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&成熟的郴州人，你值得拥有这样的房子。
成熟的郴州人，你值得拥有这样的房子。
来源：吉屋网 &&发布时间：
“当你觉得房价贵买不起的时候，其实更应该去买......”前几日，博鳌论坛楼市分论坛上，金融研究院院长、领头经济学家管 清友的一句话引发了诸多的讨论。他的这段话虽然偏激，但其实是从未来“房产升值”的角度，说出了一些真相。随着城市化发展的加快、核心土地资源的愈加紧缺。严重的供需不平衡之下，越来越多的人陷入越不买房，越买不起房的泥潭。以郴州为例，从2017年2月到2018年，涨了近2000元/平方米。如果你眼光独到认筹了，或者不只拥有一套房，则可以在此基础上再翻几番。17-18年全国主要城市房价涨幅走势&但是，“越买不起房，就越要去买房”也是有大逻辑前提的，即未来这个地方的房子一定是保值增值的。那么，问题又来了，如何判断一个区域具备这样的价值呢？短期看政策。与美国等其他国家不同，中国城市的发展具有较强的政治赋能和政策特征。落到房地产领域，即政府对一个城市投入多少基建和城市公共配套等，最终就会在这片土地上长出多少。因此，政府规划的方向，往往区域快速发展的风向标。中期看产业配套。在中国，人们缺的并不是土地，而是少有的产业配套资源。大家表面上买的是房子，其实买的是房子的附加值。比如买房子送的教育医疗配套、就业机会，送的圈层邻居、送的未来资产升值等。长期看人口。无论是美国、日本，还是英国、印度，无一例外，不管是什么样的经济体，人不断往大的都市圈流入，是最基本的规律和趋势。人口净流入大的城市或者区域，住房需求的大幅增长，将提升房产的价值。那么，把以上3个条件放在郴州，哪里又最值得入手呢？首先，我们来看看配套：北湖中央公园项目北临北湖公园和体育训练基地（中国女排训练基地），南近伊佳百货和综合体，周边有郴州市五中、三完小、十九完小、市六中、市一中、湘南附属医院、老中医院、名列前茅人民医院、三医院步行街、步步高广场、友阿国际广场、等，周边配套丰富成熟。北湖中央公园，占地面积15.2亩，建面90500㎡，共建4栋，其中3栋为33层住宅，1栋为公寓。北湖中央公园采取人车分流的设计。&其次，我们来看看政策和人口：北湖公园旁，友阿国际广场、美美世界、生源时代、友谊中王城，政府引进一个又一个现代综合体集聚这个区域，将这里打造成郴州繁华都市的一张名片，政策、人才引进都将集中在这个区域。这个片区最值钱的地方就是他不仅仅商业繁华，他还有在黄金土地的北湖中央区有郴州最引人注目、最有老郴州人的情怀的北湖公园。在北湖中央公园，成熟的不仅仅是区域，更是成熟的郴州人打造的成熟社区。成熟的郴州人，你值得拥有较好的。
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&首套房和二套房区别是什么 首套房和2套房怎么界定
首套房和二套房区别是什么 首套房和2套房怎么界定
来源：吉屋网 &&发布时间：
【河源吉屋网】首套房和二套房的区别,有无利率优惠,差别是非常大的。一般购买首套房,都会有一定的价格优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。首套房和二套房的区别是:1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首|套房的贷款利率高不少的。二套房公积金贷款的利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上浮10%。其他商业贷款的贷款利率,要以各银行规定为准,但总体来说都是比较高的。2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首|套房的贷款额度低很多。如在北京,首|套房借款人可贷7成,但二套房借款人仅能贷3成。具体的贷款额度,以地区规定为准。3、贷款难度。当然,而二套房贷款的贷款难度,会比首|套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。4、契税比例。首|套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡---144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。首|套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。2、贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。3、全款买过一套房再贷款买房。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。5、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。二套房认定标准1、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套,若贷款未结清算二套。3、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用公积金贷款,婚后两人再以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,若贷款未还清算二套房以上。4、准备结婚,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。注意:北京、上海、深圳、苏州、南京、广州等限购、限贷城市,不管贷款是否结清,都按照二套房的政策执行,首付、利率都相应提高。二套房条件标准1、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户 口没有在一起,夫妻双方结婚后虽然户 口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记;2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,过去只认贷这种情况不算二套房,但现在加了认房虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房;3、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴;4、头次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款,目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,头次申请公积金贷款也会被算做二套房;5、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房;6、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房,目前根据银行&认贷又认房&,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行;7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房,只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。如果你现在河源买房子,建议不妨看看河源新盘霸王花·东苑霸王花·东苑的产品主要为建筑面积111-119㎡的三房两厅两卫、126-148㎡的四房两厅两卫,每个户型都配有灵动空间的书房,光线好、阳光足,客厅的尊贵感与主卧的空间感十分优越,动静、干湿分区,均为城市经典户型。目前霸王花东苑五月一日火热开盘,开盘惊喜价4880元/㎡起,特价单位不多,先下手为强!现在通过河源吉屋网线上报名更有额外优惠哦!&&东源县参考均价5300元/㎡城市精品社区/生活配套成熟品质开发商支持公积金贷款买房优惠团购优惠报名还有万元家电大礼包！以上【首套房和二套房区别是什么 首套房和2套房怎么界定】信息由河源网小编整理提供，想要了解更多关于二套房跟首套房的事宜，欢迎继续关注河源吉屋网，或者咨询我们的置业管家，24小时在线为您免费服务。&&相关文章推荐：
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按Ctrl+Enter发送广元矿鑫能源有限责任公司100%股权
项目类型 股权子类型 股权
发布机构联系人 swuee
项目名称 广元矿鑫能源有限责任公司100%股权
挂牌编号 G39
挂牌价格（万元） 2800
挂牌起始日期
挂牌终止日期
项目报名保证金（万元）
广元矿鑫能源有限责任公司100%股权
项目名称：
广元矿鑫能源有限责任公司100%股权
项目编号：
挂牌价格(万元)：
首次挂牌公告期：
20个工作日
首次挂牌起始日期：
挂牌截止日期：
是否涉及债权转让：
一、转让方承诺
一、转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、其他事项
1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（www.swuee.com）展示；
2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。
二、标的企业简况
标的企业基本情况
标的企业名称
广元矿鑫能源有限责任公司
煤炭开采和洗选业
四川&&&&广元市
注册地(地址)
旺苍县东河镇双农村三社
公司类型(经济性质)
有限责任公司
企业性质（经济类型）
国有独资公司（企业）/国有全资企业
煤炭开采、销售；建筑材料、五金、百货销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
注册资本(元)
17,630,000
法定代表人
社会信用代码
业务无法提供
是否含有国有划拨土地
标的企业股权结构
前十位股东名称
旺苍县安全生产监督管理局
主要财务指标（万元）
以下数据出自年度审计报告
营业收入(万元)
营业利润(万元)
净利润(万元)
业务无法提供
业务无法提供
业务无法提供
资产总计(万元)
负债总计(万元)
所有者权益(万元)
四川广源会计师事务所有限责任公司
以上数据出自专项审计报告
以下数据出自企业财务报表
营业收入(万元)
营业利润(万元)
净利润(万元)
业务无法提供
业务无法提供
业务无法提供
资产总计(万元)
负债总计(万元)
所有者权益(万元)
以上数据出自专项审计报告
资产评估情况（万元）
四川中方资产评估有限公司
评估核准(备案)机构
旺苍县财政局
核准(备案)日期
评估基准日
评估报告文号
中方资评（二）【号
律师事务所
四川汉川律师事务所
评估基准日审计机构
重大事项及其他披露内容
一、标的简介
1、企业名称：广元矿鑫能有有限责任公司
2、注册资本：万元
3、企业类型：有限责任公司
4、成立日期：年月日
5、经营范围：煤炭开采、销售；建筑材料、五金、百货销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
6、公司股东：旺苍县安全生产监督管理局持股
7、托管情况：广元矿鑫能源有限责任公司于年月日由四川他山石能源投资有限公司代为管理煤矿生产经营。
二、重大披露事项
1、本次股权转让为转让，不涉及其他股东优先购买权。
2、本次股权转让不涉及职工安置事宜。
3、本次股权转让转让标的股权无抵押、质押或其它形式担保。
4、本次股权转让不涉及标的企业任何资产处置事项，转让前标的企业的债权债务由转让方享有和承担，转让后由受让方享有和承担。
5、标的企业从评估基准日到工商变更登记日期间产生的损益由受让方承担或享有。
6、受让方受让该股权后，不得以可能存在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等向转让方提出补偿或扣减股权转让价款。
7、受让方尽职调查：（）符合条件的意向受让方缴纳保证金后，在本股权转让公告期满前，应对标的企业进行全面尽职调查，全面了解标的企业的经营状况、资产状况、财务状况、潜在风险等。（）转让方应配合意向受让方的尽职调查工作。（）意向受让方未在规定时间对标的企业进行全面尽职调查的，视为其放弃权利，由此产生的相关法律后果由其自行承担；意向受让方不得以未进行或未充分进行尽职调查为由主张相关权利。
8、审计评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容：
（1）广元矿鑫能源有限责任公司托管前资产账面的资产总额为元托管前负债总额为元，托管前净资产为元。
（2）房屋建筑物共计项，建筑物面积共计平方米，评估人员现场未查到相关权属证明文件，经与被评估单位相关管理人员访谈了解到被评估单位所属资产为年收购的破产资产，资产位置位于农村山区，大部分土地为租赁土地，未办理房屋所有权证。
（3）2017年4月28日绵阳燃气集团公司、绵阳燃气有限责任公司与旺苍县人民政府签订关于广元矿鑫能源有限责任公司股权划转协议约定将广元矿鑫能源有限责任公司整体移交给旺苍县人民政府。
（4）广元矿鑫能源有限责任公司于年月日委托四川他山石能源投资有限公司代为管理广元矿鑫能源有限责任公司煤矿生产经营。
（5）2018年1月11日广元矿鑫能源有限责任公司进行工商变更过户，其中股权由旺苍县安全生产监督管理局100%持股。
（6）截止年月日前，矿鑫公司资产账面值元，清查值元；负债账面值元，清查值元；净资产账面值元，清查值元。
（7）2017年5月旺苍县人民政府将矿鑫公司交与四川他山石能源投资有限公司过渡管理期间(2017年5月-2017年12月)新增资产账面值20,147,539.12元，清查值20,147,539.12元；新增负债账面值22,094,639.05元，清查值22,094,639.05元；新增净资产账面值-1,947,099.93元，清查值-1,947,099.93元。
9、其它披露内容详见资产评估报告、审计报告等材料。
三、意向受让方还须就以下事项作出承诺：
1、同意本公告内与转让相关的所有条款及内容；
2、矿鑫公司于年月由县人民政府委托他山石公司进行临时托管经营，托管经营期间的债务由他山石公司自行承担。本次股权转让完成后，受让方须对他山石公司托管经营期间（截止评估基准日）的投入进行补偿，补偿金额为托管经营期间的新增资产价值元。详见《中方资评（二）【】第号资产评估报告》；
3、评估基准日到工商变更登记日期间托管方的投入另行清算，由受让方对托管方进行补偿；
4、为保证矿鑫公司持续发展，受让成功后，受让方须对广元矿鑫能源有限责任公司进行机械化升级改造，形成完整的采掘、洗选产业链条，禁止对该煤矿产能指标对外进行置换；
5、本次转让价款须通过产权交易机构专用账户进行结算，意向受让方报名时需要缴纳保证金人民币万元，受让成功后，扣除转、受让方应向交易所缴纳的交易服务费后，剩余部分自动转为交易价款；
6、成交次日起三个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起五个工作日内一次性付清转让价款。在取得西南联合产权交易所出具的《交易鉴证书》后个工作日内开始标的股权交割，转让方协助受让方办理股权工商变更登记手续；
7、受让方须承担本次股权转让转、受双方应承担的所有费用（包括过户产生的税、费，向交易机构支付的服务费等）。
企业管理层是否参与受让
三、转让方简况
转让方基本情况
转让方名称
旺苍县安全生产监督管理局
注册地（住所）
旺苍县东河镇商业北街42号
法定代表人
注册资本（万元）
业务无法提供
国资监管机构/政府部门
公司类型（经济性质）
中国共产党机关
组织机构代码
拟转让产(股)权比例
产权转让行为批准情况
国资监管机构
市级其他部门监管
所属集团或主管部门名称
批准单位名称
旺苍县人民政府
批准文件类型及文号
四、交易条件与受让方资格条件
挂牌价格（万元）
价款支付方式
与转让相关其他条件
一、意向受让方在被确认为受让方后，应当按照《西南联合产权交易所交易服务费细划标准》（西南联交【2014】号）支付交易服务费。同时还要承担转让方应按照《西南联合产权交易所交易服务费细划标准》（西南联交【2014】19号）产权类转让方收费标准支付交易服务费。&
二、本次交易通过西南联合产权交易所广元分所专用账户结算。
账户名称：西南联合产权交易所有限责任公司广元分所
开 户 行：广元市利州区将军桥信用社
账 &&&号：00825
三、转、受双方于成交次日起3个工作日内签订《产权交易合同》。
四、付款期限：
一次性付款：受让方应于《交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
受让方资格条件
一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；
二、本次股权转让不接受联合体受让；
三、国家相关法律法规规定的其他条件；
四、意向受让方应在公告期内办理报名手续，并在指定时间内交纳保证金至交易所指定账户。缴纳时间截止公告到期日17:00前，以保证金到账交易所指定账户为准。保证金指定账户信息：户名：西南联合产权交易所有限责任公司广元分所；开户行：广元市利州区将军桥信用社；账号：；
五、意向受让方报名时需提供如下资料：
（一）意向受让方为企业法人，应提交以下资料：
1、主体资格类资料：
三证合一企业法人营业执照（或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证）、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。
2、其他类：
产权受让申请书、受让承诺
（二）意向受让方为自然人，应提交以下资料：
1、主体资格类资料：
身份证或军官证、护照
2、其他类：
产权受让申请书、受让承诺
保证金详细
交纳金额（万元）
交纳截止时间
挂牌公告期内交纳
注：产权交易当事人没有约定保证金处置方法的，按照相关规定执行
1、受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款；其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
2、保证金不予退还的情形：
（1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或西南联合产权交易所（以下简称“交易所”）损失的；
（2）意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等，侵害转让方合法权益的；
（3）意向受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
（4）意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的；
（5）意向受让方提交《受让申请书》并被确认受让资格后，单方撤回受让申请的；
（6）意向受让方提交《受让申请书》后拒绝参加后续竞买程序的；
（7）受让方拒绝签署成交文件或放弃受让的；
（8）意向受让方被确认为受让方后一个月内非因转让方原因拒绝签订交易合同的；
（9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
（10）其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。
意向受让方、受让方有上述行为之一的，交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转至转让方进行处置。
中方资评（二）【2018】第007号.pdf
评估或评估值报告
川广源专审【号.pdf
产权交易合同
五、挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方
不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方
挂牌期满后，如征集到一家意向受让方
挂牌期满征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，选择以下方式确认受让方:集中报价
四、联系方式
经纪会员名称：
经纪会员联系人：
项目咨询联系人：
项目咨询联系电话：
项目报名联系：
项目报名联系电话：
交易机构传真：
七、交易须知
第一条 西南联合产权交易所（以下简称本所）接受转让方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目转让公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向受让方应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于本所披露的项目信息作出受让决定为由拒绝履行相关义务。
任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。
第二条 意向受让方参与受让应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条 本所对公开挂牌转让的项目通过第四产权网站（www.dscq.com）进行网上报名。
第四条 意向受让方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。
第五条 意向受让方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向受让方的网上注册账户进行网上报名和参与竞价的，均视为意向受让方的真实意思表示，并视为意向受让方已取得有权机构的审批或授权。
关于网上报名的说明
第六条 本所对转让标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，本所不承担瑕疵担保责任。请意向受让方在报名前自行对标的物现状进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。
第七条 意向受让方应当具有完全民事行为能力。转让方对受让方资格有特殊要求的，应当符合相关资格要求。
第八条 意向受让方应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，本所有权取消其受让资格。
第九条 意向受让方完成网上报名的基本步骤如下：
一、意向受让方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；
二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳保证金（以在规定时间内到达本所指定账户为准）；
三、意向受让方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让申请书》、《受让承诺》等。
四、项目公告对意向受让方有特殊资格要求的，意向受让方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。
本所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。
五、涉及优先权的，意向受让方应在网上报名同时通过报名系统主张优先购买权，并提交合法有效的优先权书面证明材料（股权转让项目中标的公司股东可不提交）。若逾期提交导致本所不能确认优先权的，本所将视为其自动放弃优先购买权。
六、涉及企业国有资产管理层受让的，意向受让方应在网上报名同时通过报名系统提交《管理层承诺函》 。
七、2个以上意向受让方联合受让的，须注意以下事项：
（一）联合受让各方均应具有完全民事行为能力。转让方对受让方资格有特殊要求的，各方均应符合相关资格要求。
（二）联合各方应当签订《联合竞买协议》 。协议应当载明各联合受让方的主体身份、受让后的权利分配、义务承担等内容。
（三）由其中1个意向受让方注册账户、实名认证后，以该账户进行网上报名、网上竞价，并以该账户交纳保证金、支付成交价款和交易服务费。
（四）在进行网上报名时，应同时上传《联合竞买协议》以及其他联合方的主体资格证明。
（五）若成功受让的，联合各方应提交各自的主体资格证明（原件）和《联合竞买协议》至本所或本所分支机构办理成交手续，或者由经授权的一方凭经公证的《联合竞买协议》原件办理手续，否则本所将不予认可联合受让事宜。
本所现场办公地址：成都市高新区天泰路120号交易所大厦一楼服务前台。
分支机构现场办公地址：攀枝花分所（攀枝花市东区人民街68号）、凉山分所（凉山州西昌市宁远桥街8号1楼）、雅安分所（雅安市雨城区西康路东段132号西康大酒店7楼）、甘孜分所（康定市沿河西路1号工商大厦5楼502室）、泸州分所（泸州市江阳区酒城大道三段兴泸大厦12楼）、德阳分所（德阳市市区长江西路兰花巷24号）、绵阳分所（绵阳市滨江西路南段22号嘉来华庭3楼）、广元分所（广元市万源新区滨湖路市政务服务中心A区5楼）、巴中分所（巴中市江北大道滨河玉盘B1栋11楼）、绵阳分所（绵阳市科创园区创新中心1号楼318室）、西藏所（拉萨市北京中路29号金鑫酒店2楼508室）。
第十条 网上报名完成后，意向受让方应根据公告要求的金额交纳保证金（以在规定时间内到达本所指定账户为准）。
通过银行转账方式交纳的，应按照提示正确填写识别码。若因意向受让方未填写识别码或识别码填报错误造成本所无法及时确认受让资格的，由意向受让方自行承担责任。
第十一条 意向受让方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价受让。
第十二条 意向受让方完成网上报名并按期足额交纳保证金后，本所将按照公告的要求对其进行受让资格审核。
若受让资格未被确认，意向受让方交纳的保证金将在未被确认资格之次日起三个工作日内原途径、全额、无息退还。
第十三条 涉及单宗资产项目，在公告期限截止前，意向受让方有权申请退还保证金。经本所审核同意退还的，视为意向受让方自愿撤回报名。
涉及动态竞价的资产包项目，当所有标的均无人出价时，意向受让方均无权申请退还保证金；当其中一个标的有人出价时，其余意向受让方在公告期限截止前，均有权申请退还全部或部分保证金。经本所审核同意退还部分保证金的，视为意向受让方自愿撤回退还部分保证金所对应标的数量的报名。
涉及集中竞价的资产包项目，在公告期限截止前，意向受让方有权申请退还全部或部分保证金。经本所审核同意退还部分保证金的，视为意向受让方自愿撤回退还部分保证金所对应标的的报名。
第十四条 涉及动态竞价的资产包项目，在公告期限截止前，意向受让方有权追加保证金，但已交保证金和追加保证金之和不得超过资产包全部保证金的总额。意向受让方追加保证金成功的，本所视为其自愿增加追加部分保证金对应标的数量的报名。
涉及集中竞价的资产包项目，在公告期限截止前，意向受让方有权增加报名标的。
第十五条 转让项目中止交易的，意向受让方有权申请退还保证金。经本所审核同意退还的，视为意向受让方自愿撤回报名。
若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与受让。
第十六条 转让项目终结交易的，意向受让方交纳的保证金本所将及时、原途径、全额、无息退还。
关于网上竞价的说明
第十七条 公告期满后，征集到两个及以上符合受让条件的意向受让方的，本所按照公告要求的竞价方式组织网上竞价。
第十八条 意向受让方的受让资格被确认后，取得参与竞价资格。
意向受让方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。
第十九条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向受让方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。
第二十条 意向受让方在竞价过程中不得低于起始价出价。
第二十一条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向受让方交纳的保证金转为向转让方支付的违约金。
第二十二条 优先购买权人参与竞价的，可以与其他意向受让方以相同价格出价，没有更高出价的，转让标的由优先购买权人受让。
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，转让标的由顺序在前的优先购买权人受让。
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，转让标的由出价在前的优先购买权人受让。
第二十三条 意向受让方在竞价过程中一旦出价，即表明：
一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若成功受让后，将按照样本合同及附件的内容与转让方签约。
第二十四条 意向受让方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向受让方自行承担。
第二十五条 因意向受让方的如下行为产生的一切后果，本所不承担任何责任：
一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成受让资格不能被确认；
二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到本所发出的相关事项通知；
三、未及时关注本所发布的竞价活动相关信息和通知的；
四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；
五、由于意向受让方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。
第二十六条 发生下列情形之一的，本所有权暂缓竞价活动：
一、竞价平台服务器机房网络、互联网或本所网络出现故障的；
二、服务器硬件或软件等出现系统故障的；
三、因起始价、加价幅度、竞价时间等设置错误的；
四、通过本所指定终端参与竞价活动时客户端出现故障的；
五、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
六、接到转让方或有权部门作出的暂缓竞价通知的。
第二十七条 暂缓情形消失，符合恢复竞价条件的，本所有权根据以下情形组织继续竞价或重新竞价：
一、竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价的起始价为暂缓前的最高有效报价，原最高有效报价者享有继续竞价时起始价的底价优先权；
二、竞价记录无法恢复的，重新竞价。
关于受让的说明
第二十八条 意向受让方被本所确认为最终受让方的，应根据公告要求到本所或本所分支机构签署成交文件。
“被本所确认为最终受让方”是指：1.以协议成交的，意向受让方的受让资格获得本所确认时，即被视为本所确认为最终受让方；2.以竞价方式成交的，根据本所交易规则，被交易系统确认为最高有效报价的报价人。
第二十九条 受让方交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向受让方交纳的保证金将在确定受让方之次日起三个工作日内按照原途径、全额、无息退还。
第三十条 本所在确定最终受让方后的次日起3个工作日内，组织交易双方签订交易合同。
第三十一条 产权交易合同生效后，受让方按照合同约定支付交易价款至本所指定账户，且交易双方付清交易服务费后，本所在3个工作日内出具产权交易凭证。
本所按照 收取交易服务费；如项目公告有不同约定的，从其约定。
第三十一条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。
第三十二条 本须知的最终解释权归本所。
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