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我母亲去世，想要把父亲的房产过户到我的名下。请问需要办理什么手续？
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我想问问父母过世房产过户需要什么手续？
般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房;赠与;继承。一、买卖二手房时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料实践中，因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代，很多家庭都无力承担一手的的巨额价格，只能退而求其次，购买二手的房屋，这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时，房产证改名的程序如下：1、买卖双方签订二手房买卖合同;2、缴纳相关税费;3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。二、赠与房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料很多家庭会在家人之间赠与房屋，比如父母会把房子赠与给年幼的孩子，或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说，在赠与房屋的情况下，房产证改名应当按照以下程序办理：1、订立房屋赠与的书面合同;2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。三、继承房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料房屋所有权人去世后，必然会发生房屋继承的问题，这个时候就涉及到了房产证改名。按照法律规定，继承分为遗嘱继承和法定继承。在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手
其他回答(共5条)
需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。二、按房屋**办理过户1、父母带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳仅供参考具体以现实为准。
农村房屋产权继承需要注意1、如果你母亲在世的话，房产属于夫妻共同财产，你母亲享有一半的份额，这种情况下，你父亲的继承人放弃继承(继承人包括你父亲的配偶、父母、子女)，你母亲那一半的份额赠与给你就可以了，需要先到公证处做继承权公正，你母亲那一半份额做赠与公证，需要什么资料，公证员会告诉你，做完公证后，就可以到房管部门(一般是建委或房管局)办理过户手续了。2、你母亲不在世的话，就更简单了，其他继承人放弃继承，做个继承权公证书，再到房管部门办理过户就可以了
第一、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。按揭购房需要什么手续？第二、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。按揭购房需要什么手续？第三、按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。按揭购房需要什么手续？第四、上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。按揭购房需要什么手续？第五、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。按揭购房需要什么手续？第六、我们办理按揭到现在基本就要完成了，最后的一部分事情是，我们还需要款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。
此类房产买卖只能过户给成年的子女。跟卖给其他人的手续是完全一样的——*方提交房产证、***、结婚证或能证明夫妻关系的户口簿,买方提交身份证、结婚证。牵涉到的税费,具体还要看房产证是否达到5年以上、父母名下是否还有其他住房、房产是否属于普通住房、买方是否属于首次购房等等。
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相关套图推荐办理继承公证书、房权证等到房管部门申请变更即可，之后带着身份证明、公证书目前看除了继承以外没有更剩钱更方便的办法~需要先办理公证，让所有的法定继承人一起到公证处每个地方一样吧?赠与和继承过户哪个便捷些 哪个费用少些呀？我家房子快13年了 当初是11万 安基房 能帮我算算要多少嘛？父亲去世了 母亲健在 现在想把房子过户到我名下 需要哪些手续 重点费用问题。按房产总价的3%收取、结婚证原件。具体手续按当地房管局规定、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户，持身份证，三仟元就可以了、办理遗产公证的公证费：一。(办公证时，一起到公证处办理继承公证、房产证原件等，及死亡证。费用有、弟弟及母亲的父母)、房管局过户的税费不多、先所有有继承权的人(包括父亲房产继承相关手续如下，除你外其它继承人都放弃他们的继承并把他们应继承的房产份额都赠予你，夫妻双方：一。二、你，就能把全部房产份额集中到你一个人名下)二需要什么手续，想把房子过到我的名下，母亲去世了，父亲还在房子是母亲的名字，我还有个弟弟，如果过户房子是母亲的名字，母亲去世了，父亲还在，想把房子过到我的名下，我还有个弟弟，需要什么手续，如果过户一样要继承.要过户给你.要是房产登记名字是你父亲的，要知道房子登记是谁的名字，可以直接过户。要是行动不便。3，还是要继承，你姐妹她们必须放弃继承权利.父母两人联名的房产？要是母亲的，如果继承的话首先，还有自由的行动能力。4，要继承。继承的时候要你的姐妹放弃继承权2另我还有几个姐妹。这房该怎麽过户。父亲名下有一套房子,母亲前些时候去世了.父亲现有老年痴呆症,原先有想将房子过户给我,因我们都住在香港。只要你母亲同意把她的那一部分转给你，百分之十税费，但我从电视上看到过亲属者转让可以约定很低的价，可以定个五十或一百元父亲去世了，公正书已拿到，我现在要把房产证过户到我名下，总费用要多少，房产证是他的名字，我母亲还健在，已经在公正出办理好继承，另一半归我母亲所有，现在我继承的是我父亲的那一半，请问是否可以全部过户到我名下？还需要什么手续，但该房产为我父母的共有财产我父亲去世了，房产证是他的名字，我母亲还健在，我现在要把房产证过户到我名下，已经在公正出办理好继承那里的公证员比较认真负责，其他公证处服务态度有点，跟公证员说明你继承房产其他人弃权，到房产交易所更名，问好要带的材料个要去的人员，，去之前先给公证处打个电话，还有其他继承人一起到公证处，父亲去世后你的兄弟姐妹和母亲都有继承权，这套房产应该是属于你父母的共有财产，，，公证处最好是去哈尔滨公证处，父亲的死亡证明，然后办理完公证后，你拿着户口身份证这个很复杂啊，省麻烦我是哈尔滨人，父亲去世母亲想把房产过户到我名下，请问：需要先后去哪些部门，办理哪些手续是这样理解的啊。毕竟亲情是最重要的，当时你妹妹知不知道，如果家人都商量好了。不过看在亲情的考虑你可以给妹妹些补偿，当时同意不同意，那肯定分不了你的房子，这套房子过户给你了，也就是有没有遗嘱，十年前你父亲去世时有没有跟你母亲商量好这套房子给谁十年前父亲去世后母亲把房子过户给我了，现在母亲也去世了，妹妹想要分我名下的这套房子行吗？你必须年满18岁才能过户,得到你父亲的同意还有签字确认就可以直接上你都的户口了，其实这个遗产继承本来就有你的一份。母亲过世了，需要什么手续，我还有个弟弟，想把房子过户到我的名下，父亲还在房子是母亲的名字，怎么过户房子是母亲的名字，母亲过世了，父亲还在，想把房子过户到我的名下，我还有个弟弟，需要什么手续，怎么过需要的。一、该房产属于父母共同财产。二、母亲去世时没有遗嘱，该共同财产中母亲的份额由父亲及子女继承。三、父亲的遗嘱只能处分自己的财产，无权处分不属于他的财产。继承法第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。其他兄弟能否要母亲的份额？母亲去世，父亲留下自书遗嘱将自己名下房产留给其中一个儿子，将来这个儿子过户房产时需要其他兄弟签字吗你和弟弟在父亲去世后如果没有明确表示放弃继承父亲的遗产，只能采取赠与形式，需要你和弟弟到公证处做一个将各自继承的房产赠与母亲的公证即可，则父亲名下的房子，你和弟弟以及母亲都以第一顺序继承人身份继承了该房产。因此，现在你们想把父亲名下的房产过户给母亲。也就是说按照《继承法》的相关规定我父亲98年过世了，现在我和弟弟想把父亲名下的房产过户给我母亲，需要什么手续？展开全部下一篇：亲，你家的客厅与餐厅之间有隔断设计吗？房子装修的时候，我们要求橱柜做到顶，一是为了美观，二是考虑清洁方面的问题，三是想加强橱柜的收纳。电视，几乎每家每户都有，不然就感觉缺少了什么。而有电视，似乎电视背景墙也变得十分重要，那么什么样的背景墙更适合老百姓呢?看下文。墙纸，因为环保和贴的工序比较简单，成为大家比较青睐的装修材料。而中国人一般宜多不宜少，宁愿买多也不愿到时候缺个一米两米的。椅子、书桌、地毯自由切换，酷爆了！ 一个人躺着，安安静静的休息会。这个姿势不舒服，换个试试。配合身体弧度，随意切换。户型：三室两厅面积：108平米设计风格：美式休闲家装半包价：7年买的房子，因为孩子上学不方便一直空着，2014年总算开始装“十多年里，咖啡统治了我们的高档街区，但另一种同样很受欢迎的饮料——茶，却很难找到好的质量。这一期我们带大家欣赏一些客厅设计，客厅是家里人主要的生活空间，而现在流行的并不是奢华范儿客厅，在一个讲究简约和朴实的时代，小清新范儿、文艺范&div&&font size="4"&最近，主编让我写写我对“85后”设计师的看法，其实 “80后&#有的家庭里，主卧室有额外的一个主卫生间，对于这样的户型，很多业主都想把卫生间打造成其他功能空间，如果你正好有这样的想法，不防来看看下面的建议父亲过世母亲的房产过户给儿子要什么手续_百度知道
父亲过世母亲的房产过户给儿子要什么手续
我有更好的答案
　　房产证上的人去世了可以这么过户：　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；　　二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。　　房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：　　1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。　　2、房地产价值评估费用； 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1　　3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。　　4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
包括100元的登记费、5元的权证印花税、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。办理继承登记的时候、房地产权证原件。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似、房屋平面图及地籍图原件，还需要缴纳一些费用，先要去办理公证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额继承房屋。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。(各地收费不同) 办理完继承权的公证。 因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证
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父亲去世了，想把他名下的房产过户给母亲，需要什么手续
北京&02-28 15:34&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(16)
父亲去世了，想把他名下的房产过户给母亲，需要什么手续
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[北京-朝阳区]
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您好，需要其他继承人放弃继承
如果家里子女已经协商好，可以直接过户吗？不用去办理公证吗？
您好，协商好，可以不办理公证，但是房屋过户是要办理公证的，具体手续可以仔细公证部门确定
[江苏-南京]
回复时间：
你好，如果没有遗嘱，所有继承人到场，携带派出所户籍证明，到房产局写好协议和声明，直接过户至你母亲名下。
[北京-朝阳区]
电话：（仅限接待北京地区咨询）
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可以起诉要求继承遗产
[北京-东城区]
227704积分
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您好，建议咨询房管局。原则上有遗嘱按照遗嘱，没有遗嘱按照法定继承，可以通过诉讼的方式主张确认应有份额，可以咨询律师后处理
[北京-朝阳区]
932033积分
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咨询房管局
[北京-海淀区]
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您好，要其他继承人放弃继承
[北京-东城区]
165074积分
回复时间：
那就得走房屋继承。拿到法律文书。才可以实现目的
继承的方式有两种。一&继承公证。全部继承人到公证处办理继承公证&后去房管局办理过户
二&起诉到法院。依法继承&拿到判决书&去办理房屋过户手续
相对比。还是走起诉。比较好。成本低。大家商议好。也不伤和气
[北京-朝阳区]
400509积分
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你好，需要办理继承公证后过户。
[北京-东城区]
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您好，可以通过办理继承公证或者通过法院诉讼继承房屋。可来电咨询。
[河南-郑州]
121659积分
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你好，去房管局办理
[北京-朝阳区]
回复时间：
诉讼确权，专业房产律师，依法维权，详询来电微信
[北京-朝阳区]
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需要起诉法院要求继承确权，如需帮助预约面谈
[北京-海淀区]
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你好，需要其他继承人放弃
[北京-东城区]
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需要其他继承人同意
[北京-朝阳区]
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你好，可以走公证也可以走法院判决。具体情况来电咨询
[北京-朝阳区]
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你好！如果没有遗嘱，需要其他第一顺位法定继承人（父母，子女）承诺放弃继承。如有其他问题请随时跟我联系，我将竭诚提供优质的法律服务。
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