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我家修建房子时,房产证上面批的是120个平方,但后来因为别的原因多修了160个平方的门面,乡政府说要按照第平方12块钱的价格来算,也就是还交2000多块钱才能拿到房产证。我想知道我们应不应该交这个钱?
(后来经过村长的调解,说至少也得交1000块钱)我想如果是国为土地法确实要按照每平方12块钱来算的话那是一分都不能少的。但是没经过几分交谈,乡政府的人就让了一小步了,谁能帮我出出主意。我只有30分了,想得到满意的答案。
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楼上说得没错。钱是一定要给的了,如果不大在乎那一千块的,还可以接受的范围那就给算了。要是觉得有点困难就再跟乡政府的人多沟通几次,记住态度要好点,要装成那种没钱给的情况,但是要给到对方感觉是你很想多给的,可是自己实在是那么多钱了。那样既不会得罪政府也可以为自己争取给少点钱。
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你好!按国家规定你是违规方,乡政府对你作出处罚是有据可依的,所以你这边可以走“中庸之道”来解决这件事!!!一定要避免不愉快发生!那样你的目的就达不到了哦,又好吃又好看的事我想你是会做到的!那样和和气气的大家都好看,何乐而不为呢!省了钱也搞好了关系!你有违规的地方所以也不能说一分钱不花啊。祝你能把此时圆满解决!
这个国家的确有相关规定的 钱是肯定要交的 当然不排除一些弹性的空间 你可以尝试多沟通一下 以不撕破脸为前提 争取自己最大的利益 毕竟这个是你有违章建筑在先的 呵呵 祝你顺利拿到房产证 答案补充 你比较强硬要看文件的话是有好也有坏的 容易把事情搞僵掉 每个地方政府的政策可能有些许自由定夺的 当然如果你咨询的是专业律师 他给出你的答复是真的是“水分”成分的话 你就可以婉转的交涉一下 但是主要前提是你确...
这个国家的确有相关规定的 钱是肯定要交的 当然不排除一些弹性的空间 你可以尝试多沟通一下 以不撕破脸为前提 争取自己最大的利益 毕竟这个是你有违章建筑在先的 呵呵 祝你顺利拿到房产证 答案补充 你比较强硬要看文件的话是有好也有坏的 容易把事情搞僵掉 每个地方政府的政策可能有些许自由定夺的 当然如果你咨询的是专业律师 他给出你的答复是真的是“水分”成分的话 你就可以婉转的交涉一下 但是主要前提是你确实是超面积了 如果闹的不愉快得罪人 他们最多就是拿不到“水分”但是你损失的就比较大了(你产证他们完全可以不给你的 因为你没有按照审批的面积来造 ) 你要自己衡量一下的 我觉得装没钱啊什么的都不是最后的解决方法 既然自己理亏 那么你要合理化你这部分理亏的 只有疏通好关系了 要做的只不过是如何让你自己的利益最大化 花最少的钱来把这事情摆平掉 好好交涉下吧 千万别闹不愉快 答案补充 你肯定是违法的 在没得到审批许可的情况下你私自搭建都属于违法的 国家是有权帮你拆除的如果来真格的话 中国土地资源都是属于国家的 你要以沟通为主
你这样用地肯定是不规范的,但是村里收你钱也不规范的来说,随口说多少就是多少。既然大家都不规范,交个1000多也不多,但是要和村里有个书面的东西,免得今后扯皮,做个凭证。
你违反了土地使用条款了,缴钱算了,政府要真的罚你2000你也的掏,下面查下来你还得改了多出40平米的面积,就算政府扒了你的房子你也只能叹气,一千不多,我们那里有政府罚一万的呢
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但是没经过几分交谈,乡政府的人就让了一小步了,谁能帮我出出主意。我只有30分了,想得到满意的答案。
您好,很高兴为您解答。如果您按法律走的话,那您要交的钱就多的很了。首先您违反了房屋管理法和国有(集体)土地管理法,光这两个罪名加下来,您这房子就算农村没2万也保不下来。给您的意见就是,好汉不吃眼前亏,只要能顺利拿到产证,1000元,不多。况且国有土地及房屋管理局是有商业住房12元/平方的交易服务价格,大城市里都有。之所以能搞价其实也很简单,制度并没有普及到乡镇!所以这个价格中间确有暗盒操作之嫌,但...
您好,很高兴为您解答。如果您按法律走的话,那您要交的钱就多的很了。首先您违反了房屋管理法和国有(集体)土地管理法,光这两个罪名加下来,您这房子就算农村没2万也保不下来。给您的意见就是,好汉不吃眼前亏,只要能顺利拿到产证,1000元,不多。况且国有土地及房屋管理局是有商业住房12元/平方的交易服务价格,大城市里都有。之所以能搞价其实也很简单,制度并没有普及到乡镇!所以这个价格中间确有暗盒操作之嫌,但确实是条条有法可依!幸好您上网问了,否则真的很担心您再犟下去会损失更多。希望答案对您有帮助。顺祝! 答案补充 哦 呵呵 那就不存在违反土地管理法,我还当您是增建在其他的非宅基地上呢。您只违反了房屋管理法,但是您增加拆建房屋是需要审批备案的,尤其是商业性质的房屋,涉及到公共安全。不过兄弟,1000真的不多。折合6元1平方,想省这笔钱没有意义。
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商铺买了三年，开发商二年多才能让我办房产证，并是在我起诉后土地使用证才下来我要上诉会赢吗？
买了三年，开发商二年多才能让我办，并是在我起诉后土地使用证才下来，我要求退房一审败诉，我要上诉会赢吗?
相似推荐解答问题我是城市户口，在农村买了一处民房，能办下房产证和土地使用证吗？《我国土地管理法》第六十二条规定：rnrn农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。rn农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。rn农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。rn农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。rnrn宅基地属于农村集体所有土地，宅基地使用权人应为该集体经济组织成员。rn城市户口人员购买宅基地上的民法不受法律保护，合同无效，不能办理房产证和土地使用证。回复律师：辽宁-葫芦岛回复时间： 20:26相似精选解答 问题开发商不给办房产证怎么办，起诉的话能赢吗　　房产证延迟原因复杂,主要牵涉三方面的因素:一是开发商未叫其相关税费,或者由于诸如超规划建设等不规范行为需要接受处理等;二是相关主管部门原因;三是业主方面的原因,如未按时收楼等等。其实只要原因或者说大多数的成因还在开发商方面,由于土地让出金没缴清,或是一些审批手续还未完成,造成不能办理。“只要开发商各环节手续清晰、资料齐全,上商品房交房手续并不难。”市房地产交易中心有关负责人强调。事实上,房屋销售合同一般都约定了产权证的办理权限,购房者可以此维权,保障自己的合法权益。回复律师：浙江-金华回复时间： 20:26问题开发商交房三年了房产证都没有办下来，可以起诉开发商吗请问一下，与开发商签的合同是怎么规定的呢？如果合同有明确规定什么时候给房产证，什么样的情况下能够办理房产证。nn那么如果说的是交房子的时候就能够办理房产证，那么你可以基于这种情况去法院起诉他们这种行为。nn具体，你也可以通过律，向律师说明一下具体情况，看看律师有没有更好的建议能够帮到你。回复律师：河南-濮阳回复时间： 20:26
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我们是农村的,没有房产证,他拿了宅基地证明,和一些土地证明,在我这拿了二万元。现在到期不还,他想把房
我们是农村的，没有房产证，他拿了宅基地证明，和一些土地证明，在我这拿了二万元。现在到期不还，他想把房屋底压给我，我敢走那些程序。是不是把证明公证一下，怎样把房屋权归我所有。
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您好，建议你们签订协议，并到公证处公证，咨询当地村委会，该房子是否可以购买，并变更登记宅基地使用权
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你好：可以起诉解决，
你好！自行解决。
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&谨慎!这些房子不能办理房产证 买的时候千万看清
谨慎!这些房子不能办理房产证 买的时候千万看清
来源：吉屋网 &&发布时间：
【本资讯是由提供~】房产证作为房子产权的象征，在购房交易中起着重要作用，曾有人问，没有房产证的房子能买吗？没有房产证，意味着没有房子的合法产权，将不能享受应有的权利，还会暗藏风险：１、不能申请贷款正如上面所说，我国实行的是产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动，是名副其实的“黑户”。２、房子被用来还债，购房人可能钱房两空最有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人较后闹得钱房两空，才发现这是多么痛的领悟。３、房子被房主一房二卖第三点，还是因为房主不地道，在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。举个例子：卖家小强的房子还未拿到产权证，就想把房子卖掉，小明要买小强的房子，签了合同交了定金，后来小强觉得小刚出价更高，就把房子卖给了小刚，小刚付清了全款并住了进去，这种情况下，产权证也以小刚的名字办了下来，小明很难要回本该卖给自己的房子，因为小刚已经支付了全部款项，又获得了房子产权，已经履行了自己作为买房人的义务，法律将对小刚的权利进行保护。小明也只能管小强讨说法，但顶多就是退回定金，获得一部分违约金，房子是要不回来了。４、房屋被征地，无法获得补偿款如果房屋所在地块被征用，没有房产证，将不能获得补偿款。而现实生活中，一些买新房的人会遇到产权证不能马上办下来的情况，究其因主要以下几点：１、房屋还未通过审核也就是房子还没有拿到五证，五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。其中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的较后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。所以，只要没有《商品房销售（预售）许可证》，说明这房子是五证不全的，就不能正常办理产权证。２、开发商把房子抵押了还有一种情况就是，建房子的开发商为了回笼资金，用现在的项目办理抵押贷款，对购房人这边的说辞就是，还得等等。３、房子被法院查封有的开发商项目涉及了经济纠纷，被法院查封，解封前不能办理房产证。总结起来，可以说下面五类房子不能办房产证：１、利用集体土地开发的项目（如小产权房）２、没有获得批准的房子（五证不全）３、土地或者房屋未解除抵押的房子４、拖欠房屋交易税费的房子５、土地或房屋被查封的房子至于房产证多久能办下来，一般买新房的话，开发商代办需要受理日起２０个工作日左右；买二手房办理产权更名需要７－１０个工作日，具体每个地区房产登记部门的要求会有差异。在实际生活中，首先取决于购房合同中的规定，超过规定的时间就属于开发商违约，没有规定的，房子还没建成的在房子交给你那天起９０天内办好产权证；房子已经建成的，从签订合同那天算起９０天内办好产权证。年底部分开发商在融资上遇到问题，办产权证的效率会显得拖沓，建议选择大品牌开发商，核实清楚房子的各项信息，在房产证上可千万别含糊了。声明：本文仅代表作者个人观点，不代表地产情报站观点，不构成投资意见。文中的论述和观点，敬请读者注意判断。那么，在河源怎么样才能买到安全靠谱、顺利下房证的房子呢？当然是选择官方平台：河源吉屋网~尊享三项补贴：１、“价格补贴”。２、“契税补贴”。３、“家装补贴”。组织新建商品房、二手房、家装企业参会，为广大百姓打造买房、租房、装修置业一站式服务平台。东源县住宅均价5900元/㎡ 商铺均价12000元/㎡大型社区养老婚房/刚需优惠20套特价房狂减10万认筹中源城区商铺均价14000元/㎡公园周边幼儿园医院优惠年终购房钜惠总价直减8000元高新区12000元/平米起精装修公园周边幼儿园优惠线上成交总款直减8000
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我是农村户口,现在县城买了块私人宅基地,房子也建好了,能办到房产证吗?
我是农村户口,现在县城买了块私人宅基地,房子也建好了,能办到房产证吗?
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办不了房产证。
城镇没有宅基地出售,在城镇合法程序受让来的土地,并经合法手续报建建成房屋,可以办理房产证,与户口没有关系。
你好,这个九成办不了房产证,首先宅基地属于村民集体所有制土地,你不是村民,怎么可能办得了。
这个九成办不了房产证,首先宅基地属于村民集体所有制土地,你不是村民,怎么可能办得了。
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