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小高层顶楼到底好不好，一直是个争论，必须说说透$$
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夏热冬冷，漏水问题
电梯停了累死，停水停电苦死
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没住过顶楼，但觉得顶楼挺好
住顶楼好，没人会在你头上拉屎
hzpanda 发表于
住顶楼好，没人会在你头上拉屎
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我也喜欢顶楼，刚刚换房，买的也是顶楼，还是没电梯的
slamken 发表于
我也喜欢顶楼，刚刚换房，买的也是顶楼，还是没电梯的
顶楼好。。。门口路过的人也少。
宇宙最中心 发表于
顶楼好。。。门口路过的人也少。
好处是，有人到你家弄你的门，你没在家的时候根本就没人知道。
也是买的顶楼，不过是高层，现在的房子是在是受够楼上楼下周边的邻居了。只要头顶没人，其他都不是问题。
顶楼要小心招贼。
顶楼种花爽爽的~~
如果是翡翠城法式的顶层越层楼上住着就不太舒服，法式的窗户小，上层夏天通风肯定不太理想。
有种情况要注意，顶楼是否有泵机。
噪音其实不算大，但是如果你是对低频声敏感的话，…
泵机都在地下现在
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买小高层几楼最好?小高层选房攻略
发布： 09:23:50
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不少人在选房的时候，都会挑小高层住宅，一般小高层住宅指的是房屋7-11层高的住宅，不会太高，也不会太低，故而称作小高层，一般挑选小高层都需要看日照、楼间距、景观、空气质量、噪音、灰尘污染、供水、物业费、顶层隔热等等，那么买小高层几楼最好呢?不同楼层差异也比较大，下面就来看看小高层选房攻略。
　　不少人在选房的时候，都会挑小高层住宅，一般小高层住宅指的是房屋7-11层高的住宅，不会太高，也不会太低，故而称作小高层，一般挑选小高层都需要看日照、楼间距、景观、空气质量、噪音、灰尘污染、供水、物业费、顶层隔热等等，那么买小高层几楼最好呢?不同楼层差异也比较大，下面就来看看小高层选房攻略。　　1、1-2楼最好不要选择，首先是汽车尾气污染造成的重金属物聚集(一般悬浮在2米以下)，对小孩的生长发育尤其不利，其次是日照最差，如果临着马路，噪音也不小。　　　2、3-6楼有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。有害物质少，且距离地面较远，不吵闹，不潮湿，且空气流通性较好。　　3、7-11楼，是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程
，其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅) ，在街道风的作用下，
含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30
米左右。也就是 7-11 楼之间。　　4、较高的楼层还要注意一个误区，就是楼层越高噪音越小，其实这是不正确的，8楼以上有时候反而是噪音较大的，因为声波是以最短的路线传播，汽车的嘈杂声同样会直线往上走，直至高层的窗户。向上声波并不比向两边的弱，往往高层楼接收到的声波并不比低层的弱，这是因为低楼层受到周围树木、建筑物等阻档和吸收而减少了噪音。　　关于买小高层几楼最好?小高层选房攻略就介绍到这，希望对大家有所帮助，如果要购买小高层，那么789楼最2好，456则次之，当然还要考虑自身需求，如果想了解更多家装知识，请关注家装网(www.jiazhuang.com)
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不可忽视的住宅风水 小高层楼房几层最好
来源：新浪房产
作者：刘慧丽
随着土地价格不断攀高，小高层似乎成为时髦和潮流，也是销售得最火爆的一种房屋。当你选择了小高层时，问题也随着而来，小高层房屋风水最好的楼层是几楼?
新浪乐居讯(编辑
刘慧丽)在土地资源越来越稀缺的今天，土地没有最贵，只有更贵。像近期拍卖的孙河、东坝以及石榴庄地块，单楼面价就5万+了。随着土地价格不断攀高，小高层成为主流，也是销售得最火爆的一种房屋。北京的&、、、、等项目目前也有小高层在售。
当你选择了小高层时，问题也随着而来，小高层房屋风水最好的楼层是几楼?别着急，跟着小编一起掌握楼层选择的学问，顺便也了解下北京在售的小高层项目。
选择小高层楼层时建议不要选择1-6层，这几层容易被其他楼房的阴影遮住，缺少日照，住着会很不方便，也不利健康;顶层的15-18层也不要选择，夏天住着不太舒服，容易中暑;
7-14层是建议购买的楼层，阳光充足，不用担心太热，坐电梯、爬楼梯都是不错的选择。
除了从居住体验出发，住宅楼层的风水也很有讲究。
1、了解自己和家人属于的年份、天干地支、生肖、金木水火土五行等风水因素。
2、了解五行与楼层之间的关系，哪一个楼层属于五行中的哪一个，和家人所属的五行是否相互适应。
3、注意认识火克金、金克木、木克土、土克水、水克火这几个相克的次序。
4、一家人的各种因素结合起来就相对复杂，无法全员满足时应求集体利益最大化，尽可能选择最有利的楼层，将不利因素降到最低。
近期价格：约35000元/平米 &咨询热线：400-606-6969 转 52816
户型面积：90平方米通透三居，92平方米阳光两居 &楼盘位置：昌平区回龙观地铁8号线、13号线霍营站北侧
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323买小户型房子要注意什么？_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
买小户型房子要注意什么？
　　很多年轻人都陆续加入了置业大军，但是因为刚刚步入社会，即使加上父母的帮衬，手中的预算可能也是有限的。所以，小户型就成为了很多人首次置业的不二选择。
　　小户型因为面积小，价格相对较低，还真是比较适合刚需型的年轻人购买。但是购买小户型也是不能马虎的，因为在家庭成员增加以后，大部分的家庭都会选择换大户型居住，那这个小户型就会卖掉或者租出去，因此，在买的时候就应该用长远的眼光来选择。
　　年轻人怎样才能买到合适的房子呢？购买小户型要注意哪些问题呢？关键是走好这三步。
　　第一步、选择小户型主要应该考虑什么因素？
　　要回答这个问题，我们首先应该分析居住小户型的群体有哪些。
　　1、自住群体
　　小户型的居住人群来看，居住的大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族。
　　2、租住群体
　　租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主。
　　以上的各个群体他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求，所以选择小户型自住或出租，主要应该考虑交通便利、配套设施完善的地段。
　　第二步、户型如何选择？
　　选择小户型一定是&实用至上&，在&可居住&的基础上追求&宜居&。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。
　　1、明卫明厨很关键
　　通常情况下，小户型的内部空间利用要紧凑，设计要精细。而小户型几乎都是塔楼，采光、通风都不如板楼，因此，我们在选择的时候要注意户型的设计是否紧凑合理，达到了紧凑和舒适的平衡。
　　2、有无隔断
　　小户型设计在于一个&巧&字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。
　　第三步、楼层如何选择？
　　小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。
　　1、高楼层的缺点
　　很多人容易在楼层选择上步入种种误区。
　　有不少人认为高层空气新鲜，空气污染度低，噪音低，其实不然；另外，高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。
　　2、低楼层的缺点
　　当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考因素。
　　相信大家已经了解了小户型的优点与缺点，也知道了该如何选择小户型。除此以外，我们选择小户型的时候，还要注意要有自己的理性判断，不要盲目跟风。
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想买房的你知道买高层楼房注意事项有哪些呢？现在由于城市土地资源紧张，越来越多高层的项目涌入市场，成为主流，高层住宅有它的优势和弊端。
高层住宅在选楼层时，大多都会考虑高层住宅的总层数，环境要求，便利条件，采光问题等，都是许多人在买房选楼层时，都会考虑的问题。购房者在选择高层时应该注意以下几点，我们一起来看看买高层楼房注意事项吧！
观察整栋楼的总户数、注意电梯数量和质量
在选择高层住宅时，购房者要观察整幢楼的总户数量与电梯数量，电梯的质量与运行速度都很重要。
对于高层住宅来说，电梯几乎成为每天必要的工具，如果楼房的住户多电梯少，运行速度慢，早晚上下班时间会给人造成很多困扰。
一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，不能少于两台电梯；住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3台；24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，最好都是24小时运行。
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
电梯的功能固然重要，此外，楼梯也不容忽视，要看一下楼梯是否有堆积物、消防通路是否通畅。
注意水电、应急的问题
购房者还要向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；
应急发电机组的配置也很重要，保证因各种因素导致的短暂停电时，电梯也能暂时运行。
物业水平对于居住舒适度的影响也很大，尤其是监控保安措施，还决定着居住的安全系数，专业的物业公司在安全保障方面会采取很多措施。选择高层住宅，还要高度重视小区的物业管理，尤其是保安措施需要重视。
比如，大楼底层是否设值班警卫室，是否有保安定时巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题，因为高层楼宇楼高、地广、通道多，在安全防范上一定要严加注意。
密度和绿化率非常重要
部分购房者选择高层住宅的原因之一，可能认为高层住宅的视野开拓、能看得高望得远。事实上，并不是所有的高层都能看到景观。
居住密度对舒适度有直接的影响，也是小区品质的重要衡量标准，这也是买高层楼房注意事项之一，高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。
另外，在低密度的基础上，购房者还要注意观察绿化率，绿化率高对居住者的健康有益，还能有效的降低噪音，提供一个更加舒适的居住环境。
尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。某些房子在销售时能看到不错的景观，但是因为后期又加建了楼房，景观可能就会被新建的楼房所遮挡。
楼层的选择大有讲究
对于楼层的选择网上流传着各种说法。其实，没有最好的楼层，只有最合适自己的楼层，楼层的选择还是要结合自身的需求。
如果家中有老人或者孩子，为方便老人小孩来居住的话，最好选择10层以下的楼层居住，因为老年人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便。
如果楼盘附近有不错的景观，可选择高一点的楼层，一般来说，8～20层室内通风采光好，视野也较好，但是价格通常比低层贵。
楼层低会吸收许多噪音，现在城市里的噪音多，影响到人的身体健康，甚至都会出现吃不香、睡不好、降低学习效率等情况。一般来讲，20层往上的楼层，有很小的噪音。
单从光线的角度来考虑，楼层选择不易过低，因为低层的阳光常常会被周围的建筑物所遮挡。楼层越高的话，视野会越好。21层以上的住宅，占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观，通风、采光也占有绝对的优势；可以降低周围环境对其进行干扰，个人的隐私性较强。但顶层太阳就会直接照射到楼顶，进入夏季后，会变得热。
此外，选择高层住宅，要考量车位问题。现在有车族越来越多，停车问题会越来越突出。因此车位问题也是购房者买高层楼房注意事项。
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，为未来停车方便做好准备，因为未来很有可能车位比房价还贵。因此在购房时，无车族的购房者也应提前做好准备，避免将来因停车问题而住得不开心。
正确选择户型格局
大多数高层住宅都是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。
所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒心、满意。
结语：楼市五花八门的户型会让人挑的眼花缭乱，如果再加楼层上的选择就更是让人无从下手，买高层楼房注意事项多多，一般而言高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择。
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