2018西安市购房政策有哪些新规定?【新政策】
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年陕西省购房税费政策最新解读,购房税费明细　　国家为了实现一定历史时期任务，选择确立的税收分配活动的指导思想和原则，它是经济政策的重要组成部分。　　省政府网站全文发布《关于房地产去库存优结构的若干意见》(以下简称《意见》)，11条实打实的新政策，有效化解库存，优化供给。　　各地6月底前要出台房地产去库存措施　　市、县、区政府是维护和促进本地区房地产市场平稳运行和健康发展的责任主体。《意见》要求，各地要针对当地房地产市场存在的突出问题，在今年6月底前出台房地产市场去库存、优结构的具体政策措施。　　各地要健全房地产市场运行监测预警体系;及时公布商品住房供应、交易和价格走势情况，稳定市场预期;强化对预售许可、预售资金、二手房交易资金的监管;适时对房地产市场运行进行引导和调节。　　商品房存量较大地区全部货币化安置　　各地要结合实际积极探索创新棚户区改造货币化安置方式，提高货币化安置率，货币化安置比例不得低于50%，力争达到80%。　　商品住房存量较大的市、县、区原则上不再新建棚户区改造安置房，全部实行货币化安置。对日后的棚户区改造征收对象购买存量商品住房的，每套按中省共奖励0.8万元(其中，中央资金0.3万元)标准予以奖励，市、县、区也可以安排一定的资金用于奖励。　　金融机构适度降低农民贷款买房利率　　各地要制定农民进城购房的引导鼓励政策。各金融机构要开展农民住房贷款业务，适度降低农民贷款买房利率，简化贷款程序，支持农民进城购房。对农村地区移民搬迁、扶贫搬迁、危旧房改造等范围内的农民，有条件的地区可采取货币化补偿的方式，鼓励其在城镇购房，引导农民通过团购等方式在城镇购房。　　家庭首购普通商品房最低首付为20%　　家庭首次购买普通商品住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例为20%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策。　　对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的，执行首付款比例最低为30%。　　房产商不得拒绝使用公积金贷款购房　　各地公积金管理中心要严格落实中省住房公积金政策，提高贷款额度，延长贷款年限;拓宽贷款品种，实行省内通贷;放宽提取范围，降低提取门槛。房地产开发企业不得拒绝购房者使用住房公积金贷款购房。　　个人买卖房的税收优惠政策都在这里　　对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。　　对个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。　　对个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。　　鼓励开发商将其“库存”向社会出租　　进一步深化住房体制改革，建立健全购买与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度。　　各地要通过租赁市场增加公租房房源，积极推进公租房货币化。支持住房租赁机构拓展融资渠道，推进房地产投资信托基金试点。　　鼓励住房租赁经营机构长期租赁或购买社会房源向社会出租，鼓励房地产开发企业将其持有库存商品住房向社会出租。　　未及时开发及闲置地产用地将被调整　　住房城乡建设部门要主动及时向国土资源部门提供商品住房存量较大的市、县名单，国土资源部门不再对其供应新的商品住房开发用地。　　对未及时开发及闲置的房地产用地，住房城乡建设部门和国土资源部门可按规定程序调整土地用途、规划条件，转型用于养老、文化、医疗、教育等产业项目的开发建设。　　因地制宜确定商品房及用地供应比例　　各地要在充分发挥市场配置资源的决定性作用基础上，立足当地经济社会发展和资源、环境、人口等约束条件，加强住房及用地供应分类管理，更好地发挥政府的宏观调控作用。　　要坚持系统思维，根据城市总体规划，进一步优化房地产项目规划，统筹安排本地区住房的建设总量、供应结构、空间布局和开发进度等，因地制宜确定商品住房及用地的供应比例。　　大力提高房产开发项目综合配套水平　　各地要指导房地产企业优化住房设计，完善产品结构，提升工程质量，加强物业管理，美化居住环境，着力提高住房产品供给品质。　　大力提高房地产开发项目综合配套水平，完善在建和已建成房地产项目的路、水、电、气、暖等公用基础设施，以及学校、医院、商业、养老、公共交通、停车场等配套服务设施。　　鼓励骨干企业兼并收购重组转型升级　　各地要深入推进房地产行政审批改革，依法依规精简程序，提高效率。　　积极推进房地产企业转型升级，鼓励骨干企业兼并、收购、重组，支持引导企业提高创新能力，增强房地产企业核心竞争力。　　进一步减轻企业负担，清理不合理的收费项目，适当放宽行政事业性收费、基础设施配套费等政府性基金的缴纳时限，促进房地产企业健康发展。　　2018年陕西省二手房交易税费新政策规定,二手房营改增最新政策&&房地产市场关系着整个陕西省的经济发展与人民生活的稳定，房地产市场供求关系、土地政策、金融政策及心理预期等等，均或多或少影响着房地产市场的走向。而二手房交易税费作为调控房价的手段之一，过高的税费不利于目前相对低迷的房地产市场形势。省政协委员张阳秋昨天提出，降低我省二手房交易税，或有助平抑房市泡沫。　　二手房交易税费过高不利于活跃市场　　张阳秋说，二手房交易税作为调控市场的基本方法之一，是在房屋流转环节进行征税，营业税、个人所得税等主要针对卖方，目的是打击投机性炒房，控制房价持续上涨，稳定房价。但长期以来形成的交易惯例是二手房卖家不承担任何税费，且该交易税无论是否由买方承担，均实际增加到房屋交易价格当中，购房人成为二手房交易税的最终承担者，致使很多人放弃合适的二手房而转战新房市场，使新房价格居高不下。由此造成一方面二手房成交低迷，空置、闲置房屋只增不减。　　“城市人口的高流动性是现代中国社会的一大特点，居民工作地点的变动以及新家庭的组成、家庭结构的变化，均导致了住房变动的需求，而房子作为不动产，唯一的办法就是卖掉已有住房，换购新住房。然而面对过高的二手房交易税，需要换购新房的居民常不愿意负担这一大笔赋税，宁愿过着在南郊上班，却住在北郊的生活，大量时间耗在路途上，生活质量显著下降。”她介绍，另一方面房地产开发仍如火如荼，新房在刚需追逐下价格难以松动，加剧了市场泡沫。而过高的二手房交易税不利于居民住房条件的改善，抑制了刚性需求与改善性需求。
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　　2018年陕西买房补贴新政策　　央行、银监会调整个人住房贷款政策首付最低可至20%　　2月2日，央行、银监会发布通知：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件..…
2018年广州购房政策新规定近日，市政府办公厅发布了《关于进一步促进广州市房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》)，明确了广州将严格执行限购限贷政策，进一步增大用地供应力度，对于取得预售许可或现房销售的房地产开发项目，要在10天内一次性公开全部房源并进行销售。…
2018国家对房子新政策　　1、调整公积金贷款的利率　　2018年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。　　2、鼓励租售并举　　有..…
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年广东购房补贴发放标准及领取方式(新政策)　　对于想买房的人来说，有政策永远是好事，因为可以省一大笔钱，用来装修也好，孝敬老人也好，总之是好。　　在经历了2018年的很多救市政策以后，2018年将会有有些好政策呢?　　也是非常值得期待的一件好事，因为这是圆住房梦，圆很多刚需族梦想的一件事。　　别的..…
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　年湖南省首套房贷款新政策如下　　一、调整住房公积金提取政策　　职工(包括夫妻，以下同)购买、建造、翻建、大修自住房已申请办理住房公积金贷款的，不能提取住房公积金(首次购买自住房的不受本款限制)。　　二、调整个人住房公积金贷款政策　　(一)职工购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已办理提取住..…
[04-04] [04-04] [04-04] [04-04] [04-04] [04-04] [04-04] [04-04] [04-04] [04-04] [04-04] [04-04]日，出台了&史上最宽松&户籍政策。日到11月30日，9个月的时间，西安共迁入18.6万人，同比增长408.9%。其中学历落户人数近10万，占户籍新政落户总人数的80.64%。这一串振奋人心的数字说明新政出台后&西引&人才效果已初显。
户籍新政的&三放四降&
放开普通大中专院校毕业生的落户限制
放宽设立单位集体户口条件
放宽对&用人单位&的概念界定
降低技能人才落户条件
降低纳税落户条件
降低买房入户条件
降低长期在西安市区就业并具有合法固定住所人员的社保缴费年限
为了让更多人才能够
留得住、留得快、留得好
西安将户籍新政服务最优进行到底！
1月19日起，
西安&户籍新政&进一步放开，
落户政策将继续放宽条件、降低门槛。
更加简便、更加方便群众。
学历落户，
只需身份证和毕业证，
就可轻松落户啦！
此次落户政策面向应届、往届毕业生。
2、年龄要求：
本科生45周岁以下（含45岁），
中专和大专毕业生35周岁以下（含35岁）
3、无住房要求：
都可落户，
有房子的直接落家庭户，
没有房子的可以落集体户。
4、省内、省外：
省内：在窗口当场可办结
省外：当场给核发准迁证
PS：如果您临时有急事离开或者网络中断等，业务办理完毕后，您的办理手续会以邮寄的方式送到您的手中，避免了来回跑路的麻烦。
5、子女上学问题：
落户新政只适用于大中专院校的应、往届毕业生，是本人落后，不包括子女。子女上学问题还需要参照教育部门的规定。如果申请人有随迁子女的，在西安市有合法固定住所可以随迁子女，如果落集体户口，只有夫妻双方两个人都是集体户口的情况下才可以随迁子女。
温馨提示：
办理学历落户的群众，如果之前有办理过户口迁移，而身份证地址与迁移后户口所在地不一致时，填写户口所在地时一定要填写现在的户口所在地。
针对户籍新政实施后更多人落户西安的情况，
公安机关在户籍服务方面也推出了新举措。
长安：叫号系统
韦曲派出所新建了警务大厅，并在警务大厅内划分各种功能区域方便市民办事。
设置了咨询台、等候区、填表区等区域，市民办理户籍业务要先抽号，由民警叫号有序办理。
在每个户籍窗口都设置了服务评价器，市民办理业务后可对民警的服务进行评价。
雁塔：每天延长5小时办证
公安雁塔分局从1月19日起，在分局户政大厅及辖区12个派出所的户籍室，正常工作日延长服务时间5小时，工作时间由原来的上午9时至下午5时变更为上午9时至晚10时。
为了方便群众办理户籍业务和监督各户籍窗口，公安雁塔分局专门公布了12个派出所所长的照片和手机号码。
小寨路派出所所长魏隆庆电话：
户籍服务电话：
西影路派出所所长明栓平电话：
户籍服务电话：
长延堡派出所所长王文碧电话：
户籍服务电话：
电子城派出所所长原军电话：
户籍服务电话：
曲江派出所所长寇建刚电话：
户籍服务电话：
大雁塔派出所所长姚东刚电话：
户籍服务电话：
等驾坡派出所所长程晓鹏电话：
户籍服务电话：
明德门派出所所长姜小斌电话：
户籍服务电话：
昆明路派出所所长蔡武潮电话：
户籍服务电话：
东仪路派出所所长呼延超电话：
户籍服务电话：
育才路派出所所长王正同电话：
户籍服务电话：
雁环中路派出所所长薛文武电话：
户籍服务电话：
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2018年西安还能注册投资管理公司么？
想做私募备案用
哪里还能新注册啊
提示该问答中所提及的号码未经验证，请注意甄别。
我有更好的答案
据我所知现在西安和成都应该可以注册 公司形式的设立是可以的 自然人应该不行
年前公司刚注册两家
过程还挺快的
不知道能不能帮到您
西安自贸区应该该是可以的，北京这边可以代
西安不清楚
成都不过可以
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发表时间： 06:49:45