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2017上海房价走势最新消息:上海推第六批经济适用房 2017年底定房
&时间： 10:41:37编辑：文曦来源：news.xianzhaiwang.cn
2017上海房价走势最新消息：上海推第六批经济适用房 2017年底定房价
时隔两年，上海老百姓盼来了第六批次共有产权保障房申请。
长宁区江苏路街道社区事务受理服务中心工作人员告诉记者，10月17日开始接受咨询服务后，超过700名市民来咨询，&人数明显超过往年&。
经济适用房最大的特点是，价格相较于商品房，价差明显。那么，本批次上海经济适用房房价会定多高呢？
按工作进度，这批经济适用房房价要到2017年底才能揭晓。长宁区住房保障事务中心主任邱晓蓉预计，本批次预计房价有一定幅度增长。
房地产专家蔡为民告诉记者，&经济适用房在上海这样的城市是迫切需要的存在。&只是，记者在采访调查中发现，经济适用房地段交通配套尴尬，新建数量有限，一些经济适用房甚至已沦为出租房。
申请有何条件
&低收入，想换房，翘首以盼经适房。&
房价高企的上海，部分购房者用这样的顺口溜表达对经济适用房的期待。
近日，上海市第六批次经济适用房程序启动。在长宁区，10月17日至10月28日，共10个街镇启动申请受理的咨询，11月1日至12月16日进行受理。据悉，崇明区和杨浦区也已经陆续开始接受申请受理。
长宁区江苏路街道社区事务受理服务中心工作人员表示，10月17日受理工作启动后，不少市民咨询，&这其实很好理解，毕竟今年上海房价又涨了，商品房都要小千万一套，很多人奋斗一辈子都买不起，经济适用房是低收入人群的最好选择&。
陈阿姨，今年59岁，上海人，与老伴现在住的房子是以前的老公房，30平方米不到，住了大半辈子。她告诉记者，&我们的条件符合经济适用房申请标准，这次想申请一套两居室，改善一下居住条件。由于家庭条件普通，子女凑凑大概能凑够40万元的首付。&
长宁区住房保障事务中心主任邱晓蓉表示，预计今年长宁区申请经适房的人数可能会比上一批次增加，上一批次是2000户不到，这一批次增加30%-40%.
那么，此次经济适用房申请有何标准呢？
根据2016版《上海市共有产权保障住房申请须知》和《共有产权保障住房申请审核流程图》，共有产权保障住房准入标准维持不变：即上海城镇常住户口连续满3年，且在申请所在城镇常住户口连续满2年，人均住房建筑面积低于或等于15平方米，三人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元，人均财产低于18万元;两人及以下家庭人均年可支配收入低于8.64万元，人均财产低于21.6万元，且提出申请前5年内未发生过住房出售。
同时，第六批申请人的年龄、婚姻状况年限和户口年限以日为截至时点前溯计算。
房子均价定多高
第六批经济适用房房价会定多高呢？
张先生是黄浦区的户口，去年在浦东周康航购买的两居室经济适用房型，单价为1万多元/平方米。
&当时市区的房子，即便是房龄比较老的，没有四五万元每平方是买不到的，2014年街道通知可以申请经济适用房，很幸运，最后申请到了。&张先生告诉《国际金融报》记者，经济适用房不但房价相对低，而且还可以用公积金贷款，&不过这两年上海房价上升得很快，经济适用房的价格也会水涨船高。&
截至目前，第六批经济适用房价格和房源等信息尚未出台，最快要等到2017年底启动摇号统筹后才能揭晓。相关部门指出，考虑到土地成本上升、市场价格上升等因素，第六批次房源价格较2014年批次会有一定幅度上涨。
邱晓蓉表示，房价方面，根据今年3月第五批次经适房选房结果来看，房价平均在每平方米余元，本批次预计房价有一定幅度增长。
&无论怎么上升，房价是肯定比上海的商品住宅均价要便宜。&工作人员告诉记者，&经济适用房更多的是给真正居住有困难的低收入人群申请的，所以资格审核标准非常严格。审核的时候主要看申请人的住房面积、收入、财产情况。如果居民在外地有房产的话，审核时候要折算成个人财产。&
据该工作人员透露，&现在通过率挺高的，大概有七成了。&
经适房为何经济
记者调查发现，经济适用房的房源多半在郊区。张先生的居住房在浦东周康航，靠近地铁16号线鹤沙航城站，而工作地在市区内环，上下班来回，耗时近4个小时。&经济适用房基本都是在这样的位置，不然怎么便宜呢？&张先生倒也坦然。
房产周边的配套设施如何呢？
智云咨询房产分析师张立志告诉记者，&很多经济适用房可能是因为当时房源不够，用的动迁房，周围的教育医疗配套设施并不完善。&
年轻人为了小孩和工作，还是趋向于购置区位因素比较不错的房子。这样也造成了一个很大的特点就是，很多经济适用房都是退休老人在申请。
在调查采访中，记者还发现一个特别现象，&很多购置经济适用房的住户，并不居住，而是将房屋出租。&
一位相关部门工作人员对记者透露，这种事情非常常见，利用父母方面的条件，子女申请到经济适用房，自己不居住，用来出租赚钱。
换句话说，非刚需人群混进了经济适用房申请名单中。
&私自出租经济适用房是违规的。&蔡为民指出，政府需要更多的政策来筛选真正符合经济适用房条件的购房者，完善相关的法律制度，才能够发挥经济适用房的最大作用。
&经济适用房的供给对目前的房地产市场产生不了冲击，与商品住宅并非是竞争关系。&蔡为民认为，上海常驻人口超2000万人，经济适用房的房源面积和房屋数量需要增加，&更多的经济适用房，能够缓解市民的居住压力&。
经适房如何交易
从2009年至今，上海市已先后推出5批经济适用房，已形成稳定的共有产权保障住房的供应和管理体系，只是在退出机制上一直未有明确规定。
近日，上海市住建委等部门公布了《上海市共有产权保障住房供后管理实施细则》，其中，规定了购房后5年内回购、5年后政府优先购买、购买政府产权份额和上市转让的申请审核、办理程序、价格标准、税费承担等重点内容。
值得一提的是，为防止非刚需对象占有共有产权保障住房，实施细则规定，取得房地产权证未满5年，购房人、同住人购买商品住房的，应当腾退共有产权保障住房，交区政府指定住房保障机构回购，回购价格为原购房款加同期银行存款利息;取得房地产权证满5年，购房人、同住人购买商品住房的，应当在商品住房转移登记前，先行上市转让共有产权保障住房或者购买政府产权份额。2017上海房价走势最新消息:上海推第六批经济适用房 2017年底定房
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当前的房价上涨过猛，但是中国人又比较传统，认为有自己的房子，才算是稳定下来了，商品房买不起，可以考虑经济适用房，它是国家提供的房子，是为了减轻年轻人的负担，只要符合申请条件就可以申请，今天小编就来介绍一下上海经济适用房房价以及申请条件，感兴趣的朋友一起来看看吧！
当前的房价上涨过猛，但是中国人又比较传统，认为有自己的房子，才算是稳定下来了，商品房买不起，可以考虑经济适用房，它是国家提供的房子，是为了减轻年轻人的负担，只要符合申请条件就可以申请，今天小编就来介绍一下上海经济适用房房价以及申请条件，感兴趣的朋友一起来看看吧！
一、2017上海经济适用房房价如何
1、时隔两年，上海的朋友终于盼来了第六批次的经济适用住房，上海经济适用房房价是现在大家最关注的话题，这次的价格相较于商品房，价差明显，那么，本批次的房价会定多高呢？
2、按工作进度，目前关于房价的信息尚未出台，起码要到2017年底启动摇号统筹后才能揭晓，但是有关部门指出，考虑到土地成本上升、市场价格上升等因素，第六批次房源价格较2014年批次会有一定幅度上涨。房价方面，根据今年3月第五批次经适房选房结果来看，房价平均在每平方米余元，本批次预计房价有一定幅度增长。
二、准入标准
同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：
1、家庭成员在上海实际居住，具有上海城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。
4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。
三、供应标准
对申请购买经适房的，按照下列标准供应：
1、单身申请人士，购买一套一居室。
2、2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。
3、4人及以上申请家庭，购买一套三居室。
4、申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区（县）住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区（县）政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。
结语：以上关于上海经济适用房房价以及申请条件的全部介绍，虽然房价会所有上升，但是无论怎么上升，肯定比上海的商品住宅均价要便宜，大家可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的经适房，小房型的申请会比较简单哦！
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大家都知道，上海的房价非常高昂，对于很多普通老百姓来说，真是“望房莫及”。经适房的出台真的解决很多家庭买不上房的难题。那么什么是经适房，朋友们了解吗？
上海作为国际化大都市，其住房问题肯定是非常紧张的，而且房价又贵，因此很多人想要看看了解上海经济适用房条件及流程，看看是否符合申请标准。今天就随小编来看看申请上海经济适用房条件及流程，以供大家参考哦。
保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。接下来小编为大家介绍保障房可以买卖吗及保障房申请条件。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房一定程度上是一部分中低收入者解决住房问题走的一步捷径，但是经济适用房不是谁想申请就能申请的，许多人对于申请经济适用房的条件和流程详解并不是很了解，为了避免大家少走些弯路，今天我就为大家介绍申请经济适用房的条件有哪些，相信对大家有一定的帮助。
在一些房源充足的城市，地方政府可以买下一些现存的适中的房屋用作共有产权房。这非但可以使政府少花钱快办事多办事，而且可以分散城市中以收入阶层划分的居住社区。
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上海经济适用房的供应的二居室多大面积
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七十平左右。
采纳率：100%
60-70平米。够了吗
十几平米 差不多
我的意思是经济适用房二房，3房一般多大
封佳瑶之后竟然白缢身死。徐庶将母亲葬在南原向渚葛亮讨得了—条良策董卓大怒老将司徒王朗自告奋勇去做说客
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