南岭村小产权房房能买吗，现在村周边都有那种房子基本

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-08 01:25 标签： 南岭村小产权房
小产权房能买吗？【沙井吧】_百度贴吧
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楼主家没钱，买房也是老家郊区或者镇上。刚我爸给我表姐打了电话问了这个事。
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我表姐说了那老板要现金，6楼120个平方，送顶层一个放杂物的阁楼。1楼120平方。1楼和6楼价格差不多，25万吧。
25万我家拿不出这么多现金，再说我村里还有个表哥，不管人家在镇上买的或是市区买的那电梯房，都是付个几万的首付
我爸就说，要现金明天就不用去看房了。如果首付就明天看看。我表姐说3楼和4楼可以首付，就贵一点。2300一个平方。
表姐说旁边还有个7楼的电梯房，10左右可以买的到。就是没房产证。那1，6楼拿现金的有房产证，3和4楼可以分期付款的都有房产证
哪里的啊？
有证好点吧
楼主，和你说件事，现在沙井村委小产权已经不能过户，你仔细考虑一下吧
表姐说明天过来亲自看看再说，老爸说都去看看。我对房子基本不懂，反正我知道我妹夫的妹妹买的就是没房产证的
小产权本来就是要一次性付款 或者做其他贷款 不能银行按揭 6楼如果有电梯 那肯定6楼要比2-3楼都要好
我那郊区的房子一般2000多一个平方左右，市区均价4000，当然好点热闹的地段都有。这个价格就不讨论了。
小镇里面要不要房产证都无所谓
但你们必须注意签合同找人做公证
个人建议 你还不如在县城买个商品房
我村里几个人前几年在市区买的二手房都差不多20万了，不知道有没有房产证。但我知道的这几年在市区买的电梯房，房产证肯定有，但价格一般都是4000左右。
首付6万 5700带装修。月供1500。70年产权红本商品房,半小时可达广州中心。旁边广清产业园总投资345亿已进驻61个项目。长隆森林度假区，动物世界。2018年建成。V讯：185 --【图片】【图片】【图片】【图片】【图片】【图片】【图片】【图片】
至于郊区买小产权房的多不多，不太清楚。但价格确实便宜点，10万左右。郊区有房产证的均价一般都是2000左右。
现实就是我家总共才10万，借钱也借不到多少，人家不向我家借钱就不错了。2000一平方的全部给现金都不可能。
房产证还是要的好
二千块一个平方不贵，有证是买不到这么便宜的
可以的！农村的还是比较安全的！
买房主要靠周边人气，地段配套，发展，政府规划，实际使用等郊区两年有大发展或配套齐全可以买，买商品房好些，多少年都不担心，小产权过个十年拆了就没了，商品房可以慢慢还，25万不多，首付还是可以在老家买到好地段，在说房价涨了，你就是白手起家了赚几十万，现在每月几百都不敢投资怎么做大事
最好还是买有证的
本本不重要，看自己是不是刚需，资金怎么周转，还要看地方的政策和执行力度，地段可以做买卖果断一楼。
买小餐你会后悔的
没证的不要，宁可加钱要贵点的，以后有得你后悔，贷款~上学…各种不便只比租的好点
自己住没问题
不能买，，万一过个十几，二十年要拆，你找谁哭去？？都掏25万了，不如咬咬牙买个商品房，买个房子不容易，还不买个放心的吗
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&小产权房能买吗?买房6大注意事项
小产权房能买吗?买房6大注意事项
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
小产权房能买吗？买之前这些注意事项要搞清楚！小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房能买吗？小产权房受到法律保护吗？小面小编来帮你解决疑问。小产权房的利益双方可以暂时获得以下好处：一、住房梦。低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。二、小产权房主导者的超额利益。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制，目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。三、合作开发商也可按比例分成。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。四、村民除自住房外也获得了房屋开发的分红。但是，由于小产权房本身不合法，因而购买小产权房会具备一定的风险一、缺少“五证”“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片销售，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，较大的问题就是没有产权，不受法律的保护。二、拆迁难补偿除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。三、质量难保证房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。四、配套不完善这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。五、遗赠也麻烦由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。一位业内人士还透露，因为没有办理手续，所以这种房子房价一般都很低，有些开发商是“打一枪换一个地方”，一旦清盘，兑现不了承诺马上撤离，后续引发的许多麻烦都甩给购房者。六、小产权房不能抵押或者上市转卖。买个房子都不是个小事，甚至是父母和自己2代人的积蓄，所以在购买之前一定要慎之又慎！
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小产权房能买吗，现在村周边都有那种房子基本上都是小产权的。买了会有什么问题
能买吗，现在村周边都有那种房子基本上都是小产权的。买了会有什么问题
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