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请问天津限价房契税是怎么收取的啊？是不是根据人均的套数的？
天津第二套房契税怎么算是很多购房者关注的问题。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。关于天津第二套房契税如何收取小编搜集了一些关于房产契税缴纳的标准。&契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。&各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：&（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%&（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%&（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
其他回答(共2条)
湖南契税新政策:湖南现行购房契税收取标准&0平方米以下普通住房且为惟一住房，契税按1%收取；90～144平方米普通住房的，契税按2%收取；144平方米以上的大户型及，契税按4%收取。
无锡房屋契税是怎么算:&首套房的契税=房屋价格×1.5%&无锡首套房契税标准：&1、个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税按1%收取；&2、个人购买普通住房(90～144平米)，且该住房属于家庭唯一住房的，契税按1.5%收取；&3、个人购买144平米以上住房的，或购买家庭内二套及以上普通住房的，契税按3%收取。
购房税费热门问题
相关套图推荐政策变化点：1．契税方面，以前大多数城市契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政以90平米为界的划分契税征收门槛，简化了原有的征税标准。这对于首套购买140平米以上大户型的人群和二线城市的二套购买人群提供了实质性的税费减免。2、 营业税方面，则主要体现在满两年的非普住宅营业税征收。整体而言，新政鼓励了一、二线城市市场进行大户型改善、换房需求，以及二线城市二套房屋的购买需求。219新政前后契税变化情况数据整理：链家研究院219新政前后一二线城市营业税对比数据来源：链家研究院根据税率的调整，我们也计算了在新政前后购房者所缴纳的契税额，以一个非北京、上海、广州和深圳的购房者为例：若以购买150平米、总价300万元的首套住房为例，按照旧税率需要缴纳契税9万元，而按照新税率仅需缴纳4.5万元。若是购买二套房90平米以下契税仅为原先的三分之一，90平米以上为原先的三分之二。以80平米总价160万元住房为例，按照旧税率需要缴纳契税4.8万元，而按照新税率仅需缴纳1.6万元；以100平米总价200万元住房为例，按照旧税率需要缴纳契税6万元，而按照新税率仅需缴纳4万元。市场人士观点：链家研究院院长杨现领：一．盘活城市存量房市场，我国房地产市场逐渐进入存量房主导的时代，但是目前存量房税种依然集中于交易环节，在税费转嫁背景下，高成本税费是阻碍二手房流通的主要因素之一。因此，三部委进一步降低契税、营业税，降低交易成本，有利于盘活城市存量房市场。二．去库存仍是主要目的：目前，除一线城市和部分二线城市之外，我国房地产市场整体面临较为严重的去库存问题。这些城市购房意愿不足，房地产市场低迷。本次税费调整适用的城市，既降低了首套刚需的购房成本，同时鼓励居民换房改善，特别是非一线城市二套购房，这其中会有一定数量的需求流向新房市场。三．政策的手段还会持续平衡供需：房地产市场大起大落或持续低迷等不正常现象的根本还在于供需的不平衡。目前，在一线城市，市场表现出供不应求的问题，而非一线城市供应过剩、需求不足。从政策角度来看，无论是之前的降低首付比例，还是本次税费调整，都旨在于平衡城市房地产市场供需。四．放松有限，对二线城市相对明显：一线城市房地产市场目前处于过热状态，因此本次税费调整没有涉及。对其他城市，特别是二线城市来说，政策有利于二套特别是大面积改善户型交易。从整体上，因为尚未涉及个税，契税、营业税的调整节省的成本比较有限，对于预期改善有一定作用，但整体上看，在短时间对市场的影响有限。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖：针对非一线城市的契税和营业税的减免，将有利于降低购房成本，增加购房需求，加快房产流通，加快库存去化，降低库存量较大的三四线城市的楼市风险，促进楼市繁荣，进而提振宏观经济。这一政策是非常积极正向的。但是，我们也认为：1，一线城市虽不存在去新房库存问题，但也应促进二手房流转，也应减税。2，除了契税，营业税，个税也应减免。所以，未来减税还有空间。3．原则上应该增加持有环节税收，特别是空置房产，尽可能减少交易环节税收，促进房产流通。从新政之后，一系列利好楼市的政策全部都是货币政策，但是从去年四季度开始，货币政策对楼市刺激的边际效应在逐步减弱，市场也在逐步降温，所以2016年初，中央重启财税政策，可以预见：未来财税政策和货币政策，双管齐下，将成为促进房产流通，加快结构调整，加速库存去化，促进楼市繁荣的主要政策方向。长富汇银基金：契税和营业税的降低减少了房产交易成本，有助于降低购房者负担，刺激潜在需求入市，加快房地产市场库存的去化。本次调整房地产交易环节契税主要是降低了90平米以上住房和二套房的契税税率，对于大户型的销售将带来直接利好，同时有助于进一步刺激改善性需求的释放。
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天津二手房交易税费是多少
对于一些经济承受能力较低的购房者，会选择购买二手房。所以，对于天津二手房交易税费都比较关心。今天，美乐乐小编就和大家一起来了解二手房交易的一些知识，避免一些不必要纠纷的产生。大家一定要仔细了哦！
在买房过程中，由于置业者不清楚购买天津交易税费有哪些，所以在买房时会出现预算不足的尴尬境地。下面小编将介绍天津二手房交易税费都有哪些？让我们一起来看看天津二手房交易税费吧！
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&&&&&& 1、以下且基准价以下且容积率&1
&&&&&& 过户费：成交价*2.1% 如果买方有二套：成交价*2.7%
&&&&&& 税：参看上次成交到现在时间
&&&&&& 两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。
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&&&&&& 2、90平米&144平米且基准价以下且容积率&1
&&&&&& 过户费：成交价*2.6% 如果买方有二套：成交价*2.7%
&&&&&& 税：参看上次成交到现在时间
&&&&&& 两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。
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&&&&&& 3、144平米以上或基准价以上或容积率&1
&&&&&& 过户费：成交价*4.2%
&&&&&& 税：参看上次成交到现在时间
&&&&&& 两年内交全额营业税、两年外交差额营业税、五年内交个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。
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&&&&&& 综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米
&&&&&& 产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户
&&&&&& 土地登记费：35元/套
&&&&&& 交易评估费：评估价的0.3%
&&&&&& 土地收益金：按地段等级收费标准&土地分摊面积(日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
&&&&&& 工本费：38元
&&&&&& 测绘费：建筑面积*1.36元
&&&&&& 调档费：20元&(个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收)
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&&&& 总结：以上就是小编为您介绍的天津二手房交易税费，希望能够帮助到您。更多关于天津二手房交易税费的相关资讯，请继续关注美乐乐资讯之！这里有更多天津二手房交易税费相关内容与您分享！
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灼人心肺：
天津二手房交易税根据你房屋的面积不同收费也是不同的90平米—144平米且基准价以下且容积率≥1成交价*2.6% 如果买方有二套：成交价*2.7%
天津的二手房交易税和其他的地方还不一样是么，这个难道是地方规定的啊
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我想知道天津买房契税是多少
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天津购房契税标准;个人购买普通住房缴1.5,购买90平方米以下普通住房缴1。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5征收契税。天津商品房契税征收标准为普通住宅契税税率1.5%,非普通住宅契税税率3%。
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2017年最新天津市二手房交易税费计算,天津市二手房交易流程详解图
相信很多天津市想要购买二手房的朋友想知道天津市二手房的一些交易流程和规则，下面小编就向你介绍下天津市二手房交易流程和天津市二手房交易税费相关政策，请读者仔细阅读！
一张图了解天津市二手房交易流程图解！
天津市二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费；此外，二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用。天津市二手房交易税费中，住宅和非住宅的有所不同，具体内容如下：
在天津市二手房交易需要交哪些税？收费标准是怎样的？二手房契税怎么征收？为方便大家了解二手房交易过程中涉及的费用，(http://www.ShiDaPX.com/)小编邀请天津市师达不动产工作人员为大家解答二手房交易过程中的收费事项。
案例：2012年买的房子，但房子是2011年建的，如果卖的话，要交哪些税？
天津市二手房税收标准
天津市师达工作人员解答：
1、天津市二手房-个人所得税
支付方：买方
征收标准：个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%
免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
2、天津市二手房-契税
支付方：买方
征收标准：
①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米&户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积&144平方米，契税为房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
免征情况：无
3、天津市二手房-营业税
支付方：买方
征收标准：
(1)产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
(2)房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
(3)免征情况：房产证满2年、面积≤144。
不同情况的购房人，需要的资料不同：
已婚的：夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件；
达到法定结婚年龄未婚的：身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件；
离异的：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件；
丧偶的：身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。
另据了解，房屋在高新区、经开区、滨湖区的，应前往天津市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的，分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4 个区房屋办 证交易中心办理。
4、天津市二手房-印花税
支付方：买卖双方。
计算方法：印花税=计税价格×0.05%
征收标准：0.05%。
免征情况：个人销 售或购 买住房暂免征印花税。
5、天津市二手房-土地增值税
计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
免征情况：个人销 售住房暂免征收土地增值税
6、天津市二手房-登记费
征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
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