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郑州2017房产抵押贷款利率
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哪些情况不能申请房产抵押貸款
你的房子可以申请房产抵押貸款吗?据伟融好貸小编的了解，针对房屋本身情况，有四类房屋是无 法申请房屋抵押貸款的。房产抵押貸款不是只要你有房子就可以办理的，房产抵押貸款貸房子的情况作出了一定的要求， 有写房子是银行不能接受的。你的房子可以申请房产抵押貸款吗?来跟伟融好貸小编一起看看哪些情况 不能申请房产抵押貸款。
据伟融好貸小编的了解，对于房屋本身，有四类房屋是无法申请房屋抵押貸款的：
1、还按揭的房子
这类房屋的抵押权还在银行受理，房主不具备完全产权，不可以将房子作为抵押申请貸款的条件 。哪些情况不能申请房产抵押貸款
2、房龄过久的小户型二手房
如果房龄过老，房屋面积过小的房子都不好做抵押申请貸款。通常情况下，面积≤50平米，房龄 ≥20年的房产，银行可能会拒绝抵押貸款申请。
3、小产权房
小产权房能办理按揭貸款吗?一般所说的小产权其实就是没有产权，这类房产出现政策规划房屋 价值将会有很大的变化
4、年限未满五年的经济适用房
申请房产抵押貸款除了对房子有要求之外，对貸款人也有要求：
1、借款人需要满足在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口(或有效证明)。
2、具有完全民事行为能力，有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还貸款本息的能力
3、没有不良信用记录
4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的 第三方保证、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收貸款本息 等相应条件。
哪些情况不能申请房产抵押貸款?看完有没有对房产抵押貸款有进一步的了解呢?想要了解更多 的房产抵押貸款知识，请关注伟融好貸
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被转藏 : 0次郑州贷款、郑州小额贷款、郑州车辆贷款、郑州房产贷款
　　郑州贷款、郑州小额贷款、郑州车辆贷款、郑州房产贷款，
　　郑州房屋抵押按揭贷款的流程郑州房屋抵押按揭贷款首选河南嘉泽金融服务有限公司房屋抵押贷款，是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔信贷资金，用以进行大额消费或是创业。
　　如果郑州市民急需流动资金想办理房产抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。搜房记者整理了以下几个流程供大家参考：
　　（1）贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
　　（2）申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
　　（3）看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
　　（4）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
　　（5）借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
　　（6）抵押登记手续：办理相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
　　（7）客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
　　抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。在郑州，不同银行的房屋抵押按揭贷款流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准。温馨提示：贷款找正规金融机构！贷款不成功不收取费用，款下来支付利息贷款利率：贷款利率按照贷款基准利率执行.以月为基本单位，壹月为壹期;按贷款种类分为1.5-4个点不等；适用人群：普通上班族人士、私营业主、中小型企业。贷款特点：免抵押、免担保、额度高、放款快、保密佳、轻松分期还款！郑州贷款、郑州小额贷款、郑州车辆贷款、郑州房产贷款
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　　郑州房产抵押貸款，郑州住房抵押貸款,郑州住房抵押银行貸款，银行利息，方便快速，解决个人银行貸款难题　　一、 郑州住房抵押貸款、郑州住房抵押银行貸款对借款人的要求　　1、有合法的身份证明　　2、能证明自己有还款能力　　3、有合法的房产进行抵押　　二、郑州住房抵押貸款、郑州住房抵押银行貸款所需材料　　1、所抵押房产的房产证　　2、貸款夫妻双方的身份证　　3、双方的户口本　　4、双方的婚姻证明　　5、双方的收入证明　　6、双方银行流水三个月银行存取款记录　　(如单身或离异，需提供证明)　　三、二手按揭房抵押貸款的一般流程：　　1.提交证件　　2.看房评估　　貸款额一般在评估价值的70%　　3.银行面签　　房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的貸款审批手续，并与审批同意发放貸款合同及抵押合同。　　4.抵押登记　　送抵押(可委托)
　　个人房产抵押貸款是指借款人以已购商品住房作为抵押申请貸款，用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求，以及企业的流动资金周转需求。在目前央行加息、银行貸款收紧之下，不少投资房产的房主或者选择卖掉手中的房子，或者拿到银行进行抵押。　　貸款申请：借款人提出貸款用途，金额及年限时间;　　准备貸款材料：借款人及抵押人将貸款申请貸款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿(单身的请在当地民政局开具单身证明)、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明，近期三个月以上的流水　　看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;　　报批貸款：将所有申貸资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;　　借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;　　抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;　　开户、放款：银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房，商铺 按揭房可用作抵押物)。
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防范金融风险受到高度关注，有记者问是否会因为防风险而放缓金融改革。周同志亮明态度：防风险历来都是金融改革的重要组成部分，防风险跟改革不是对立的，而是一致的。　　关于中国的整体债务情况，周同志判断，债务增长较快的情况现在已经平稳下来，在总量上进入了稳杠杆和逐步调降杠杆的阶段。
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2015年7月最新郑州银行房产抵押贷…
2015年7月最新郑州银行房产抵押贷款利率
自6月28日，央行再次下调贷款基准利率之后，郑州银行房产抵押贷款利率也相应的发生了变化。那么，2015年7月最新郑州银行房产抵押贷款利率是多少？
郑州银行是已经地区性的商业银行，其总部和大部分支行都在郑州市内。郑州银行的贷款产品种类也很齐全，拿个人贷款来说，包含了房金时代、汽车消费贷款、二手房抵押贷款、房屋贷款、住房装修贷款、房地产最高额抵押贷款等。其中，郑州银行属于房金时代和房地产最高额抵押贷款两个贷款产品。
郑州银行虽然是地区性银行，但是其贷款利率仍旧是以央行公布的为基础的。自6月28日，央行再次下调贷款基准利率之后，郑州银行房产抵押贷款利率也相应的发生了变化。那么，2015年7月最新郑州银行房产抵押贷款利率是多少？
2015年7月最新郑州银行房产抵押贷款利率是多少？
郑州银行房产抵押贷款利率是以商业贷款利率为基础并在此基础上适当上浮的。上浮的尺度根据个人资质和抵押房产质量有所区别，偶尔也会跟区域政策挂钩。但是因为郑州银行主要在郑州市内，所以郑州银行房产抵押贷款利率的影响因素主要就在个人资质和房产质量两个方面，一般会上浮10%~30%不等。
因此，郑州银行房产抵押贷款利率为：
郑州银行房产抵押贷款利率（五年以上）： 5.94~7.02%
郑州银行房产抵押贷款利率（一年至五年）： 5.775~6.826%
郑州银行房产抵押贷款利率（一年及以内）： 5.335~6.306%
在这里小编负责人的说，大部分人的资质和房产质量都不能达到银行利率上浮的最低标准，在加上办理房产抵押贷款的朋友一般选择的期限都比较长，所以大家可以将郑州银行房产抵押贷款利率看做7%，在此基础上计算贷款成本准确率会比较高。
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