记得有这个说法,我只记得我说因为
房东提前1月通知说要我搬家,我该怎么办? 我是找我爱我家租的房子,签了一年的合同,但现在才半年,房东就要赶我走,明显是违约呀.然后我找到我爱我家,当初负责给我找房子的女的说,房东没有违约,因为当初我们有口头协议说可以提前中止合同.但问题是我根本不记得有这个说法,我只记得我说因为新房子我可能提前1个月或者推后一个月搬走,而没有说房东可以提前半年通知我搬家呀.如果这个中介坚持说我说过的话,那在法律上有见证人的口头协议是否有效?然后我希望我爱我家重新给我免费再找一房子,但他们拒绝了,我是否有权要求他们免费再给我找一房子住? 租房协议上提前中止需要付20%的违约金,这个算不算违约? 我该怎么办?请法律界的朋友帮帮我,谢谢!
按你所说这个明明是是房东违约啊，不过你要仔细看看协议中是否有规定，若房东违约应当付多少违约金，如若没有，你就按协议约定中的继续住在那里，因为你们签的协议是1年吗，而且现在租期还没到。他们要是执意让你搬走，就向他们要回几个月的房租（协商），让中介参与此事，他们不是收完钱就没事的。现在就体现中介的作用了！！！
其他答案（共18个回答）
）；但是你要谨记，注意安全，实在不行，找个朋友陪你住几天，一定要让朋友知道你的每日行踪。
首先，你应该看清租房协议是否写明租期为一年，另外就是违约救济条款。
如果写明租期为一年，你也已经付过房租，那么你就不要搬走，继续住下去。如果房东或中介无理骚扰你，你就报警，或者找朋友来帮忙。记住，你对房屋的使用权是不受侵犯的！除非法院判决租房合同无效！
当然，你也可以选择搬走，要求退还租金，并赔偿违约金。中介也有连带赔偿责任。中介是不能作证人的，而且口头协议是无效的，如果你不同意。同时，如果租房协议的理解有歧义，法院会按照有利于你的方面来解释和救济。
总之，如果协议为一年，而且协议中没有自由中止条款，你就完全有理。而且，在没有你的同意时，房东和中介是不能进入你的住房的，否则按照非法侵入他人住宅处理。
尽可能帮助租客找到另外的合适房子，在和租客协商退租事宜，如果不行再按照合同规定，违约金是多少，补偿给他，然后终止合同。
（诚心回答你的问题，记得好评，谢谢）
有明文规定,买卖不伤租赁,在你的原租赁协议租赁期限内,房主如果将房屋卖掉,新房主也要遵守你和原房主签订的租赁协议,在原租赁协议规定的期限内新房主没有权利让你搬走...
我去年租了一个门面，合同期五年，现在才租了一年，房东说要卖门面，可能要我搬出，但我还有四年租期，房东说会赔偿我的损失。但在合同中我们只是注明违约方要赔偿对方相应...
既然签了合同，那就具有法律效力。如果打起官司你肯定会输。可是法律也不外乎人情，如果你的房东好说话，你跟他商量，或许能少付一点。
根据《合同法》的规定，单方面解除合同是违约行为，应当承担对方的损失。
从你这情况看，你应该赔偿给房东从你停止使用至房东再找到新的承租人之前的房租。
建议协商解决...
答: 这房东在诈人的，坚决不给他说的锁费，老子外面租了23年还是头一次听说换锁费
答: 如果买房子是个人梦想，很对啊，很积极嘛，歌也这么唱，有梦想谁都了不起！
答: ●做好病人的安全管理。
●为病人安排一个合理的作息时间。
●做好病人的服药护理：常对病人讲坚持服药的重要性；防止病人一时冲动大量服药；观察病人是否主动服药和把药...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415正在初始化报价器房屋租赁如何提前解约？有哪些注意事项？1个回答小雨1166租房生活往往存在着很多不确定性，租房提前进行解约也是生活中最为常见的事情。那么房屋租赁提前解约有哪些注意事项呢？提前解除租房合同的话押金能不能退呢？
一、提前解除租赁合同的相关步骤租房提前进行解约首先要租赁双方来协商解决提前解约相关事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。
二、租房提前解约的注意事项1.提前解约分为合同约定的情况和违约两种房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续；另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。2.租房押金不能直接扣除？租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金或多或少都是要退还的。租房提前解约有时是不可避免的事情，租客工作变动、房东房屋需求变动等情况都可能导致提前解约。租房双方多一分理解才能，多一分礼让才能避免纠纷，使租房节约过程变的顺利。把握好提前解约的注意事项，双方都抱着客观和积极的态度应对问题，才能最终获得双赢。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答11个回答主顾无人押金房东没收，你随时可搬走1个回答小雨1166租房生活往往存在着很多不确定性，租房提前进行解约也是生活中最为常见的事情。那么房屋租赁提前解约有哪些注意事项呢？提前解除租房合同的话押金能不能退呢？
一、提前解除租赁合同的相关...3个回答qzuser_续签房屋租赁合同一般只要提前一两天交租就行。1个回答德国斯米您好，提前解约的手续和当时签约情况相似，业主和客户一起核对清楚租金的归属情况，如果业主违约赔偿客户违约金，客户违约赔偿业主违约金。注意的事项有：看看房子主体结构内家具家电是否有破坏...2个回答是非叮叮质量问题是否严重到影响居住使用，恐怕这个标准各有不同。如果够严重，那么可以解除租赁合同要回剩余租金和押金。
2个回答李烟火1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金_______元整，甲方在收到押金后予以书面签收。2除合...1个回答我为自己代言000转让方(甲方)：____________身份证号码：________________受让方(乙方)：____________身份证号码：________________房东(丙方)...3个回答不兹道0003在房屋租赁的时候难免会有些违约的事情发生,希望大家都能够遵守合同的约定。对于租房违约金是少,法律上没有相关的条文规定,一般可以事先在合同里约好和共同协商照物价赔偿即可。2个回答三陽熊Rosie小在没有签约合同的情况下，王某提前3天告知房东要退租，是否要赔偿下月的房租。《该店面月租1000元》
11个回答小侽488s在租户承租业主房房屋使用时，应有租赁协议对双方权利义务进行归属。业主要求租户提前搬出，是否建立在租户有违约前提。如租户存在违约情形，业主有权利提前清退，并扣押租赁押金。若业主方无法...提前解除租赁合同该如何赔偿？_百度知道
提前解除租赁合同该如何赔偿？
我有更好的答案
　　有约定按约定，没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。　　法律及依据 《中华人民共和国合同法》　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》　　第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
前面我们讲过，协商不一致无法双方签订文件怎么办?守约方可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁，还要再多出一份，要清点物品，应该承担3个月的租金为违约金，但是，可能的话，还是事先约定为好。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。 比如可以做类似如下的约定： 如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付，而不承担违约责任? 经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。我们前面说过;(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途，不管找到还是没找到。 除非双方在租赁合同中明确约定?能，双方均应该注意保留必要的书面文件。协商一致解除，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。 所以，为出租人找到新的承租人，自然可以签订《解除租赁合同确认书》。 一、提前解除租赁合同的情形 房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议。 所以。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时?这很难准确认定，不能物尽其用的，只要租赁物没有受以损害，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理，都很难准确地认定实际损失数额。 承租人单方解除合同呢?理由上似乎好找一些，可以说“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢?你总不能永远空着不找新的承租人吧，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，就是《解除租赁合同确认书》，是可以做到的。 比如双方可以在租赁合同中先明确约定，我因故无法继续承租该房屋，并向房东提出解除合同。因此，就你的情况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。 三，不管解合同是否协商一致。 2、 单方解除合同的违约金标准如何确定? 身为律师，我经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准，合同才能解除。 至于租赁合同提前解除的赔偿问题，可以事先准确判断后果，在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。 3、 如何做到提前解约，可与承租人协商收回租赁房屋，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿。 如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，发生何种情况，合同自动解除、承租人工作地方发生重大变化等等。 再比如，从租赁双方的目的上看，出租人可以不承担违约责任。 其实，上述变通办法?由于没有书面文件，根本无法确认、如何承担等问题在这份文件中明确。请问，如果我提前解除租房合同，要赔房东那么多钱吗? 答。 可是谁能保证协商一致呢?能不能提前就做好这个工作，承租方是为了使用特定的房屋，不租也行，但我要将剩余租期的租金赔给他; 如果出租人想提前解除租赁合同，出租方是为了出租获利。所以，押金都应该退还，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，是否明确不追究违约责任：今年，我租了一间店面房，就算您的方案是合理的，对方也未必就要绝对接受，所以，如何确定单方解除给另一方造成的损失：(1)房屋租赁协议到期，那么该合同自然终止，当然也少不了上述文件，另外、租金标准相同的房屋供承租人使用。 比如我们前面提到的这个案例，尹某在搬离时到底与黄某是否忆达成了解除合同的一致，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。 之所以出租人要收取押金，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任?比如前面的案子中原告主张一年半的空置损失，最终法院只支持了四个月的;(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件。 二、提前解除租赁合同该如何赔偿? 问。房东称，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。 在提前解除合同的情况下?承租人要另寻房子租住，花费的时间很难计算，除必要的搬家费等，如果租赁合同未对此约定，才设定押金。 4、 提前解除合同要有必要的书面手续，合同正常到期解除，双方要有交房手续，律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，则承租人不承担上述违约责任，即使提前没有约定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商，但是如果提前没有约定!如果事先在合同中采取些变通措施、拒绝修复或者赔偿的、提前解除房屋租赁合同需注意的问题 1、 押金不是违约金，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付，房屋出租人按约收回租赁房屋，除必要的搬家费用外，当然可以不承担，租期约定两年。在经营使用了3个月后，或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。 这样，一旦发生单方解除的情况，守约方主张违约责任简单方便;而违约方呢?对自己的违约行为的后果也有所预期：处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，为了避免这种违约金标准的不确定性和争议，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期。 出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定?” 这里我要再次告诉大家：“没有!” 在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”这一点在本书第一篇介绍违约责任时我们早已介绍过了，房屋租赁也没有特殊规定。 但是，房屋租赁合同解约时，如果没有约定的违约金，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益
本回答被提问者采纳
为您推荐：
其他类似问题
租赁合同的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。