父母和子女共同签署的继承财产协议书有法律效力吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
父母是深圳原居民，有一栋宅基地自建房屋，生前和众子女一起签署了一份《财产继承协议书》，内容是这栋房屋有两兄弟分割使用。这样的的协议书属于遗嘱吗。属于自动放弃继承权的声明吗，其中两个姐妹明确表示当时并不知情分割内容，是被蒙蔽的，现在要求析产可以吗
我父母的共同财产，我爸瞒着我妈，就与别人签下了房产开发协议，此协议有法律效力吗？如果没有效力，该如何维护我妈的权益？
离婚协议书没有约定财产分割的是否有法律效力。现在要分割财产要怎样做？
父母给儿子签署的一份协议，有关土地房产转让的，没有公证，有法律效力吗，如果父母反悔了，拿出协议有用吗
夫妻婚后写财产协议有法律效力吗？婚后一套房还没接房，写夫妻共同的名字，房产税也没办下来，老公放弃这套房子的所有产权，而我放弃家里其它财产，怎么写才有法律效力？如果以后离婚，法院认可这份协议吗？
律师您好！我想请问为了支持父亲事业我和弟弟签署了对父母共同财产的房子（母亲已去世〉的放弃继承。但我们让父亲公证房子以后还是我和弟弟的。在法律上有效吗？
父母1方去世，想保障父母共同财产将来只让子女继承，其他人没有继承权，该怎么办？
父母离婚前三天共同协议父亲的一套房产给我，并有签字。此协议有法律效力吗
我和前夫结婚9个月后协议离婚，无子女无共同财产。但离婚后前夫总来骚扰我和我父母，索要结婚后他妈妈给我的首饰。结婚时他父母收份子钱10万只给了我4万，再没有任何彩礼聘金。我们旅游花了3万，现在离婚证都领了又不停骚扰我要我退还1万元和他妈给的首饰，我该退还吗？
父母去世，留下北京和重庆各一套房产，未留遗嘱，膝下有一儿（在重庆）一女（在北京），兄妹二人签署了一份分配协议，重庆的房屋归儿子继承，北京的房屋归女儿继承，协议未进行公正，请问：如果打官司，这份协议法庭认可吗？具有法律效力吗？会按照协议判决吗？谢谢！
小红与小军是对恋人，未结婚，经过双方多年的共同打拼，在上海有了两套无贷款的房子及车辆，但这些资产全部都登记在小红的名下。 但为了给小军一个安全感，两人也事后签署过一份合约，约定这两套房屋及车辆虽属于小红名下，但实际有一半归于小军。 后来却因为性格不合，最终走向了分手。所以现在想了解一下：
1，房产证上是小红的名字，但合约中签署一半资产归小军所有，此合约具有法律效力吗？
2，如果小红私下将房屋及车辆变卖折现，转移资金。小军可以追朔属于他的一半金额吗...继承房产不需要公证了？新规是怎么规定的!_百度文库
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继承房产不需要公证了？新规是怎么规定的!
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你可能喜欢<h3 class="form-title" data-v-6b秒快速估算装修报价㎡立即计算放弃房产继承协议书哪位知道怎么写的吗？有哪些需要注意的？3个回答wduser_只需计缴半年的房产税。1个回答wduser_建议你去房管局查询，当然，更简单的是你去这几个小区物业办询问下，这些小区的手续是否齐全！当然了，如果有“国有土地使用证”其他证件也是可以办理下来的，所有证件齐全就可以办理房产证1个回答wduser_集体的不是个人产权 需要交纳租金的
个人产权是终身的个人产权 买房子还是买个人产权的好
集体产权说法很多 但现在都趋向个人了1个回答wduser_　　大产权证是指房屋所有权证，开发商一般将其称为“大产权证”。
　　大产权证
　　开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定之后，权属登记部门还要通知土地管理部门最后核定地价，审核该项目是否是按照规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终交纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的“大产权证”。
　　房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利，从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。
　　房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。
　　开发商在取得“大产权证”后，才能办理买房人的房屋产权证，即“小产权证”。届时，开发商与买房人一同到北京市房地产交易中心（外销房）或各区县的房地产交易部门（内销房），缴纳相应的契税、手续费等，取得卖契后，到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。在办理时需要提交的证件包括：房产卖契、房屋销售契约、有效的身份证明等，如果是委托办理的，代理人需要提供有效的授权委托书。
　　现在，开发商销售现房已经不需要办理《销售许可证》了，而判定是否现房的依据就是要看开发商是否拥有所售房屋的“大产权证”。
　　法律概念
　　抵押，是指抵押人和抵押权人（债权人）以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
　　抵押特征
　　（一）抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条；“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。
　　（二）抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条；“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。
　　（三）当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
　　可以抵押与不可以抵押的财产
　　可以抵押的财产；
　　《担保法》第三十四条下列财产可以抵押：
　　(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
　　(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
　　(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
　　(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
　　(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
　　(六)依法可以抵押的其他财产。
　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
　　不可以抵押的财产；
　　《担保法》第三十七条下列财产不得抵押：
　　(一)土地所有权；
　　(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外；
　　(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
　　(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；
　　(五)依法被查封、扣押、监管的财产；
　　(六)依法不得抵押的其他财产。
　　（一）不动产抵押
　　是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地（在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权）、建筑物和其他土地附着物（如房屋等）等；1个回答wduser_目前还没有出过具体的房产税。3个回答wduser_企业将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。自行新建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起，缴纳房产税。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起，缴纳房产税。对在办理手续前，即已经使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起，缴纳房产税。三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题,财税[号是有新的规定:对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
5个回答wduser_　1 对开发商征收的增量空置税。对竣工验收后开始销售的商品房，超出30%的空置部分应征收空置税。
　　2 对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。存量住房可仿照一些国家通过水、电、气、暖的使用情况来判断，如平均实际使用量为应用量的1/4、1/5，即可认定为空置房。
　　“目前，我国部分大城市的住房空置率已接近或超过10%的国际警戒线。房屋空置不仅浪费了稀缺的土地资源，还造成资源享有的不公平、贫富差距加大。因此，征收房产空置税十分必要。”郭松海昨日说。
　　他认为，房产空置税与房产税并不是一回事，房产税是保有税，将对抑制投资和投机房地产产生一定的作用，但作用是有限的，“富人付出1%~2%税率的房产税，远低于房价上涨的增长率，房产税只是拔去其九牛一毛。”
5个回答wduser_于我国对房地产权利实行的是登记制度，一旦将你女朋友的名字写上后，原则上双方对该房产就有了平均分配的权利。
在操作上，要添加名字在手续上也是比较繁琐的。将完全按照你出售50%房产给你女友的程序，并需缴纳相关的税费。同时，由于你还有贷款未还清，首先要取得房贷银行的同意并重新签订贷款协议；再去房产交易中心更换原抵押给银行的《房地产他项权证》。
建议不要轻易去做房产的变更。婚姻还未成熟前，就草率地做出决定，会容易给未来造成后遗症的。
务必三思而后行！1个回答wduser_我想是房产证吧，问问律师3个回答wduser_启迪方洲平均价格： 25000 元/平方米
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价格来源网络，仅供参考。
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农村多子女房屋继承协议书范本 你好，很高兴回答您的问题。协议书甲方：你乙方：你哥丙方：你妹三方本着真实自愿的情况下，现将位于XX市XX镇XX村XX号的的归属权问题做以为安排一、乙方愿意将XX市XX镇XX村XX号的房屋放弃法定的继承权。将原有的继承部份转与甲方所有二、丙方愿意将XX市XX镇XX村XX号的房屋放弃法定的继承权。将原有的继承部份转与甲方所有三、以上均为乙方、丙方的真实意愿。关于XX市XX镇XX村XX号的房屋归属权和继承权问题。乙、丙双方不得以任何理由向甲方提起任何形式的诉讼和其他形式的异议。四、甲方愿意继承XX市XX镇XX村XX号房屋。五、此协议长期有效。甲方：乙方：丙方：见证人XX年XX月XX日若帮到请采纳，谢谢
房屋继承协议书 1、要想公证这个合同的话，那就不用问怎么写，直接去当地的公证处，让公证处的人代书一份合同，由你们当事人签字即可；2、如不想公证的话，可以找几个与这个房产继承没有任务关系的人作一个见证，由你母亲、你和你弟弟共同签字。协议书无非就是先把房屋的具体特征（房产证号、土地证号、位置等）写出来出来，再约定一下各自己的权利义务即可。顺便说一句，你母亲还健在，直接把整个房产过户到你的名下是有点麻烦的，需要继承之后，母亲再把自己另一半房产赠与给你，这中间工费用也不少。
房屋继承协议该怎么写？ 房屋继承协议为避免今后因住房问题产生矛盾，经姊妹六人共同商定，对位于********的一套两室一厅的房屋继承问题予以确定，达成了一致意见。特签订如下协议：订
1．位于********的一套两室一厅的房屋（***m2），为国企房改房，是以父亲的名义于1997年购买，购房费用由三弟（***）全额支付。现该房屋产权所有人是父亲，而此后父母一直与三弟的一家三口居住此房。2、父母分别于2008年和2000年相继去世，现房产部门要给该房办理房产证，经大家商量同意，该房屋由三弟（***）全额继承，其余姊妹五人对此均无异议。2．由于三弟（***）全额继承该房，今后对于该房的一切收益或开支均由三弟（***）承担，与其余人无关。本协议一式六份，兄弟姐妹各执一份。签字：日
赡养父母继承房屋的协议书的格式怎么写？ 这个没有固定格式，把商量好的事项写清楚，然后由所有子女及老人签字即可。如不放心，可以一起去公证处做个公证。
子女继承父母房屋协议书怎么写 父母的财产，自己的孩子，独生子女来继承，还要亲戚一起来分配，不合理的，还要公证缴费，交契税，不合理的要改，没有看到国家对独生子女的优惠在哪，空的
父亲去世，求房产继承协议范本 补充回答：1、给你协议书样本金黄色参考：遗产房屋继承析产协议书第一协议人：XXX（你的姓名）， 男，19 年 月 日生，现住市______区_______街_____号。身份证号XX
工作单位：XXX联系电话：XXXXX第二协议人： XXX（你弟的姓名）， 男，19 年 月 日生，现住市______区_______街___号。身份证号XX
工作单位：XXX联系电话俯XXXXX本协议标的房产为：坐落在北京市________区_______街______号（中国社科院）房产一处，产权证书号________________________本标的房产现所有权登记人________________________ 。第一协议人与第二协议人是同胞兄弟，现标的房产权人XXX的儿子，依照我国继承有关法规，两位协议人共同享有继承标的房产之权益，经协商一致达成内部有偿转让协议如下：一、对于标的房产，第一协议人和第二协议人独自完全继承，双方各拥有50%的产权，双方约定于此协议签定后XX月（或日）之内到公证处办理继承公证和房产过户手续。二、关于办理遗产公证和过户相关手续过程中向有关部门缴纳的所有税费由两人平均分担。三、违约责任，如一方违约，需支付守约方房产价款XX%的违约金（最好不超过房产总价的30%）。四、如果标的房产的产权或者继承权益出现本协议以外纠纷，所造成的损失由两位协议人平均摊。五、本协议自双方签字后生效，一式两份，双方各持一份。第一协议人：（签名）
年 月 日 签约地：第二协议人：（签名）
年 月 日 签约地：=======================1、你父亲去世前：那房子到底是“宿舍”、是你父亲承租的公房，还是产权房？换句话说：你应该先查看一下房产证是否红色的、写有产权字样？2、如果是产权房：这房子确实是遗产，在你父亲没有遗嘱、你母亲去世的情况下，应由你们兄弟共同继承。但是，如果你父亲去世时你爷爷奶奶还在，你爷爷奶奶也有继承权。3、如果只是承租的公房：这房子不是遗产，你们兄弟户口在此房中或是居住于此的，可以申请将其中一人登记为继续承租人。4、假设此房是产权房：你们兄弟想继承、过户到你们名下，有两个办法，一是到法院起诉，二是到公证处做继承公证后到房管局办理过户。5、关于你要的“房产继承协议范本”：虽然网上的模板很多人，但还是冒着你不给分的风险建议你，不要找范本了，直接到公证处去，公证处有范本，你自己找的公证处可能不让用。如果房产所在地公证处没有再回来找也不迟。6、做继承公证时，应带上你父母的死亡证明、房产证、你们兄弟的身份证和户口本、你爷爷奶奶和姥姥姥爷的死亡证明等。
父母土地继承协议书 土地在中国产权属于国家，个人没有产权，只有使用权，所以，土地不能继承。规定是，如果是农村承包土地，可以在土地承包人死亡后，和死者同一个家庭生活的本农业户籍人士，在承包期限内继续使用和承包该土地。外地和外村户籍，不可以。
继承父母的房子转让合同怎么写 出让人：__________（以下简称甲方）受让人：__________（以下简称乙方）见证方：__________（以下简称丙方）
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条 甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得______的房屋所有权证书，所有权证书______房权证（ ）字第______号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为______平方米（不含柴棚）。
第二条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条 乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为______万元整（含柴棚）。
第五条 付款方式1．乙方应在签订《______房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2．乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。
第六条 违约责任1．甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2．乙方如未按本协议第 五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0．4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3．甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0．4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1．没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；2．没有固定不可移动装修物品的破坏；3．房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。
第八条 关于产权办理的约定1．本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续，待______启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2．鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（二○○五年八月五日抵押贷款______元整，贷款期限为叁年，至二○○八年八月五日止），甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。3．在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4．在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。
第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房......余下全文>>
父母已故市房屋有继承如何在家中姐妹中心协议书 房子的产权证上是父母或父或母的名字，子女们要继承该房吗？继承房产，只是姐妹写协议目前还不能直接办理继承过户，要到房子所在地的公证处办理继承公证后才能过户，所以姐妹们只要协商确定好分配比例，一起到公证处公证就可以，不用自己写协议，协议的内容可以在公证书中写明。
如果不是很急，建议等1、2个月，也许之后会有取消强制公证的规定。如果以后取消继承时强制公证了，姐妹们写好协议后可以到房管局过户，协议应写清继承人都有谁、所有继承人的详细身份信息、要继承的房产证编号和面积等情况、房子如何分配等，最后写清楚协议日期、所有继承人签字。
父母死亡，注销户口以后对只有合同的房产继承有什么影响 《中华人民共和国继承法》对法定继承的规定如下：第九条，继承权男女平等。第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 有些人不懂装懂，老把父母放在第一位，无语了。免费发布咨询，坐等律师在线服务
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继承公证书与商量好的房产继承方式不一致这该怎么办
【案情介绍】张某1、康某某(分别于1995年、1998年病逝)是张某2，张某3(精神病人，张某4)、张某4、张某5的父母。2000年，四名子女就张某1、康某某的遗产(即涉案房屋及5万元存款)进行了分割，并于日签署《遗产分割协议书》。协议约定：“房屋作价20万元，张某5分得5万元，张某4分得7.8万元，张某2取得房屋所有权并按协议对张某5及张某4进行货币补偿。张某3独自继承存款5万元。”协议签订后，各方依约履行了协议内容。为过户房产，在房管局的要求下，四名子女办理了继承公证手续，《公证书》载明：张某4和张某5放弃对父母房屋的，张某2继承五分之四的房屋份额，张某3继承五分之一的房屋份额。可见，《公证书》与《遗产分割协议书》不一致。日，继承人张某2与继承人张某3(监护人张某4)又签订了《继承房产协议书》，内容为：“先父张某1生前遗留下右安西里x号楼x单元x号房屋一套，建筑面积为62.14平方米。经过兄妹俩共同协商达成一致意见，分配方案是：1.张某2占房屋份额的五分之四;2.张某3占房屋份额的五分之一。”领取新后，张某2与张某3产生了分歧。张某2认为自己是涉案房屋的唯一所有权人，理由是：签署《继承房产协议书》是为了顺利办理产权过户手续，又由于张某3是无行为能力人，因此过户后产权登记为她与张某3共有(她占4/5，张某3占1/5)，实际张某3不具有该份额;按照《遗产分割协议书》，张某3只继承父母的存款。张某3却不能认同，他认为：《遗产分割协议书》违反法定原则，我是精神病人，该协议侵犯了我的合法权益。修正后的《继承房产协议书》才是合法有效的并已办理公证，且履行完毕，我享有父母房产五分之一份额的权利。争执不下，张某2遂诉至法院，请求判令确认坐落于市右安西里x号楼x号房屋所有权全部归其所有。张某3应诉答辩并委托北京市惠诚王文恩律师为诉讼人。【律师分析】王文恩律师认为，本案争议的焦点是当事人先后签署了三份法律文书，应当以哪份文书为遗产分割的方案。《遗产分割协议书》订立在先，依据该协议，张某2可以取得房屋产权。《公证书》和《继承房产协议书》的内容一致并且订立在后，应当认为张某2与张某3经协商达成一致，张某2将房屋份额的五分之一让渡给张某3，也就是说，张某2对依据《遗产分割协议书》取得的权益进行了处分。综上，涉案房屋的所有权份额应以《公证书》和《继承房产协议书》为准，张某2占五分之四;张某3占五分之一。【法院审判】经审理认为，《遗产分割协议书》是继承人处理被继承人遗产的协议，张某2依据该协议书取得了涉案房屋的相关权益。但在办理房屋所有权变更登记时，张某2处分了相关权益，并签订《继承房产协议书》予以确认。《继承房产协议书》是张某2、张某3的真实意思表示，在此之后，当事人未就涉案房屋的所有权分配份额再行签订过协议，且房屋登记机关填发的房屋所有权证内容亦与《继承房产协议书》约定的房屋分配份额一致，因此，对涉案房屋的所有权分配份额应以《继承房产协议书》为准。涉案房屋的所有权变更登记后，当事人签订的《房屋交款》，仅是对《遗产分割协议书》中涉及的款项的履行，张某2虽对涉案房屋的全部所有权提出要求，但鉴于张某4签字的行为只是代表其个人向张某2收取了款项，不体现其以张某3的监护人身份处分了张某3已经取得的房屋所有权份额。综上，张某2的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国》第五条，《中华人民共和国》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十二条之规定，判决如下：驳回张某2的诉讼请求。案件受理费三十五元，由张某2负担(已交纳)。【办案总结】本案的特点在于先后出现两种不一致的遗产分割方案，造成这种现象的原因是：公证书必须符合法律规定，不得剥夺精神病人(张某3)对房屋的继承权。订立在先的《遗产分割协议书》无法成为《公证书》的内容。法院判决的主要依据是民法中的处分原则，即当事人可以将自己享有的权利有偿或无偿转让。现实生活中，继承人之间达成的遗产分割方案与继承公证书不一致的情况屡见不鲜。例如，父母去世后，子女们打算采用卖房并分割价款的方式继承遗产，这就需要将房屋过户到一位子女名下并以其为卖房人，而继承公证书通常只载明一名子女继承房屋，其他子女放弃继承，不会提及卖房和价款分割等事项。为避免卖房人获得价款后拒绝分给其他子女，子女间应当另行签订书面协议，写明遗产的具体分割方式，并确保该协议与继承公证书之间不存在冲突。
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