自己在农村别墅挖了一个别墅，朋友们看看怎么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-10 10:49 标签： 农村别墅

快来看看在2018年你能在乡下建多大的别墅！

如果你打算最近回老家农村里盖房，那么就快来这里看看在2018年你能在乡下建多大的别墅吧！因为国家对于农村建房面积是有规定的，所以这些规定必须要提前了解。

2018年乡下建别墅占地面积的规定：

1、2018年农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；

2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；

3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；

各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

以上就是针对各地农村建房的规定，但是各地可根据实际情况进行调整，但是一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村盖房子，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

以湖南为例，政府规定村民建房必须符合“一户一宅”的原则，坚持“先批后建、建新拆旧”的制度，宅基地面积包括住宅和附属用房、庭院用地。

2018年长沙地区乡下建别墅占地面积的规定：

1、占用耕地：农村居民涉及占用耕地来建房的，每户总面积不得超过130平方米；

2、占用荒山荒坡：农村居民占用荒山荒坡来建房的，每户总面积不得超过210平方米；

3、占用其他土地类型：农村居民占用其他土地类型来建房的，每户总面积不得超过180平方米；

注意，每基准户(4人及其以下)宅基地占地面积不超过100平方米，4人以上每增加1人相应增加20平方米(独生子女家庭另按每一《独生子女父母光荣证》增加20平方米)，但每户建房的总用地面积不得超过按地类核准的占地面积标准。

长沙农村建房宅基地建筑占地面积标准：使用耕地不超过130平方米，使用其他土地不超过180平方米。自建房原则上不得超过3层，平均层高不得超过3.4米。半地下室、架空层层高超过2.2米(含2.2)按一层计算。

结语：以上这些都是2018年国家对于农村建房面积的一些规定，所以大家在回乡下老家建别墅的时候，最好还是先来看看自己建多大面积的房子比较好！

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