有对男朋友的要求向我二十万块钱,我要求他拿房产证做抵押,请问有法律作用吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-22 13:37 标签： 王源对女朋友长相要求
朋友借了我3万元,并拿别人的房产证做抵押,并在借据上写明到期归还,如到期不能归还,房子由我处理.可现在我给他打电话,他关机不接,人也躲着不见我,说好一年还我,可现在都快两年了.我准备起诉他,房产证现在对我要回钱能起多大作用,借条和房产证的法律期限有规定吗?
一般民事案件诉讼时效为两年。以最后催要时间为开始时间计算。
作为第三认的房产证作为抵押（因不知你具体情况）抵押行为是否有效有待商榷（得看债务人与房产所人之间的关系）。但这与法律上的担保不同，所以不论抵押是否有效，你都有向债务人索要债务的权利，建议你向法院申请简易程序，可以节省很多时间（如果证据充分如“欠条”）。债务人在接到法院的XX书后15日内未作出意思表示就是默认，然后申请执行即可。如他不承认欠钱就直接走一审程序。
其他答案（共4个回答）
时效的问题
那就是你手里借条载明的归还日期到你起诉他时不能超过两年,否则失去胜诉权!
对上述几位的说法，我感觉有值得商榷的地方。
朋友借了我3万元,并拿别人的房产证做抵押,并在借据上写明到期归还,如到期不能归还，房子由我处理。这是不现实的。
1、如果房屋所有人与你之间没有为这笔款项抵押担保的协议,这个抵押是无效的
2、即使到期不能归，因为房子没有过户，房主仍然可以处分房子，他可以将房产证挂失重新办理一个。根据《担保法》第四十三条
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。所以如果他卖给别人你毫无办法。
2、根据《担保法》第四十条 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。所以即使房屋所有人与你之间有为这笔款项抵押担保的协议。其到其不还房子也不能是你的。
正确做法是要求其履行债务。如果不履行向法院起诉依据《担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
你可以通过这种方式达到你目的。
你有两个问题
一：借款的问题，你这种情况属于民间借贷，如果你朋友的房子是属于夫妻共同财产，按法律规定需要夫妻双方都同意，所以为了保险起见在借款条上要有他妻子的签...
最高人民法院在《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力的批复》中规定：“公民与非金融企业（以下简称企业）之间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认...
首先你必须承担担保后果、然后自己再和你朋友商量怎么办、你也可以起诉你朋友。
仅从债权债务关系分析如下：
1、《民诉法》第二十二条明确规定“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法...
对于没有还款期限的借条，出借人可以随时向借款人请求还款，诉讼时效从权利人主张权利之时开始计算，
借条的效力最长可达20年
而你朋友借你一万元一年多了，有借条但没...
答: 根据《婚姻法》第十七条规定，婚后夫妻共同财产包括：
一、工资、奖金
这里面的工资包括指工资总额。根据国家财产局1990年第一号令《关于工资总额的组成规定》，工资...
答: 很简单。
1、房子是你的婚前财产，归你个人所有。
2、再婚后（婚姻关系存续期间）的还贷款项，归你们二人共有，权利平等。
3、如果你没有特殊合法约定，从其约定－－...
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
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提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
他还不了贷款，应先以房产抵押物偿债，不足部分由你负保证责任。《担保法》第十七条　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。第二十八条　同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。　　债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
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我向朋友借了一房产证做抵押，前后有四年时间，但朋友最近问我要八万元钱，是否合理
请问这样回答是否在法律上有依据？
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你四年前借正抵押的时候是否有关于酬金的约定，如果没有那他的要求不会得到法律支持。客观地讲你用他的房产证抵押为你自己获得既得利益，他要点钱也无可厚非的，如果你不想给就把抵押的房产证尽快解压还他。
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不合理，因为在这四年之内没有用房产证做任何事，只是抵押
最好是咨询一下律师，看如何解决吧。。
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