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深圳普通住宅可以注册公司吗
深圳普通住宅可以注册公司吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
租房不止承租者需要承担风险,房主也要承担相应的风险因素。例如有些房客会将租来的房子作为公司的注册地点,房东就担心会不会牵扯进承租人的债务纠纷等等不良后果。那么深圳出租的自建房可以注册公司吗?自建房如何注册公司呢? []
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违法信息举报邮箱：深圳公司注册住宅房可以是注册地址吗？深圳公司注册住宅房可以是注册地址吗？千百利深圳注册百家号
随着商事改革，在深圳注册一家公司可谓是非常简单，可有人也苦恼于没有注册地址，今天千百利小编就告诉大家住宅区也可以作为公司注册地址哦，只要满足一定前提条件，将原住宅楼内的房屋改做经营性的用房作为住所（经营场所），应当符合国家有关法律、法规、管理规约的全部规定，按以下要求提交相关文件：
一、已取得《房屋所有权证》的，提交个产权人签字的房屋全部的权证影印件；
二、所购买商品房尚未获得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；
三、租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印。
小编提示：除提交上述文件外，还应提交申请人签署的将住宅改变为经营性用房做出承诺的《住所（经营场所）登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
以上便是千百利小编整理的深圳公司注册地址可否为小区住宅的详细答案，希望对创业者的你会产生相应的帮助。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。千百利深圳注册百家号最近更新：简介:深圳公司注册、代理记账作者最新文章相关文章||百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票您正在浏览信息，点击查看更多服务佛山为什么不建议用住宅地址注册公司呢&公司名称：广州立华财务顾问有限公司佛山分公司服务内容：服务范围：报价：1元所在地：禅城区汾江西路1号外贸大厦B座6楼联系人：罗小姐联系：(佛山)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：x微信号: 自2016年3月禁止一切住改商的申请要求之后，今年??1月份佛山发布了《佛山市商事主体住所登记管理暂行办法》又恢复住宅用作企业住所或经营场所申请，工商部门的工作人员说，1月24日，佛山市政府颁布了《佛山市商事主体住所登记管理暂行办法》，高新技术研发、软件设计、文化创意、动漫制作、电子商务、无实体店铺的网络交易服务、商务咨询策划代理、工业设计、股权投资、乡村民宿经营等10大类不扰民、无污染的行业，可以在居民楼里办公、经营。据不完全统计，2012年、2013年，佛山市由于住所原因未办理营业执照的，占到无照经营总数的40%，住所成为限制经济主体增长的重要因素。为此，佛山市政府根据法律法规的规定和本地区管理的实际需要，按照既方便市场主体准入，又有效保障经济社会秩序的原则，作出了该规定。该规定吸收了该市“社区一照”“楼宇一照”等经验，进一步允许在同一工商所管辖区域内对住所与经营场所分离的，经营场所可以实施备案登记；对住宅作为住所或经营场所的作了有限度的放开；对征收范围内的商业用房作了放开，对各行政部门的管理职责进行了明确。那为什么住宅地址用来申请注册公司这么难？第一，居民楼里开公司 “住改商”现象住户怨言多。如今，在佛山市一些居民住宅楼里，常常会见到大大小小的咨询公司、美容院、小旅馆、小饭桌、培训班……这些公司及经营场所进入居民楼，不仅使其他住户的生活受到干扰，也带来了种种安全隐患。越来越多的“住改商”现象，让许多住户烦恼不已。第二，商家进入住宅楼 住户难安宁。“家里的电子门铃常常被陌生人摁响。”“经常有人敲门打听是不是公司……”众多居民表示，公司多了，人员比较复杂，感觉住着不安全。上下楼时不仅抢占电梯，而且异常吵闹……高峰时间，许多住户常常坐不上电梯，很多人不得不走楼梯。在位于佛山市禅城的几个小区，由于邻近一环高速，不少公司租来房屋做仓库。搬运货物、运送材料的汽车频繁进出小区，小区在当初规划设计时并未进行人车分流，加上小区内部空间相对狭小，对住户带来安全隐患。有小区业主反映，近几年内，在小区里开公司的人越来越多，连停车位、公共绿地都被占用。很多住户反映，楼上的各种公司越来越多，人流量也越来越大，电梯一直就没闲过。一些公司还经常搬运货物，超负荷运转，现在电梯老出现故障，维修费却没人承担。第三，住改商证明最难开!正是因为住改商之后可能会引发居民的种种矛盾，所以工商和居委会都卡得比较严。想要用住宅作为经营场所需要哪些材料？市工商局的工作人员表示，必须要有社区提供的不扰民证明，才能颁发营业执照。居委会的工作人员表示，每周都有2至3家公司来社区开具不扰民证明，公司还没有营业，是否会扰民，社区根本不了解。“我们只能要求当事人先在物业公司开具不扰民证明，没有物业的小区，整个单元或是整栋楼三分之二的居民签字同意后，社区才会开具证明。”让整栋楼签字根本不可能！所以这才是最难的地方！所以在有些地方你会看到一条街过去，那些个体老板都在无证经营，他们的理由很简单，“不是我不办，是工商不给我办”，然后再凭借法不责众的心理优势，顶风作案。 第四，受影响住户有权提要求依据《物权法》第七十七条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。将住宅改作商用，需要在遵守环保、消防等法律法规的基础上，获得邻里认可。但现实情况下，这些设在居民楼内的小公司鲜有征求业主意见的；很多小公司甚至是在悄悄地无照经营，根本谈不上遵守相关法律法规。依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条，业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。住宅楼内的商户如果严重影响了其他住户的生活，住户可以先找经营者沟通，或向小区物业、社区反映，协调解决，必要时可通过法律手段进行维权。总之一句话，证明难开，居民的权利又特别大，一个投诉下来，你基本就玩完了！「 立华星财务 」 中国领先的360度企业服务机构！ 本月优惠活动 :
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罗小姐自2016年3月禁止一切住改商的申请要求之后，今年&&&&1月份佛山发布了《佛山市商事主体住所登记管理暂行办法》又恢复住宅用作企业住所或经营场所申请，工商部门的工作人员说，1月24日，佛山市政府颁布了《佛山市商事主体住所登记管理暂行办法》，高新技术研发、软件设计、文化创意、动漫制作、电子商务、无实体店铺的网络交易服务、商务咨询策划代理、工业设计、股权投资、乡村民宿经营等10大类不扰民、无污染的行业，可以在居民楼里办公、经营。
据不完全统计，2012年、2013年，佛山市由于住所原因未办理营业执照的，占到无照经营总数的40%，住所成为限制经济主体增长的重要因素。为此，佛山市政府根据法律法规的规定和本地区管理的实际需要，按照既方便市场主体准入，又有效保障经济社会秩序的原则，作出了该规定。该规定吸收了该市&社区一照&&楼宇一照&等经验，进一步允许在同一工商所管辖区域内对住所与经营场所分离的，经营场所可以实施备案登记；对住宅作为住所或经营场所的作了有限度的放开；对征收范围内的商业用房作了放开，对各行政部门的管理职责进行了明确。
那为什么住宅地址用来申请注册公司这么难？
第一，居民楼里开公司 &住改商&现象住户怨言多。如今，在佛山市一些居民住宅楼里，常常会见到大大小小的咨询公司、美容院、小旅馆、小饭桌、培训班&&这些公司及经营场所进入居民楼，不仅使其他住户的生活受到干扰，也带来了种种安全隐患。越来越多的&住改商&现象，让许多住户烦恼不已。
第二，商家进入住宅楼 住户难安宁。&家里的电子门铃常常被陌生人摁响。&&经常有人敲门打听是不是公司&&&众多居民表示，公司多了，人员比较复杂，感觉住着不安全。上下楼时不仅抢占电梯，而且异常吵闹&&高峰时间，许多住户常常坐不上电梯，很多人不得不走楼梯。
在位于佛山市禅城的几个小区，由于邻近一环高速，不少公司租来房屋做仓库。搬运货物、运送材料的汽车频繁进出小区，小区在当初规划设计时并未进行人车分流，加上小区内部空间相对狭小，对住户带来安全隐患。有小区业主反映，近几年内，在小区里开公司的人越来越多，连停车位、公共绿地都被占用。很多住户反映，楼上的各种公司越来越多，人流量也越来越大，电梯一直就没闲过。一些公司还经常搬运货物，超负荷运转，现在电梯老出现故障，维修费却没人承担。
第三，住改商证明最难开!
正是因为住改商之后可能会引发居民的种种矛盾，所以工商和居委会都卡得比较严。想要用住宅作为经营场所需要哪些材料？市工商局的工作人员表示，必须要有社区提供的不扰民证明，才能颁发营业执照。居委会的工作人员表示，每周都有2至3家公司来社区开具不扰民证明，公司还没有营业，是否会扰民，社区根本不了解。&我们只能要求当事人先在物业公司开具不扰民证明，没有物业的小区，整个单元或是整栋楼三分之二的居民签字同意后，社区才会开具证明。&
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第四，受影响住户有权提要求
依据《物权法》第七十七条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。将住宅改作商用，需要在遵守环保、消防等法律法规的基础上，获得邻里认可。但现实情况下，这些设在居民楼内的小公司鲜有征求业主意见的；很多小公司甚至是在悄悄地无照经营，根本谈不上遵守相关法律法规。
依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条，业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。住宅楼内的商户如果严重影响了其他住户的生活，住户可以先找经营者沟通，或向小区物业、社区反映，协调解决，必要时可通过法律手段进行维权。
总之一句话，证明难开，居民的权利又特别大，一个投诉下来，你基本就玩完了！
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公司注册地变住宅地址 竟被要求全楼业主同意
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想把公司注册地 变更为住宅地址 竟被要求全楼业主同意
记者反映后，居委会说周围4户以上业主同意就行，目前事情已解决
东莞时间网讯 莞城聂女士报料：我们打算把公司的注册地，变更成个人住宅地址，工商那里需要“住所（经营场所）使用证明”，这张证明需要居委会盖章，但创业路居委会创新小组的工作人员不给盖。
住宅作注册地被要求
整栋楼全部业主同意
据聂女士说，创业路居委会的办事员提出，需要聂女士先去住宅所在的物业进行盖章才能给她盖章。但是物业公司告诉聂女士，他们没有盖章的权利，如果真的要物业盖这个章，就需要聂女士找到整栋楼业主，许可聂女士的商业行为，并签字进行公示。而且，特别告知聂女士，必须让业主亲自签字。
聂女士认为，物业的要求似乎有些强人所难。她想要申请的公司注册地，属于单身公寓。
这栋单身公寓，租户非常多，想要找齐整栋楼的业主，原本就难，物业还要求聂女士，征集到所有业主的“亲笔签名”，更是难上加难。
对聂女士投诉的情况，小区物业的刘经理介绍说，他不清楚。国家没有明文规定，需要物业盖章。没有明文的规定，物业也不敢随便给聂女士盖章。
周围4户以上业主同意
即可同意盖章办理
记者反映情况后，市工商局工作人员说，住宅可以改变为经营性用房，但要聂女士提供经营者已征求利害关系业主同意的证明文件，还有经营者对已征求利害关系业主同意一事的承诺书。
因为《中华人民共和国物权法》规定：“业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。其中有利害关系的业主，意思是直接受到聂女士办公地影响的住户。
对此，创业社区居委会郭主管说，签署承诺书并不需要整栋楼的业主都签名同意并公示这么夸张，只要征集同层楼左邻右舍的业主，或者上下楼层的至少4户的业主的同意并签字就可以。
另外，住宅改为商业用途需要提前告知办公地所在小区的物业，得到物业的同意并进行盖章。
只要准备好了这些证明文件和承诺书，居委会就可以给聂女士盖章了。次日，聂女士前往居委会协商。在居委会工作人员的指导下，聂女士很快地把手续办理齐全了，之后很顺利地拿到了在“住所（经营场所）使用证明”上的居委会盖章。
(原标题：公司注册地变住宅地址 竟被要求全楼业主同意)
本文来源：东莞时间网
责任编辑：王晓易_NE0011
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