正在初始化报价器买房签了认购协议书能退定金吗?5个回答蝈蝈_8245您好，认购协议中应该会有违约一条的具体处理方式，如果您反悔一般会按照违约执行的，建议先协调供方看一下。
3个回答homeclub你支付的定金，就是为了约束买卖双方的诚信。依据法律规定，你支付定金购买物品，如果卖家违约反悔，你可以要求2倍的定金数额赔偿。如果是买家违约，卖家可以分文不退你的定金。以赔偿卖家损失。
希望能帮到你
5个回答永恒组8rQ你好，若是你个人原因，且认购金有定性为定金的话是不予退还，没有明确是定金的话可以退。但还是推荐你去律师所去咨询一下。希望可以帮到你。
3个回答苍鹰傲天认购是一种预订销售方式，一般只交纳较少的定金，不是签订正式的销售合同。
　　签订认购书是比较正式的买房手续，国家有全面的法律法规限定，比如有标准的认购书模板。一份完整的认购书包括出卖人和认购人的基本情况、房屋基本情况、销售依据、价款与付款方式、认购定金、违约处理方法等。
　　认购书是房屋买卖双方达成的一种初步意向，因此其内容比正式的购房合同简略。
3个回答akram0325您好：
一、预定前确认事项：
1、询问客户之前是否购买过商品房(住宅)，如有，几套？贷款？一次性？看是否被限购、限贷(认房又认贷)。
2、是否有不良信用记录(贷款、信用卡、担保)，个人信用报告查询(中国人民银行)。
3、是否本人签订各种合同，如本人不能签订，请提供公证处公证书。
4、是否联名购房，所有联名人必须同时到场签订各种合同。
5、购房款项必须刷卡交付。
6、询问签订预售合同、贷款资料是否可完全提供及提供时间。
7、确认房号、面积、单价、总价、装修标准，是否属于销售范围。
8、所需要交的钱是：公共维修基金、首付款(包含定金)、契税(按揭客户缴纳)、其他相关费用(测绘费、预告抵押费等)
二、预定确认
1、确认首付金额、交首付款时间、签定预售合同时间(本地7天内付清，必须在规定时间内付清并签定预售合同)。
2、确认剩余房款付款方式(分期、商贷、公积金)。
3、确认预定人名字、身份证，强调不更名、不换房。
4、强调首付交款时间、且当日签订预售合同，违约责任(如：定金罚没、违约金，其他参考预定合同)。
5、确认房源、价格、面积→填写预定合同(2份)→置业顾问审核无误→客户签字确认、按手印→财务审核→交款→给客户1份合同、收据。
6、给予客户在贷款、签定预售合同时所需准备的资料清单，如有特殊补充，需注明。
7、强调签定预售合同前客户必须准备齐所有材料并与签合同时带到售楼处，由置业顾问审核并与当日办理贷款。
三、公共维修基金
公共维修基金须在认购当天领取缴费通知单且在5日内到指定的银行。
1. 客户认购后当日打印维修基金缴费通知单，盖章
2. 携带通知单、身份证复印件、认购协议去指定银行办理办理。(相关费用：无电梯住宅51元/平方，电梯房133/平方，缴纳形式现金或刷卡)
3. 客户缴纳完毕后将银行盖章回执留存。
四、首套房证明
4. 贷款办理前需开具首套房证明，贷款办理流程参考附件。
5. a：基本材料：以家庭为单位携带家庭人员身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证或单身证明，离异提供未再婚证明、离婚证、协议书或法院判决书)到即墨市民大厅办理。
6. b：未婚：需额外提供单身证明(户口所在地民政局)，未满18岁或未到法定婚龄不需要单身证明。
7. c：离异：需额外提供未再婚证明、离婚证、法院判决书或离婚协议书。
五、网签合同：
开出首套房证明后进行网签，需提前1天通知客户需准备的资料：
a: 预定合同及定金收据
b: 交款的银行卡
c: 本人到场携带本人身份证(若不是本人的，需要提供公证处开具的公证委托书+委托人的身份证)
d: 再次确认客户的付款方式
网签合同之前置业顾问提前准备的资料：
a: 物业合同(需提前写好日期)
b: 小区配置图
c: 户型平面图
1、收回预定合同、收据(签约基本材料：维修基金回执复印件、身份证、预定合同、收据、合同确认单)→合同确认单填写(客户基本信息、房源、价格、面积、付款方式等)→置业顾问审核、签字→客户签字确认→财务审核无误确认→销售经理审核→交首付→置业顾问凭确认单、客户身份证录入合同、保存→同事审核→提交、确认、输入密码→打印→打印预告登记表→补充资料组装→客户签字按手印→财务审核盖公章、打收据→客户签收。
3、一次性5份、商贷7份、公积金6份
4、商贷：预告登记费80元(一次性付款不需缴纳)。
5、核查客户贷款材料、给予客户合同(商贷2份)并分别装入贷款材料袋。
注：网签合同注意事项参考附件。
六、贷款材料
a．基本材料：以家庭为单位提供家庭人员身份证、户口本、结婚证、收入证明(七区五市以外户口需出具在青岛连续近一年以上的社保或纳税证明)含未成年子女。其余特殊情况具体询问银行，无房证明、契税完税证明。
b．未婚：需额外提供单身证明(户口所在地民政局)，未满18岁或未到法定婚龄不需要单身证明。
c．离异：需额外提供未再婚证明、离婚证、法院判决书或离婚协议书。
贷款抵押前交纳契税，需再次出具首套房证明，资料与之前相同，需额外准备购房合同。
八、贷款办理：
1、客户领取准备好的贷款材料(原件及需要的复印件)去相应部门办理；
2、沟通、提醒客户去办理贷款的时间，强调合同回款时间；并与银行沟通好，提醒客户办理贷款时要取办理贷款人名片或联系方式(置业顾问需要熟知信贷员)。
3、贷款当日置业顾问要适时主动询问客户是否已办理、是否缺资料。
4、置业顾问要适时主动询问银行信贷员关于客户贷款办理情况(当日或次日前)。
5、如有贷款材料不全、信用不良、2套房、限购、限贷等问题时及时沟通、报备相关负责人，一周内解决。
6、沟通银行放款，询问放款时间。
3个回答xiaomaxuj认购书是缴纳定金或者叫意向金之后的一个协议，上面体现的价格是原价，等你在正式签合同的时候，就要注意了，合同上体现的就必须是你们谈妥的价格
希望以上回答能让你满意，望采纳。
3个回答慕君徊疟0认购书是缴纳定金或者叫意向金之后的一个协议，上面体现的价格是原价，等你在正式签合同的时候，就要注意了，合同上体现的就必须是你们谈妥的价格
4个回答槿夏忻0255道理上来说,没问题,完全可以买。 不过我提醒一下,为了防止上当受骗,、建议你和开发商签定购房合同,不要再搞什么认购合同了。第二、跟开发商签定购房合同后,再付给转让方差价的钱以及中介的中介费。2个回答纲吉丶27121在签订完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以便使购房者明白下一个细节，购房人只有明白其中内容，才能顺利签订购房契约。注意“订金”与“定金”的纠纷，两者债务性质完全不同，“订金”属于预付款性质，它不起担保作用。卖方违约，买方无权要求其双倍返还，只能得到原款。如买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方，因此，“订金”有时也被称为认购金、诚意金。因此，购房者在买房前一定要注意《认购书》的约定内容，分辨清楚是“定金”还是“订金”，留意“定金”风险。
3个回答思念fly爱可以换房，前提你是否和开发商或二手房主签订购房合同。还有里面如果换房涉及违约条款你可能还要付一点违约金，原先的购房合同撕掉作废重新起草新的房屋买卖合同.希望对你有帮助
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买房签了认购协议书并交了5万定金，不想买房了，定金可以退吗
买房签了认购协议书并交了5万定金，不想买房了，定金可以退吗
浙江 - 杭州
您好，请问您要退房的理由是什么呢？如果是由于卖家的原因导致您不想购房，或者是不可归责双方的原因导致合同目的不能实现，那定金是有可能退的，如果是您单方面的原因，具体分析后也可以找到解决办法，鉴于您提供的信息不全，欢迎你电话详细咨询北京英淇律师事务所，我们将有专业律师为您详细解答
2条律师回答
看你具体理由。
这个还是有办法的，不过具体还需要结合你们的协议进行分析，具体事宜可与我电话联系
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你要承担违约责任。
按照正常的二手房交易程序，中介应加盖公章，即使不加盖公章，对于你和出让方也是有效的。
您好，协议要根据您的实际情况进行撰写，如您是否已婚，父母出资买房是否是赠与给您个人的，等等，如有意向，请来所详谈。
可以进行公证委托
建议携带材料当面咨询律师，为之全面分析解答。
协议书双方没有签字不成立，但是双方各自以自己的行为履行合同条款的，视为成立合同。例如日常购买水果，双方不会签订买卖合同一样。
核心部分应该包括房屋坐落、面积、出资、份额以及各方的处分权，乃至遇到某些情形当如何处理等等。写合同是个比较精细的活动，要根据具体情况而定，一个周详的合同能避免众多纠纷。
委托书具有法律效力，建议让对方退还委托书。
定金不能退，订金可以退。
关键看合同约定
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买房子没有签认购协议交了2万定金
但我不想要了
可以退定金吗 只有收据天 写的是
买房子没有签认购协议交了2万定金
但我不想要了
可以退定金吗 只有收据天 写的是.今收到 我名字
一栋2205房定金20000元
写的就是“定金”两个字吗？
一般而言法律上“定金”是一种确定的交易意思，如果后续不签订协议是无法退回的；而“订金”仅仅表达的是一种意向如反悔是有可能收回的。
我只有一张这个收据
什么都没有签
也退不了么
建议首先和开发商沟通，定金也是有法律效力的，但是你可以从这个角度去沟通：这只是一张收据，上面并没有你的签字，不是你真实的意思，这个是不是定金全凭他写。
回复很快的
挺积极解决问题的
大家都在问的合同纠纷问题
首先，雇佣未成年本身是不合法，其次如果在试用期内需要提前三天打辞职报告，最后，员工离职是需要支付全部工资款的不得无故扣押，也不得以任何形式扣押员工的证件和钱财
具体可以带着有关材料见面详谈。手机上只言片语无法分析。
对方属于违约，要求承担责任
如果有证据证明你们有共同财产没有分割是可以起诉要求分割的。
对方属于违约。
(07:00:00-21:59:59)
擅长：刑事辩护交通事故婚姻家庭
备注：接受全国咨询买房签了认购书又后悔 交的定金能退吗 - 数据 -南通乐居网
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买房签了认购书又后悔 交的定金能退吗
来源：新文化报
读者赵先生给本报打来电话：“我在南部新城看中了一套房子， 当时觉得很不错， 便在置业顾问的指导下签订了认购书， 并交了1万元定金， 回家后我和家人商量，感觉价格有点高， 就和开发商沟通想退房， 但开发商拒绝了我， 并表示不予返还定金，请问开发商这样的做法合理吗？是不是签了认购书想退房定金就退不了？ ”
读者赵先生给本报打来电话：“我在南部新城看中了一套房子， 当时觉得很不错， 便在置业顾问的指导下签订了认购书， 并交了1万元定金， 回家后我和家人商量，感觉价格有点高， 就和开发商沟通想退房， 但开发商拒绝了我， 并表示不予返还定金，请问开发商这样的做法合理吗？是不是签了认购书想退房定金就退不了？ ”
目前， 买房先签订认购书并交纳一定的定金在很多楼盘销售期房时都很常见， 如果购房者反悔， 到底定金可不可以退呢？ 针对此事， 记者咨询了吉林吉翔律师事务所的刘海波律师。
具备合同性质的认购书
如果违约 定金不可退
买房没有经验的人，有时会忽视认购书上的一些细节就盲目签字，交纳定金，因而遭遇到一些不必要的购房纠纷。 刘律师认为，要根据个案的具体情况分析。相对于商品房预售合同来说，认购协议是本约订立之前先行订立的预约合同。 订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。 预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。
因此， 在继续进行的磋商中， 如果一方违背公平、 诚信原则， 或者否认预约合同中的已决条款， 或者提出令对方无法接受的不合理条件， 或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益考虑， 无法就其他条款达成一致的意思表示， 致使本约不能订立， 则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。 这种情况下， 预约合同应当解除， 已付定金应当返还。也就是说， 若购房者交款后反悔， 违背了认购协议的根本目的， 定金是不能够退还的；若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。
认购书并非一定要签
看条款要留个心眼儿
目前大部分楼盘在销售时， 与购房者签订正式的购房合同前， 都会要求购房者先签订认购书并交纳一定的定金，事实上， 在目前的法律条款中， 并没有明文规定购房前必须签订认购书。 但如果购房者遇到了心仪的房子， 开发商又要求买房前必须签订认购书，而您又担心错过好房源该怎么办呢？
首先，务必要考察好开发商是否具备预售许可证，购买没有取得预售证的房子日后会承担很大的风险。 此外，一定要仔细查看认购书内的每一项条款，尤其是关于定金的相关条款，以及正式的商品房买卖合同何时签订，也要关注认购书的生效和失效时间等内容，更要确保签订认购书的时间是在开发商取得预售许可证时间之后。 最后，刘律师建议，如果您对于认购书上的条款存在疑虑，最好请专业的律师代为审查认购书上的内容，确保购房者自身的利益不受损害。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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