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卖房子需要夫妻双方到场签字吗？如果一方不在现场房子可以交易吗易吗？
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如是夫妻共同财产，夫妻双方到场，避免争议是最重要的
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房子是夫妻一方单独所有，卖房过户的时候需要另一方到场吗？
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您好，感谢关注链家网。只要是已婚身份，卖房，需要房产证登记人本人和配偶，两人，一起持有身份证，户口簿，结婚证，房产证，到房管局和买家签字办理过户。
房主夫妻双方出国了，想卖房子，让老父亲卖房子。房主双方在不到场的情况下，可否在公证处做委托公证？
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答：可以做公证委托，全权委托，但是公证委托书也是有期限的(可以相对办长一点)，在委托书期限之内卖掉可以不用到场~！另：办公证委托书！1：如果在国内，可以在所在城市任何区域公证处办理！2：如果在国外，比如美国，你可以到中国驻美国大使馆办理公证委托书！
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最新法律咨询办理房屋抵押手续 是否需要夫妻双方签字？_新手贷款_贷款攻略 - 融360
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办理房屋抵押手续 是否需要夫妻双方签字？
　　最近，李女士急需用钱，因此想要以自己名下的房屋申请，由于丈夫不同意，于是夫妻二人便产生了分严重歧。所以，李女士现在面临的问题是，如果自己执意办理房屋抵押，是否一定要征得丈夫的同意。
　　答案是肯定的。原因在于，房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。
　　而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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购房签合同夫妻要同时到场吗
看中了一套房子，如果打算购买，在的时候需要签订合同。有些人买房是夫妻决定下，但由于对方要工作或其他原因关系，在签合同的时候无法前去。那么，购房签合同夫妻要同时到场吗?小编详细告诉你有关知识。购房签合同夫妻要同时到场吗?最好都能到场。一，如果的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来也会出两本，这叫共同共有房产。二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。三，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。新婚后买房写一方名字属于共同财产吗?属于共同财产的：1、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。2、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为;不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。新婚姻法婚后买房的注意事项：共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。1、主贷、次贷有讲究由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。2、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。3、准夫妻买房重登记在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。这里所说的准夫妻，是指即将、但尚未领取的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。4、证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。5、所占份额提前定夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行aa制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。华律网上面还有律师长期驻留，要弄清楚购房签合同的各个内容，可以直接在线咨询律师。延伸阅读：
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房屋抵押贷款是否必须夫妻双方签字！！！！！！！
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普卡III级, 经验值 289, 距离下一级还需 210 经验值
如题。房本是我的 名字，想但是不想媳妇知道，有办法么
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沙发自己来
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产权是共有还是你单独所有&&你单独的话不用老婆签字的
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名字是你的不用
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beibei3721 发表于
补充下，房产和土地证是我一个人名下
那个是要你老婆一起还、要结婚证的银行就要老婆签名
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即使房本上只有一个名字，贷款时也必须有单身证明或结婚证明，所以。。。
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我做过的银行百分百老婆到场签字，工行和信用社。别的银行没做过不敢打保票
那就是没得搞了，瞒不住媳妇了
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成都房地产交易中心的规定是如果是共有人必须共有人都签字和到场，你登陆你们当地房地产交易中心网站自己看看吧
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你可以找你当地的中介去试试。办法有，只是花钱而已。
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