债权债务抵消协议置换时需要签什么协议

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-10 05:32 标签： 债权转让协议
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我与郑州灵动光明行债权置换公司发生债权置换商铺房的业务，并签订了债权置换协议
河南－郑州&07-15 03:27&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
我与郑州灵动光明行债权置换公司发生债权置换商铺房的业务，并签订了债权置换协议。协议确定用现金266859元及债权177900置换了一间商铺。并支付了定金5373元及服务费13504元。按照协议的规定我如期履行了付款。并与开发商签订了商铺购房合同，现要求灵动光明公司退还定金5373元。但该公司不肯退还。还声称商铺溢价，在定金收据上写明溢价款。请问律师：这种行为有没有欺骗性质。该定金应不应该退还？咨询人汪新民敬请
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人气：2677债务置换协议签订主体是谁
我们国家近日出台了一个新的政策，就是地方的政府可以，有自己的名义进行债务置换，很多人都不知道债务置换是什么意思意思叫我置换其实是去，将在我风险进行转移的一种方法，那么债务置换协议签订主体是谁,债务置换法律规定？小编邀请您从下文中进行了解。一、债务置换协议签订主体债务置换协议签订主体是债务置换的双方，分别是债务人和债权人，一般是政府和银行等机构。
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什么是债权置换
1，什么是债务置换？置换存量债务，就是在财政部甄别存量债务的基础上把原来融资平台代表政府的理财产品、银行贷款、期限短、利率高的债务置换成低成本、期限长的债务。存量债务中属于政府直接债务的部分，将从短期、高息中解脱出来，变成长期、低成本的政府直接债务。2，为什么要债务置换？对存量债务进行债券置换，一方面是改变存量债务中期限错配的现象，延长借款期限；另一方面则是改变目前以银行贷款为主的债务结构，通过发行债券直接融资，来替换掉原来成本较高的借债。3，今年债务置换的额度是多少？财政部副部长朱光耀出面澄清，国务院明确批准置换的规模是1万亿，有关置换3万亿地方债的传闻是空穴来风。根据财政部的匡算，债务置换后地方政府一年可减利息负担400亿-500亿元，缓解地方支出压力，也让地方腾出部分资金加大其他支出。4，地方债置换额度如何分配？关于这个问题，朱光耀表示财政部会马上公布具体计划。据报道，山东省获批400多亿元置换债券额度，安徽省的额度是300多亿元，江西省为200多亿元，而广东省则获得500多亿元额度。至于这个额度是怎么来的，报道称“主要是以债务存量作为参考标准，综合考虑2013年6月底之前审计署审计的债务存量以及当年要到期的债务规模，再用系数进行换算得到的”。2015年作为置换债券的第一年，1万亿规模在分配上将会向中西部倾斜。1万亿额度的分配，有依据各省目前还债压力、债务期限等指标。“虽然东部省份存量债务规模较大、占比较多，但在置换债券额度的分配上将会向中西部省份倾斜，因为中西部省份现金流压力、负债率等指标相对较高。”上述报道称。5，置换的债务谁来发？谁来买？置换债券的发行方式将参考自发自还地方债，由各省在额度内自行向商业银行等市场机构发行。“置换债券和地方自发自还地方债一样都是政府债券，发行是一样的，只是用途不同。一般债券发行用于弥补公共预算建设资金的不足，置换债券发行是为了把原来到期的债务置换出来，一方面可以减轻财务成本，另一方面延缓债务期限。”山东省财政厅厅长于国安表示。6，除了债务置换，存量地方债还有那些解决思路？楼继伟在3月5日答记者问中表示，化解存量债务有解决思路。具体包括三方面：①那些有一定收益或者可以改造成有比较稳定的现金流的项目，可通过PPP模式化解；②部分完全公益性融资平台举借的、地方政府负有偿还责任的债务，通过债券置换，使得债息降下来；③部分银行借贷的债务，按照契约原则，谈判对债务进行重组，逐步解决。7，为什么有分析将债务置换联系到QE？按照银行法的规定，央行不得直接认购、包销国债和其他政府债券。因此美联储QE的做法在中国不具备法律基础。但这并不意味着没有其他迂回的路径。央行可以通过PSL或再贷款给商业银行A（或政策性银行）去购买用于置换商业银行B对城投贷款的债券，有点类似QE，并且可以绕过《中国人民银行法》的限制。 置换是以新换旧，会使债务久期延长、降低风险，因此这是有效降低融资成本的方式，但这并不是增加地方政府债务，这和美联储通过QE直接印钱在市场上购债是有本质区别的。此外，债务置换是财政政策，而QE是货币政策，二者不可混淆。0
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债权置换是否合法 是否真实
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债权置换一般是合法的，真实的。债权置换一般涉及到两个债权转让，只要置换的债权不是《合同法》第七十九条规定不得转让的债权，原则上均可以置换。《合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。有下列情形之一不得转让：1、根据合同性质不得转让；2、按照当事人约定不得转让；3、依照法缉胆光感叱啡癸拾含浆律规定不得转让。
采纳率：100%
但有下列情形之一的除外（更多详情可以参考华债网更多资料）：　　（一）根据合同性质不得转让；　　（二）按照当事人约定不得转让；　　（三）依照法律规定不得转让　　债权置换一般是可以的。债权置换一般涉及到两个债权转让。　　《合同法》第七十九条
债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，只要置换的债权不是《合同法》第七十九条规定不得转让的债权，原则上均可以置换
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