甲方和乙方的区别毁约，不想卖房子了，要赔偿乙方多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-12 06:53 标签： 甲方违约怎么赔偿乙方
请律师帮忙看下这个合同，如果甲方违约的话，要赔偿乙方多少钱？现在的情况是甲方建好房了要涨租金我不愿_百度知道
请律师帮忙看下这个合同，如果甲方违约的话，要赔偿乙方多少钱？现在的情况是甲方建好房了要涨租金我不愿
请律师帮忙看下这个合同，如果甲方违约的话，要赔偿乙方多少钱？现在的情况是甲方建好房了要涨租金我不愿意，五年合同才经营一年半，已经交两年租金给甲方了。甲方说要涨租金500元，后两年还要涨500元。跟甲方打官司的话胜算多大，甲方该赔偿我多少钱？
我有更好的答案
实在不行已经让你有经济损失的时候再去打官司，除非这几天甲方让你有直接的经济损失，还是和他好好谈谈吧。不过判到最后，你们还是得协商，所以说，打官司也没多大用，赔偿的话，应该没有打官司的话怎么都是你赢，毕竟合同上白纸黑字的写着前三年不能涨租金
我装修几万块算不算经济损失呢？
不算，因为他并没有提前收回房屋
按合同上我不加租金给甲方的话，他也没办法是吧！
采纳率：51%
打官司最低花2000块钱，从胜算来看你能打赢着场官司，他最低得赔你1500
胜算蛮大的，赢的话给你1500
为什么那么多啊？
因为赢家可以向对方要两倍的钱或者3倍的钱
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在房屋买卖合同中，只写了甲方违约乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款
在房屋买卖合同中，只写了甲方违约乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失那么假如甲方违约怎么办？
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你好，一般违约责任的对等的
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在工作中，甲方在乙方不知道的情况下擅自违约，且合同说公司给上保险也没上，违约了合同甲方该怎么赔偿乙方
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您好，可以起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，建议来电咨询，为您进一步分析
我是甲方，乙方支付了定金之后，拖了半年多不支付余款，期间催了多次，说是钱还没到位。合同上没有明确写合同终止的条件，只写了违约的条件，目前乙方已经违约半年多了，我正式发过函要求其履行合同，否则视作解除合同，但乙方仍未有回应。我有如下几个问题：1.我发函要求乙方履行合同，否则视作乙方同意解除合同，若乙方未作回应，是否可以认定合同已经解除？2.由于违约金数目双方存在分歧，协商解除合同不可行。那么，我现在要终止合同，除了采取诉讼、仲裁的方式外，是否还有别的方式？
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有合同的根据合同约定处理，对方有违约行为你可以要求解除合同，并追究对方违约责任。1，你发函要求解除合同但如果对方没有回应的情况下，还无法认定合同解除，合同解除需要经过双方认可，如果对方不做任何回应，你可以到法院起诉要求解除合同，由法院来确定合同解除的事实后，合同才正式解除。2，如果你不愿意通过诉讼解除，可以协商，或者你可以保留对方违约的证据，然后将房屋另外出售给第三人即可，如果可以顺利解除网签的话。一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。?那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
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甲方卖房收订金1万八千元,现在甲方不卖了,要违约怎么赔违约金,要赔多少给乙方。
甲方卖房收订金1万八千元,现在甲方不卖了,要违约怎么赔违约金,要赔多少给乙方。
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可以根据定金规则双倍返还,也可以不用定金规则,根据实际损失要求赔偿。选择权在买方。
房天下知识为您分享了一条干货
合同有约定,且不违反法律强制性规定的,按照约定。
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器请问房屋买卖买方违约如何赔偿？huge_17具体情况要以买卖双方的合同约定为准，通常为购房定金等额的违约金。
买卖合同就这样约定”甲方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还乙方所有购房款项，还应向乙方赔付“购房定金”等额的违约金；乙方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿甲方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等)“
更多回答哔哩哔哩_3024一、二手房交易卖家违约一般有以下情形：
1、卖家拒签居间协议；
2、卖家拒收定金；
3、愿意双倍返还定金；
4、房东拒签买卖合同；
5、签买卖合同时提出不合理要求；
6、签订合同之后拒绝过户；
7、要求赔违约金而解除合同。
二、二手房交易卖家违约的处理办法
　　1、针对拒签居间协议和拒收定金：
　　如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。
　　卖家虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金，所以如果卖家不签收的话，那么意向金就不会变成定金，卖家毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于卖家收了定金，卖家毁约就要承担定金罚则。
　　2、签订居间协议后双倍返还定金
　　通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
　　在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
　　3、签订居间协议后拒签买卖合同
　　居间协议签订后，房东可能会找些理由来拒签买卖合同。这些理由通常有：
　　(1)居间协议的签约人未得到房东的同意。如房屋的产权是女儿或者妻子的，但签居间协议的人是父亲或者丈夫，由于签约人不是产权人，所以房东主张居间协议是无效的，要求退款了事。
(2)房东在签订居间协议时还未取得房屋产权，所以房东认为没取得产权就签的合同无效，要求退款了事。
　　如果有证据证明签约人有产权人的授权，比如产权人曾到中介处挂牌，或者签署过佣金确认书、委托书等文件，那么居间协议仍然是有效的。如果没有证据证明，那么买方可以要求签约人承担缔约过失责任，赔偿买方的损失。
　　如果房东购买的是期房、拍卖房，或者已和他人签订了买卖合同但产证还在办理过程中，此时房东出售房屋时尽管还没有拿到产证，但合同还是有效的。但如果出售的房屋根本就不可能取得产权(如违法建筑)，或者产权是别人的，那合同就是无效的。根据法律规定，无效的合同应由过错方承担赔偿责任，买方有权要求房东赔偿经济损失。
　　4、签订购房合同后房东拒绝过户
　　房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，最终发信称因买方原因未能按时过户而解约。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。买方应尽量不要延期，如延期应当征得房东的书面同意，否则可能因证据不足而被法院认定违约。
允儿00017061、法律对违约金最低的金额没有明文规定，由相关双方自由约定；
2、如果约定的违约金过低或过高，可以请求法院进行调整；
3、法律依据：《合同法》第一百零七条　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条　【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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