万科在全国范围内开展的万科上海第一个项目楼盘的名称是？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-28 02:18 标签： 万科第一个楼盘
万科石家庄首秀！第一个项目在这里 盖成这样 价格是……万科石家庄首秀！第一个项目在这里 盖成这样 价格是……程野百家号狼来了不能多喊，喊多了就成真。这不，“大玩家”万科终于要出手了。这次，不是业内“坊间流传”，也不是微博“捕风捉影”，更不是网上的企业信息。而是最为直接的动作----拍地！【 号地。是6月9号（周五），土地市场5宗出让土地的1宗，也是万科在石家庄第一个项目。一、先聊聊土地信息土地位置：107国道以西，留村旧村以南。实际上，就是润德天悦城三期土地，在润德天悦城以南（天悦城业主心里美滋滋）。土地面积：53099.86平方米 （含托幼用地：2524.81平米）约79.65亩不到80亩，这只是万科第一个项目的第一块土地。实际上在009号的东部，同样也属于万科的，它们将在后期出让。等待“出嫁”的【号万科第一个项目的其它土地尚在闺中二、再说说产品规划万科第一个项目，为其翡翠系。翡翠系是万科的全新产品系。诞生于上海，目前已经在全国十余个城市落子，定位城市精英的活力生活。万科描述翡翠系有四个特点，这些基本上可以与本次地块相对。第一：稀缺地段；紧邻石家庄新客站，还是2号、4号线地铁第二：改善产品；定位改善楼盘第三：一流配套；背靠石家庄二中分校第四：极致服务有万科引以为傲的物业北京万科翡翠公园效果图总之，万科在石家庄首个项目，定位并不是“刚需”楼盘，而是面向城市精英人群。所以1，户型肯定要大。最小户型，小三室起。所以2，要有精装修。万科从不宣传价值多少钱的精装修，只会说，这是很好的精装修。笔者预计，不会低于2000元标准。所以3，还得有自身配套。除了背靠二中分校，已经被润德宣传的路人皆知之外，还有自己的商业。万科润德，规划了可观的商业体量。按照万科的风格，翡翠系商业不会鸡肋，可能涵盖多种业态包括教育，养老等，满足高端业主需求之外，还能填补周边商业空白。润德业主又有福了。那么，什么时候卖？万科戏称“宇宙第一开发商”，卖，肯定要等五证齐全。根据开发速度，6月拿地，第一批销售节点要在年底。卖啥价格？润德天悦城封盘价格，大概在1.8w左右，接近2w。作为后来的实力房企，万科绝不会低于这个价格。但年底入市，要承担比过去更冷峻的市场环境。在土地亩价仅671万的基础上（以6月9日实际出让价格为准），价格方面万科实际上有更多的活动空间。市场风云变幻，价格不到最后一刻，绝不会敲定。实际上，年底开盘的万科，肯定要结合当时的市场价格、政策环境、以及购房者的实际情况而定。但万科方面表示，第一个项目，要给购房者最好的产品，和最具性价比的价格。再算上2000元以上的精装修标准，值得期待。三、最后唠叨下万科万科作为常年中国开发商第一把交椅，总算正式进驻石家庄。万科润德是石家庄第一个项目，绝不是最后一个，实际上这是一个冲锋号，吹响了万科大举进驻石家庄的第一声。来石虽晚，但“野心”极大。万科想要在庄里复制太原的规模。而太原万科，经营8年一共诞生了20个项目，2016年市场占有率第一！实际上，万科的第一宗土地未拍，第二宗第三宗土地都已在洽谈之中。包括南部的某个城中村改造。未来，万科将不再是这座城市的新玩家，而是举足轻重的大咖。四、影响随着全国TOP10房企悉数登场，石家庄市场已经进入狼多肉少的阶段，尤其土地市场为甚，上周正定新区土拍可见一斑。土拍、收购、合作，各大房企在想尽办法在石家庄多拿土地，多收购项目。笔者粗算下来，也有几十个之多。未来1，房地产市场面临大洗牌，大开发商项目将成为市场主流。小开发商或者被淘汰或者被收购，处境并不乐观。本土大房企则需迎头赶上，利用自身优势，提前拿地，并努力塑造自身品牌价值，提升产品质量。未来2，大开发商定价相对更为理性，下半年多采用首期低开的策略，这让已经被架高的某些项目面临销售难题（某项目画外音，你2万带精装修，这让我1.9万咋卖）。好在大房企项目销售节点普遍靠后，目前正是市场空窗期，小开发商可以抓紧促销走量。未来3，都说神仙打架凡人遭殃，但大开发商开足马力竞争起来，购房者将会成为最大受益者。只希望大房企能把好的产品带进石家庄，给庄里购房更好的居住体验，更多的选择。可，千万别入乡随俗啊~！（以上）本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。程野百家号最近更新：简介:程野,著名二人转演员,本山传媒演员,作者最新文章相关文章万科在全国范围内开展的第一个楼盘的名称是？_百度知道
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云南房网 &&
杨俊燕 && 日 15:45 &&
2010年，万科正式进入昆明，并布下了入昆后的第一部作品——万科。万科给昆明带来的全新的精装产品，很快打开了市场，并且受到了昆明购房者的认可。之后，万科先后布下了万科、等多个项目，今年6月又与银海地产携手打造万科在昆的第九个项目——泊岸。从万科入昆以来，万科打造的无论是洋房还是精装高层产品，品质都是有目共睹的。下面小编梳理了万科目前在售的项目，供购房者参考。
项目名称：万科
项目地址：盘龙区东白沙河寺瓦路北
在售价格：13500元/平米
万科是万科在昆明的第二部作品，并且已经交房两年多了。项目是一个以洋房和别墅为主的高品质生态住区。现在，项目已经处于清盘阶段了，仅有十套左右的房源在售。据了解，项目剩余房源均为花园洋房，6层带电梯，顶层房源带有阁楼，在售户型面积为87平米、102平米和127平米，均价为13500元/平米。项目是精装交房，购房即可入住。
项目名称：
项目地址：官渡区彩云北路与云福路交汇处
在售价格：元/平米
紧邻着新，是一个以高层精装房为主的品质项目。项目一期已经交房，目前主推的是二期9号楼。9号楼共34层，梯户配比2梯6户，在售户型面积为83平米、86平米、103平米、116平米和127平米，为三房、四房设计，精装交房，购房可以享受7.2%的优惠，按时签约还可额外优惠1%，优惠后价格为元/平米。项目配建有一所万科金域南郡花园小学，目前学校已开学。
项目名称：万科
项目地址：广福路与广居路交汇处
在售价格：元/平米
万科是万科布局昆明南市区的一个大型城市综合体项目，目前项目的一期二期已经交房。项目三期同样打造精装房，在售的户型有65平米两房、81平米三房、88平米三房、89平米三房、101平米三房、105平米三房、120平米三房，价格为元/平米。与万科的其他项目相比，项目的配套较为齐全，其中项目配套的一站式教育（幼儿园到中学）体系已经呈现，并且学校已经开学，是名副其实的学位房。
项目名称：
项目地址：滇缅大道与昌源路交叉口处
在售价格：9300元/平米
是一个纯高层精装住宅区，规划打造10栋住宅。目前，项目主推的9号楼已经开盘，总层数为30层，梯户配比2图6户，包括89平米、99平米两个户型，均为三房设计，均价约为9300元/平米。项目户型为板式设计，大部分户型都是朝南，精装设计得房率高，预计2018年6月底交房。
项目名称：万科
项目地址：滇池旅游度假区前兴路与环湖东路交汇处以东
在售价格：11000元/平米
万科是万科携手云南本土房企银海地产打造的一个精品洋房社区。与万科的其他项目不同，该项目以洋房为主，并且不是精装，而是毛坯交房。9月底，项目首次开盘，推出12层的电梯花园洋房。项目洋房都是12层，并且是1梯2户的板式设计，目前在售户型面积区间为132-139平米，均为大户型设计，偏向高端改善型住房需求，均价为11000元/平米。项目部分楼栋已建好，预计明年年底就能交房。
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楼盘名称状态价格日期
待售待定07-26
待售待定07-09
待售1250007-14
待售待定07-02
待售待定07-11
待售待定06-20新房单价人气
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　　七、原名“土掉渣”，推广名“高大上”
一个楼盘前期在政府有关部门申报注册并通过审批的名称，是这个楼盘的标准地名，而在后期楼盘的宣传推广工作中，为了更好突出产品特点，吸引消费者购买，会制定一个新的项目推广名字，甚至有些楼盘中不同的组团都会以新的名字进行推广，这已成为全国房地产开发商的一种重要的营销方法。
如万科原始案名“马桥景城乐康苑、练祁佳城金色榴乡园、御桥河滨苑……”分别改名为万科城VCITY、万科悦城、万科金色城市。
　　遭遇楼盘更名，尤其是中途更名的，消费者一般会心存疑虑，比如合同怎样去签订，对此，某楼盘营销负责人表示，购房者签署的购房合同上的名字，都会是最早在政府申报注册时的名字，如果购房者还不放心，一般可以在购房合同的补充协议中说明注册名和推广名都是同一个楼盘。
　　同时，律师提醒，“消费者签购房合同时一定要注意，合同上的项目名称与备案名称要保持一致，或者具体约定清楚房屋的坐落位置、楼号、房号;如果购房者担心因此会影响到房产证的取得或对外联系，可做补充协议，标注两个名字是一回事，也可以约定相应违约责任。”

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